房地產(chǎn)金融第1章(參考版)
2025-01-25 18:03本頁(yè)面
【正文】 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 房地產(chǎn)金融學(xué)的內(nèi)容包括： 融資主體； 。 研究對(duì)象主要涉及以下幾個(gè)方面： 運(yùn)作實(shí)施管理； ，通過(guò)資金融通和其他金融服務(wù)，促使房地產(chǎn)資金實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)； 重點(diǎn)，促進(jìn)居者有其屋目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 房地產(chǎn)金融學(xué)是專門研究房地產(chǎn)金融活動(dòng)的方法和規(guī)律的科學(xué)。 二、金融業(yè)的發(fā)展需要在房地產(chǎn)業(yè)拓展業(yè)務(wù) （一）金融業(yè)的發(fā)展需要在房地產(chǎn)領(lǐng)域安排資產(chǎn)業(yè)務(wù)； （二）金融結(jié)算工具在房地產(chǎn)流通和消費(fèi)領(lǐng)域可得到進(jìn)一步的應(yīng)用與推廣 （三）金融業(yè)需要在房地產(chǎn)業(yè)拓展金融服務(wù)內(nèi)容 保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)開辦房屋質(zhì)量保險(xiǎn)、住房抵押貸款保險(xiǎn)等新品種；信托機(jī)構(gòu)承辦房地產(chǎn)經(jīng)租管理、代理房地產(chǎn)投資或買賣，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)等。 第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系 一、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要金融業(yè)的支持 （一）房地產(chǎn)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)需要金融業(yè)的配合 （二）房地產(chǎn)的流通和消費(fèi)需要金融業(yè)的幫助 （三）房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程需要融資以外的其他金融手段的服務(wù)。 包括購(gòu)房貸款、房產(chǎn)保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)。 一級(jí)金融機(jī)構(gòu)：政策性和商業(yè)性房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)共同發(fā)展； 二級(jí)金融機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)證券化尤其是住房抵押貸款證券化可望運(yùn)行。 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品的創(chuàng)新：個(gè)人抵押貸款品種的細(xì)化和完善；進(jìn)一步開發(fā)住房裝修保險(xiǎn)、購(gòu)買預(yù)售住房保險(xiǎn)、住房抵押貸款保證保險(xiǎn)、房屋當(dāng)值保險(xiǎn)等；房地產(chǎn)信托理財(cái)品種開始增多。 四、房地產(chǎn)金融發(fā)展展望 經(jīng)營(yíng)主體 會(huì)進(jìn)一步增加，房地產(chǎn)金融經(jīng)營(yíng)主體經(jīng)營(yíng)管理能力和服務(wù)水平有望提高。 1999年，央行發(fā)布 《 經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理暫行規(guī)定 》 ； 2023年建設(shè)部與央行聯(lián)合發(fā)布 《 住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法 》 ，規(guī)范擔(dān)保公司的運(yùn)作，同時(shí)也豐富了住房貸款擔(dān)保的主體。 1997年 《 個(gè)人住房
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