【正文】 （ 2）生活用水量 住宅樓生活用水按每戶 人，每人 150L/d 估算，用水每天約為： XX小區(qū)高層： 282 150 =148 m3/d XX小區(qū)多層： 110 150 =XX小區(qū)高層： 308 150 =（ 3）消防用水量 消防用水量：根據(jù)規(guī)范室內(nèi)為 10L/S，室外為 20L/S，按火災延續(xù)時間 2 小時估算。在住宅內(nèi)設(shè)置信息出口，并在主要出入口設(shè)置監(jiān)視器。 （ 2）建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)，防雷接地裝置與總等電位聯(lián)結(jié)接地裝置共用基礎(chǔ) 鋼筋網(wǎng)作為接地極，采用聯(lián)合接地方式。 防雷接地保護 （ 1）根據(jù)建筑物防雷類別（三級），相應(yīng)做防雷保護。 照明配電系統(tǒng) 接入的電源經(jīng)箱式變壓器變配電后，呈樹干式、放射式向各個山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 44 用電點進行配電。多層住宅利用區(qū)域現(xiàn)有配電設(shè)施供電。 負荷估算及負荷性質(zhì) 估算本工程消防用電負荷為二級負荷，用電容量高層按每平米山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 43 綜合用電 30W估算，低層按每平米 25W 估算，地下停車庫每平米按15W估算，用電容量分別為： XX小區(qū)高層： 23080㎡ 30W/㎡ = XX小區(qū)多層： 7000㎡ 25W/㎡ =175 KW XX小區(qū)地下停車庫： 3523㎡ 15W/㎡ = KW XX小區(qū)高層： 26146㎡ 30W/㎡ = XX小區(qū)地下停車庫： 3127㎡ 15W/㎡ = KW 供配電系統(tǒng) XX小區(qū)現(xiàn)有 800KVA 箱式變壓器，可可項目新增用電需求。 （ 6）《民用建筑照明設(shè)計標準》 GBJ13390； （ 7）《建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GBJ16— 87(20xx 年版 )； （ 8）《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB5011698； （ 9）《有線電視工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094； （ 10）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/TSO031120xx。 （ 6）所有現(xiàn)澆柱，梁混凝土強度等級不低于 C30，板混凝土強度等級不低于 C30。 （ 4）墻與柱相交處，均按《建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97J329》要求設(shè)計。 （ 2）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，高層住宅抗震設(shè)防類別確定該建筑為乙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 8 度。 地基基礎(chǔ) 根據(jù)《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》確定本工程多層住宅樓建筑的地基基礎(chǔ)采用梁板式基礎(chǔ)，高層建筑采用鋼筋混凝土箱形基礎(chǔ)。小區(qū)其他市政設(shè)施結(jié)合綜合管網(wǎng)規(guī)劃統(tǒng)一考慮。其自來水、暖氣、供電、煤氣均能滿足小區(qū)需要。距離建筑物 70米。 (6) 公用設(shè)施設(shè)計 在小區(qū)沿街商 場內(nèi)設(shè)置了小區(qū)的商業(yè)、餐飲等服務(wù)設(shè)施。 小區(qū)內(nèi)部的景觀規(guī)劃主要是想創(chuàng)造一種特有的居住景觀環(huán)境，規(guī)劃充分利用高層和大面積的綠化，形成高低對比強烈、空間層次豐富的建筑空間，通過精心設(shè)計小區(qū)的綠化加以襯托，形成良好的環(huán)境效果。該綠地位于中央地帶，與現(xiàn)有庭院綠地、路邊綠地共同組成整個小區(qū)的綠地系統(tǒng)，將各庭院不同風格的綠化空間有 機地串聯(lián)在一起，實現(xiàn)綠色資源的流動和共享。其立面均與原有建筑協(xié)調(diào)，局部采造型屋頂，力求整個小區(qū)形成統(tǒng)一、和諧、獨具特色的風貌。根據(jù) 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》 的要求，小區(qū) 套型建筑面積 90 平 方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上 ，新XX 側(cè)住宅樓東側(cè)單元為 120 ㎡左右的戶型外，其余均為 50~80 ㎡的戶型。南側(cè)住宅樓由于現(xiàn)有 3 號住宅樓的遮擋，一層為物業(yè)辦公室，上部二十七層為單元式住宅，共三個單元，東側(cè)單元為一梯兩戶，西側(cè)二個單元均為一梯三戶，共 308戶。 小區(qū)內(nèi)自行車的停放應(yīng)按規(guī)劃新建行車棚來解決。小區(qū)的停車率 達到 %。 (2) 出入口及停車場設(shè)計 山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 37 在北面 20 米寬規(guī)劃城市道路上，在宿舍樓以西，開設(shè)了一個小區(qū)主入口，在宿舍樓以南，通向建設(shè)南路設(shè)置了次要出入口。 小區(qū)新建建筑北面退后 20米規(guī)劃道路紅線 10米，東面距現(xiàn)有城市道路紅線 28米，南面距離原有 3 號住宅樓 15米，西面退后用地界線 6 米。 在現(xiàn)有 3 號住宅樓以北 15 米處，規(guī)劃了一棟高層住宅樓，本樓為 28層，建筑高度為 米，底部一層由于受南側(cè) 3 號住宅樓的遮擋，采光受影響，因此規(guī)劃為物 業(yè)辦公室?；诒Ａ艚ㄖ木窒?，在有限的用地內(nèi)規(guī)劃一棟高層建筑。小區(qū)其他市政設(shè)施結(jié)合綜合管網(wǎng)規(guī)劃統(tǒng)一考慮。其自來水、暖氣、供電 、煤氣均能滿足小區(qū)需要。距離建筑物40米。 (6) 公用設(shè)施規(guī)劃 小區(qū)的商業(yè)、餐飲等服務(wù)設(shè)施在統(tǒng)一規(guī)劃下另行建設(shè)。 小區(qū)內(nèi)部的景觀規(guī)劃主要是想創(chuàng)造一種特有的居住景觀環(huán)境，規(guī)劃充分利用小高層、高層和大面積的綠化，形成高低對比強烈、空間層次豐富的建筑空間，通過精心設(shè)計小區(qū)的綠化加以襯托，形成良好的環(huán)境效 果。該綠地位于中央地帶，與現(xiàn)有庭院綠地、路邊綠地共同組成整個小區(qū)的綠地系統(tǒng)，將各庭院不同風格的綠化空間有機地串聯(lián)在一起，實現(xiàn)綠色資源的流動和共享。其立面均與原有建筑協(xié)調(diào)，局部采用坡屋頂，力求整個小區(qū)形成統(tǒng)一、和諧、獨具特色的風貌。根據(jù) 國務(wù)院辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》 的要求，小區(qū) 套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上 ，新建住宅樓除少部分為 120㎡左右的戶型外，其余均為 50~80㎡左右的戶型。 小區(qū)回遷樓由二棟五層住宅樓組成，北面一棟為一梯 二戶，南面為一梯三戶，共 110戶。 (3) 住宅設(shè)計 小區(qū)內(nèi)新建住宅樓由 12層住宅樓和 21層住宅樓組成一棟高中層住宅，十二層住宅樓為單元式住宅樓，共一個單元，單元為一梯六戶，共 72 戶。 小區(qū)的道路成環(huán)狀布置，為 4 米單行線，能夠保證消防車、救護車及搬家車的應(yīng)急使用。 小區(qū)內(nèi)住宅樓的汽車停放主要由地下解決，利用新建住宅樓之間的綠地設(shè)置了地下停車庫，地下停車數(shù)量為 100輛；在地面留 了約 1/3的停車位，主要設(shè)在小區(qū)內(nèi)住宅樓間道路一側(cè)。以上退距均滿山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 34 足有關(guān)規(guī)定的要求。 小區(qū)新建高層建筑北面距中元玻璃廠在施底商住宅樓退后 47米，東面距北 同蒲鐵路線 30米，南面距離社區(qū)服務(wù)站 17米，西面距現(xiàn)有職工住宅樓 25米，以上退距均滿足有關(guān)規(guī)定的要求。為不對北側(cè)中元玻璃廠在施底商住宅摟其造成遮擋，本樓西側(cè)部分設(shè)計為 12層 ,建筑高度為48 米。 XX小區(qū)： (1)總體規(guī)劃方案 基于保留建筑的局限，在有限的用地內(nèi)新規(guī)劃了一棟高層建筑，兩棟五層混合建筑。電梯的布置考慮與樓梯相臨，遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計原則，不將電梯和樓梯布置在建筑物的四角。 ② 豎向交通 高層建筑豎向交通采用電梯，每單元設(shè)置電梯兩部；多層住宅樓每個單元設(shè)置樓梯 1 部，均為單跑樓梯，每跑梯段的凈寬為 米，充分滿足住戶遇到突發(fā)緊急事件的疏散需求，梯井寬度為200mm，采用不銹鋼樓梯扶手，樓梯休息平臺的寬度不小于 2 米，且不小于梯段凈寬，符合消防的要求。 小區(qū)以城市主干道、小區(qū)主干道（寬 7m，兩旁人行道各為 2m），小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)組織交通。 山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 32 (7) 交通設(shè)計 ①水平交通 建筑的主要水平交通是由樓梯間內(nèi)走道來實現(xiàn)，住戶到防煙樓梯間或門口的最短距離應(yīng)控制在 30 米以內(nèi)，保證緊急事件疏散距離，同時采用單元間連接的內(nèi)走道，充分體現(xiàn)了安全為本的設(shè)計原則。 小區(qū)兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地，存車庫、屋頂露臺等配套設(shè)施，同時具有結(jié)構(gòu)緊湊，布局合理，功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點，頂層均設(shè)閣樓，建筑外形突出現(xiàn)代住宅的特色，使小區(qū)具有濃郁的地域風情，充分體現(xiàn)“城市最佳人居”的特色。 （ 6）建筑單體設(shè)計 根據(jù)國家對經(jīng)濟適用房建設(shè)的有關(guān)標準，項目新建小區(qū)住宅定位于中小戶型，且由不同戶型組成。 (5)項目采用最適宜北方人居住的板式多層結(jié)構(gòu)，整個建筑布局坐北向南，平面設(shè)計使得每棟樓都具有良好的采光性能而且具有良好的通風性能，符合國家提倡的節(jié)能、環(huán)保建筑要求。在道路的設(shè)計上主要考慮了環(huán)行設(shè)置，滿足消防車通行的要求。綠化率均不小于 30%。 單位建筑間距保持規(guī)定系數(shù)以上，使每 個建筑均具有較多綠地、陽光和較好通風，高層建筑底層設(shè)地下人防工程和設(shè)備間，附近設(shè)置服務(wù)區(qū) (另行考慮 )，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。立面造型上特有的建筑形態(tài)又與周邊建筑產(chǎn)生差異，在和諧中尋求差異正是該項目建筑的外在表現(xiàn)手法。 （ 1）充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注重人文和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造既融入文化旅游景區(qū)，又能適應(yīng)居住的環(huán)境。 貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則，加強環(huán)境意識，力求建筑空間、環(huán)境高品位。 特色性原則 特色城市的特色居住區(qū)，是設(shè)計者和使用者的追求，是提高社區(qū)意識、文化品位、場所認同感的重要途徑 。 以人為本的原則 山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 山西國陽投資咨詢有限責任公司 29 強調(diào)人的行為心理及其活動規(guī)律及模式，為居民提供優(yōu)美的環(huán)境，滿足人們的物質(zhì)和精神需求。 通過富于藝術(shù)與哲理的表現(xiàn)手法，充分體現(xiàn)以人為本、奮發(fā)向上的形象風貌。 建設(shè)南路地塊位于市家俱總廠宿舍以南，建設(shè)南路以西，建設(shè)南路小區(qū)北側(cè)，總用地約 7381 平方米，現(xiàn)狀為劃撥的住宅用地，規(guī)劃為居住用地。 建設(shè)內(nèi)容 主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建經(jīng)濟適用房的土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風工程、消防工程、綜合布線工程以及該區(qū)域范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、周邊道路、場地硬化、場地綠化及電力線敷設(shè)等室外工程。 XX小區(qū) ： 新建一棟高層住宅，總建筑面積 26147 平方米，其中住宅部分山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 26 25245平方米，防空層面積 (設(shè)于高層地下一層 )902平方米。 XX小區(qū)： 分別 建一棟高層住宅 (21F/12F)和兩棟多層 (5F)住宅，總建筑面積 31580 平方米，其中住宅部分 30080 平方米，防空層面積 (設(shè)于高層建筑地下一層 )1500平方米。 山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 25 第四章 項目建設(shè)目標及主要內(nèi)容 通過本項目的建設(shè)，改善山西省 XX 公司職工住房難的局面，改善職工居住環(huán)境，增強企業(yè)凝聚力，提升企業(yè)形象。 本項目均采用集中供熱。 注： 由于兩地塊現(xiàn)有建筑均建于上世紀六、七十年代，地塊的地質(zhì)資料保存不完整，且該項目建設(shè)高層建筑，對地質(zhì)勘測深度有較高要求，因此建議在設(shè)計前進一步做地質(zhì)勘探，以確定地基處理方案和基礎(chǔ)形式，保證工程質(zhì)量。 ⑥考慮到二層為湖相沉積地層，相對軟弱，沉降歷時長一些，沉降量也要大一些，宜適當提高室內(nèi)設(shè)計標高一一約 15 cm,同時為避免不均勻沉降對建筑物的影響 ，設(shè)計時長高比不宜過大。 ④可按非濕陷性黃土地基進行設(shè)計。 (8) 結(jié) 論和建議 ①場地及其周圍未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑； ②地下水埋藏類為潛水，水位北高南低，北部平均埋深 ，南部 m，水力坡度 %,，地下水對混凝土及鋼筋均無腐蝕性。 綜上所述，考慮到地下水位的波動因素，我們認為對于本次勘察的 住宅 建筑應(yīng)按液化場地考慮，液化等級為輕微。而擬建建筑的基礎(chǔ)埋深為 ，故就目前最高水位而言擬建建筑可不考慮液化影響。 (6) 地震效應(yīng) ①地震烈度 山西省 XX 公司經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目 23 場地地震烈度為八度，屬近震區(qū)。 (5) 地下水 場地北部地下水位平均埋深 ，標高為 ，而南部水位埋深 ，標高為 ，水力坡度 %0，坡向南。 第 4 層粉土 fk =170kpa 。 第 2 層粉土 fk =110kpa。 第 fk =130kpa。 (4) 地基土承載力標準值 地基土承載力標準值系根據(jù)土的類型，相應(yīng)的物理力學性質(zhì)指標。層底埋深，平均埋深 ，層厚平均值 第 5 層細砂，黃褐色，飽和，中密狀態(tài)。層底埋深 ，層底埋深平均值 ，層厚平均值 第 4 層粉土，褐灰色，灰褐色，中密狀態(tài)，中壓縮性。 第 3 層粉土，褐黃色，中密 狀態(tài)，中低壓縮性。地下水位埋藏于該層中下部，標貫擊數(shù)最小