遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-27 05:35本頁(yè)面
【正文】 體育路交匯處 交樓日期 20xx 年 5 月 28 誒 交通狀況 進(jìn) 度 處于內(nèi)裝階段 開(kāi) 發(fā) 商 安順市雄政房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 策劃代理 貴陽(yáng)暢想策劃有限公司 物業(yè)管理 管理費(fèi)用 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 16500 ㎡ 總 套 數(shù) 商鋪及獨(dú)立門(mén)面共 300 余個(gè)鋪位；攤位約 200 個(gè) 公 攤 率 按套內(nèi)面積銷(xiāo)售 層 高 面積 25—— 50 ㎡（主力： 27— 36 ㎡ ） 規(guī)劃 項(xiàng)目分內(nèi)臨街商業(yè)獨(dú)立門(mén)面 ,步行街內(nèi)商鋪及菜場(chǎng)商鋪、攤位銷(xiāo)售 外部設(shè)施 菜場(chǎng)、餐飲、百貨煙酒店 銷(xiāo)售價(jià)格 臨街獨(dú)立門(mén)面 : 萬(wàn)、 萬(wàn)、 萬(wàn) — 萬(wàn) ,按入口位 置轉(zhuǎn)角與中間區(qū)分價(jià)格 銷(xiāo)售情況 目前獨(dú)立門(mén)面與內(nèi)商鋪銷(xiāo)售約 20%左右，攤位銷(xiāo)售約 30%左右 主力客戶(hù)群 安順及周邊縣份的小資者 媒體渠道 戶(hù)外廣告牌（售房部周邊）、宣傳單頁(yè) 推廣主題 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 目前未進(jìn)行廣告推廣，售樓現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)冷清 聯(lián)系電話(huà) 0853— 8102888/8102999 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 18 備 注 該項(xiàng)目?jī)?nèi)商鋪價(jià)格主要以 2— 3 萬(wàn)元 /㎡為主，主要按轉(zhuǎn)角與中鋪、邊鋪位置區(qū)來(lái)分價(jià)格，攤位規(guī)劃為生活超市，價(jià)格在 — /m,主要集中在 — /m，價(jià)格差異以主要以轉(zhuǎn)角與中鋪位置來(lái)劃分。 長(zhǎng)安大廈 項(xiàng)目名稱(chēng) 長(zhǎng)安大廈 類(lèi) 別 底商 +高層 地理位置 安順?biāo)轿髀放c南水路交匯處 交樓日期 20xx 年底 交通狀況 路公交可到達(dá) 進(jìn) 度 在建地面一層 開(kāi) 發(fā) 商 安順強(qiáng)盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 策劃代理 暫無(wú) 物業(yè)管理 未定 管理費(fèi)用 未定 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 23620 ㎡（商業(yè)為 4620 ㎡，住宅為 16600 ㎡） 總 套 數(shù) 150 套（ 29 層，地下 2 層 +地面 4 層） 停 車(chē) 位 110 個(gè)（地下 100 個(gè)） 戶(hù) 型 9 10 122 ㎡，四房 154 ㎡ 戶(hù)型比例 三房占 80%， 四房 154 ㎡及部分兩房為補(bǔ)充。多層：均為三房 外部配套 302 醫(yī)院、學(xué)校、菜場(chǎng)、日雜百貨店等，相關(guān)生活 較為完善 內(nèi)部設(shè)施 主要為園林景觀(guān) 銷(xiāo)售價(jià)格 未定 銷(xiāo)售情況 未開(kāi)盤(pán) 主力客戶(hù)群 市區(qū)及周邊縣份中等收入群體 媒體渠道 戶(hù)外廣告、公交站臺(tái)廣告、燈桿廣告 推廣主題 城市中的公園 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 冷清 聯(lián)系電話(huà) 0853— 3465277 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 16 備注 該項(xiàng)目與翠麓錦城為同一房開(kāi)公司所開(kāi)發(fā)，目前只處于前期登記宣傳階段，未出臺(tái)相關(guān)的銷(xiāo)售信息。另住宅 6— 15 層，層差價(jià) 20 元 /㎡， 15 層以上，層差價(jià)10 元 /㎡ 派力光華 項(xiàng)目名稱(chēng) 派力光華 類(lèi) 別 住宅（高層） 地理位置 安順經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 交樓日期 20xx 年 9 月 交通狀況 1 12 路公交可到達(dá) 進(jìn) 度 在建 10 層主體 開(kāi) 發(fā) 商 安順市吉運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 策劃代理 無(wú) 物業(yè)管理 安順市陽(yáng)光物業(yè)發(fā)展公司 管理費(fèi)用 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 2 棟高層（ 18 層、 29 層各一棟） 總 套 數(shù) 500 余套 停 車(chē) 位 200 個(gè) 公 攤 率 17% 戶(hù) 型 90— 130 ㎡之間（三房?jī)蓮d為主，兩房與三房躍式為輔） 戶(hù)型比例 三房?jī)蓮d占 70%左右、兩房占 15%、躍式占 5% 外部配套 家具賣(mài)場(chǎng)、銀行（信用社）、在建阿 波羅酒店、少量餐飲店 內(nèi)部設(shè)施 萬(wàn)㎡綠化廣場(chǎng)、電子可視監(jiān)控系統(tǒng) 銷(xiāo)售價(jià)格 2308 元起價(jià) ,12 層以下層差 20 元 /㎡ ,12 層 以上層差 15 元 /㎡ 銷(xiāo)售情況 1 號(hào)樓 136 套，已售 110 套左右， 2 號(hào)樓 360 套近期開(kāi)始認(rèn)購(gòu) 主力客戶(hù)群 中收入群體、新區(qū)城郊購(gòu)房群體 媒體渠道 無(wú) 推廣主題 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 15 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 冷清 聯(lián)系電話(huà) 備注 該項(xiàng)目銷(xiāo)售較差，銷(xiāo)售人員素質(zhì)低。 主力客戶(hù)群 公務(wù)員、私小業(yè)主等 媒體渠道 電視廣告、戶(hù)外廣告、公交站臺(tái)廣告、燈桿廣告 推廣主題 上層建筑，上層生活 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 現(xiàn)場(chǎng)布置較差，缺少?gòu)V告支持 聯(lián)系電話(huà) 0853— 3350666 遵義“君豪尚都”營(yíng)銷(xiāo)策劃報(bào)告書(shū) 14 備注 該項(xiàng)目共 30 層，其中 4 層為商業(yè)裙樓，五層位轉(zhuǎn)換層，六層— 29+1 為住宅，該樓盤(pán)預(yù)計(jì)今年 8 月開(kāi)盤(pán)解籌。一期圖紙認(rèn)購(gòu)約 60%左右，估計(jì)再次啟動(dòng)活動(dòng)價(jià)格會(huì)在前期基礎(chǔ)之上上調(diào) 50元 /㎡左右。估計(jì)下月底開(kāi)始啟動(dòng) 主力客戶(hù)群 針對(duì)安順市內(nèi)及周邊縣份中收入為主要對(duì)象（前期） 媒體渠道 貴州都市報(bào)夾 報(bào)、宣傳單頁(yè)、戶(hù)外廣告、站臺(tái)廣告等 推廣主題 前后學(xué)府，左右山水 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 較為冷清，目前未啟動(dòng)推廣 聯(lián)系電話(huà) 0853—— 2213333/2215333 備注 該樓盤(pán)是安順目前唯一按套內(nèi)面積銷(xiāo)售的樓盤(pán)，現(xiàn)已暫停認(rèn)籌活動(dòng)，戶(hù)型調(diào)整。售價(jià)只分樓層不分位置，一層統(tǒng)一價(jià)格 8600 元 /㎡；二層統(tǒng)一價(jià)格 5600元 /㎡。另該樓盤(pán)目前在推 3 期商業(yè)部分，分 2 棟 2 層，體量在 15000 ㎡左右，目前已售 40%。一次性 折；按揭 折。 主力客戶(hù)群 中收入群體 媒體渠道 戶(hù)外廣告牌、燈桿掛旗、站臺(tái)廣告 推廣主題 上品建筑，上游生活 現(xiàn)場(chǎng)氛圍 目前處于一期銷(xiāo)售期，現(xiàn)場(chǎng)均有來(lái)訪(fǎng)，估計(jì)來(lái)訪(fǎng) 4— 6 組 /天 聯(lián)系電話(huà) 0853— 3348888/3523333 備注 一期平層電梯房現(xiàn)采取內(nèi)部預(yù)定，交 5 萬(wàn)，每月返 %的優(yōu)惠活動(dòng)，預(yù)計(jì)今年 12月正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，目前未公開(kāi)價(jià)格。二期電梯房尚未開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，預(yù)計(jì)在今年 5月底 6 月初開(kāi)始認(rèn)購(gòu)，該項(xiàng)目整體規(guī)劃較為良好，產(chǎn)品戶(hù)型設(shè)計(jì)新穎，建筑外觀(guān)獨(dú)具一格目前在在安順已經(jīng)形成良好的口碑效應(yīng)。多層售價(jià) 2450 元 /㎡起，均價(jià) 2550 元 /㎡，其中有約30 套為周邊村名安置房。 葡華歐洲城 項(xiàng)目名稱(chēng)
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