澳景花庭營(yíng)銷策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-31 19:58本頁(yè)面
【正文】 SWOT —— 項(xiàng)目威脅 周邊環(huán)境惡化。 準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì) — 即將入住。 核心任務(wù) —— 項(xiàng)目收購(gòu)之后 整合資源，重塑品牌，營(yíng)銷推廣 提綱 一、形象定位 二、推廣案名 三、營(yíng)銷策略 四、推廣策略與階段重點(diǎn)工作 五、項(xiàng)目 Logo及廣告風(fēng)格展示 項(xiàng)目定位 —— 重塑品牌形象 一、推廣定位 位置優(yōu)勢(shì) 奧運(yùn)核心區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Α? 項(xiàng)目總體規(guī)模扁小，配套設(shè)施欠缺，戶型總體偏大，總價(jià)高。 戶型分布結(jié)構(gòu) 13513843511050100150200250300350400一居 兩居 三居 四居 躍層問題來了 —— 為什么以往銷售業(yè)績(jī)不理想？ 分析其原因 20xx年整體宏觀市場(chǎng)背景對(duì)項(xiàng)目銷售產(chǎn)生巨大不利的影響 項(xiàng)目自身微觀賣場(chǎng)環(huán)境條件制約了項(xiàng)目形象的樹立。 ?74105M2一居室戶型只剩余 13套，占到 % ?157179 M2四室兩廳兩衛(wèi) 的戶型有 25套，占到 %。 20xx年下半年亞奧板塊又陸續(xù)推出總量130萬(wàn)平方米左右的住宅 ?奧運(yùn)新區(qū) ?奧運(yùn)核心區(qū) —— 供應(yīng)稀缺 區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 已銷供應(yīng)量（萬(wàn)平米） 剩余供應(yīng)量（平方米） 主力戶型 （平方米） 裝修標(biāo)準(zhǔn) 銷售均價(jià)（元 /平方米） 融域 104108 136 精裝修 8770 華源冠軍城 105兩居 170三居 精裝修 8980 澳林 PARK 110120 140 毛坯房 6500 傲城尊邸 0 114129 150159 毛坯房 10000 梧桐道 114129 140 毛坯房 7425 上元 165 200300 毛坯房 8000120xx 合計(jì) 競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目對(duì)比 項(xiàng)目 批準(zhǔn)銷售套數(shù) 可銷售套數(shù) 已簽約套數(shù) 成交均價(jià) 批準(zhǔn)銷售總面積 可銷售面積 已簽約面積 實(shí)用率 澳景花庭 555 496 59 7119 77780 70626 7154 % 融域 928 690 230 8770 115178 86411 27822 % 華源冠軍城 430 110 320 8980 43676 10502 33174 % 合計(jì) 1923 1186 609 萬(wàn)米 萬(wàn)米 一居
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