建設(shè)項目竣工驗收階段工程造價的控制講義-wenkub.com
2025-03-06 00:27 本頁面
【正文】 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 24日星期五 2023/3/242023/3/242023/3/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:35:49 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 項目名稱 建筑工程 安裝工 程 需安裝 設(shè)備 建設(shè)單位 管理費 土地征用費 建筑設(shè)計費 工藝設(shè)計費 建設(shè)單位竣工決算 3000 600 900 70 80 40 20 總裝車間竣工決算 600 300 450 建設(shè)工程承包人在向發(fā)包人提交工程竣工驗收報告是，應(yīng)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書。 共同費用的分?jǐn)偡椒ǎ骸?誰花費，誰負(fù)責(zé) ” 新增固定資產(chǎn)的其他費用： ? 若屬于整個建設(shè)項目或兩個以上單項工程，則在各單項工程中按比例分?jǐn)偅? ? 建設(shè)單位管理費用，按 建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值 總額作比例分?jǐn)偅? ? 土地征用費、地址勘察和建筑工程設(shè)計費等，按 建筑工程造價 比例分?jǐn)偅? ? 生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設(shè)計費，按 安裝工程造價 比例分?jǐn)? 流動資產(chǎn)價值 流動資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運用的資產(chǎn)。建設(shè)單位管理費、措施費和間接費的取費標(biāo)準(zhǔn)要按照國家和各地的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)竣工決算報表中所列的建設(shè)單位管理費與概預(yù)算所列的建設(shè)單位管理費數(shù)額進(jìn)行比較，依據(jù)規(guī)定查明是否多列或少列的費用項目，確定其節(jié)約超支的數(shù)額，并查明原因。在實際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容： （ 4）工程造價比較分析 （ 1）主要實物工程量。 ? 為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。其具體要求有： （ 1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖； （ 3）建設(shè)工程竣工圖 （ 2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由承包人負(fù)責(zé)在原施工圖（必須是新藍(lán)圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，作為竣工圖。 （ 3）建設(shè)工程竣工圖 ? 建設(shè)工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。 ? 竣工決算是由 竣工財務(wù)決算說明書 、 竣工財務(wù)決算報表 、 工程竣工圖 和 工程竣工造價對比分析 四部分組成。發(fā)包人參與全部工程竣工驗收分為 驗收準(zhǔn)備 、 預(yù)驗收 和 正式驗收 三個階段。 ? 單位工程竣工驗收（中間驗收） 指承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨立簽定建設(shè)工程施工合同，達(dá)到竣工條件后，承包人可單獨進(jìn)行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同約定的工程內(nèi)容組織竣工驗收。主要包括： ? 建筑設(shè)備安裝工程（指民用建筑物中的上下水管道，暖氣、天然氣或煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程），驗收時應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，檢查安裝時的材料、材質(zhì)、材種，檢查試壓、閉水試驗、照明。 2）工程綜合資料驗收內(nèi)容 ? 項目建議書及批件，可行性研究報告及批件，項目評估報告，環(huán)境影響評估報告書，設(shè)計任務(wù)書； ? 土地征用申報及批準(zhǔn)的文件，承包合同，招投標(biāo)及合同文件，施工執(zhí)照，項目竣工驗收報告，驗收鑒定書。
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