長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)分析doc13-房市分析-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】近幾年來(lái)，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，呈現(xiàn)穩(wěn)步發(fā)展的勢(shì)頭。2020年，其加速發(fā)展的態(tài)勢(shì)更趨明顯，市場(chǎng)表現(xiàn)更為活躍。期相比增長(zhǎng)%，長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資首次超過(guò)了100億元。底，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅將達(dá)到60%以上，占固定資產(chǎn)投資的比重將達(dá)1/3。市預(yù)售，批準(zhǔn)預(yù)售總建筑面積為萬(wàn)㎡，較去年同期增長(zhǎng)%。商品房的有效需求保持了較高的增幅，市場(chǎng)供、求兩旺。長(zhǎng)沙市二手房交易量在60萬(wàn)㎡左右維持了五年之后，抵押權(quán)利價(jià)值億元，比去年同期增長(zhǎng)%、%和%。市房屋拆遷工作仍在大力推進(jìn)，新一輪城市建設(shè)正在有序的展開(kāi)。從年初開(kāi)始，長(zhǎng)沙市人民政府堅(jiān)決停止了公務(wù)員住宅小區(qū)建設(shè)，控制了。近年來(lái)，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)整體是健康的，沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)熱和泡沫。其增幅遠(yuǎn)大于其他商品銷(xiāo)量的增幅。經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府采取有效措施后，這一矛盾已基本化解。長(zhǎng)沙市目前高檔住宅的建設(shè)。三是商品住宅與經(jīng)營(yíng)性用房的比例問(wèn)題。從2020年批準(zhǔn)商品房的上市情況。門(mén)面，基本處于脫銷(xiāo)狀態(tài)。
【正文】 房需要，繼續(xù)深化改革，落實(shí)城鎮(zhèn)居民住房制度改革的各項(xiàng)具體政策措施，進(jìn)一步完善住房一級(jí)市場(chǎng)，搞活住房二、三級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，發(fā)揮存量和增量住房聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，增強(qiáng)和帶 動(dòng)居民住房消費(fèi)的積極性。 進(jìn)一步調(diào)整房地產(chǎn)供給結(jié)構(gòu)。 根據(jù)住房市場(chǎng)化進(jìn)程的要求，市計(jì)劃、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)、財(cái)政、物價(jià)等各職能部門(mén)相互配合，堅(jiān)持以需求為導(dǎo)向，認(rèn)真分析市場(chǎng)需求，加強(qiáng)宏觀調(diào)控和政策指導(dǎo)，合理確定年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)供應(yīng)總量，調(diào)整住宅與非住宅結(jié)構(gòu)，注重加強(qiáng)住宅建設(shè)，控制寫(xiě)字樓建設(shè)規(guī)模，特別是高檔寫(xiě)字樓、高檔商品房營(yíng)業(yè)用房，嚴(yán)格控制別墅、高檔公寓和大戶型建設(shè)項(xiàng)目，防止出現(xiàn)新的空置。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位的普通商品住房，增加中低價(jià)位住房供應(yīng)比例，優(yōu)先滿足大多數(shù)居民的住房需求，逐步實(shí)現(xiàn)多數(shù)家庭購(gòu)買(mǎi) 或承租普通商品房，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房供應(yīng)對(duì)象的具體標(biāo)準(zhǔn)和范圍，強(qiáng)化住房保障職能，切實(shí)做好住房供應(yīng)保障工作。 進(jìn)一步深化住房保障制度改革。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 一是通過(guò)深化改革，出臺(tái)政策，制定適應(yīng)我市住房實(shí)際的保障措施，消除一切阻礙市場(chǎng)發(fā)展和居民住房消費(fèi)的體制性、政策性障礙，完善和落實(shí)住房貨幣分配政策，不斷提高職工購(gòu)買(mǎi)商品房的支付能力，切實(shí)解決他們的住房問(wèn)題。二是開(kāi)始建立和完善廉租住房制度，合理確定城市住房保障范圍，選準(zhǔn)開(kāi)發(fā)地塊，著手組織建設(shè)一定數(shù)量的廉租住房，滿座城市低保無(wú)房戶和進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民的住房需求。 三是進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的規(guī)范管理，嚴(yán)格控制在中小戶型，嚴(yán)格審定銷(xiāo)售對(duì)象，加大政策支持力度，降低建設(shè)成本，保證建設(shè)質(zhì)量，使城市低收入家庭真正得到實(shí)惠。四是逐步推行經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)，實(shí)行申請(qǐng)審批和公示制度，任何單位不得以集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分房或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，要進(jìn)一步搞好舊城區(qū)棚戶改造工作，加大招商引資力度和政策扶持，力爭(zhēng)今后兩年完成棚改，使棚屋居民徹底告別低矮潮濕狹小的棚屋，改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，提升城市品味。 進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控。 對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行有效得監(jiān) 督管理，因地制宜地解決當(dāng)前市場(chǎng)發(fā)展中存在得問(wèn)題，高度關(guān)注市場(chǎng)運(yùn)行情況，努力掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的規(guī)律，提高調(diào)控市場(chǎng)的質(zhì)量和效率，決不能用調(diào)控來(lái)限制其發(fā)展。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)劃管理、土地管理、金融管理和監(jiān)督管理，盡快建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警體系，做好總量調(diào)節(jié)、結(jié)構(gòu)調(diào)整、價(jià)格監(jiān)控，努力使房地產(chǎn)市場(chǎng)供求總量平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價(jià)格基本穩(wěn)定。要規(guī)范發(fā)展市場(chǎng)服務(wù)，健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度，規(guī)范住房裝飾裝修市場(chǎng)，保證工程質(zhì)量。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 進(jìn)一步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。 鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)技術(shù)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)做大做強(qiáng)，支持具有資質(zhì)和品牌優(yōu)勢(shì)得企業(yè)通過(guò)兼并、收購(gòu)和重組，形成一批實(shí)力雄厚、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)，提高產(chǎn)業(yè)的集中度；鼓勵(lì)和支持新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝在住宅建設(shè)中的應(yīng)用，努力提高住宅產(chǎn)業(yè)的科技含量和住房質(zhì)量。要結(jié)合我市創(chuàng)建園林城市工作，對(duì)住宅建設(shè)堅(jiān)持做到高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理，注重小區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，搞好社區(qū)服務(wù)、綠化、交通等配套設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全的生活環(huán)境，認(rèn)真貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，切實(shí)改善城市住房消費(fèi)環(huán)境。
鄂ICP備17016276號(hào)-1