【正文】 Ft1 、 Ft2 … Ftn—— 各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù) F01 、 F02 … F0n —— 各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù) (1) 采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額 1])FFB+FFB+FFB+FF(B+[AP=ΔP0ntnn03t3302t2201t110 ?+例題 (2) 采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 章主頁 課主頁 上一頁 例題： 廣東某城市土建工程 ， 合同規(guī)定結(jié)算款為 100萬元 ， 合同原始報(bào)價(jià)日期為 2023年 3月 ， 工程于 2023年 2月建成交付使用 。 缺陷責(zé)任期內(nèi) ， 如發(fā)包人被撤銷 ， 保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理 ， 由使用單位代行發(fā)包人職責(zé) 。 發(fā)包人應(yīng)在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請的 14天內(nèi) ， 向承包人支付工程進(jìn)度款 。 。 (一 )工程合同價(jià)款約定的要求 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (二 ) 工程合同價(jià)款約定的內(nèi)容 、 支付時(shí)限及抵扣方式 。 (3)如果初始延誤者是客觀原因 ， 則在客觀因素發(fā)生影響的延誤期內(nèi) ， 承包人可以得到工期延長 ， 但很難得到費(fèi)用補(bǔ)償 。 1 網(wǎng)絡(luò)圖分析法 工期索賠值 =額外增加的工程量的價(jià)格 /原合同總價(jià) 原合同總工期 2 比例計(jì)算法 例題 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 下一頁 例題： 某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工 ， 土建工程 21個(gè)月 ，安裝工程 12個(gè)月 。 提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止 。 (3)承包人本應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益 ， 由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理人的確認(rèn)和發(fā)包人應(yīng)給予的支付 ， 而以正式函件向發(fā)包人索賠 。 (3)由此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過 1%。 (1)工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商 ， 并要求他遞交實(shí)施變更的建議書 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 三、 FIDIC合同條件下的工程變更 章主頁 (1)對合同中任何工作工程量的改變 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (五 ) 暫列金額與計(jì)日工 暫列金額只能按照監(jiān)理人的指示使用 ， 并對合同價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 。 (5)為完成工程需要追加的額外工作 。 工程變更包括工程量變更 、 工程項(xiàng)目變更 、進(jìn)度計(jì)劃變更 、 施工條件變更等 。 (3)對工程變更的影響應(yīng)當(dāng)作進(jìn)一步分析 。 (3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià) ， 可按照成本加利潤的原則 ， 由發(fā) 、 承包雙方商定或確定變更工作的單價(jià) 。中標(biāo)金額與工程量清單中所列的暫估價(jià)的金額差以及相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)格 。 (4)刪減任何合同約定的工作內(nèi)容 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 下一頁 章主頁 (三 ) 變更估價(jià) (1)變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià) ，應(yīng)以該費(fèi)率或單價(jià)計(jì)算變更工程費(fèi)用 。 上一頁 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 課主頁 167。 ③ 如果引起索賠的事件具有連續(xù)影響 ， 承包人應(yīng)按月遞交進(jìn)一點(diǎn)的中間索賠報(bào)告 ， 說明累計(jì)索賠的金額 ，承包人應(yīng)在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后 28天內(nèi) ， 遞交一份最終索賠報(bào)告 。 2 修正的總費(fèi)用法 例題 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 上一頁 例題： 某施工合同約定 ， 施工現(xiàn)場主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái) ， 由施工企業(yè)租得 ， 臺(tái)班單價(jià)為 300元 /臺(tái)班 ， 租賃費(fèi)為 100元 /臺(tái)班 ， 人工工資為 40元 /工日 ， 窩工補(bǔ)貼為 10元 /工日 ，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為 35%， 在施工過程中 ， 發(fā)生了如下事件： ① 出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工 2天 ，人員窩工 30個(gè)工日； ② 因惡劣天氣導(dǎo)致場外道路中斷 ，搶修道路用工 20工日； ③ 場外大面積停電 ， 停工 2天 ，人員窩工 10工日 。 在工程施工過程中 ， 土建和安裝的工程量都有較大幅度的增加 。 73 建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算 章主頁 課主頁 一、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算方式 所謂工程價(jià)款結(jié)算 ， 是指對建設(shè)工程的發(fā)包承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款 、 工程進(jìn)度款 、 工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng) 。 。 (一 )工程預(yù)付款及計(jì)算 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付 ， 原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%， 不高于合同金額的 30%。 缺陷責(zé)任期內(nèi) ， 承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任 。 承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后 ， 不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任 。 當(dāng)合同未作約定時(shí) ， 按如下規(guī)定辦理： (1)調(diào)整因素確定后 14天內(nèi) ， 由受益方向?qū)Ψ竭f交調(diào)整工程價(jià)款報(bào)告 。 (一 )施工階段資金使用計(jì)劃的作用 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 (二 ) 施工階段資金使用計(jì)劃的編制方法 (1)確定工程進(jìn)度計(jì)劃 ， 編制 進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖 。 下一頁 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 0費(fèi)用時(shí)間所有活動(dòng)按最遲開始時(shí)間開始的曲線始時(shí)間開始的曲線所有活動(dòng)按最早開上一頁 香蕉圖 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 課主頁 二、施工階段投資偏差與進(jìn)度偏差分析 實(shí)際投資與計(jì)劃投資 、 實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異 ， 稱為投資偏差與進(jìn)度偏差 。 上一頁 分項(xiàng)工程 進(jìn)度計(jì)劃 (周 ) 1 2 3 4 5 6 A 8 8 8 6 6 6 6 5 5 6 7 B 9 9 9 9 9 9 9 9 11 10 8 8 表示擬完工程計(jì)劃投資 表示已完工程計(jì)劃投資 表示已完工程實(shí)際投資 單位：萬元 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 課主頁 章主頁 解： =1萬元 第 4周末投資偏差 = =15萬元 第 4周末進(jìn)度偏差 = 上一頁 項(xiàng)目 投資數(shù)據(jù) 1 2 3 4 5 6 每周擬完工程計(jì)劃投資 擬完工程計(jì)劃投資累計(jì) 每周已完工程計(jì)劃投資 已完工程計(jì)劃投資累計(jì) 每周已完工程實(shí)際投資 已完工程實(shí)際投資累計(jì) 8 17 17 9 9 8 25 42 51 60 6 15 15 15 9 6 21 36 51 60 5 16 16 15 8 5 21 37 52 60 根據(jù)橫道圖求得下表數(shù)據(jù) 根據(jù)表中的數(shù)據(jù)即可求得投資偏差和進(jìn)度偏差 。 (1)欄表示擬完工程計(jì)劃投資值； (2)欄表示已完工程實(shí)際投資值 。 (8) 進(jìn)度絕對偏差 (13)=(6)(8) 10 34 20 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 課主頁 4 曲線法 曲線法是用投資時(shí)間曲線進(jìn)行偏差分析的一種方法 。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 4:38:21 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 在糾正施工階段資金使用偏差的過程中 ， 要按照經(jīng)濟(jì)性原則 、 全面性與全過程原則 、 責(zé)權(quán)利相結(jié)合原則 、政策性原則 、 開源節(jié)約相結(jié)合原則 ， 在項(xiàng)目經(jīng)理的負(fù)責(zé)下 ， 在費(fèi)用控制預(yù)測的基礎(chǔ)上 ， 各類人員共同配合 ，通過科學(xué) 、 合理 、 可行的措施 ， 實(shí)現(xiàn)由分項(xiàng)工程 、 分部工程 、 單位工程 、 整體項(xiàng)目糾正資金使用偏差 ， 進(jìn)而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)有效控制的目標(biāo) 。 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜曾慶林 退 出 繼 續(xù) 下一頁 章主頁 課主頁 3 表格法 表格法是進(jìn)行偏差分析最常用的一般方法 。 根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖可以得到每一時(shí)間段的擬完工程計(jì)劃投資；已完工程實(shí)際投資可以根據(jù)實(shí)際工作完成情況測得；在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上 ， 考慮 實(shí)際進(jìn)度前鋒線并經(jīng)過計(jì)算 ， 就可以得到每一時(shí)間段的已完工程計(jì)劃投資 。 已完工程計(jì)劃投資 =實(shí)際工程最 計(jì)劃單價(jià) 已完工程計(jì)劃投資 3 金陵科技學(xué)院｜建筑工程學(xué)院｜