07-戰(zhàn)略性計(jì)劃與計(jì)劃實(shí)施-文庫吧資料
2024-08-17 07:07本頁面
【正文】 29 企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施 人力資源管理 技術(shù)開發(fā) 采購 內(nèi)部 后勤 生產(chǎn) 作業(yè) 外部 后勤 市場營 銷和銷 售 服 務(wù) 利潤 利潤 輔助活動(dòng) 基本活動(dòng) 02:44 戰(zhàn)略環(huán)境分析（續(xù)） 顧客（目標(biāo)市場） ?企業(yè)顧客研究的主要內(nèi)容是：總體市場分析、市場細(xì)分、目標(biāo)市場定位和產(chǎn)品定位。而這些城市人口的增加必然會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)的行業(yè)的發(fā)展。 02:44 社會(huì)城市化 ? 中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，而中國舊有的農(nóng)村人口密集將會(huì)逐漸向城市轉(zhuǎn)移。這是計(jì)劃生育政策和離婚率上升共同作用的結(jié)果。 ? 人口的增長就意味著住房需求的增長，因而可以說中國的房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊的發(fā)展空間。 現(xiàn)代通訊技術(shù)的進(jìn)步 互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展使在家里辦公成為可能，住宅不再只是生活場所，也成了工作場所。 建筑技術(shù)應(yīng)用比例提高，技術(shù)含量所帶來的是產(chǎn)品質(zhì)量、人性化、舒適度、節(jié)能環(huán)保等方面核心居住品質(zhì)的提升，這些才是地產(chǎn)產(chǎn)品真正立于不敗之地的核心競爭力。國內(nèi)調(diào)整股市的政策、經(jīng)濟(jì)規(guī)定都相應(yīng)的影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。同時(shí)，由于現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)的籌資方式多樣化，致使很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)還是可以挺過去。 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展與舊城改造 城市建設(shè)的發(fā)展不斷給房地產(chǎn)投資帶來商機(jī)。連續(xù)這么多年的經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，人民收入的增加也導(dǎo)致了購房需求的旺盛。 ? 國內(nèi)形勢：中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展很困難，房價(jià)難抑制。 ? 國內(nèi)形勢：中國貿(mào)易外向型，世界各國對(duì)中國進(jìn)行貿(mào) 易壁壘房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)形成。 ? 目前，注重住房保障和市場化發(fā)展相結(jié)合 ? 對(duì)于市場化住房，國家不會(huì)限制和禁止，但在土地、稅收等環(huán)節(jié)會(huì)給予相關(guān)指導(dǎo)和調(diào)節(jié)。 02:44 銀行信貸政策 ? 前期寬松平穩(wěn) ? 面對(duì)金融海嘯沖擊，中央果斷提出“適度寬松”貨幣政策，并配合一攬子計(jì)劃將信貸洪流注入經(jīng)濟(jì)體，大部分流入房地產(chǎn)業(yè)，中國經(jīng)濟(jì)率先回暖。 ? 國家（地方政府）以其特定的市場方式從無價(jià)的土地上獲得高額利潤，完成賬面 GDP增長計(jì)劃要求。如：電子商務(wù) 與物流相互進(jìn)入的爭議。 計(jì)劃的概念及其性質(zhì) 計(jì)劃的概念 計(jì)劃與決策 計(jì)劃的性質(zhì) 計(jì)劃的類型 計(jì)劃編制過程 思考題 2 02:44 計(jì)劃的概念 ?無論在名詞意義上還是在動(dòng)詞意義上，計(jì)劃內(nèi)容都包括“ 5W1H” – What —— 做什么？目標(biāo)與內(nèi)容 – Why —— 為什么做？原因 – Who —— 誰去做？人員 – Where —— 何地做？地點(diǎn) – When —— 何時(shí)做？時(shí)間 – How —— 怎樣做？方式、手段 計(jì)劃的概念及其性質(zhì) 計(jì)劃的概念 計(jì)劃與決策 計(jì)劃的性質(zhì) 計(jì)劃的類型 計(jì)劃編制過程 思考題 3 02:44 計(jì)劃的性質(zhì) 計(jì)劃的概念及其性質(zhì) 計(jì)劃的概念 計(jì)劃與決策 計(jì)劃的性質(zhì) 計(jì)劃的類型 計(jì)劃編制過程 思考題 4 1 2 3 4 計(jì)劃工作為實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)服務(wù) 管理活動(dòng)的橋梁，是組織、領(lǐng)導(dǎo)和控制等 管理活動(dòng)的基礎(chǔ) 計(jì)劃工作要追求效率 計(jì)劃工作具有普遍性和秩序性 對(duì)決策工作在時(shí)間和空間（不同層次和部門）兩個(gè)維度展開和細(xì)化 管理和基層員工都需要 計(jì)劃工作的縱向?qū)哟涡? 和橫向協(xié)作性 02:44 計(jì)劃的類型 計(jì)劃的類型 分類標(biāo)準(zhǔn) 類型 時(shí)間長短 ?長期計(jì)劃 ?短期計(jì)劃 職能空間 ?業(yè)務(wù)計(jì)劃 ?財(cái)務(wù)計(jì)劃 ?人事計(jì)劃 綜合性程度 （涉及的時(shí)間長短和涉及的范圍廣狹） ?戰(zhàn)略性計(jì)劃 ?戰(zhàn)術(shù)性計(jì)劃 明確性 ?具體性計(jì)劃 ?指導(dǎo)性計(jì)劃 程度化程度 ?程序性計(jì)劃 ?非程序性計(jì)劃 計(jì)劃的概念及其性質(zhì) 計(jì)劃的類型 計(jì)劃編制過程 思考題 5 02:44 計(jì)劃的類型（續(xù)） ?長期計(jì)劃和短期計(jì)劃 ?長期計(jì)劃： 描述了組織在較長時(shí)期（通常為五年以上）的發(fā)展方向和方針 ?短期計(jì)劃： 具體地規(guī)定了組織的各個(gè)部門在目前到未來的各個(gè)較短的階段應(yīng)該從事何種活動(dòng)和應(yīng)達(dá)到的要求 ?業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃和人事計(jì)劃 ?業(yè)務(wù)計(jì)劃： 組織的主要計(jì)劃，包括產(chǎn)品開發(fā)、物資采購、倉儲(chǔ)后勤、生產(chǎn)作業(yè)以及銷售促進(jìn)等 ?財(cái)務(wù)計(jì)劃： 研究如何從資本的提供和利用上促進(jìn)業(yè)務(wù)活動(dòng)的有效進(jìn)行 ?人事計(jì)劃： 分析如何為業(yè)務(wù)規(guī)模的維持或擴(kuò)大提供人力資源的保證 計(jì)劃的概念及其性質(zhì) 計(jì)劃的類型 計(jì)劃編制過程 思考題 6 02:44 計(jì)劃的類型（續(xù)） ?戰(zhàn)備性計(jì)劃與戰(zhàn)術(shù)性計(jì)劃 ?戰(zhàn)略性計(jì)劃： 指應(yīng)用于整體組織的，為組織未
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