房地產(chǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格(參考版)
2025-01-22 22:09本頁面
【正文】 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :02:1822:02:18February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 2分 18秒 22:02: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 10時(shí) 2分 18秒 下午 10時(shí) 2分 22:02: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 下午 10時(shí) 2分 :02February 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 2分 18秒 22:02: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:02:1822:02:1822:02Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 22:02:1822:02:1822:022/8/2023 10:02:18 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ? 謝 謝 :02:1822:0222::02 22:0222:02::02:18 2023年 2月 8日星期三 10時(shí) 2分 18秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? ?例 11：房地產(chǎn)與機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)不同，又與商標(biāo)等無形資產(chǎn)不同，是（ ）的結(jié)合體。 ?例 10：某房地產(chǎn)現(xiàn)房價(jià)格為 4000元 /㎡ ，預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房的兩年時(shí)間內(nèi)，現(xiàn)房出租的租金收入為每年 300元 / ㎡（年末收到），出租運(yùn)營費(fèi)用為每年 50元 /㎡ 。 ?例 9：某期房預(yù)計(jì)兩年后竣工交付使用，目前與其類似在現(xiàn)房價(jià)格為 4500元每平米，出租的年末凈收益為 500元每平米。估計(jì)折現(xiàn)率為 10%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的 3%。 上述情況中，存在名義價(jià)格的是（ ）。已知折現(xiàn)率l0%，這 4個(gè)可比實(shí)例單價(jià)由高到低的排列順序是丙乙甲丁。丙成交價(jià)格 4700元每平米，建筑面積 90平米，成交時(shí)候一次性付清。 ?例 6：在估價(jià)中選擇 4個(gè)可比實(shí)例，甲成交價(jià)格 4800元每平米，建筑面積 100平米，首次付清 24萬元，其余半年后支付l6萬元，一年后支付 8萬元。 ?例 5：某宗土地上有一幢 8層高、各層建筑面積相同的住宅樓，建筑密度為 50%。 ?例 3：下列關(guān)于比準(zhǔn)價(jià)格、積算價(jià)格和收益價(jià)格關(guān)系的表述中，正確的是（ ）。 ? ?例 1：形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（ ）。試計(jì)算理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額。試計(jì)算理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額。 ?有如下 3 類： l ①土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件； l ②土地使用者延長土地使用年限 (包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期 )； ? ? ③土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)(要求補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金等 )。 ?應(yīng)價(jià)是競買人對(duì)拍賣師報(bào)出的價(jià)格的應(yīng)允，或是競買人自己報(bào)出的購買價(jià)格。 ? ?保留價(jià) (拍賣底價(jià) )：在拍賣前確定的拍賣標(biāo)的可售的最低價(jià)格。 ?同地段期房價(jià)格比現(xiàn)房價(jià)格高 起價(jià)、標(biāo)價(jià)、成交價(jià)和均價(jià) ?起價(jià)：指所銷售的商品房的最低價(jià)格 ?標(biāo)價(jià) (報(bào)價(jià)
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