物業(yè)管理實(shí)務(wù)習(xí)題及答案(參考版)
2024-12-19 09:31本頁(yè)面
【正文】 A、違法性 B、危害性 C、侵害性 D、可罰性 物業(yè)管理的委托方主體是指 ___AC___。 A、后備基金 B、住宅維修基金 C、設(shè)備更新維修基金 D、公共設(shè)施維修基金 物業(yè)管理 服務(wù)收費(fèi)包括 __ABCD____項(xiàng)目。 A 指導(dǎo)思想 B管理目標(biāo) C 管理內(nèi)容 D 管理手段 物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的主要區(qū)別在于 ___ABCDE___。 A、亂停放車輛 B、亂設(shè)攤 C、排放有毒、有害物質(zhì) D、擅自設(shè)置公告 物業(yè)管理維修資金在管理使用中必須遵循的規(guī)定是 ___ABD___。 A、物業(yè)公司 B、街道居民委員會(huì) C、業(yè)主委員會(huì) D、房地產(chǎn)主管部門 二、多選題 物業(yè)維修資金應(yīng)當(dāng)用于住宅的 ___ABC___的維修、更新、不得挪作他用。 A、《住宅裝修監(jiān)督協(xié)議》 B、《住宅裝修管理協(xié)議》 C、《住宅裝修自律協(xié)議》 D、《住宅裝修責(zé)任 協(xié)議》 12物業(yè)裝修施工單位在 __A___不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。 A、業(yè)主委員會(huì) B、業(yè)主大會(huì) C、居委會(huì) D、房地局 12物業(yè)管理企業(yè)要制定 ___A__，配備相關(guān)的專業(yè)人員來(lái)加強(qiáng)業(yè)主裝修住宅的宣傳和指導(dǎo)。 A、與會(huì)業(yè)主 B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主 C、業(yè)主委員會(huì) D、住戶 12業(yè)主大會(huì)成立前，業(yè)主交納的維修資金由 __B___代為監(jiān)管。 第 10 頁(yè) 共 33 頁(yè) A、物業(yè)買受人 B、物業(yè)接收單位 C、物業(yè)建設(shè)單位 D、物業(yè)使用 12經(jīng)過(guò)招標(biāo)程序后 的中標(biāo)結(jié)果要向房地產(chǎn)管理部門 __C___。 A、全體業(yè)主 B、該幢物業(yè)全體業(yè)主 C、共同擁有該物業(yè)業(yè)主 D、擁有不同物業(yè)業(yè)主 12單幢房屋共用部分的維修、更新、改造的決定是 __A___。 A、區(qū)、縣人民政府 B、區(qū)、縣信訪部門 C、區(qū)、縣投訴受理部門 D、區(qū)、縣房地產(chǎn) 管理部門 11專項(xiàng)維修資金屬 __C___所有。 A、物業(yè)管理合同 B、住宅使用公約 C、業(yè)主公約 D、前期物業(yè)服務(wù)合同 11業(yè)主大會(huì)作出決定，須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán) __A___以上通過(guò) A、 1／ 2 B、 1／ 3 C、 2／ 3 D、全部 11物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于 __B___。 A、業(yè)主委員會(huì) B、全體業(yè)主 C、居民委員會(huì) D、業(yè)主代表 11國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開、公平、公正的 __D___選擇物業(yè)管理企業(yè)。 A、法律 B、行政法規(guī) C、行政規(guī)章 D、政府指導(dǎo)性文件 11《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施時(shí)間 __C___。 A、產(chǎn)權(quán)固有化 B、產(chǎn)權(quán)多元化 C、產(chǎn)權(quán)單一化 D、產(chǎn)權(quán)私有化 1商品房維修基金籌集按現(xiàn)行規(guī)定出售高層樓宇，出售方應(yīng)交房屋建筑面積成本價(jià)的 ___C___。 A、建設(shè)部門 B、房地部門 C、勞動(dòng)部門 D、工商部門 10業(yè)主大會(huì)是由 ___D___組成決定物業(yè)重要事項(xiàng)的業(yè)主自治管理組織。 A、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和主體結(jié)構(gòu)安全 B、主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能 C、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和建筑施工安裝 D、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和滿足使用功能 10 ____A__是物業(yè)管理活動(dòng)中的重 要環(huán)節(jié)，是常規(guī)性服務(wù)的基本方面。 A、城市居住物業(yè)管理?xiàng)l例 B、城市物業(yè)管理?xiàng)l例 C、城市住宅小區(qū)物 業(yè)管理?xiàng)l例 D、城市新建住宅小區(qū)管理辦法 10體現(xiàn)物業(yè)管理的基本特性和要求的原則是 __A____。 A、自用設(shè)備 B、共用設(shè)備 C、共用部位 D、公共設(shè)施 10中修工程一次費(fèi)用在該建筑物同類結(jié)構(gòu)新建造價(jià)的 __C____以下。 A、動(dòng)態(tài)性、復(fù)雜性 B、動(dòng)態(tài)性、基礎(chǔ)性 C、靜態(tài)性、復(fù)雜性 D、靜態(tài)性、基礎(chǔ)性 100、在全國(guó)優(yōu)秀住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定房屋完好率為 ___A___。 A、搞好服務(wù) B、搞好管理 C、履行合同 D、接受監(jiān)督、 9業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主行使自治管理權(quán)利的 ___C___。 A、 90%以上 B、 95%以上 C、 98%以上 D、 100% 9物業(yè)管理企業(yè)依照 ___C___收取管理費(fèi)。 A、刑事 B、經(jīng)濟(jì) C、民事 D、行政 9小區(qū)內(nèi)綠地用地面積與小區(qū)總用地面積的比率稱為 ___A___。 A 、 2% B、 3% C、 4% D、 6% 9物業(yè)管理法律關(guān)系有以下三方面的特性：主體廣泛性、權(quán)屬基礎(chǔ)性和 __B____。 A、國(guó)家 B、集體 C、業(yè)主 D、業(yè)主大會(huì) 90、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》的法律形式屬于 ___B___。 A、 60％ B、 70% C、 80% D、 50% 8消防栓周圍 __B____內(nèi)嚴(yán)謹(jǐn)堆物， 15 米內(nèi)不準(zhǔn)停車。 A、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng) B、與業(yè)主經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng) C、收支平衡 D、分等定價(jià) 8業(yè)主委員會(huì)成員 ___B___所轄區(qū)域的物業(yè)管理企業(yè)的工作。 A、行政處理 B、行政處罰 C、行政處分 D、民事處罰 第 7 頁(yè) 共 33 頁(yè) 8對(duì)于嚴(yán)重違反物業(yè)管理法律規(guī)定，造成他人嚴(yán)重傷害，情節(jié)嚴(yán)重，觸 犯刑
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