建設(shè)項目決策階段工程造價的控制課件-文庫吧資料
2025-01-30 23:11本頁面
【正文】 算法 。 三、投資估算的內(nèi)容 流動資金 設(shè)備及工 、 器具購置費用 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 預(yù)備費 基本預(yù)備費 漲價預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 總投資 建設(shè)投資 靜態(tài)投資部分 動態(tài)投資部分 固定資產(chǎn) （一）固定資產(chǎn)投資 —— 靜態(tài)投資估算方法 ? 不同階段的投資估算，其方法和允許誤差都是不同的。 ? 誤差控制在 177。 20%以內(nèi)。 30%以內(nèi)。 30%。 ? 它是項目建設(shè)前期編制項目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。 ? 市場研究、技術(shù)研究和效益研究共同構(gòu)成項目可行性研究的 三大支柱 。 可行性研究報告的內(nèi)容 ? 項目可行性研究報告的內(nèi)容可概括為三大部分。識別擬建項目在建設(shè)和運營中的主要風險因素（比如市場風險、資源風險、技術(shù)風險、工程風險、政策風險、社會風險等）；其次，進行風險評價，判別風險程度；再者，提出規(guī)避風險的對策，降低風險損失。 可行性研究報告的內(nèi)容 18. 風險分析 ? 項目風險分析貫穿與項目建設(shè)和生產(chǎn)運營的全過程。 17. 社會評價 ? 社會評價 是分析擬建項目對當?shù)厣鐣挠绊懞彤數(shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的社會可行性。 可行性研究報告的內(nèi)容 15. 融資方案 ? 在投資估算的基礎(chǔ)上，研究擬建項目的資金渠道、融資形式、融資機構(gòu)、融資成本和融資風險。 可行性研究報告的內(nèi)容 13. 項目實施進度 ? 項目工程建設(shè)方案確定后，需確定項目實施進度，包括建設(shè)工期、項目實施進度計劃（橫線圖的進度表），科學組織施工和安排資金計劃，保證項目按期完工。 （ 2）人力資源配置。 11. 勞動安全衛(wèi)生與消防 ? 在技術(shù)方案和工程方案確定的基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和生產(chǎn)過程中存在的對勞動者和財產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出相應(yīng)的防范措施 12. 組織機構(gòu)與人力資源配置 （ 1）組織機構(gòu)。 ? 主要包括建筑物、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案，特殊基礎(chǔ)工程方案、建筑安裝工程量及“三材”用量估算和主要建筑物、構(gòu)筑物工程一覽表。 ? 包括主要設(shè)備選型、來源和推薦的設(shè)備清單。 ? 包括生產(chǎn)方法、工藝流程、工藝技術(shù)來源及推薦方案的主要工藝。 5. 廠址選擇 ? 可行性研究階段的廠址選擇是在項目建議書的基礎(chǔ)上，進行具體坐落位置選擇。 （ 2） 產(chǎn)品方案 。 （ 1） 建設(shè)規(guī)模 。資源條件評價包括資源可利用量、資源品質(zhì)情況、資源賦存條件和資源開發(fā)價值。包括：產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測、產(chǎn)品市場需求預(yù)測、產(chǎn)品目標市場分析、價格現(xiàn)狀與預(yù)測、市場競爭力分析、市場風險。 ? 主要指存在的可能對擬建項目造成影響的問題及相關(guān)解決建議。 ? 包括項目擬建地點、擬建規(guī)模與目標、主要建設(shè)條件、項目投入總資金及效益情況和主要技術(shù)經(jīng)濟指標等。 ? 包括項目名稱、承辦單位情況、可行性研究報告編制依據(jù)、項目提出的理由與過程等。 可行性研究的步驟 接受委托 調(diào)查研究 方案選擇和優(yōu)化 經(jīng)濟分析和評價 編寫可行性研究報告 項目的必要性和現(xiàn)實性 技術(shù)上的可能性 經(jīng)濟上的合理性 結(jié)論與建議 了解有關(guān)部門與委托單位對建設(shè)項目的設(shè)想 市場調(diào)查和資源調(diào)查 用技術(shù)經(jīng)濟分析方法，評選出合理的方案 測算投資、成本、收入，進行項目財務(wù)評價 可行性研究報告的內(nèi)容 （總論） 、原材料、燃料及公用設(shè)施情況 、勞動定員和人員培訓 （一）工業(yè)項目可行性研究報告的內(nèi)容 可行性研究報告的內(nèi)容 （一）工業(yè)項目可行性研究報告的內(nèi)容 ? 可行性研究的內(nèi)容應(yīng)能滿足作為 項目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù) 的要求。 （ 6）作為 項目實施 的依據(jù)。 （ 4）作為建設(shè)項目與各協(xié)作單位 簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)。 （ 2）作為 編制設(shè)計文件 的依據(jù)。 ? 在此基礎(chǔ)上，對擬建項目的 技術(shù)先進性和適用性 、經(jīng)濟合理性和有效性 ，以及 建設(shè)必要性和可行性 進行全面分析、系統(tǒng)論證、多方案比較和綜合評價，由此得出該項目是否應(yīng)該投資和如何投資等結(jié)論性意見，為項目投資決策提供可靠的科學依據(jù)。 （ 5）選擇的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求。 （ 3）設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。 ? 主要設(shè)備方案選擇，應(yīng)符合以下要求： （ 1）主要設(shè)備方案應(yīng)與確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，并滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。 （ 2）安全可靠 ? 項目所采用的技術(shù)或工藝，必須經(jīng)過多次試驗和實踐證明是成熟的，技術(shù)過關(guān)，質(zhì)量可靠，有詳盡的技術(shù)分析數(shù)據(jù)和可靠性記錄，并且生產(chǎn)工藝的危害程度控制在國家規(guī)定的標準之內(nèi)，才能確保生產(chǎn)安全運行，發(fā)揮項目的經(jīng)濟效益。 ? 2）項目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營費用比較。 （ 2）廠址選擇時的費用分析。 ? 5）盡量靠近交通運輸條件和水電等供應(yīng)條件
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