房地產金融--房地產保險與擔保(參考版)
2025-01-25 17:59本頁面
【正文】 此外，它也有利于增強眾多中小投資者的信心，從而為整個住房金融發(fā)展創(chuàng)造良好的運作環(huán)境。 多樣化的險種v信用保證保險 v人身保險v定期壽險證券化的擔保機構v在我國逐步推行住房抵押貸款證券化，是一種必然趨勢。 v 擔保公司提供的三項規(guī)避和降低社會性風險的保障權利? 主借人意外事故債務免除? 生活特困罰息減免 ? 抵押物滅失債務免除與房地產金融相適應的保險體系v建立政策性住房抵押貸款保險機構，為中低收入居民服務 v開發(fā)適應市場的險種，活躍住房抵押貸款保險市場 v建立提供擔保的政策性保險機構，促進住房抵押貸款證券化政策性住房金融保險v保險范圍限定于中低收入居民的住房抵押貸款。個人抵押貸款擔保 v 房地產擔保公司主要服務于政策性住房貸款。v 擔保公司的風險管理重點在于對抵押物的評估、處置，以及對借款人的資格審查，通過專業(yè)化的運作降低風險管理成本。但是 A在2023年 1月償還了貸款，保險合同終止，問保險公司應當向 A退還多少保費？課后作業(yè)v了解保險條款v中國人壽：安居定期保險條款v 建設部于 2023年出臺 《 住房置業(yè)擔保管理試行辦法 》 ?！? 個人抵押商品住房保險 v 保險對象 v 保險責任 ：? 財產損失保險? 還貸保證保險 v 保險金額與賠償限額 ? 保險金額：房屋購置價? 賠償限額：貸款本金余額v 保險期限：? 合同生效日零時起至被保險人規(guī)定清償全部貸款余額日 24時止 v 保險費? 保險費＝保險金額 保險年費率 保險年限 v 保險合同的解除與終止? 應退保險費＝實繳保險費－保險金額 實際承保期限相對應費率 實際承保期限（月） /12? 實退保險費＝應退保險費 （ 15%） 保 險 年限 保 險 年 費率 保 險 年限 保 險 年 費率5年（不含）以下 ‰ 15年－ 20年（不含） ‰5年－ 10年（不含） ‰20年－ 25年（不含） ‰10年－ 15年（不含） ‰ 25年（含）以上 ‰思考題：vA于 1999年 1月購買一處房地產，房地產價值為 800000元，貸款比率為 80％，貸款期限為30年。房貸保險實際運行中存在銀行指定保險公司、強制購買等問題。抵押期內，保險單由貸款人保管。保險責任，保險期限，保險金額及保險費。保險人履行責任的前提是被保證人的作為或不作為使權利人
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