澳景花庭營銷策劃報告-資料下載頁
2025-08-14 19:58本頁面
【導讀】明兩年耳熟能詳的關鍵詞，對于我們來講機會難得。樓），平均銷售價格為：7119元/M2。20xx年下半年亞奧板塊又陸續(xù)推出總量。133-148M2三室兩衛(wèi)兩廳戶型有384套，占到%。85-132M2兩室兩廳的戶型有51套，占到%。74-105M2一居室戶型只剩余13套，占到%. 157-179M2四室兩廳兩衛(wèi)的戶型有25套，占到%。另外還有11套221平方米左右的躍層，占到%. 其中有21套頂層閣樓的戶型。問題來了——為什么以往銷售業(yè)績不理想？項目總體規(guī)模扁小，配套設施欠缺，戶型總體偏大，總價高。位置優(yōu)勢--奧運核心區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿Αｉ_發(fā)商實力—中國房產,實力體現(xiàn)。準現(xiàn)房優(yōu)勢—即將入住。高實用率—區(qū)域內實用率最高的項目。宏觀市場環(huán)境變化。且本項目全板樓的設計，戶戶朝陽，同時樓的朝向向東偏29度，進入，堪稱陽光是這里是唯一的主角?！皧W運核心區(qū)”的概念，可以在市場中樹立更加鮮明的形象。期間一并推出，不利于銷售的整體控制。因此采取封存部分樓宇，少的情況下，制造緊張感，推進銷售。
【正文】 10 60 .% 5 模型 10 10 % 6 直銷和促銷 10 10 10 10 40 % 7 展會 30 30 30 30 120 13% 推廣費用總計 495 150 145 140 930 100% 媒體運用策略 1。大眾媒體與小眾媒體并行 ,但不過于依賴大眾媒體。 2。重視駐留時間長 ,有針對性的媒介 ,如路牌廣告 ,雜志。 3。以活動為中心，整合媒體資源。 行動計劃 四、推廣策略與階段工作 20xx年 2月－ 20xx年 3月 20xx年 4月－ 20xx年 8月 20xx年 9月－ 20xx年 1月 20xx年 2月－ 20xx年 4月 整合銷售引導期 持續(xù)期 銷售后期 強銷期 開盤日期 20xx年 3月 1號 (星期三 ) 舉辦《澳景花庭重組新聞發(fā)布會暨產品說明會》 整合銷售引導期 整合銷售引導期 ： 營銷中心 工地圍墻及周邊道路 ?營銷中心展板的設計制作 工地圍墻的設計、制作及實施 ?營銷中心銷售氣氛的布置 戶外形象牌及燈旗的制作 內部裝修、裝飾的完成 ?樣板間裝飾、裝修完成 整合引導銷售期 價格表的制定 平面圖的確定 推售單位的確定 付款方式的確定 制定項目銷售流程 銷售訂購書及合同的確定 客戶須知等相關文件的確定 銷售人員到位 項目銷售百問的準備 售樓人員培訓實施 階段廣告推廣方案的確定 報版硬廣的設計 版期版面的確定 媒體廣告的發(fā)布 整合強銷期 活動 策劃 公關活動 之 《澳景花庭重組新聞發(fā)布暨產品說明會》 公關活動 之 四季房展之春季房展會 公關活動 之 目標客戶直投 公關活動 之 客戶誠意答謝會 (經常性活動） THE END
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