長沙房地產市場發(fā)展狀況及趨勢分析doc13-房市分析-資料下載頁
2025-08-03 10:48本頁面
【導讀】近幾年來，長沙房地產市場伴隨國民經濟的快速增長，呈現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展的勢頭。2020年，其加速發(fā)展的態(tài)勢更趨明顯，市場表現(xiàn)更為活躍。期相比增長%，長沙市房地產開發(fā)投資首次超過了100億元。底，房地產開發(fā)投資增幅將達到60%以上，占固定資產投資的比重將達1/3。市預售，批準預售總建筑面積為萬㎡，較去年同期增長%。商品房的有效需求保持了較高的增幅，市場供、求兩旺。長沙市二手房交易量在60萬㎡左右維持了五年之后，抵押權利價值億元，比去年同期增長%、%和%。市房屋拆遷工作仍在大力推進，新一輪城市建設正在有序的展開。從年初開始，長沙市人民政府堅決停止了公務員住宅小區(qū)建設，控制了。近年來，長沙房地產市場整體是健康的，沒有出現(xiàn)過熱和泡沫。其增幅遠大于其他商品銷量的增幅。經長沙市人民政府采取有效措施后，這一矛盾已基本化解。長沙市目前高檔住宅的建設。三是商品住宅與經營性用房的比例問題。從2020年批準商品房的上市情況。門面，基本處于脫銷狀態(tài)。
【正文】 房需要，繼續(xù)深化改革，落實城鎮(zhèn)居民住房制度改革的各項具體政策措施，進一步完善住房一級市場，搞活住房二、三級市場和租賃市場，發(fā)揮存量和增量住房聯(lián)動效應，增強和帶 動居民住房消費的積極性。 進一步調整房地產供給結構。 根據住房市場化進程的要求，市計劃、建設、國土、規(guī)劃、房產、財政、物價等各職能部門相互配合，堅持以需求為導向，認真分析市場需求，加強宏觀調控和政策指導，合理確定年度房地產開發(fā)供應總量，調整住宅與非住宅結構，注重加強住宅建設，控制寫字樓建設規(guī)模，特別是高檔寫字樓、高檔商品房營業(yè)用房，嚴格控制別墅、高檔公寓和大戶型建設項目，防止出現(xiàn)新的空置。重點發(fā)展中低價位的普通商品住房，增加中低價位住房供應比例，優(yōu)先滿足大多數(shù)居民的住房需求，逐步實現(xiàn)多數(shù)家庭購買 或承租普通商品房，合理確定經濟適用住房和廉租住房供應對象的具體標準和范圍，強化住房保障職能，切實做好住房供應保障工作。 進一步深化住房保障制度改革。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 12 頁 一是通過深化改革，出臺政策，制定適應我市住房實際的保障措施，消除一切阻礙市場發(fā)展和居民住房消費的體制性、政策性障礙，完善和落實住房貨幣分配政策，不斷提高職工購買商品房的支付能力，切實解決他們的住房問題。二是開始建立和完善廉租住房制度，合理確定城市住房保障范圍，選準開發(fā)地塊，著手組織建設一定數(shù)量的廉租住房，滿座城市低保無房戶和進城務工農民的住房需求。 三是進一步加強經濟適用住房建設的規(guī)范管理，嚴格控制在中小戶型，嚴格審定銷售對象，加大政策支持力度，降低建設成本，保證建設質量，使城市低收入家庭真正得到實惠。四是逐步推行經濟適用房建設項目招投標，實行申請審批和公示制度，任何單位不得以集資、合作建房名義，變相搞實物分房或房地產開發(fā)經營。同時，要進一步搞好舊城區(qū)棚戶改造工作，加大招商引資力度和政策扶持，力爭今后兩年完成棚改，使棚屋居民徹底告別低矮潮濕狹小的棚屋，改善居住環(huán)境，提高生活質量，提升城市品味。 進一步加強宏觀調控。 對房地產市場實行有效得監(jiān) 督管理，因地制宜地解決當前市場發(fā)展中存在得問題，高度關注市場運行情況，努力掌握房地產市場發(fā)展的規(guī)律，提高調控市場的質量和效率，決不能用調控來限制其發(fā)展。加強房地產市場的規(guī)劃管理、土地管理、金融管理和監(jiān)督管理，盡快建立和完善房地產市場信息系統(tǒng)和預警體系，做好總量調節(jié)、結構調整、價格監(jiān)控，努力使房地產市場供求總量平衡，結構基本合理，價格基本穩(wěn)定。要規(guī)范發(fā)展市場服務，健全房地產中介服務市場規(guī)則，嚴格執(zhí)行房地產經紀人、估價師執(zhí)業(yè)資格制度，規(guī)范住房裝飾裝修市場，保證工程質量。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 12 頁 共 12 頁 進一步推進住宅產業(yè)現(xiàn)代化。 鼓勵開發(fā)企業(yè)通過技術優(yōu)勢和市場公平競爭做大做強，支持具有資質和品牌優(yōu)勢得企業(yè)通過兼并、收購和重組，形成一批實力雄厚、競爭力強的企業(yè)集團，提高產業(yè)的集中度；鼓勵和支持新材料、新技術、新設備、新工藝在住宅建設中的應用，努力提高住宅產業(yè)的科技含量和住房質量。要結合我市創(chuàng)建園林城市工作，對住宅建設堅持做到高起點規(guī)劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理，注重小區(qū)生態(tài)環(huán)境建設，搞好社區(qū)服務、綠化、交通等配套設施建設，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全的生活環(huán)境，認真貫徹落實《物業(yè)管理條例》，切實改善城市住房消費環(huán)境。
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