濟(jì)南名士豪庭2009年?duì)I銷策劃報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-22 03:59本頁面
【正文】 高 爾 夫 球 賽 香 港 藝 術(shù) 之 旅 4月 18日 名 士 風(fēng) 采 回 顧 第三波 銷售開盤 名 士 玫 瑰 之 約 幼 兒 園 開 園 儀 式 12月 25日 3月 1\2日 名 士 煙 花 表 演 名 士 植 樹 節(jié) 2月 9日 新 年 祈 福 活 動(dòng) 全年活動(dòng)詳細(xì)說明 09年 2月 9日 活動(dòng)主題 ： “新年祈福活動(dòng)” 活動(dòng)形式： 開發(fā)商與部分業(yè)主及目標(biāo)客戶去佛教圣地進(jìn)行新年祈福，增加名牌的形象及為業(yè)主進(jìn)行祝福的活動(dòng)。 利用 10月全運(yùn)會(huì)舉辦契機(jī)和周邊市政利好消息，結(jié)合會(huì)所、社區(qū)文化活動(dòng)，一起帶動(dòng)秋季新品推售。 階段五 ~ 銷售情況： 第二次新品開盤 階段推廣主題： 兩個(gè)人的“新貴生活家”。 階段推廣主題：恭賀新禧， 名士精品華宅跨年壓軸鉅獻(xiàn)！ 結(jié)合相應(yīng)的促銷活動(dòng)，盡快去化剩余房源 階段一 ~ 階段二 ~ 階段三 ~ 階段四 ~ 銷售情況： 第四次新品開盤 階段推廣主題：名士感恩，歲末禮獻(xiàn)。 在每棟樓的底層建議進(jìn)行局部美化，利用稍矮的灌木，圍合成一個(gè)相對(duì)的私密空間，讓底層住戶有私家花園的感覺，這可以成為一個(gè)亮點(diǎn)。 2022年推廣策略 物業(yè)品質(zhì) 升級(jí) 在二區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上，對(duì)與水系的處理要與一區(qū)有所區(qū)別，多采用噴泉，疊瀑，原生態(tài)的橋梁和連接點(diǎn)，建造符合亞熱帶風(fēng)情的亭臺(tái)，讓整個(gè)二區(qū)的景觀顯得熱情，奔放。） 活動(dòng)建議： 邀請(qǐng)全運(yùn)會(huì)冠軍或獲獎(jiǎng)選手和名士豪庭業(yè)主，一起分享游泳、乒乓等運(yùn)動(dòng)的快樂 全運(yùn)冠軍來 “ 我家 ” 我們都是全運(yùn) “ 啦啦隊(duì) ” —— 結(jié)合會(huì)所 從家到運(yùn)動(dòng)場(chǎng)， 5分鐘 推廣方向三：針對(duì)兩房 新聞熱點(diǎn) —— 買房送裝修 推廣方式： 活動(dòng) +廣告宣傳 +軟文（配合兩房銷售，提倡享受全新的生活品質(zhì)理念） 廣告調(diào)性： 在以往的浪漫溫情中，建議增加些意境成分，同時(shí)在濟(jì)南引領(lǐng)一種全新的 “ 新婚生活 理念 ” —— 更加提倡獨(dú)立、自由、開放、優(yōu)雅的生活方式。同時(shí)可與名士豪 庭豪華會(huì)所配套緊密聯(lián)系，由此可將全運(yùn)會(huì)主題與社區(qū)品質(zhì)緊密聯(lián)系。 擴(kuò)大造勢(shì)，凝聚兩房主力年輕客群購(gòu)買力。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級(jí) — 銷售道具內(nèi)頁 銷售道具內(nèi)頁版式創(chuàng)意闡釋： 賦予更時(shí)尚、更格調(diào)的氣質(zhì)，畫面以簡(jiǎn)約、清新、大氣的布局，襯托金質(zhì)尊貴元素的華麗氛圍，畫面節(jié)奏張弛有度，風(fēng)格突出。 畫面以各種演繹“高質(zhì)高調(diào)高品”的寫意內(nèi)容，盡情渲染產(chǎn)品形象。 在版式布局上，虛實(shí)交織，寫意與寫實(shí)并存，產(chǎn)品實(shí)景以高飽和度的畫面表現(xiàn)，形成第二個(gè)視覺焦點(diǎn)。 2022年推廣策略 視覺包裝 升級(jí) — LOGO 2022年推廣策略 視覺包裝 升級(jí) 報(bào)紙稿 報(bào)紙稿創(chuàng)意闡釋： 本次演繹平面廣告的一種新版式，意在突破目前平面視覺已形成的市場(chǎng)疲勞，追求更能反映二區(qū)新推產(chǎn)品的內(nèi)涵。 “ 名士豪庭 ” 并行出現(xiàn)于 LOGO中，清晰傳達(dá)分案名與總案名之間的關(guān)聯(lián)性， 而在視覺處理上，顯為陪襯位置，而更突出 “ 名士晶鉆 ” 。 “ 名士晶鉆 ” 形式上與 “ 名士豪庭 ” 、 “ 名士杰座 ” 相為聯(lián)系和呼應(yīng)，易于推廣記憶。 銷售目標(biāo) 深度解析目標(biāo)客戶 — 突破制約，開放利益點(diǎn) 賦予產(chǎn)品卓越優(yōu)勢(shì) — 產(chǎn)品升級(jí)，品牌升級(jí)，形象升級(jí) 通過： PR活動(dòng) SP活動(dòng) 廣告包裝 高調(diào)塑造形象，滿足客戶期待值，達(dá)成銷售 2022年總體推廣思路 2022年推廣策略 形象定位升級(jí) 視覺包裝升級(jí) 活動(dòng)方案升級(jí) 物業(yè)品質(zhì)升級(jí) 形象定位升級(jí) 支撐力： 產(chǎn)品優(yōu)化建議：升級(jí)產(chǎn)品建材 /家居智能化 / 提升物業(yè)安保服務(wù)品質(zhì) 產(chǎn)品景觀建議：亞熱帶馬尼拉風(fēng)情主題景觀 附加價(jià)值提升： 2022年各項(xiàng)市政利好 2022年推廣策略 【 名士尚中心，爵版金領(lǐng)地 】 針對(duì)二區(qū)新推產(chǎn)品，建議以分案名的啟用，創(chuàng)新形象包裝， 沿襲一期尊貴品質(zhì)，再度提升產(chǎn)品形象，突圍視覺疲勞，刷新市場(chǎng)聚焦。 渴望有與之身份匹配的高檔公寓 …… 2022年目標(biāo)客群描述 小結(jié)：需要用更優(yōu)越的品質(zhì)，更有格調(diào)的生活，更創(chuàng)新的理念 引導(dǎo)他們，開闊眼界，活躍思維，提升更高的價(jià)值追求。獨(dú)立自由，有主見，從物質(zhì)的追求上升到精神的追求。不保守，具有創(chuàng)新意識(shí)、良好的審美意識(shí)和獨(dú)立的審美觀?；磉_(dá)樂觀，工作努力，目標(biāo)堅(jiān)定，事業(yè)心強(qiáng)。 促進(jìn)銷售快速去化： 通過品牌，通過口碑及 PR
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