x縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告(參考版)
2024-09-28 13:36本頁面
【正文】 損益分析：房地產(chǎn)開發(fā)利潤總額為萬元，盈余公積，公益金按10%提起，為（詳見附表4，5第十章，項(xiàng)目不確定性（風(fēng)險分析一，盈虧平衡分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn) 能力利用率=固定成本費(fèi)用/（銷售收入—可變成本*100%=二，敏感性分析經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目：，未分配利潤為萬元，*，商鋪 收入投資成本引起的內(nèi)部收益率變化，（成本由上表中計算結(jié)果可以看出，各因素對財務(wù)內(nèi)部收益率影響由大到小依次為銷售收入，發(fā)生變化時，其財務(wù)內(nèi)部收益率均發(fā)生相應(yīng)的變化，并大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，結(jié)論與建議一，結(jié)論2，該項(xiàng)目是集住房，商鋪，車位，休閑場所，綠化建設(shè)為一體的綜合項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于xx縣中心地帶，地勢基本平坦，建設(shè)條件較為理想，該項(xiàng)目的土地征用已結(jié)束，三通一平，規(guī)劃，設(shè)計，施工圖設(shè)計已完成，經(jīng)測算：項(xiàng)目總投資為萬元，總建筑面積萬平方米，其中：經(jīng)濟(jì)適用住房萬平方米，商鋪萬平方米，建議1，加快實(shí)施步伐，加大經(jīng)濟(jì)適用住房和商鋪車位的營銷力度，加大宣傳工作，積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成. 第10頁 共10頁。8，貸款利息萬元（可變。6，管理費(fèi)萬元（固定。萬元（可變。2，商鋪車庫，建安工程投資萬元（可變。200x年x月底交房。200x年x月底至200x年x月中旬為室外管網(wǎng)、道路、景觀施工階段。200x年x月至200x年x月為室內(nèi)外裝修施工階段。200x年x月至200x年x月為基礎(chǔ)施工階段。其它投資xx萬元（詳見表1。經(jīng)濟(jì)適用住房投資xx萬元。 二、總投資估算及結(jié)果 投資估算：本報告采用概算法和98定額進(jìn)行估算，根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)亟ㄖ袌霈F(xiàn)行價格為依據(jù)，并考慮不可預(yù)見因素，項(xiàng)目建設(shè)期為x年，第 一期為x年，第二期公建、商鋪、住房為x年，建設(shè)期資金占用利率以年利率x%計算。（8《工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。（6《給、排水設(shè)計手冊》。（4《xx省建筑安裝工程費(fèi)用匯總表》。（2《市政工程預(yù)算定額》。經(jīng)濟(jì)適用住房、商鋪、車位市場前景看好。商鋪、車庫市場潛力較大。（3縣級企業(yè)單位xx個，住房xx套
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