企業(yè)價值評估項目-文庫吧資料
2025-07-05 20:41本頁面
【正文】 委估宗地的四至及利用現(xiàn)狀進行了調(diào)查?！ ?. 對機器設備的清查 對企業(yè)申報的機器設備、電子設備和運輸車輛，評估人員根據(jù)申報明細表進行了必要的清查核實；對設備的使用環(huán)境、工作負荷、維護保養(yǎng)、日常維護等情況進行了了解；并通過與設備管理人員及操作人員的廣泛接觸，詳細了解設備的管理、使用情況，以及設備管理制度的貫徹執(zhí)行情況；通過問、觀、查，詳細了解設備現(xiàn)狀。聽取進出口公司有關(guān)人員對待評資產(chǎn)歷史和現(xiàn)狀的介紹，對申報的資產(chǎn)進行賬賬核實、賬表核實、賬實核實。在此基礎上，本公司遵照國家有關(guān)法規(guī)與方大錦化化工科技股份有限公司簽署了《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》，并擬定了相應的評估計劃。(D+E)] 其中：ke = 權(quán)益資本成本 E = 權(quán)益資本的市場價值 D = 債務資本的市場價值 kd = 債務資本成本 t = 所得稅率 九、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 評估人員于2010 年11 月25 日至2010 年12 月30 日對納入此次評估范圍的資產(chǎn)和負債進行了評估。WACC 模型可用下列數(shù)學公式表示： WACC= ke[E247。主要采用重臵成本法確定評估值。 1. 營業(yè)性資產(chǎn)價值的計算公式為： 其中：P評估基準日的企業(yè)營業(yè)性資產(chǎn)價值 R 企業(yè)未來第i 年預期自由凈現(xiàn)金流 i r 折現(xiàn)率, 由加權(quán)平均資本成本估價模型確定 i 收益計算年 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 13 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 n折現(xiàn)期 2. 溢余資產(chǎn)價值的確定 溢余資產(chǎn)是指與企業(yè)經(jīng)營收益無直接關(guān)系的，超過企業(yè)經(jīng)營所需的多余資產(chǎn)，采用重臵成本法確定評估值?！ ”敬问找娣ㄔu估選用企業(yè)現(xiàn)金流?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 12 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 ?。ㄈ?機器設備：采用成本法進行評估； 評估凈值= 評估原值綜合成新率 （四） 負債 在核實其真實性、合法性的前提下，按評估目的實現(xiàn)后的產(chǎn)權(quán)持有者實際能夠受益或需要承擔的數(shù)額合理確定。具體的評估方法如下： ●成本法 ?。ㄒ唬?流動資產(chǎn)：本次評估將其分為以下幾類，采用不同的評估方法分別進行評估： 1. 實物類流動資產(chǎn)：主要是指存貨，對于正常周轉(zhuǎn)的存貨，采用市場法進行評估，以市場價格為基礎，考慮適當?shù)倪\雜費等確定評估值； 2. 貨幣類流動資產(chǎn)：包括現(xiàn)金和銀行存款，通過現(xiàn)金盤點、核實銀行對賬單、銀行函證等，人民幣貨幣資產(chǎn)以核實后的價值確定評估值； 3. 債權(quán)類流動資產(chǎn)：包括其他應收款、預付賬款等，主要是在清查核實其賬面余額的基礎上，逐筆進行可回收性分析，以預計可回收價值作為其評估值。但由于目前國內(nèi)類似設計院股權(quán)轉(zhuǎn)讓在公開市場缺乏交易案例和查詢資料，故本次評估不宜采用市場法?！ ⊥ㄐ诺刂?北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 11 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 成本法也稱資產(chǎn)基礎法，是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估思路?！ ∈袌龇ㄊ侵笇⒃u估對象與參考企業(yè)、在市場上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進行比較以確定評估對象價值的評估思路?！ “恕⒃u估方法 資產(chǎn)評估基本方法包括市場法、收益法和成本法。 七、評估依據(jù) 法律法規(guī)和評估準則依據(jù)： （一）原國家國有資產(chǎn)管理局發(fā)布的國資辦發(fā)（1996 ）23 號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）的通知》； ?。ǘ镀髽I(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》； ?。ㄈ顿Y產(chǎn)評估準則—基本準則》（財企［2004 ］20 號）； ?。ㄋ模顿Y產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》（財企［2004 ］20 號）； （五）《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》（會協(xié) ?。?003 ］18 號）； （六）《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》（財會［2001 ］1051 號）； （七）《企業(yè)價值評估指導意見（試行）》（中評協(xié)［2004 ］134 號； （八）關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估準則－評估報告》等7 項資產(chǎn)評估準則的通知（中評協(xié)［2007 ］189 號）； 產(chǎn)權(quán)依據(jù)： （一）進出口公司提供的被評估車輛行駛證； 通信地址:北京市東城區(qū)朝陽門北大街8號富華大廈A座13層 10 郵政編碼:100027 電話:(010)58383636 傳真:(010)65547182 葫蘆島錦化進出口有限公司資產(chǎn)評估報告書 取價依據(jù)： ?。ㄒ唬?進出口公司提供的設備申報明細表； （二） 評估人員對評估對象進行勘查核實及現(xiàn)場工作記錄； ?。ㄈ?《電腦采購》、《計算機世界》、《中國計算機報》、《黑馬信息廣告》及其他商務網(wǎng)提供的計算機辦公自動化設備和汽車市場價格資料； （四） 國家經(jīng)貿(mào)委、國家計委、公安部、國家環(huán)?？偩致?lián)合下 發(fā)(國經(jīng)貿(mào)資源[2000]1202 號) 《關(guān)于調(diào)整汽車報廢標準若干規(guī)定的通知》； ?。ㄎ澹?《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)手冊》； ?。?評估人員通過網(wǎng)絡查詢的信息資料； ?。ㄆ撸?評估人員通過市場搜集的其他各種信息資料?！ ”緢蟾娴脑u估基準日與業(yè)務約定書的評估基準日一致。評估基準日期的確定是根據(jù)經(jīng)濟行為發(fā)生時間與評估基準日期盡可能接近，并考慮本次經(jīng)濟行為的實現(xiàn)、企業(yè)會計核算、會計資料的完整性、利率和匯率變化等因素確定。市場價值是指自愿買方和自愿賣方，在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。詳細見下表： 2010 年11 月30 日資產(chǎn)負債表 金額單位：人民幣元 資 產(chǎn) 金額 負債及所有者權(quán)益 金額 一、流動資產(chǎn)合計 41,444, 四、流動負債合計 23,666, 貨幣資金 23,343, 短期借款 20,000, 交易性金融資產(chǎn) 交易性金融負債 應收票據(jù) 應付票據(jù) 應收賬款
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