濟(jì)南名士豪庭年度營(yíng)銷策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 10:50本頁(yè)面
【正文】 回顧名士豪庭自進(jìn)入濟(jì)南以來(lái)所獲得的成績(jī)。09年 3月 8日活動(dòng)主題 ： “名士幼兒園開園儀式 ”活動(dòng)形式： 幼兒園開園儀式是開啟名士豪庭教育配套的一個(gè)契機(jī)，利用三八婦女節(jié)，把本次儀式與各位藝術(shù)大師結(jié)合起來(lái)，成立音樂藝術(shù)教室等活動(dòng)，使業(yè)主感受名士豪庭的名門教育。09年 2月 21日活動(dòng)主題 ： “名士玫瑰之約 ”活動(dòng)形式： 與當(dāng)?shù)鼗榻楣竞献鳎妹繒?huì)所進(jìn)行白領(lǐng)青年之間的派隊(duì)活動(dòng)，讓他們能夠體驗(yàn)名士豪庭的氛圍，在派對(duì)上也可以結(jié)識(shí)合適的朋友。結(jié)合藝術(shù)活動(dòng)與洪山公園聯(lián)手推動(dòng)新品推售全年活動(dòng)階段劃分第四波銷售開盤 2月 5日美麗家園攝影大賽3月 8日 5月 10日 7月 11日2月 21日品味國(guó)際名 酒 中秋月夜業(yè)主運(yùn)動(dòng)會(huì)9月 26日6月 30日藝術(shù)指導(dǎo)會(huì)名士圣誕音樂會(huì)11月 7日10月 17日第一波銷售開盤第二波銷售開盤一區(qū)盛大交房8月 15日名士高爾夫球賽香港藝術(shù)之旅4月 18日名士風(fēng)采回顧第三波銷售開盤名士玫瑰之約幼兒園開園儀式12月 25日3月 1\2日名士煙花表演名士植樹節(jié)2月 9日新年祈?；顒?dòng)全年活動(dòng)詳細(xì)說(shuō)明09年 2月 9日活動(dòng)主題 ： “新年祈福活動(dòng) ”活動(dòng)形式： 開發(fā)商與部分業(yè)主及目標(biāo)客戶去佛教圣地進(jìn)行新年祈福，增加名牌的形象及為業(yè)主進(jìn)行祝福的活動(dòng)。利用 10月全運(yùn)會(huì)舉辦契機(jī)和周邊市政利好消息，結(jié)合會(huì)所、社區(qū)文化活動(dòng)，一起帶動(dòng)秋季新品推售。階段五~銷售情況：第二次新品開盤階段推廣主題：兩個(gè)人的 “新貴生活家 ”。階段推廣主題：恭賀新禧， 名士精品華宅跨年壓軸鉅獻(xiàn)！結(jié)合相應(yīng)的促銷活動(dòng)，盡快去化剩余房源階段一~階段二~階段三~階段四~銷售情況：第四次新品開盤階段推廣主題：名士感恩，歲末禮獻(xiàn)。 在每棟樓的底層建議進(jìn)行局部美化，利用稍矮的灌木，圍合成一個(gè)相對(duì)的私密空間，讓底層住戶有私家花園的感覺，這可以成為一個(gè)亮點(diǎn)。2023年推廣策略物業(yè)品質(zhì)、物業(yè)品質(zhì) 升級(jí)升級(jí) 在二區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上，對(duì)與水系的處理要與一區(qū)有所區(qū)別，多采用噴泉，疊瀑，原生態(tài)的橋梁和連接點(diǎn)，建造符合亞熱帶風(fēng)情的亭臺(tái)，讓整個(gè)二區(qū)的景觀顯得熱情，奔放。） 活動(dòng)建議： 邀請(qǐng)全運(yùn)會(huì)冠軍或獲獎(jiǎng)選手和名士豪庭業(yè)主，一起分享游泳、乒乓等運(yùn)動(dòng)的快樂 全運(yùn)冠軍來(lái) “ 我家 ” 我們都是全運(yùn) “ 啦啦隊(duì) ” —— 結(jié)合會(huì)所 從家到運(yùn)動(dòng)場(chǎng)， 5分鐘推廣方向三：針對(duì)兩房 新聞熱點(diǎn) —— 買房送裝修 推廣方式： 活動(dòng) +廣告宣傳 +軟文（配合兩房銷售，提倡享受全新的生活品質(zhì)理念） 廣告調(diào)性： 在以往的浪漫溫情中，建議增加些意境成分，同時(shí)在濟(jì)南引領(lǐng)一種全新的 “ 新婚生活 理念 ”—— 更加提倡獨(dú)立、自由、開放、優(yōu)雅的生活方式。同時(shí)可與名士豪 庭豪華會(huì)所配套緊密聯(lián)系，由此可將全運(yùn)會(huì)主題與社區(qū)品質(zhì)緊密聯(lián)系。擴(kuò)大造勢(shì)，凝聚兩房主力年輕客群購(gòu)買力。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級(jí)升級(jí) —— 銷售道具內(nèi)頁(yè)銷售道具內(nèi)頁(yè)銷售道具內(nèi)頁(yè)版式創(chuàng)意闡釋：賦予更時(shí)尚、更格調(diào)的氣質(zhì)，畫面以簡(jiǎn)約、清新、大氣的布局，襯托金質(zhì)尊貴元素的華麗氛圍，畫面節(jié)奏張弛有度，風(fēng)格突出。畫面以各種演繹 “高質(zhì)高調(diào)高品 ”的寫意內(nèi)容，盡情渲染產(chǎn)品形象。在版式布局上，虛實(shí)交織，寫意與寫實(shí)并存，產(chǎn)品實(shí)景以高飽和度的畫面表現(xiàn)，形成第二個(gè)視覺焦點(diǎn)。2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級(jí)升級(jí) —LOGO2023年推廣策略視覺包裝、視覺包裝 升級(jí)升級(jí) 報(bào)紙稿報(bào)紙稿報(bào)紙稿創(chuàng)意闡釋：本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺已形成的市場(chǎng)疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內(nèi)涵?！?名士豪庭 ” 并行出現(xiàn)于 LOGO中，清晰傳達(dá)分案名與總案名之間的關(guān)聯(lián)性，而在視覺處理上，顯為陪襯位置，而更突出 “ 名士晶鉆 ” ?！懊烤с@ ”形式上與 “名士豪庭 ”、 “名士杰座 ”相為聯(lián)系和呼應(yīng)，易于推廣記憶。銷售目標(biāo) 深度解析目標(biāo)客戶 — 突破制約，開放利益點(diǎn) 賦予產(chǎn)品卓越優(yōu)勢(shì) — 產(chǎn)品升級(jí)，品牌升級(jí)，形象升級(jí) 通過(guò)： PR活動(dòng) SP活動(dòng) 廣告包裝 高調(diào)塑造形象，滿足客戶期待值，達(dá)成銷售 2023年總體推廣思路2023年推廣策略形象定位升級(jí)、形象定位升級(jí)視覺包裝升級(jí)、視覺包裝升級(jí)活動(dòng)方案升級(jí)、活動(dòng)方案升級(jí)物業(yè)品質(zhì)升級(jí)、物業(yè)品質(zhì)升級(jí) 形象定位升級(jí)形象定位升級(jí)支撐力：產(chǎn)品優(yōu)化建議：升級(jí)產(chǎn)品建材 /家居智能化 / 提升物業(yè)安保服務(wù)品質(zhì)產(chǎn)品景觀建議：亞熱帶馬尼拉風(fēng)情主題景觀附加價(jià)值提升： 2023年各項(xiàng)市政利好2023年推廣策略【【 名士尚中心，爵版金領(lǐng)地名士尚中心，爵版金領(lǐng)地 】】針對(duì)二區(qū)新推產(chǎn)品，建議以分案名的啟用，創(chuàng)新形象包裝，沿襲一期尊貴品質(zhì)，再度提升產(chǎn)品形象，突圍視覺疲勞，刷新市場(chǎng)聚焦。優(yōu)勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)分析2023年市場(chǎng)境遇分析名士豪庭品牌效應(yīng) /社會(huì)影響力成功奠定 2023年名士豪庭新品品質(zhì)再度提升 2023年配合全運(yùn)會(huì)的順利舉辦，周邊市政（一場(chǎng)三館、文博中心） 交通（城際 BRT、二環(huán)東路高架）、生活環(huán)境（洪山公園）、商辦 配套設(shè)施全面到位區(qū)域地利優(yōu)勢(shì)顯著提升，高端年輕客群加速導(dǎo)入
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