【正文】 定調整。(2) 明確采用“項”計價的措施項目，應依據(jù)合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調整后的措施項目費金額計算。單項工程竣工結算或建設項目竣工總結算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行審查竣工結算編制內容、合同約定的綜合單價計算，如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認調整的綜合單價計算。如承包人不維修也不承擔費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。缺陷責任期內，如發(fā)包人撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人保證金的管理缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規(guī)定執(zhí)行。發(fā)包人應在批準工程進度款支付申請的14天內，向承包人按不低于計量工程價款的60%，不高于計量工程價款的90%向承包人支付工程進度款考點3：質量保證金表69 質量保證金概念發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金承發(fā)包雙方在合同中對保留金的約定保證金預留、返還方式；保證金預留比例、期限；保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責任期的期限及計算方式；保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；缺陷責任期內出現(xiàn)缺陷的索賠方式保證金的預留全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金保證金的返還缺陷責任期滿后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。對于承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量承包人提交進度款支付申請包括下列內容：本期已實施工程的價款、累計已完成的工程價款、累計已支付的工程價款、本周期已完成計日工金額、應增加和扣減的變更金額、應增加和扣減的索賠金額、應抵扣的工程預付款、應扣減的質量保證金、根據(jù)合同應增加和扣減的其他金額、本付款周期實際應支付的工程價款支付工程進度款發(fā)包人應在收到承包人的工程進度款支付申請后14天內核對完畢。除專用合同條款另有約定外，綜合單價子目已完成工程量按月計算，總價包干子目的計量周期按批準的支付分解報告確定發(fā)包人復核并確認發(fā)包人應在接到報告后7 天內按施工圖紙（含設計變更）核對已完工程量，并應在計量前24小時通知承包人。 第三節(jié) 建設工程價款結算考點1：預付款表67 工程預付款的計算概念施工企業(yè)為該承包工程項目儲備主要材料、結構件所需的流動資金，也稱為預付備料款預付時間雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付款支付的條件承包人向發(fā)包人提交金額等于預付款數(shù)額的銀行保函未按時預付的處理發(fā)包人不按約定預付，承包人應在預付時間到期后10天內向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息，并承擔違約責任預付備料款的限額包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%備料款的扣回方式，從每次結算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。例題：[2006年真題]某工程項目合同價為2000萬元，合同工期為20個月，后因增建該項目的附屬配套工程需增加工程費用l60萬元，則承包商可提出的工期索賠為（ ）。當工作內容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。為此，承包商自有一臺塔吊累計停工2天，后又因工程師指令增加新的工作，需增加塔吊2個臺班，臺班單價l000元／臺班，折舊費200元／臺班，則承包商可提出的直接費補償為（ ）。 【答案】C【解題要點】本題考核工程索賠的計算；①異常不利的氣候條件導致工期延誤只能獲得工期補償，不能獲得費用補償，故第一個事件不給予費用補償；②因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日，屬新增工程量，按人員工資補償費用且補償利潤，應補償費用=2040=800元，應索賠利潤=800=280元；③場外大面積停電導致窩工，應給予窩工費補償，窩工費補償=1010=100元，因施工機械是租賃的，此期間設備費補償=1002=200元，故施工企業(yè)可向業(yè)主索賠費用=800+280+100+200=1380元。 C．1380）元。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：①出現(xiàn)異常惡劣天氣導致工程停工2天，人員窩工30個工日；②因惡劣天氣導致場外道路中斷搶修道路用工20工日；③場外大面積停電，停工2天，人員窩工10工日。例題：[2007年真題]FIDIC合同條件下，某施工合同約定，施工現(xiàn)場主導施工機械一臺。則承包商可索賠的工期為（ ）天。本題中延誤的工作均為關鍵工作，總延誤的時間為批準順延的工期，即2+2=，公式為：額外增加的工程量/原合同總價原合同總工期；還可能考核在FIDIC合同條件下，其他可以合理補償承包商的條款，應在理解的前提下準確記憶。，750元 ，450元，0元 ，0元【答案】C【解題要點】本題考核FIDIC合同條件下，部分可以合理補償承包商的條款及工期索賠和費用索賠的計算；清楚不同條款下可獲得補償?shù)膬热菁八髻r的計算；本題考查異常不利的氣候條件、公共當局引起的延誤條款下，只可獲得工期補償?shù)那闆r；工期的索賠計算主要有網(wǎng)絡圖分析和比例計算法兩種：，分析其關鍵線路。在基礎工程施工期間，因暴雨導致基坑淹水而停工2天，人員窩工20個工日；在主體工程施工期間，因重大公共活動政府通知停工2天，人員窩工30個工日。A. 因異常惡劣天氣停工可得的費用索賠額為800元B. 因異常惡劣天氣停工可得的費用索賠額為1040元C. 因發(fā)包人增加合同工作，承包人可得的費用索賠額為1560元D. 因停電所致停工，承包人可得的費用索賠額為500元E. 承包人可得的總索賠費用為2500元【答案】CD【解題要點】該題考核工程索賠費用的計算。在施工過程中，發(fā)生了如下事件：① 遇異常惡劣天氣導致停工2天，人員窩工30工日，機械窩工2天；② 發(fā)包人增加合同工作，用工20工日，使用機械1臺班；③ 場外大范圍停電致停工1天，人員窩工20工日，機械窩工1天。A. 若施工暫停2天，則承包人可獲得工期補償1天B. 若施工暫停3天，則承包人可獲得工期補償1天C. 若施工暫停4天，則承包人可獲得工期補償3天D. 若施工暫停5天，則承包人可獲得工期補償1天【答案】D【解題要點】該題考核工期索賠的計算。 例題：[2009年真題]某工作的自由時差為1天，總時差為4天。例題：[2006年真題] 按照FIDIC合同條件有關規(guī)定，下列事件中承包商可以同時得到工期、費用和利潤補償?shù)氖牵?）。 D．施工中遇到文物或古跡 A．延誤發(fā)放圖紙 B．延誤移交施工現(xiàn)場例題： [2007年真題]根據(jù)FIDIC合同條件，承包商既可以索賠工期，又可以索賠費用和利潤的索賠事件有（例題：[2008年真題]FIDIC施工合同條件下，承包商只能獲得工期補償?shù)乃髻r事件有（ ）。 【答案】C【解題要點】本題考核工程索賠的分類；意外風險和不可預見因素索賠是指在工程實施過程中，因人力不可抗拒的自然災害。 C．意外風險和不可預見困素索賠 ）。A．承包人向工程師索賠 C．發(fā)包人向承包人索賠 【答案】D【解題要點】本題考核工程索賠產(chǎn)生的原因；存在合同缺陷時產(chǎn)生索賠的情況,合同缺陷表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴謹甚至矛盾、合同中的遺漏或錯誤,在這種情況下，工程師應當給予解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發(fā)包人應當給予補償；所以本題應是承包人向發(fā)包人索賠；可能出現(xiàn)的其他考點是監(jiān)理人未能按照合同約定完成工作，如未能及時發(fā)出圖紙、指令等也視為發(fā)包人違約；需要注意的是我國《標準施工招標文件》中通用合同條款中的索賠就是雙向的，既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠，不存在承包人與工程師或建立人之間的索賠。 【答案】C【解題要點】本題考核FIDIC合同條件規(guī)定的工程索賠程序；承包商遞交詳細的索賠報告的時間；FIDIC合同規(guī)定：在承包商察覺或者應當察覺該事件或情況后42天內，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認可的其他期限內，承包商應當向工程師遞交一份充分詳細的索賠報告，包括索賠的依據(jù)、要求延長的時間和（或）追加付款的全部詳細資料；可能出現(xiàn)的其他關鍵考點有： 該通知應當盡快在承包商察覺或者應當察覺該事件或情況后28天內發(fā)出； 在索賠的事件或者情況產(chǎn)生影響結束后28天內，或在承包商可能建議并經(jīng)工程師認可的其他期限內，遞交一份最終索賠報告。根據(jù)我國《建設工程價款結算暫行辦法》相關規(guī)定，承包人應在10天內向發(fā)包人要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預付工程款，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工。例題：[2009年真題]按照《建設工程價款結算暫行辦法》規(guī)定的程序，發(fā)包人不按約定預付工程款的，承包人可采取的行為是（ ）。A. 造成拖期最長者B. 最先發(fā)生者C. 最后發(fā)生者D. 按造成拖期的長短，在各共同延誤者之間分擔【答案】B【解題要點】該題考核索賠中共同延誤的處理。其中，可獲得工期索賠的有：施工過程發(fā)現(xiàn)文物、古跡以及其他遺跡、化石、錢幣或物品；承包人遇到不利物質條件；發(fā)包人提供的材料和過程設備不符合合同要求；發(fā)包人提供基準資料錯誤導致承包人的返工或造成工程損失；發(fā)包人的原因造成工期延誤；異常惡劣的氣候條件；發(fā)包人原因引起的暫停施工；發(fā)包人原因造成暫停施工后無法按時復工；發(fā)包人原因造成工程質量達不到合同約定驗收標準的；監(jiān)理人對隱蔽過程重新檢查，經(jīng)檢驗證明工程質量符合要求的；發(fā)包人在全部竣工前，使用已接收的單位工程導致承包人費用增加及不可抗力。例題：[2009年真題]根據(jù)《標準施工招標文件》中合同條款規(guī)定，承包人可以索賠工期的事件是（ ）。三、本節(jié)歷年考題分析例題：工程索賠的處理原則有（ ）?？稍徰悠?，又可細分為可原諒并給予補償費用的延期和可原諒但不給予補償費用的延期；后者是指非承包人責任的影響并未導致施工成本的額外支出，大多屬于發(fā)包人應承擔風險責任事件的影響共同延誤的處理原則首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定初始延誤者，它應對工程拖期負責。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用。（2）發(fā)包人原因導致承包人增加工作內容或引起工期拖延的，承包人的損失包括時間、成本和利潤；項目竣工交付后，發(fā)包人原因導致的缺陷，則承包人沒有時間損失，只能索賠費用和利潤。在這種情況下，工程師應當給予解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發(fā)包人應當給予補償合同變更表現(xiàn)為設計變更、施工方法變更、追加或者取消某項工作、合同其他規(guī)定的變更等監(jiān)理人指令監(jiān)理人指令承包人加速施工、進行某項工作、更換某些材料、采取某些措施等其他第三方原因常常表現(xiàn)為與工程有關的第三方的問題而引起的對本工程的不利影響考點2：工程索賠的分類索賠的分類按合同依據(jù)按目的按事件性質合同中明示的索賠：索賠要求在合同文件中有文字依據(jù)合同中默示的索賠：根據(jù)合同某些條款的含義，推論出承包人有索賠權工期索賠：要求批準順延合同工期的索賠費用索賠：要求對超出計劃成本的附加開支給予補償工程延誤索賠：由于發(fā)包人原因或不可抗力造成工期拖延工程變更索賠：發(fā)包人或監(jiān)理人的指令導致的工程變更合同被迫終止的索賠：當事人違約或不可抗力時間造成合同非正常終止，無責任方因其蒙受的經(jīng)濟損失而向對方提出索賠工程加速的索賠：發(fā)包人或監(jiān)理人指令承包人加快施工速度意外風險和不可預見因素索賠：因人力不可抗拒的特殊風險以及一個有經(jīng)驗的承包人通常不能合理預見的不利施工條件或外界障礙其他索賠：貨幣貶值、匯率變化、物價、工資上漲、政策法令變化圖 索賠的分類考點3：工程索賠的處理程序圖 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中規(guī)定的索賠程序圖 FIDIC合同條件規(guī)定的工程索賠程序索賠報告總論部分：包括序言；索賠事項概述；具體索賠要求；索賠報告編寫及審核人員名單計算部分：以具體的計算方法和計算過程，說明自己應得的經(jīng)濟補償數(shù)額或延長時間證據(jù)部分：包括該索賠事件涉及的一切證據(jù)資料，以及對這些證據(jù)的說明圖 索賠報告的內容根據(jù)部分：主要是說明自己具有的索賠權利，是索賠能否成立的關鍵考點四：索賠的計算干擾事件——合同依據(jù)分析索賠