建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的控制概述-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 16:41本頁(yè)面
【正文】 投資偏差參數(shù) 局部偏差 ： 1）相對(duì)于整體項(xiàng)目的投資而言，各單項(xiàng)工程、單位工程和分部分項(xiàng)工程的投資偏差； 2）相對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間而言，每階段、每個(gè)控制周期內(nèi)發(fā)生的投資偏差。 時(shí)間－投資累計(jì)曲線 編制過(guò)程 三、施工階段投資偏差與進(jìn)度偏差分析 概念 ：施工階段偏差的形成過(guò)程，是由于施工過(guò)程隨機(jī)因素與風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，形成了實(shí)際投資與計(jì)劃投資、實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異，我們將它們稱為 投資偏差 與 進(jìn)度偏差 。 資金使用計(jì)劃的編制方法 二、資金使用計(jì)劃的編制方法（分解）： ? 按投資構(gòu)成分解的資金使用計(jì)劃 建筑安裝工程投資、設(shè)備工器具購(gòu)置投資及工程建設(shè)其他投資 ? 按子項(xiàng)目分解的資金使用計(jì)劃 單位工程、單項(xiàng)工程、分部分項(xiàng)工程 ? 按時(shí)間進(jìn)度分解的資金使用計(jì)劃 分階段、分期 按不同子項(xiàng)目編制資金使用計(jì)劃 例如：某學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的分解過(guò)程，就是該項(xiàng)目施工階段資金使用計(jì)劃的編制依據(jù)，其分解如圖所示： 時(shí)間－投資累計(jì)曲線 繪制步驟： 確定工程進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖； 根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力或財(cái)力，計(jì)算單位時(shí)間（月或旬）的投資； 計(jì)算規(guī)定時(shí)間 t內(nèi)計(jì)劃累計(jì)完成的投資額，其計(jì)算方法為：各單位時(shí)間計(jì)劃完成的投資額累加求和，可按下式計(jì)算： ttnn1Q q?? ?式中： Qt——某時(shí)間 t內(nèi)計(jì)劃累計(jì)完成投資額； qn ——單位時(shí)間 n的計(jì)劃完成投資額； t——規(guī)定的計(jì)劃時(shí)間。 索賠的計(jì)算 ３、共同延誤的處理： 工期拖期往往是多種原因同時(shí)發(fā)生，應(yīng)依據(jù)以下原則： ? 確定“初始延誤”者，它應(yīng)對(duì)工程拖期負(fù)責(zé)； ? 若初始延誤者是發(fā)包人，則承包人既可得到工期延長(zhǎng)，又可得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； ? 若初始延誤者是客觀原因，則承包人可以得到工期延長(zhǎng)，但很難得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； ? 若初始延誤者是承包人，則承包人既得不到工期延長(zhǎng)，又得不到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。實(shí)際土建工程量增加到 430個(gè)相對(duì)單位，實(shí)際安裝工程量增加到 117個(gè)相對(duì)單位。合同規(guī)定，在工程量增減10%的范圍內(nèi)，作為承包商的工期風(fēng)險(xiǎn)，不能要求工期補(bǔ)償。 ? 比例計(jì)算法 該方法主要應(yīng)用于工程量有增加時(shí)工期索賠的計(jì)算： 工期索賠值 =（額外增加的工程量的價(jià)格 /原合同總價(jià)） 原合 同總工期 索賠的計(jì)算 工期索賠的計(jì)算： 索賠的計(jì)算 工期索賠的計(jì)算： 例： 某工程原合同規(guī)定分兩階段進(jìn)行施工，土建工程 21個(gè)月，安裝工程 12個(gè)月。 索賠的計(jì)算 費(fèi)用索賠的計(jì)算： 例： 某施工合同約定，施工現(xiàn)場(chǎng)主導(dǎo)施工機(jī)械一臺(tái)，由施工企業(yè)租得，臺(tái)班單價(jià)為 300元 /臺(tái)班，租賃費(fèi)為 100元 /臺(tái)班，人工工資為 40元 /工日，窩工補(bǔ)貼為 10元 /工日，以人工費(fèi)為基數(shù)的綜合費(fèi)率為 35%，在施工過(guò)程中，發(fā)生了如下事件： ①出現(xiàn)異常惡劣天氣導(dǎo)致工程停工 2天，人員窩工 30個(gè)工日；②因惡劣天氣導(dǎo)致場(chǎng)外道路中斷，搶修道路用工 20個(gè)工日；③場(chǎng)外大面積停電，停工 2天，人員窩工 10工日。 ? 修正的總費(fèi)用法 對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)。 工程變更的程序 ? 國(guó)際： 《 FIDIC合同條件 》 頒發(fā)工程接受證書前，工程師可通過(guò)以下方式提出變更： 2）要求承包商遞交建議書 ? 工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商，并要求其遞交實(shí)施變更的建議書； ? 承包商盡快予以答復(fù)：無(wú)法執(zhí)行變更 遞交實(shí)施此項(xiàng)變更的說(shuō)明 ? 工程師做出是否變更的決定，并將結(jié)果盡快通知承包商 工程變更價(jià)款的確定 ? 國(guó)內(nèi)： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 1） 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 2） 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 3） 合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行 ? 國(guó)際： 《 FIDIC合同條件 》 根據(jù)相應(yīng)的條款確定工程測(cè)量方法、費(fèi)率或價(jià)格，再確定合同價(jià)格 簽證 概念： 索賠是指合同履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔](méi)有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補(bǔ)償要求。 工程變更的程序 ? 國(guó)內(nèi)： 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 監(jiān)理人發(fā)出變更指示的三種情形： 1） 監(jiān)理人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形 工程變更的程序 2） 監(jiān)理人認(rèn)為發(fā)生了變更的情形 3）承包人認(rèn)為可能要發(fā)生變更的情形 無(wú)論何種情況確認(rèn)的變更，變更指示只能由 監(jiān)理人 發(fā)出 工程變更的程序 ? 國(guó)際： 《 FIDIC合同條件 》 頒發(fā)工程接受證書前，工程師可通過(guò)以下方式提出變更： 1）指令變更
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