建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的確定與控制-文庫(kù)吧資料
2024-09-05 13:41本頁(yè)面
【正文】 0 23 工程預(yù)付款及其計(jì)算 ? 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款，是施工準(zhǔn)備和所需要材料、結(jié)構(gòu)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。 2022/9/20 22 ? 竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在 12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在 100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。 ? 分段結(jié)算：即當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 2022/9/20 21 工程價(jià)款的主要結(jié)算方式 ? 按月結(jié)算：實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法。所以，一般監(jiān)理工程師很難同意在工程暫停的費(fèi)用索賠中加進(jìn)利潤(rùn)損失。此時(shí)機(jī)械費(fèi)用索賠應(yīng)按停滯臺(tái)班單價(jià)（或?qū)嶋H租金和安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的分?jǐn)偅┯?jì)算 2022/9/20 18 （ 4）利息 利息的索賠通常發(fā)生于下列情況： ? 拖期付款的利息 ? 工程變更和工程延期增加投資的利息 ? 索賠款的利息 ? 錯(cuò)誤扣款的利息 2022/9/20 19 （ 5）利潤(rùn) ? 一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能及時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠承包商可以列入利潤(rùn)。哪些內(nèi)容可索賠，要按照各項(xiàng)費(fèi)用的特點(diǎn)、條件進(jìn)行分析論證。 2022/9/20 14 費(fèi)用的索賠 ? 從原則上講，承包商有索賠權(quán)利的工程成本增加，都是可以索賠的費(fèi)用。 2022/9/20 12 請(qǐng)大家思考： 常見(jiàn)的施工索賠原因有哪些？ 2022/9/20 13 工程索賠分類 ? 按索賠目的分：工期索賠 、費(fèi)用索賠 ? （ 1）工期索賠 ? 承包商向業(yè)主要求延長(zhǎng)施工的時(shí)間，即將原定的竣工日期再順延一段合理的時(shí)間。但工程索賠及其管理在我國(guó)工程管理中還是一個(gè)相對(duì)薄弱環(huán)節(jié)。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說(shuō)明。 承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。變更超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
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