房地產金融第九章房地產保險(參考版)
2025-01-25 18:21本頁面
【正文】 ⑵原則：重合同、守信用；實事求是；主動、迅速、準確合理 ⑶程序 接受出險通知，立案編號 審核保險責任 進行損失調查 賠償、給付保險金 損余處理和代位追償 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ⑵程序 ?發(fā)出出險通知 ?采取措施盡力救助 ?提供索賠文件 ⑶索賠時效 我國規(guī)定，被保險人或受益人的索賠時效為：自其知道保險事故發(fā)生之日起，財險 2年內不行使而失效；壽險 5年內不行使而失效。 索賠 ⑴概念 索賠就是被保險人或受益人在保險事故發(fā)生，保險標的遭受損失時，按照保險合同規(guī)定，向保險人請求賠償?shù)男袨椤? 三、房地產保險索賠與理賠 不管如何采取防災防損措施，既然存在風險，保險事故必然就有可能發(fā)生，一旦發(fā)生了保險事故，就會產生索賠、理賠等相關業(yè)務。 ⑴防災的主體是投保人或被保險人 ⑵防災的對象是保險標的 ⑶防災的依據(jù)是保險合同的約定 ⑷防災的手段是向投保人或被保險人提出建議、規(guī)勸 ：保險防災防損是社會防災防損的重要組成部分，但其監(jiān)督手段力度有限，應充分發(fā)揮全社會的相關機構的作用，提高意識。 核保的主要內容包括 —— 審查投保人資格，審核保險標的、保險金額，確定保險費率，審核被保險人信譽。 ⑶程序 市場調查（掌握有關保險產品和保險人的信息）、決定投保產品和選擇保險人、向保險人發(fā)出投保要約 ⑴概念 承保是保險人與投保人協(xié)商和簽訂保險合同的過程，是保險經營的重要環(huán)節(jié)，是保險公司服務管理水平的充分體現(xiàn)，對保險公司的經濟效益和發(fā)揮保險的穩(wěn)定器作用最為重要。 ⑴概念 投保本來是投保人從自己的需要出發(fā)，向保險人發(fā)出購買保險產品要約的過程，但在房地產保險中，投保人的投保行為往往是在各種非完全自愿的情況下進行的，要受到其他利益主體的制約。因此，保險業(yè)的運作是一種非常制度化和規(guī)范化的行為，各個參與主體都應當按照有關標準和規(guī)范來展開自己的行動，使保險真正成為社會經濟的穩(wěn)定器。 受益人：提供貸款的金融機構 第三節(jié) 房地產保險的品種 （三）公積金貸款者定期壽險 失業(yè)特別附約： ?保險責任：借款人因失業(yè)一年以上而不能履行還貸義務； ?除外責任：被保險人故意不履行相關義務； ?合同解除約定：主合同解除時，本附加約定得以自動解除。 保險金額（始終與未償還的貸款額相等）及保險費（可選擇年均繳，繳費期限同保險期限）。 被保險人（符合規(guī)定的個人住房貸款條件的個人）及投保人（被保險人本人或對其具有保險利益的人） 保險責任：在保險合同期內，被保險人身故。 保險金額及保險費：金額和保險費都可由雙方約定。 保險責任：在工作期間意外致殘、意外身故等。經過修改后，該種保險產品有嚴格的規(guī)定，而且對權利人的權益保障不足，是有缺陷的條款，受到市場的冷落自然在情理之中。在我國始于 1998年華泰財險公司和太平洋保險公司的貸款購房保證保險。具體保險產品包括：履行合同保證保險、投標保證保險、預付款保證保險、維修保證保險。 第三節(jié) 房地產保險的品種 三、房地產業(yè)務中的信用保證保險 （二）房地產業(yè)務中的保證業(yè)務 合同保證保險 合同保證保險也稱履約保證保險，它承保因被保證人不履行各種合同義務而造成權利人經濟損失。 第三節(jié) 房地產保險的品種 三、房地產業(yè)務中的信用保證保險 （二）房地產業(yè)務中的保證業(yè)務 房地產中的保證業(yè)務，是義務人以自己的信用風險為保險標的向保險人投保，風險較高，保險人必須嚴格審查，并采取必要的保全措施。其保險責任通常為抵押房產可能面臨的非人為風險和各種被保證人的行為。該類保險通常實行變額保險的方式，使保險金額的遞減程度與延期付款過程中未付款的款額變化相同，并采取共同保險的方式。 第三節(jié) 房地產保險的品種 三、房地產業(yè)務中的信用保證保險 （一）房地產業(yè)務中的信用保險 房地產業(yè)務中的信用保險是權利人以義務人的信用為標的的保險，包括賣方信用保險和住宅抵押貸款保險。當由于被保證人的作為或不作為導致權利人遭受經濟損失時，保險人必須按照合同的規(guī)定賠償權利人的損失。而且，保險人履行擔保義務的前提是被保證人無法補償權利人
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1