【正文】 成的實物工程量或投入的人力 、物力和財力 ， 計算 單位時間的投資 。 (3)可以有效地控制工程造價上升 ， 最大限度節(jié)約提交 ， 提高投資效益 。 74 資金使用計劃的編制和應(yīng)用 章主頁 課主頁 一、施工階段資金使用計劃的作用與編制方法 (1)合理確定工程造價施工階段目標(biāo)值 ， 使工程造價的控制有所依據(jù) ， 并為資金的籌集與協(xié)調(diào)打下基礎(chǔ) 。 3. 法律 、 政策變化引起的價格調(diào)整 4. 工程價款調(diào)整的程序 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 (五 ) 工程竣工結(jié)算的編制及其審查 (略 ) (1) 承包人遞交竣工結(jié)算書 (2)發(fā)包人進(jìn)行核對 (3)工程竣工結(jié)算價款的支付 例題 上一頁 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 章主頁 課主頁 上一頁 例題： 某獨立土方工程 ， 招標(biāo)文件中估計工程量為 100萬 m3，合同約定：工程款按月支付并同時在該款項中扣留 5%的工程預(yù)付款；土方工程為全費用單價 ， 10元 /m3， 當(dāng)實際工程量超過估計工程量 10%時 ， 超過部分調(diào)整單價 ，9元 /m3。 (2)收到調(diào)整工程價款報告的一方應(yīng)在收到之日起 14天內(nèi)予以確認(rèn)或提出協(xié)商意見 。 需調(diào)整的價格差額 = 解： 100 (+ ++ + + +3 + ) =100 項目 人工費 鋼材 水泥 集料 一級紅磚 砂 木材 不調(diào)值費用 比例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2023年 3月指數(shù) 100 — 2023年 2月指數(shù) — = 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 工程價款調(diào)整報告應(yīng)由受益方在合同約定時間內(nèi)向合同的另一方提出 ， 經(jīng)對方確認(rèn)后調(diào)整合同價款 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 2. 物價波動引起的價格調(diào)整 ΔP —— 需調(diào)整的價格差額 P0—— 價款總金額 A—— 定值權(quán)重 B1 、 B2 … Bn—— 各可調(diào)因子的變值權(quán)重 Ft1 、 Ft2 … Ftn—— 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù) F01 、 F02 … F0n —— 各可調(diào)因子的基本價格指數(shù) (1) 采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額 1])FFB+FFB+FFB+FF(B+[AP=ΔP0ntnn03t3302t2201t110 ?+例題 (2) 采用造價信息調(diào)整價格差額 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 章主頁 課主頁 上一頁 例題： 廣東某城市土建工程 ， 合同規(guī)定結(jié)算款為 100萬元 ， 合同原始報價日期為 2023年 3月 ， 工程于 2023年 2月建成交付使用 。 即合同約定的工程價款中所包含的工程量清單項目綜合單價在約定條件內(nèi)是固定的 ， 不予調(diào)整 ，工程量允許調(diào)整 。 由他人原因造成的缺陷 ， 發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修 ， 承包人不承擔(dān)費用 ， 且發(fā)包人不得從保證金中扣除 。 如承包人不維修也不承擔(dān)費用 ， 發(fā)包人可按合同約定扣除保證金 ， 并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任 。 缺陷責(zé)任期內(nèi) ， 如發(fā)包人被撤銷 ， 保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理 ， 由使用單位代行發(fā)包人職責(zé) 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 缺陷責(zé)任期內(nèi) ， 實行國庫集中支付的政府投資項目 ，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。 約定的缺陷責(zé)任期滿 ， 承包人向發(fā)包人申請返還保證金 。 社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的 ， 可參照執(zhí)行 。 發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請的 14天內(nèi) ， 向承包人支付工程進(jìn)度款 。 (1)可以從未施工工程尚需要的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣 (2)承發(fā)包雙方也可在專用條款中約定不同的扣回方法 T=PM/N T—— 起扣點 ， 即工程預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額 P—— 承包工程價款總額 M—— 工程預(yù)付款限額 N—— 主要材料及構(gòu)件所占比 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (二 ) 工程進(jìn)度款的支付 (中間結(jié)算 ) 在工程量經(jīng)復(fù)核認(rèn)可后 ， 承包人應(yīng)在每個付款周期末 ，向發(fā)包人遞交進(jìn)度款支付申請 ， 并附相應(yīng)的證明文件 。 對于包工不包料的工程項目 ， 可以不預(yù)付備料款 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 課主頁 三、工程計量與價款支付 在具備施工條件的前提下 ， 發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款 。 。 (保修 )金的數(shù)額 、 預(yù)扣方式及時限 。 的調(diào)整辦法 。 ， 工程價款的調(diào)整方法 、 索賠方式 、 時限要求及金額支付方式 。 (一 )工程合同價款約定的要求 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (二 ) 工程合同價款約定的內(nèi)容 、 支付時限及抵扣方式 。 合同約定不得違背招 、 投標(biāo)文件中關(guān)于工期 、 造價 、 質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容 。 工程價款結(jié)算的主要方式有按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付 。 上一頁 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 167。 (3)如果初始延誤者是客觀原因 ， 則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi) ， 承包人可以得到工期延長 ， 但很難得到費用補償 。 在初始延誤發(fā)生作用期間 ， 其他并發(fā)的延誤者不承擔(dān)拖期責(zé)任 。 實際土建工程量增加到 430個相對單位 ， 實際安裝工程量增加到 117個相對單位 。 合同規(guī)定 ， 在工程量增減 10％ 的范圍內(nèi) ， 作為承包商的工期風(fēng)險 ， 不能要求工期補償 。 1 網(wǎng)絡(luò)圖分析法 工期索賠值 =額外增加的工程量的價格 /原合同總價 原合同總工期 2 比例計算法 例題 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 下一頁 例題： 某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工 ， 土建工程 21個月 ，安裝工程 12個月 。 既要看被延誤的工作是否在批準(zhǔn)進(jìn)度計劃的關(guān)鍵線路上 ， 又要詳細(xì)分析這一延誤對后續(xù)工作的可能影響 。 為此 ， 施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用為多少 ？ 解： =1380元 1080+300 總索賠費用 = ③停電導(dǎo)致的索賠額 = 2 100+10 10 =300元 ①異常惡劣天氣導(dǎo)致的停工通常不能進(jìn)行費用索賠。 1 實際費用法 這種方法是對總費用法的改進(jìn) ， 即在總費用計算的原則上 ， 去掉一些不確定的可能因素 ， 對總費用進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整 。 提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時終止 。 (3)承包人提出索賠的期限 承包人接受竣工付款證書后 ， 應(yīng)被認(rèn)為已無權(quán)再提出在合同工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (2)承包人索賠的處理程序 發(fā)包人在收到索賠報告后 28天內(nèi) ， 應(yīng)作出回應(yīng) ， 表示批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)并附具體意見 。 ② 在承包人確認(rèn)引起索賠的事件后 42天內(nèi) ， 承包人應(yīng)向發(fā)包人遞交一份詳細(xì)的索賠報告 ， 包括索賠的依據(jù) 、要求追加付款的全部資料 。 (3)承包人本應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益 ， 由于沒能及時得到監(jiān)理人的確認(rèn)和發(fā)包人應(yīng)給予的支付 ， 而以正式函件向發(fā)包人索賠 。 (一 )工程索賠的概念 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 索賠有較廣泛的含義 ， 可以概括為以下三個方面： (1)一方違約使另一方蒙受損失 ， 受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求 。 72 工程索賠 一、工程索賠的概念和分類 工程索賠是在工程承包合同履行中 ， 當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時 ，向另一方提出賠償要求的行為 。 因此 ， 承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料 ， 工程師與合同雙方協(xié)調(diào)后確定一筆補償金額加入到合同價內(nèi) 。 (3)由此工程量的變更直接造成該項工作每單位工程量費用的變動超過 1%。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (1)此項工作實際測量的工程量比工程量表或其他報表中規(guī)定的工程量的變動大于 10%。 (2)工程量表中雖然列有同類工作的單價或價格 ， 但對具體變更工作而言已不適用 ， 則應(yīng)在原單價或價格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價或價格 。 (3)工程師作出是否變更的決定 ， 盡快通知承包商說明批準(zhǔn)與否或提出意見 。 (1)工程師將計劃變更事項通知承包商