遵義“君豪尚都”營銷策劃報告(已修改)
2025-06-06 05:35 本頁面
【正文】 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 1 目 錄 第一部分 遵義市場調(diào)研分析 一、遵義市宏觀環(huán)境分析 二、遵義市房地產(chǎn)市場狀況分析 三、項目概況 四、遵義城市商圈與商業(yè)業(yè)態(tài)分析 五、遵義商品住宅市場狀況分析 六、遵義房地產(chǎn)市場個案調(diào)查統(tǒng)計 第二部分 項目總體定位分析 一、項目 SWOT 分析 二、項目總體定位 三、項目住宅部分定位 四、項目商業(yè)部分定位 五、項目目標(biāo)客戶定位 第三部分 項目整體營銷策劃分析 一、項目總體營銷策略 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 2 二、項目招商營銷策劃 三、項目銷售營銷策劃 四、項目市場推廣廣告策劃 五、項目商業(yè)經(jīng)營管理策劃 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 3 第一部分 安順市宏觀環(huán)境分析 一、安順概況 安順位于貴州省中西部 ，全市國土面積 9264 平方公里，人口 萬人，中心城區(qū)人口 30 余萬，其中布依、苗、回、仡佬等少數(shù)民族人口占全市總?cè)丝诘?39%。安順市是貴州省現(xiàn)有的 4 個地級市之一，下轄西秀區(qū)、平壩縣、普定縣、鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、關(guān)嶺布依族苗族自治縣、紫云苗族布依族自治縣和黃果樹風(fēng)景名勝區(qū)、安順經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴州黎陽高新技術(shù)工業(yè)園區(qū)等縣（區(qū)）。 二、安順市宏觀經(jīng)濟發(fā)展透析 國民經(jīng)濟增長和收入情況 02040608010012014016020xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年安順市近年G D P 增長趨勢圖G D P （億元） 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 4 安順市 20xx 年 GDP 增長率比 06 年增速 %，是 20xx 年以來最高水平，再創(chuàng)歷史新高，國民經(jīng)濟保持平穩(wěn)運行水平，各行業(yè)迅猛發(fā)展。 4633 48395206627267527337889411487020xx40006000800010000120xx20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年安順市近年城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖可支配收入（元/ 人） 20xx 年城鎮(zhèn)居民可支配收入為 11487 元比 06 年增速 %，是 20xx年以來的最高增長。貴陽市 07 年為 12781 元，低于貴陽市 1294 元，高于其他地州市。城鎮(zhèn)居民收入的增長，對房地產(chǎn)市場的發(fā)展的有良好的促動性。 安順產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 20xx 年安順第一、二、 三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展比 20xx7 年呈穩(wěn)健上升趨勢，其中第三產(chǎn)業(yè)比第二有所增長拉高，全年總體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均全面保持穩(wěn)定的發(fā)展格局。 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 5 020406080數(shù)值（億元）年份第一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)動態(tài)圖第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 20xx 城市人口結(jié)構(gòu)分析 安順市人口結(jié)構(gòu)圖66%8%11%15%6 歲以下7 到1 5 歲1 6 到6 0 歲6 0 歲以上 根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截止 20xx 年，全市總?cè)丝跒? 萬人，其中農(nóng)村居民 萬人，占總?cè)丝诘?%，城鎮(zhèn)居民 萬人，占總?cè)丝诘?；農(nóng)業(yè)人口為 萬人，占總?cè)丝诘?%，非農(nóng)業(yè)人口 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 6 為 萬人， 占總?cè)丝诘?%。根據(jù)安順市“十一五”人口規(guī)劃，到 20xx 年，全市總?cè)丝趯⑦_(dá)到 270 萬左右，人口城鎮(zhèn)化水平將達(dá)到 35%以上。隨著安順城市化的進程，城市人口的提高對房地產(chǎn)的消費將起到刺激作用。 三 第六部分 安順房地產(chǎn)市場個案調(diào)查統(tǒng)計 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 7 一、安順房地產(chǎn)市場調(diào)查統(tǒng)計 1．類比競爭住宅項目調(diào)查 畔山龍庭 項目名稱 畔山龍庭 類 別 商業(yè) +住宅 地理位置 安順市北航路中段 交樓日期 未定 交通狀況 15 路工交可到 進 度 多層封頂、高層建三層框架 開 發(fā) 商 安順王剛房地產(chǎn)開發(fā)公司 策劃代理 貴陽七善堂策劃有限公司 物業(yè)管理 安順鄰達(dá)物業(yè)有限公司 管理費用 估： 元 /㎡ —— 元 /㎡ 物業(yè)形態(tài) 建設(shè)規(guī)模 萬㎡；（項目由 5棟高層， 4棟花園洋房， 35棟聯(lián)排別墅、4 棟獨棟別墅組成居住組團住宅） 總 套 數(shù) 800 余套 停 車 位 200 個 公 攤 率 15%—— 17% 戶 型 電梯：以 、 、 127㎡等三房為主， ㎡、 ㎡兩房為輔；花園洋房： 130— 199 三房為主。 戶型比例 以 大三房為主力戶型，其中電梯房均為錯層結(jié)構(gòu) 遵義“君豪尚都”營銷策劃報告書 8 外部配套 貴航醫(yī)院、南馬購物廣場、百貨、餐飲店等 內(nèi)部設(shè)施 園林景觀、觀光電梯、半室內(nèi)游泳池等 銷售價格 電梯房： 2780 元 /㎡起價，均價 2900 元 /㎡； 20 層以下層差10 元； 20 層以上 5 元?；▓@洋房 3480 元 /㎡，最高價 3680元 /㎡ 銷售情況 未開盤，目前圖紙認(rèn)購約 20%，市場情況一般 主力客戶
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1