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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)評(píng)估(第11章)-在線瀏覽

2025-02-23 00:39本頁(yè)面
  

【正文】 述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 1)按)按 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告披露內(nèi)容的告披露內(nèi)容的 詳詳 盡程度劃分盡程度劃分 《《 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估準(zhǔn)估準(zhǔn) 則則 ———— 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告》告》 規(guī)規(guī) 定,定, ““ 注冊(cè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 師執(zhí)師執(zhí) 行行 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 業(yè)務(wù)時(shí)業(yè)務(wù)時(shí) ,可以根據(jù),可以根據(jù)評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象的復(fù)象的復(fù) 雜雜 程度、委托方的要求,合理確程度、委托方的要求,合理確定定 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的告的 詳詳 略程度。 ””8 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 216。限制型房地限制型房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 2)按)按 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告符合準(zhǔn)告符合準(zhǔn) 則則 的要求程度劃分的要求程度劃分 9 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 2)按)按 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告符合準(zhǔn)告符合準(zhǔn) 則則 的要求程度劃分的要求程度劃分 《《 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估準(zhǔn)估準(zhǔn) 則則 ———— 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告》告》 規(guī)規(guī) 定,定, ““ 注冊(cè)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 師執(zhí)師執(zhí) 行行 資產(chǎn)評(píng)資產(chǎn)評(píng) 估估 業(yè)務(wù)業(yè)務(wù) , 評(píng)評(píng) 估程序受估程序受到限制且無(wú)法排除,到限制且無(wú)法排除, 經(jīng)經(jīng) 與委托方與委托方 協(xié)協(xié) 商后仍需出商后仍需出具具 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的,告的, 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)在當(dāng)在 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告中告中 說(shuō)說(shuō) 明明 評(píng)評(píng) 估程估程序受限情況及其序受限情況及其 對(duì)評(píng)對(duì)評(píng) 估估 結(jié)論結(jié)論 的影響,并明確的影響,并明確 評(píng)評(píng)估估 報(bào)報(bào) 告的使用限制。 ” 10 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 216。復(fù)核房地復(fù)核房地 產(chǎn)評(píng)產(chǎn)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 3)按)按 評(píng)評(píng) 估的性估的性 質(zhì)質(zhì) 劃分劃分 11 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 216。按按 評(píng)評(píng) 估目的(交易、抵押、估目的(交易、抵押、 課課 稅等)稅等)4)按)按 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象與象與 評(píng)評(píng) 估目的的不同劃分估目的的不同劃分 12 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告概述 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告的種告的種 類類 216。自由式自由式 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告216。)其他需要聲明的內(nèi)容。內(nèi)容。估工作的整體情況。告使用者。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 載載 明的明的 評(píng)評(píng) 估目估目的的 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)惟一,表述當(dāng)惟一,表述 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)明確、清晰。 (( 3)) 評(píng)評(píng) 估目的估目的 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 20 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告中告中 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 載載 明明 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象和象和 評(píng)評(píng) 估范估范 圍圍 ,并具體描述并具體描述 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象的基本情況,通常包括法象的基本情況,通常包括法律律 權(quán)權(quán) 屬狀況、屬狀況、 經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì) 狀況和物理狀況。 (( 4)) 評(píng)評(píng) 估估 對(duì)對(duì) 象和象和 評(píng)評(píng) 估范估范 圍圍 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 21 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)明確價(jià)當(dāng)明確價(jià) 值類值類 型及其定型及其定 義義 ,并,并 說(shuō)說(shuō)明明 選擇該選擇該 價(jià)價(jià) 值類值類 型的理由。 (( 5)價(jià))價(jià) 值類值類 型及其定型及其定 義義 房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)構(gòu)與具體內(nèi)容 22 估估 報(bào)報(bào) 告正文的內(nèi)容告正文的內(nèi)容 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告 應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 載載 明明 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日,并與估基準(zhǔn)日,并與 業(yè)務(wù)約業(yè)務(wù)約定定 書(shū)約書(shū)約 定的定的 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日保持一致。 評(píng)評(píng) 估估 報(bào)報(bào) 告告應(yīng)應(yīng) 當(dāng)當(dāng) 說(shuō)說(shuō) 明明 選選 取取 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日估基準(zhǔn)日 時(shí)應(yīng)時(shí)應(yīng) 重點(diǎn)考重點(diǎn)考 慮慮 的因的因素。 評(píng)評(píng) 估基準(zhǔn)日可以是估基準(zhǔn)日可以是 現(xiàn)現(xiàn)
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