第一章房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估(參考版)
2025-01-14 02:19本頁面
【正文】 下午 6時(shí) 43分 20秒 下午 6時(shí) 43分 18:43: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 1月 下午 6時(shí) 43分 :43January 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :43:2023:43:20January 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 18:43:2023:43:2023:43Saturday, January 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 18:43:2023:43:2023:431/28/2023 6:43:20 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 6時(shí) 43分 20秒 下午 6時(shí) 43分 18:43: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 6時(shí) 43分 :43January 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 28日星期六 下午 6時(shí) 43分 20秒 18:43: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 18:43:2023:43:2023:43Saturday, January 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 18:43:2023:43:2023:431/28/2023 6:43:20 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 6時(shí) 43分 20秒 下午 6時(shí) 43分 18:43: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 下午 6時(shí) 43分 :43January 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 1月 28日星期六 下午 6時(shí) 43分 20秒 18:43: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 18:43:2023:43:2023:43Saturday, January 28, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 18:43:2023:43:2023:431/28/2023 6:43:20 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 RETURN 復(fù) 習(xí) 思 考 題 ? 1．怎樣理解房地產(chǎn)的概念 ? ? 2．房地產(chǎn)有哪些存在形態(tài) ? ? 3．怎樣理解土地的概念 ? ? 4．在估價(jià)中如何認(rèn)識(shí)土地和建筑物 ? ? 5．房地產(chǎn)應(yīng)如何分類 ? ? 6．房地產(chǎn)有哪些特性 ? ? 7．如何理解房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的概念 ? ? 8．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的作用是什么 ? ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估， 應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估 。房地產(chǎn)商品是關(guān)系到國計(jì)民生的重要商品，在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，國家對(duì)房地產(chǎn)商品的價(jià)格必須進(jìn)行宏觀調(diào)控。 ? 3．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，有利于國家對(duì)房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控。通過評(píng)估，核定國有房地產(chǎn)的價(jià)值量，確定國有房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓入股、抵押及租賃價(jià)格，從而確保國有房地產(chǎn)價(jià)值的正確計(jì)量，防止國有資產(chǎn)流失。 ? 國有房地產(chǎn)占有單位進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、拍賣、企業(yè)兼并、股份制改造，或與其他企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資、合作企業(yè)，都需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格或價(jià)值評(píng)估。經(jīng)過政府行政主管部門批準(zhǔn)成立的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，由于擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)評(píng)估人員，對(duì)市場行情和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)了如指掌，可以根據(jù)政府規(guī)定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估程序，結(jié)合市場供求狀況與價(jià)格水平，對(duì)每 宗房地產(chǎn)通過評(píng)估確定一個(gè)公平合理的價(jià)格，使每一宗房地產(chǎn)交易均以合理的價(jià)格成交，使交易雙方公平交易，從而有效保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。都希望自己買進(jìn)的房地產(chǎn)商品價(jià)格低一些。隨著改革的不斷深入，進(jìn)入市場的房地產(chǎn)商品日益增多。 ? 1．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，可以有效地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面 : ? 1．可以有效地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益 ? 2．可以為確定國有房地產(chǎn)價(jià)值提供可靠的、科學(xué)的依據(jù)。 6. 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的作用 我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條規(guī)定：“國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。 ? (7)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素是很多的，它們各自以不同的方式影響房地產(chǎn)的
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1