【正文】 （3）在建筑材料和裝飾材料的選擇上要充分考慮環(huán)保安全。（2）通過提高住宅樓綠化水平和強(qiáng)化物業(yè)管理等措施，使住宅樓環(huán)境整潔，井然有序。（1）住宅樓公用配套設(shè)施要按照生態(tài)優(yōu)化設(shè)計(jì)的原則，解決可能造成的環(huán)境污染問題，強(qiáng)化環(huán)境保護(hù)意識(shí)。居民生活環(huán)保措施項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于太原市城區(qū)，各種條件較好。⑤施工中應(yīng)采用商品混凝土以減少噪音。 施工期環(huán)保措施通過對(duì)施工期環(huán)境影響的分析，施工期主要污染為噪聲與揚(yáng)塵，為減少其環(huán)境污染，應(yīng)做到：①現(xiàn)場(chǎng)施工中，建筑材料的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期廢水污染源 施工期產(chǎn)生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖洗水。聲級(jí)最大的是打樁機(jī)，可達(dá) 115dB(A)。 施工期環(huán)境影響分析施工期污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場(chǎng)的各類機(jī)械設(shè)備和物料運(yùn)輸?shù)慕煌ㄔ肼?。廢水 本項(xiàng)目廢水主要為日常生活用水。地塊周邊無特殊污染企業(yè)，環(huán)境狀況良好。（4）在干管分支處設(shè) Z45T10 型閘閥，在每根立管的上、下端設(shè) Z15T10 型閘閥。（2）管材選用焊接鋼管，管徑 DN≤32 為絲接，DN＞32 為焊接。 通風(fēng)系統(tǒng)本工程通風(fēng)均采用自然通風(fēng)方式。供水干管布置在最高層頂部，回水干管布置在地下層。系統(tǒng)的膨脹定壓由換熱站解決。在工程附近有市政供熱管線 DN300，從上述供熱管線引出管徑為 DN150 的管線進(jìn)入小區(qū)熱力交換站。 采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)規(guī)范（2）實(shí)用供熱設(shè)計(jì)手冊(cè)（3）其它專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室外設(shè)計(jì)參數(shù)冬季采暖室外計(jì)算溫度 12℃冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 7℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 ℃（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)住 宅 20℃樓梯間 16℃ 設(shè)計(jì)范圍經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目新建工程的采暖、通風(fēng)設(shè)計(jì)。經(jīng)區(qū)域內(nèi)排水管網(wǎng)進(jìn)入市政排水管網(wǎng)。 （5）排水系統(tǒng)建筑物排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流設(shè)計(jì)。（2）生活用水量住宅樓生活用水按每戶 人，每人 150L/d 估算，用水每天約為：XX 小區(qū)高層：282150=148 m3/dXX 小區(qū)多層：110150=XX 小區(qū)高層：308150=（3）消防用水量消防用水量：根據(jù)規(guī)范室內(nèi)為 10L/S，室外為 20L/S，按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)估算。在住宅內(nèi)設(shè)置信息出口，并在主要出入口設(shè)置監(jiān)視器。（2）建筑物內(nèi)做總等電位聯(lián)結(jié)，防雷接地裝置與總等電位聯(lián)結(jié)接地裝置共用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)作為接地極，采用聯(lián)合接地方式。防雷接地保護(hù)（1）根據(jù)建筑物防雷類別（三級(jí)） ，相應(yīng)做防雷保護(hù)。照明配電系統(tǒng)接入的電源經(jīng)箱式變壓器變配電后，呈樹干式、放射式向各個(gè) 用電點(diǎn)進(jìn)行配電。多層住宅利用區(qū)域現(xiàn)有配電設(shè)施供電。負(fù)荷估算及負(fù)荷性質(zhì)估算本工程消防用電負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，用電容量高層按每平米 綜合用電 30W 估算，低層按每平米 25W 估算，地下停車庫(kù)每平米按15W 估算，用電容量分別為：XX 小區(qū)高層：23080㎡30W/㎡=XX 小區(qū)多層：7000㎡25W/㎡=175 KWXX 小區(qū)地下停車庫(kù)：3523㎡15W/㎡= KWXX 小區(qū)高層：26146㎡30W/㎡=XX 小區(qū)地下停車庫(kù)：3127㎡15W/㎡= KW供配電系統(tǒng)XX 小區(qū)現(xiàn)有 800KVA 箱式變壓器，可可項(xiàng)目新增用電需求。（6） 《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ13390；（7） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16—87(2022 年版)；（8） 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698；（9） 《有線電視工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；（10） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/TSO03112022。（6）所有現(xiàn)澆柱，梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C30，板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不低于 C30。 （4）墻與柱相交處，均按《建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97J329》要求設(shè)計(jì)。（2）根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，高層住宅抗震設(shè)防類別確定該建筑為乙類建筑，抗震設(shè)防烈度為 8 度。 地基基礎(chǔ)根據(jù)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》確定本工程多層住宅樓建筑的地基基礎(chǔ)采用梁板式基礎(chǔ)，高層建筑采用鋼筋混凝土箱形基礎(chǔ)。小區(qū)其他市政設(shè)施結(jié)合綜合管網(wǎng)規(guī)劃統(tǒng)一考慮。其自來水、暖氣、供電、煤氣均能滿足小區(qū)需要。距離建筑物 70 米。(6) 公用設(shè)施設(shè)計(jì)在小區(qū)沿街商場(chǎng)內(nèi)設(shè)置了小區(qū)的商業(yè)、餐飲等服務(wù)設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部的景觀規(guī)劃主要是想創(chuàng)造一種特有的居住景觀環(huán)境，規(guī)劃充分利用高層和大面積的綠化，形成高低對(duì)比強(qiáng)烈、空間層次豐富的建筑空間，通過精心設(shè)計(jì)小區(qū)的綠化加以襯托，形成良好的環(huán)境效果。該綠地位于中央地帶，與現(xiàn)有庭院綠地、路邊綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠地系統(tǒng)，將各庭院不同風(fēng)格的綠化空間有機(jī)地串聯(lián)在一起，實(shí)現(xiàn)綠色資源的流動(dòng)和共享。其立面均與原有建筑協(xié)調(diào)，局部采造型屋頂，力求整個(gè)小區(qū)形成統(tǒng)一、和諧、獨(dú)具特色的風(fēng)貌。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的要求，小區(qū)套型建筑面積 90 平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的 70%以上，新 XX側(cè)住宅樓東側(cè)單元為 120㎡左右的戶型外，其余均為 50~80㎡的戶型。南側(cè)住宅樓由于現(xiàn)有 3 號(hào)住宅樓的遮擋，一層為物業(yè)辦公室，上部二十七層為單元式住宅，共三個(gè)單元，東側(cè)單元為一梯兩戶，西側(cè)二個(gè)單元均為一梯三戶，共 308 戶。小區(qū)內(nèi)自行車的停放應(yīng)按規(guī)劃新建行車棚來解決。小區(qū)的停車率達(dá)到 %。 (2) 出入口及停車場(chǎng)設(shè)計(jì)在北面 20 米寬規(guī)劃城市道路上，在宿舍樓以西，開設(shè)了一個(gè)小區(qū)主入口，在宿舍樓以南，通向建設(shè)南路設(shè)置了次要出入口。小區(qū)新建建筑北面退后 20 米規(guī)劃道路紅線 10 米，東面距現(xiàn)有城市道路紅線 28 米，南面距離原有 3 號(hào)住宅樓 15 米，西面退后用地界線 6 米。在現(xiàn)有 3 號(hào)住宅樓以北 15 米處，規(guī)劃了一棟高層住宅樓，本樓為 28 層，建筑高度為 米，底部一層由于受南側(cè) 3 號(hào)住宅樓的遮擋，采光受影響，因此規(guī)劃為物業(yè)辦公室?；诒Ａ艚ㄖ木窒蓿谟邢薜挠玫貎?nèi)規(guī)劃一棟高層建筑。小區(qū)其他市政設(shè)施結(jié)合綜合管網(wǎng)規(guī)劃統(tǒng)一考慮。其自來水、暖氣、供電、煤氣均能滿足小區(qū)需要。距離建筑物40 米。(6) 公用設(shè)施規(guī)劃小區(qū)的商業(yè)、餐飲等服務(wù)設(shè)施在統(tǒng)一規(guī)劃下另行建設(shè)。小區(qū)內(nèi)部的景觀規(guī)劃主要是想創(chuàng)造一種特有的居住景觀環(huán)境，規(guī)劃充分利用小高層、高層和大面積的綠化，形成高低對(duì)比強(qiáng)烈、空間層次豐富的建筑空間，通過精心設(shè)計(jì)小區(qū)的綠化加以襯托，形成良好的環(huán)境效果。該綠地位于中央地帶，與現(xiàn)有庭院綠地、路邊綠地共同組成整個(gè)小區(qū)的綠地系統(tǒng)，將各庭院不同風(fēng)格的綠化空間有機(jī)地串聯(lián)在一起，實(shí)現(xiàn)綠色資源的流動(dòng)和共享。其立面均與原有建筑協(xié)調(diào)，局部采用坡屋頂，力求整個(gè)小區(qū)形成統(tǒng)一、和諧、獨(dú)具特色的風(fēng)貌。根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》的要求，小區(qū)套型建筑面積９０平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的７０％以上，新建住宅樓除少部分為 120㎡左右的戶型外， 其余均為 50~80㎡左右的戶型。小區(qū)回遷樓由二棟五層住宅樓組成， ，北面一棟為一梯二戶，南面為一梯三戶，共 110 戶。(3) 住宅設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)新建住宅樓由 12 層住宅樓和 21 層住宅樓組成一棟高中層住宅，十二層住宅樓為單元式住宅樓，共一個(gè)單元，單元為一梯六戶，共 72 戶。小區(qū)的道路成環(huán)狀布置，為 4 米單行線，能夠保證消防車、救護(hù)車及搬家車的應(yīng)急使用。小區(qū)內(nèi)住宅樓的汽車停放主要由地下解決，利用新建住宅樓之間的綠地設(shè)置了地下停車庫(kù)，地下停車數(shù)量為 100 輛；在地面留了約 1/3 的停車位，主要設(shè)在小區(qū)內(nèi)住宅樓間道路一側(cè)。以上退距均滿 足有關(guān)規(guī)定的要求。小區(qū)新建高層建筑北面距中元玻璃廠在施底商住宅樓退后 47米，東面距北同蒲鐵路線 30 米，南面距離社區(qū)服務(wù)站 17 米，西面距現(xiàn)有職工住宅樓 25 米，以上退距均滿足有關(guān)規(guī)定的要求。為不對(duì)北側(cè)中元玻璃廠在施底商住宅摟其造成遮擋，本樓西側(cè)部分設(shè)計(jì)為 12 層,建筑高度為48 米。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案XX 小區(qū)：(1)總體規(guī)劃方案基于保留建筑的局限，在有限的用地內(nèi)新規(guī)劃了一棟高層建筑，兩棟五層混合建筑。電梯的布置考慮與樓梯相臨，遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)原則，不將電梯和樓梯布置在建筑物的四角。② 豎向交通高層建筑豎向交通采用電梯，每單元設(shè)置電梯兩部；多層住宅樓每個(gè)單元設(shè)置樓梯 1 部，均為單跑樓梯，每跑梯段的凈寬為 米，充分滿足住戶遇到突發(fā)緊急事件的疏散需求，梯井寬度為200mm，采用不銹鋼樓梯扶手，樓梯休息平臺(tái)的寬度不小于 2 米，且不小于梯段凈寬，符合消防的要求。小區(qū)以城市主干道、小區(qū)主干道（寬 7m，兩旁人行道各為 2m） ，小區(qū)道路為網(wǎng)絡(luò)組織交通。 (7) 交通設(shè)計(jì)①水平交通建筑的主要水平交通是由樓梯間內(nèi)走道來實(shí)現(xiàn)，住戶到防煙樓梯間或門口的最短距離應(yīng)控制在 30 米以內(nèi)，保證緊急事件疏散距離，同時(shí)采用單元間連接的內(nèi)走道，充分體現(xiàn)了安全為本的設(shè)計(jì)原則。小區(qū)兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地，存車庫(kù)、屋頂露臺(tái)等配套設(shè)施，同時(shí)具有結(jié)構(gòu)緊湊，布局合理，功能分區(qū)科學(xué)、外表親和不張揚(yáng)的特點(diǎn)，頂層均設(shè)閣樓，建筑外形突出現(xiàn)代住宅的特色，使小區(qū)具有濃郁的地域風(fēng)情，充分體現(xiàn)“城市最佳人居”的特色。（6）建筑單體設(shè)計(jì)根據(jù)國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目新建小區(qū)住宅定位于中小戶型，且由不同戶型組成。(5)項(xiàng)目采用最適宜北方人居住的板式多層結(jié)構(gòu)，整個(gè)建筑布局坐北向南，平面設(shè)計(jì)使得每棟樓都具有良好的采光性能而且具有良好的通風(fēng)性能，符合國(guó)家提倡的節(jié)能、環(huán)保建筑要求。在道路的設(shè)計(jì)上主要考慮了環(huán)行設(shè)置，滿足消防車通行的要求。綠化率均不小于 30%。單位建筑間距保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個(gè)建筑均具有較多綠地、陽光和較好通風(fēng)，高層建筑底層設(shè)地下人防工程和設(shè)備間，附近設(shè)置服務(wù)區(qū)(另行考慮)，滿足小區(qū)管理、服務(wù)、休閑等配套所需。立面造型上特有的建筑形態(tài)又與周邊建筑產(chǎn)生差異，在和諧中尋求差異正是該項(xiàng)目建筑的外在表現(xiàn)手法。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念及構(gòu)思（1）充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注重人文和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，創(chuàng)造既融入文化旅游景區(qū)，又能適應(yīng)居住的環(huán)境。貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則，加強(qiáng)環(huán)境意識(shí)，力求建筑空間、環(huán)境高品位。特色性原則特色城市的特色居住區(qū)，是設(shè)計(jì)者和使用者的追求，是提高社區(qū)意識(shí)、文化品位、場(chǎng)所認(rèn)同感的重要途徑。以人為本的原則 強(qiáng)調(diào)人的行為心理及其活動(dòng)規(guī)律及模式，為居民提供優(yōu)美的環(huán)境，滿足人們的物質(zhì)和精神需求。 設(shè)計(jì)原則通 過 富 于 藝 術(shù) 與 哲 理 的 表 現(xiàn) 手 法 ， 充 分 體 現(xiàn) 以 人 為 本 、 奮 發(fā)向 上 的 形 象 風(fēng) 貌 。建 設(shè) 南 路 地 塊 位 于 市 家 俱 總 廠 宿 舍 以 南 ， 建 設(shè) 南 路 以 西 ， 建設(shè) 南 路 小 區(qū) 北 側(cè) ， 總 用 地 約 7381 平 方 米 ， 現(xiàn) 狀 為 劃 撥 的 住 宅 用地 ， 規(guī) 劃 為 居 住 用 地 。建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建經(jīng)濟(jì)適用房的土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程、消防工程、綜合布線工程以及該區(qū)域范圍內(nèi)的給水管網(wǎng)、排水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)、周邊道路、場(chǎng)地硬化、場(chǎng)地綠化及電力線敷設(shè)等室外工程。 XX 小區(qū)：新建一棟高層住宅，總建筑面積 26147 平方米，其中住宅部分25245 平方米，防空層面積(設(shè)于高層地下一層)902 平方米。XX 小區(qū)：分別建一棟高層住宅(21F/12F)和兩棟多層(5F)住宅，總建筑面積 31580 平方米，其中住宅部分 30080 平方米，防空層面積(設(shè)于高層建筑地下一層)1500 平方米。第四章　　項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及主要內(nèi)容 項(xiàng)目目標(biāo)通過本項(xiàng)目的建設(shè)，改善山西省 XX 公司職工住房難的局面，改善職工居住環(huán)境，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力，提升企業(yè)形象。本項(xiàng)目均采用集中供熱。注：由于兩地塊現(xiàn)有建筑均建于上世紀(jì)六、七十年代，地塊的地質(zhì)資料保存不完整，且該項(xiàng)目建設(shè)高層建筑，對(duì)地質(zhì)勘測(cè)深度有較高要求，因此建議在設(shè)計(jì)前進(jìn)一步做地質(zhì)勘探，以確定地基處理方案和基礎(chǔ)形式，保證工程質(zhì)量。⑥考慮到二層為湖相沉積地層，相對(duì)軟弱，沉降歷時(shí)長(zhǎng)一些，沉降量也要大一些，宜適當(dāng)提高室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高一一約 15 cm,同時(shí)為避免不均勻沉降對(duì)建筑物的影響，設(shè)計(jì)時(shí)長(zhǎng)高比不宜過大。④可按非濕陷性黃土地基進(jìn)行設(shè)計(jì)。(8) 結(jié)論和建議①場(chǎng)地及其周圍未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜建筑；②地下水埋藏類為潛水，水位北高南低，北部平均埋深 ，南部 m，水力坡度 %,，地下水對(duì)混凝土及鋼筋均無腐蝕性。綜上所述，考慮到地下水位的波動(dòng)因素，我們認(rèn)為對(duì)于本次勘察的住宅建筑應(yīng)按液化場(chǎng)地考慮，液化等級(jí)為輕微。而擬建建筑的基礎(chǔ)埋深為 ，故就目前最高水位而言擬建建筑可不考慮液化影響。(6) 地震效應(yīng) ①地震烈度場(chǎng)地地震烈度為八度，屬近震區(qū)。(5) 地下水場(chǎng)地北部地下水位平均埋深 ，標(biāo)高為 ，而南部水