澳景花庭營銷策劃報(bào)告-資料下載頁
2025-08-14 19:58本頁面
【導(dǎo)讀】明兩年耳熟能詳?shù)年P(guān)鍵詞，對(duì)于我們來講機(jī)會(huì)難得。樓），平均銷售價(jià)格為：7119元/M2。20xx年下半年亞奧板塊又陸續(xù)推出總量。133-148M2三室兩衛(wèi)兩廳戶型有384套，占到%。85-132M2兩室兩廳的戶型有51套，占到%。74-105M2一居室戶型只剩余13套，占到%. 157-179M2四室兩廳兩衛(wèi)的戶型有25套，占到%。另外還有11套221平方米左右的躍層，占到%. 其中有21套頂層閣樓的戶型。問題來了——為什么以往銷售業(yè)績不理想？項(xiàng)目總體規(guī)模扁小，配套設(shè)施欠缺，戶型總體偏大，總價(jià)高。位置優(yōu)勢(shì)--奧運(yùn)核心區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿?。開發(fā)商實(shí)力—中國房產(chǎn),實(shí)力體現(xiàn)。準(zhǔn)現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)—即將入住。高實(shí)用率—區(qū)域內(nèi)實(shí)用率最高的項(xiàng)目。宏觀市場環(huán)境變化。且本項(xiàng)目全板樓的設(shè)計(jì)，戶戶朝陽，同時(shí)樓的朝向向東偏29度，進(jìn)入，堪稱陽光是這里是唯一的主角。“奧運(yùn)核心區(qū)”的概念，可以在市場中樹立更加鮮明的形象。期間一并推出，不利于銷售的整體控制。因此采取封存部分樓宇，少的情況下，制造緊張感，推進(jìn)銷售。
【正文】 10 60 .% 5 模型 10 10 % 6 直銷和促銷 10 10 10 10 40 % 7 展會(huì) 30 30 30 30 120 13% 推廣費(fèi)用總計(jì) 495 150 145 140 930 100% 媒體運(yùn)用策略 1。大眾媒體與小眾媒體并行 ,但不過于依賴大眾媒體。 2。重視駐留時(shí)間長 ,有針對(duì)性的媒介 ,如路牌廣告 ,雜志。 3。以活動(dòng)為中心，整合媒體資源。 行動(dòng)計(jì)劃 四、推廣策略與階段工作 20xx年 2月－ 20xx年 3月 20xx年 4月－ 20xx年 8月 20xx年 9月－ 20xx年 1月 20xx年 2月－ 20xx年 4月 整合銷售引導(dǎo)期 持續(xù)期 銷售后期 強(qiáng)銷期 開盤日期 20xx年 3月 1號(hào) (星期三 ) 舉辦《澳景花庭重組新聞發(fā)布會(huì)暨產(chǎn)品說明會(huì)》 整合銷售引導(dǎo)期 整合銷售引導(dǎo)期 ： 營銷中心 工地圍墻及周邊道路 ?營銷中心展板的設(shè)計(jì)制作 工地圍墻的設(shè)計(jì)、制作及實(shí)施 ?營銷中心銷售氣氛的布置 戶外形象牌及燈旗的制作 內(nèi)部裝修、裝飾的完成 ?樣板間裝飾、裝修完成 整合引導(dǎo)銷售期 價(jià)格表的制定 平面圖的確定 推售單位的確定 付款方式的確定 制定項(xiàng)目銷售流程 銷售訂購書及合同的確定 客戶須知等相關(guān)文件的確定 銷售人員到位 項(xiàng)目銷售百問的準(zhǔn)備 售樓人員培訓(xùn)實(shí)施 階段廣告推廣方案的確定 報(bào)版硬廣的設(shè)計(jì) 版期版面的確定 媒體廣告的發(fā)布 整合強(qiáng)銷期 活動(dòng) 策劃 公關(guān)活動(dòng) 之 《澳景花庭重組新聞發(fā)布暨產(chǎn)品說明會(huì)》 公關(guān)活動(dòng) 之 四季房展之春季房展會(huì) 公關(guān)活動(dòng) 之 目標(biāo)客戶直投 公關(guān)活動(dòng) 之 客戶誠意答謝會(huì) (經(jīng)常性活動(dòng)） THE END
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