濟(jì)南名士豪庭2009年?duì)I銷策劃報(bào)告-閱讀頁(yè)
2025-01-31 03:59本頁(yè)面
【正文】 的生活形態(tài) 2022年廣告推廣方向 推廣方向一：針對(duì)首次新品開(kāi)盤 新聞熱點(diǎn) /市場(chǎng)造勢(shì) —— A、南益地產(chǎn)頒獎(jiǎng)典禮（博鰲獎(jiǎng)項(xiàng)） B、雙語(yǔ)幼兒園開(kāi)園儀式 推廣方式： 以獎(jiǎng)項(xiàng)炒作為新品開(kāi)盤引爆點(diǎn)，加入開(kāi)園儀式的推波助瀾力量，燃點(diǎn)開(kāi)盤氣勢(shì) 廣告調(diào)性： 氣勢(shì)磅礴，大盤形象，以獎(jiǎng)項(xiàng)結(jié)合品牌實(shí)力，進(jìn)行系列性高調(diào)、火熱推廣 廣告主題： 08年度中國(guó)地產(chǎn)高峰會(huì) ——南益品牌，創(chuàng)響博鰲，實(shí)力中國(guó) 名士校區(qū)榮耀啟航，雙語(yǔ)幼兒園盛情開(kāi)園 推廣方向二：針對(duì)全運(yùn)會(huì) 新聞熱點(diǎn) —— 名士豪庭全運(yùn)年 推廣方式：活動(dòng) +廣告宣傳 建議全運(yùn)會(huì)期間可力邀全運(yùn)會(huì)冠軍或獲獎(jiǎng)選手到名士豪庭豪華會(huì)所，與業(yè)主 及其子女，一起分享運(yùn)動(dòng)的快樂(lè)！ 廣告調(diào)性： 建議更加親和，突出家的溫情，全家參與運(yùn)動(dòng)的氛圍。 廣告主基調(diào)：家門口的全運(yùn)會(huì) 廣告主題 —— 結(jié)合活動(dòng)（以情景訴求為廣告重點(diǎn)，全運(yùn)會(huì)作為濟(jì)南全城親民活動(dòng)， 借舉辦之契機(jī)，突出項(xiàng)目親和力。 廣告主題 —— 兩個(gè)人一起 “ 當(dāng)家作主 ” 兩口子的 “ 新貴生活家 ” 推廣方向四：針對(duì)洪山公園 新聞熱點(diǎn) —— 洪山藝術(shù)節(jié) 推廣方式： 活動(dòng) +系列軟性新聞報(bào)道 活動(dòng)建議： 洪山藝術(shù)節(jié)繪畫、雕塑比賽（鼓勵(lì)美院學(xué)生、知名藝術(shù)家積極參賽），獲獎(jiǎng)作品可 由名士豪庭放置于洪山公園內(nèi) ,成為一些有藝術(shù)氛圍的小景 廣告調(diào)性： 唯美、細(xì)膩的廣告手法，展現(xiàn)名士豪庭 “ 城市山景豪宅 ” 景象 軟性主題 —— 山景豪宅里的名士藝術(shù)生活 2022年推廣策略 物業(yè)品質(zhì) 升級(jí) 室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng) 防盜門指紋系統(tǒng) 太陽(yáng)能利用系統(tǒng) 垃圾分類回收 公共道路系統(tǒng)無(wú)障礙設(shè)計(jì) 可視門禁系統(tǒng) 室內(nèi)防范系統(tǒng) 房型設(shè)計(jì)上增加復(fù)式房型 物業(yè)管理升級(jí) 在二區(qū)的景觀設(shè)計(jì)上，建議采用亞熱帶植被，利用高大的植物，配合一些相對(duì)低矮的灌木， 形成一個(gè)亞熱帶風(fēng)情的主題社區(qū)， 這樣迎合了目標(biāo)客群喜歡新鮮事物，向往一種與眾不同的生活環(huán)境，并且可以區(qū)別一區(qū)和三區(qū)的景觀，增加新的賣點(diǎn)。 在二區(qū)景觀小品的設(shè)計(jì)上，多采用些符合東南亞風(fēng)情的小品符號(hào)，突顯原生態(tài)、個(gè)性化的風(fēng)情。 濟(jì)南市房產(chǎn)市場(chǎng)分析 2022年?duì)I銷推廣概述 2022年目標(biāo)定位分析 2022年?duì)I銷策略 2022年?duì)I銷階段主題 銷售情況： 推售剩余房源。 結(jié)合圣誕、新年音樂(lè)會(huì)的活動(dòng)造勢(shì)，推動(dòng)年底新品推售。 創(chuàng)新濟(jì)南新的兩房生活方式和生活理念，帶動(dòng)首次新品開(kāi)盤銷售 銷售情況： 第三次新品開(kāi)盤 階段推廣主題： 家門口的全運(yùn)會(huì)。 銷售情況： 新品首次開(kāi)盤 階段推廣主題： 山景豪宅與名士“藝術(shù)家”。 活動(dòng)目的： 增強(qiáng)業(yè)主及客戶的自豪感，進(jìn)一步增加與業(yè)主及客戶的溝通。 活動(dòng)目的： 利用此次活動(dòng)，來(lái)為我們后期房源進(jìn)行造勢(shì)，也可以相應(yīng)的制定一些促銷活動(dòng)，以此獎(jiǎng)勵(lì)積極參與活動(dòng)的年輕業(yè)主。 活動(dòng)目的： 讓業(yè)主能夠感受入住名士豪庭，為孩子的成長(zhǎng)奠定了一個(gè)好的基礎(chǔ)，也體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的承諾和關(guān)懷。 活動(dòng)目的： 名士豪庭的品牌得到進(jìn)一步的提升，讓公眾知道品牌的影響力，以提高樓盤的知名度，解析大盤的銷售神話。 活動(dòng)目的： 利用此次活動(dòng)，來(lái)為我們后期房源進(jìn)行造勢(shì)，增強(qiáng)與業(yè)主間的良好溝通，增加業(yè)主對(duì)社區(qū)文化的融合力。 活動(dòng)目的： 為配合全運(yùn)會(huì)，進(jìn)行造勢(shì)，請(qǐng)一些體育名人與業(yè)主互動(dòng)，增加業(yè)主的參與程度。 09年 9月 26日 活動(dòng)主題 ： “名士中秋夜” 活動(dòng)形式： 利用中秋節(jié)與國(guó)慶的雙假期 ,對(duì)已入住的業(yè)主進(jìn)行中秋的禮品發(fā)送和組織業(yè)主進(jìn)行聯(lián)誼活動(dòng) ,如進(jìn)行西點(diǎn)培訓(xùn) ,毛線大賽 ,調(diào)酒培訓(xùn) ,品酒知識(shí)講座等等 活動(dòng)目的： 利用此次活動(dòng)，形成一定的社區(qū)文化氛圍，得到社會(huì)的廣泛認(rèn)同和肯定，并能得以良好的傳承下去。 活動(dòng)目的： 首先是為了樓盤未來(lái)的發(fā)展 ,也是通過(guò)此種知名品牌節(jié)目的力量 ,更加擴(kuò)大樓盤的知名度和品質(zhì)感。 活動(dòng)主題 ： 各類促銷活動(dòng) 活動(dòng)說(shuō)明： 主要利用各個(gè)銷售節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行相對(duì)應(yīng)的促銷活動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容： 包括送裝修，送旅游，送婚紗寫真，送家電等等 活動(dòng)目的： 利用購(gòu)房得優(yōu)惠的方式，去化一些存在問(wèn)題的房源，讓這些購(gòu)房的業(yè)主覺(jué)的得到實(shí)惠，快速去化一部分難去化的房源。 老客戶的口碑傳播在銷售中所起作用舉足輕重，除 做好產(chǎn)品與宣傳外，采取不定期的客戶聯(lián)誼或客戶 參與活動(dòng)， 與客戶進(jìn)行心理的溝通和情感的交流， 贏得消費(fèi)者的信賴和偏愛(ài)，提升老客戶口碑傳播的 力度，進(jìn)而擴(kuò)大市場(chǎng)份額，取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的一種營(yíng) 銷方式。同時(shí)各項(xiàng) PR類活動(dòng)可邀請(qǐng)相關(guān)媒體朋友進(jìn)行全程參與及報(bào)道，不斷引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，保證 2022年全年都有吸引眼球的活動(dòng)及宣傳，為項(xiàng)目持續(xù)熱銷保持一個(gè)良好的輿
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