房地產(chǎn)評(píng)估(第11章)(參考版)
2025-01-24 00:39本頁(yè)面
【正文】 41思考題1. 什么是房地 產(chǎn)評(píng) 估 報(bào) 告？房地 產(chǎn)評(píng) 估 報(bào) 告包括哪些要素？2. 編 制房地 產(chǎn)評(píng) 估 報(bào) 告的基本要求有哪些？3. 編 制房地 產(chǎn)評(píng) 估 報(bào) 告包括哪些步 驟 ？ 評(píng) 估報(bào) 告 編 制完成后需要做哪些工作？42本章結(jié)束本章結(jié)束第 11章 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告43演講完畢，謝謝觀看！。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 編編 制完成后，制完成后， 還還 需需要做好要做好 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的復(fù)核、提交和告的復(fù)核、提交和 歸歸 檔等工作。40本章小結(jié)216。根據(jù)《根據(jù)《 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估準(zhǔn)估準(zhǔn) 則則 —— 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告》的告》的 規(guī)規(guī) 定，定，資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 書應(yīng)書應(yīng) 由由 標(biāo)題標(biāo)題 及文號(hào)、聲明、摘及文號(hào)、聲明、摘要、正文和附件等要、正文和附件等 項(xiàng)項(xiàng) 目構(gòu)成。房地房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告是指房地告是指房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng) 估機(jī)構(gòu)及人估機(jī)構(gòu)及人 員員 在在履行了必要的履行了必要的 評(píng)評(píng) 估程序后，估程序后， 對(duì)評(píng)對(duì)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象在象在 評(píng)評(píng) 估估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià) 值發(fā)值發(fā) 表的、由其所在表的、由其所在 評(píng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的估機(jī)構(gòu)出具的 書書 面面 專業(yè)專業(yè) 意意 見見 。價(jià)。具。字。有限估機(jī)構(gòu)蓋章。 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 32 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 估估 報(bào)報(bào) 告告 編編 制的基本要求制的基本要求 （（ 1）客）客 觀觀 公正公正 （（ 2）內(nèi)容完整）內(nèi)容完整 （（ 3）形式）形式 規(guī)規(guī) 范范 （（ 4）） 責(zé)責(zé) 任清楚任清楚 33 估估 報(bào)報(bào) 告的告的 編編 制步制步 驟驟 （（ 1）整理）整理 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 書書 所需所需 資資 料料 （（ 2）草）草 擬評(píng)擬評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 書書 （（ 3）撰寫正式的）撰寫正式的 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 書書 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制 34 估估 報(bào)報(bào) 告的復(fù)核、提交與告的復(fù)核、提交與 歸歸 檔檔 評(píng)評(píng) 估機(jī)構(gòu)需要建立估機(jī)構(gòu)需要建立 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告復(fù)核告復(fù)核 審查審查 制度，由制度，由專門專門 的的 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告復(fù)核人告復(fù)核人 員對(duì)員對(duì) 撰寫的撰寫的 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 進(jìn)進(jìn)行核行核 對(duì)對(duì) 、 檢查檢查 。（（ 5）其他相關(guān)）其他相關(guān) 資資 料，主要包括與料，主要包括與 評(píng)評(píng) 估目的相估目的相對(duì)應(yīng)對(duì)應(yīng) 的的 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 行行 為為 文件、文件、 評(píng)評(píng) 估估 業(yè)務(wù)約業(yè)務(wù)約 定定 書書 等。（（ 4）） 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象涉及的象涉及的 資產(chǎn)資產(chǎn) 清清 單單 或或 資產(chǎn)匯總資產(chǎn)匯總表。（（ 3）） 評(píng)評(píng) 估機(jī)構(gòu)及估機(jī)構(gòu)及 簽簽 字注冊(cè)字注冊(cè) 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 師師 的的 資資質(zhì)質(zhì) 、 資資 格格 證證 明文件。（（ 2）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承 諾諾 函。 （（ 14）） 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告日告日 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 31 估估 報(bào)報(bào) 告附件的內(nèi)容告附件的內(nèi)容 （（ 1）） 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象所涉及的主要象所涉及的主要 權(quán)權(quán) 屬屬 證證 明明 資資 料。 （（ 13）） 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告使用限制告使用限制 說(shuō)說(shuō) 明明 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 30 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 載載 明的明的 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告日，通常告日，通常 為為 注冊(cè)注冊(cè) 資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)評(píng) 估估 師師 形成最形成最 終專業(yè)終專業(yè) 意意 見見 的日期。 （（ 12）特）特 別別 事事 項(xiàng)說(shuō)項(xiàng)說(shuō) 明明 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 29 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告只能用于告只能用于 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 載載 明的明的 評(píng)評(píng) 估目的和估目的和用途；
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