物業(yè)管理實(shí)務(wù)習(xí)題及答案-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-17 09:31本頁(yè)面
【正文】 ___與更新的管理。 A、居民委員會(huì) B、物業(yè)管理企業(yè) C、專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司 D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 2清潔衛(wèi)生工作的基本要求是 __A___。 A、物質(zhì)功能 B、精神功能 G、環(huán)境功能 D、生物功能 2在綠化評(píng)價(jià)指標(biāo)中，綠化覆蓋率是指 __D___。 A、先天造成 B、自然造成 C、人為造成 D、案件造成 2物業(yè)管理的消防工作主要包括 __B___兩個(gè)方面。 A、 消除火險(xiǎn)隱患，提高消防能力 B、增強(qiáng)消防意識(shí)，普及消防知識(shí) C、增強(qiáng)消防意識(shí)，提高消防能力 D、落實(shí)消防器材，普及消防知識(shí) 3火險(xiǎn)因素多的物業(yè) 類(lèi)別是 __A___。 A、刑事案件和鄰里糾紛 B、尾氣污染和鄰里糾紛 C、噪聲污染和刑事案件 D、噪聲污染和尾氣污染 3物業(yè)區(qū)域交通管理的重點(diǎn)是 __B___管理。 A、事故雙方 B、物業(yè)公司 C、業(yè)主 委員會(huì) D、公安交通管理部門(mén) 3住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化的管理模式，由 __C___統(tǒng)一實(shí) 施專(zhuān)業(yè)化管理。 A、管理效益、服務(wù)效益、經(jīng)營(yíng)效益 B、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益 C、經(jīng)營(yíng)效益、生態(tài)效益、心理效益 D、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益 3物業(yè)所有人即 __B___，也稱(chēng)為業(yè)主。 A、統(tǒng)一管理 B、傳統(tǒng)管理 C、企業(yè)管理 D、分散管理 3業(yè)主自治自律有兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先要有一個(gè)全體業(yè)主共同遵守 的 __D___。 A、廣州市 B、海南市 C、深圳市 D、上海市 4房屋建筑主體和設(shè)備設(shè)施 的管理屬于 __A___。 4物業(yè)管理企業(yè)在施工階段參與主要是確保 __C___。 A、業(yè)務(wù)主管 B、綜合管理 C、技術(shù)管理 D、為住戶(hù)提供全方位服務(wù) 4根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況制定管理辦法是物業(yè)管理企業(yè)的 __C___。 A、責(zé)任 B、權(quán)利 C、義務(wù) D、既是權(quán)利又是責(zé)任 4實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以收益補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)是物業(yè)管理企業(yè)的 __A___。 A、責(zé)任 B、權(quán)利 C、職責(zé) D、義務(wù) 4物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)至少每 __C___應(yīng)向全體業(yè)主公 布一次管理費(fèi)用收支帳目。 A、員工名單 B、剩余贏利 C、物業(yè)管理檔案 D、管理方案 50、業(yè)主大會(huì)與物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)關(guān)系是通過(guò) __A___確認(rèn)和保證的。 A、議標(biāo)方法 B、邀請(qǐng)投標(biāo)方法 c、公開(kāi)招標(biāo)方法 D、公開(kāi)議標(biāo) 方法 5危房率，就是指整幢危險(xiǎn)房屋的建筑面積占 __C___的百分比。 5主體結(jié)構(gòu)全部或大部分嚴(yán)重?fù)p壞，喪失正常使用功能，有倒塌危險(xiǎn)的房屋應(yīng)該進(jìn)行 __A__。 A、業(yè)主委員會(huì) B、業(yè)主大會(huì) c、物業(yè)管理公司 D、房產(chǎn)辦事處 5通訊設(shè)備、廣播設(shè)備、共用天線(xiàn)設(shè)備及閉路電視系統(tǒng)等屬于 __B___。 。 A、 4 B、 3 C、 2 D、 1 5電梯維修工作具有高空作業(yè)和 __C___的特點(diǎn)。 A、服務(wù)與管理 B、經(jīng)營(yíng)與管理 C、服務(wù)與經(jīng)營(yíng) D、服務(wù)與修繕 60、物業(yè)的環(huán)境管理包括環(huán)境衛(wèi)生管理和 ___B__。 A、點(diǎn)、線(xiàn)、塊 B、點(diǎn)、線(xiàn) C、點(diǎn)、面 D、點(diǎn)、線(xiàn)、面 6小區(qū)內(nèi)綠地用地面積與小區(qū)總用地面積的 比率是指 __A___。 A、自治與自律 B、專(zhuān)業(yè)化與企業(yè)化 C、市場(chǎng)化與社會(huì)化 D、業(yè)主自治自律與專(zhuān)業(yè)化管理 6國(guó)外通常將寫(xiě)字樓物業(yè)分為 __D___三個(gè)等級(jí)。 A、整幢危險(xiǎn)房屋的室內(nèi)面積占總的房屋室內(nèi)面積的百分比 B、整幢危險(xiǎn)房屋的室內(nèi)面積占總的房屋建筑面積的百分比 C、整幢危險(xiǎn)房屋的建筑面積占總的房屋室內(nèi)面積的百分比 D、整幢危險(xiǎn)房屋的建筑面積占總的房屋建筑面積的百分比 6公寓別墅屬于 __A___物業(yè)。 A、統(tǒng)一化、企業(yè)化 B、企業(yè)化、市場(chǎng)化 C、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)性 D、統(tǒng)一化、經(jīng)營(yíng)化 6《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于 __A___。 A、常規(guī)性的公共 B、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng) C、委托 性 的特約 D、綜合 7物業(yè)管理的早期介入屬于物業(yè)管理的 __B___階段。 A、早期介入 B、組建物業(yè)管理企業(yè) C、物業(yè)管理人員的選拔和培訓(xùn) D、房屋維修保養(yǎng) 7各類(lèi)物業(yè)的業(yè)主及使用人屬于物業(yè)管理市場(chǎng)的 __C___。 A、房屋銷(xiāo)售 B、規(guī)劃設(shè)計(jì) C、樓宇入伙 D、接管驗(yàn)收 7因不合理改裝、搭建、使用不當(dāng)?shù)仍斐傻姆课輷p壞稱(chēng)之為 __B___ 損壞。 A、三類(lèi) B、四類(lèi) C、五類(lèi) D、六類(lèi) 7 __A___在我國(guó)法律淵源中具有最高的法律地位的法律效： 的根本大法。 A、全國(guó)人民代表大會(huì)和它的常務(wù)委員會(huì) B、國(guó)家建設(shè)部 C、國(guó)務(wù)院 D、國(guó)家司法部 7《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》屬于 ___C__。 A、法律規(guī)章 B、合同 C、規(guī)范 D、公約
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