【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。主體問卷在內(nèi)容及形式上最為全面，通過基本數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析及交叉分析，對(duì)××市民住宅消費(fèi)需求取向從不同層面和。項(xiàng)目上進(jìn)行了歸納總結(jié)，得可用于規(guī)劃設(shè)計(jì)建議的客觀有效數(shù)據(jù)。30歲以下的人群占到總問卷數(shù)的57%,由于這一人群所占比重偏大，所以訪談問卷總體傾向于年收入不足2萬元的低年。齡層，代表中等及中等偏下收入的購買群體。其戶型選擇集中在兩房一廳一衛(wèi)，兩房兩廳一衛(wèi)，三房兩廳一衛(wèi)，分別占到總體的12%，17%，13%，是相對(duì)集中的三個(gè)。戶型需求面積主要集中在80-100平米和100-120平米，分別占到總數(shù)的37%和31%。以下的人群占26%，說明此來人群中高端部分是我們的目標(biāo)客戶群。其中較為明顯的是30歲以下的人群對(duì)復(fù)式和錯(cuò)層新型戶型比較感興趣，分占到16%和9%。

　　

【正文】 看，的房地產(chǎn)市場前景廣闊，但競爭會(huì)越演越烈，相信只要本土企業(yè)更新觀念、調(diào)整戰(zhàn)略、引進(jìn)人才，仍然是市場的主力軍。 參考文獻(xiàn)及書目 ●張永進(jìn)，解建倉 《一種基于行為的用戶滿意度評(píng)價(jià)方法》 西安理工大學(xué)學(xué)報(bào)，2020 年第 2 期： 218223 ●陳志祥，馬士華，王一凡 《用戶滿意度評(píng)價(jià)模型及實(shí)證分析》 系統(tǒng)工程， 1999年第 5 期： 4346 ●趙平 《用戶滿意度指數(shù)》 質(zhì)量管理 ●研究方法，張紹勛， 滄海書局， 2020 ●“提高企業(yè)問卷調(diào)查回收率的實(shí)證研究”，徐聯(lián)恩與謝瑞史，輔仁 管理評(píng)論， 2020，第八卷，第一期， 83— 97頁 附錄： “建筑無限生活，從懂你的生活開始！” **房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷（報(bào)紙公開征集用） 開發(fā)區(qū)嗎嗎？ C. 一般 D. 較不了解 “開發(fā)區(qū)”，您第一感覺是什么 ?（限選三項(xiàng)） G. 精明 “小康住宅”，您第一感覺是什么 ?（限選三項(xiàng)） D 人文化 .物業(yè)服務(wù) F 新 .都市情結(jié) G. 物有所值 4．您常在哪些媒介中收看房產(chǎn)信息及廣告？（限選二項(xiàng)） A.《日?qǐng)?bào)》 B.《齊魯晚報(bào)》 C.《廣播電視報(bào)》 D.《電視臺(tái)》 E.《廣播電臺(tái)》 ? B. 城東 G. 郊縣 H.其它 ?請(qǐng)排序 A. 區(qū)位 G. 品牌 H.區(qū)內(nèi)配套 ? E. 5060萬 G. 70 萬以上 ? A. 5001000 元 B. 10001500 元 C. 15002020 元 元 E. 2500 元以上 ？ ? A. 6080 m178。 B. 80100m178。 C. 100120m178。 D. 120140m178。 E. 140 m178。150m2 ?（說明： 打 “ √ ” 選擇適合的 數(shù)量 ，面積自行填寫。） 數(shù)量 名稱 2 間 3 間 4 間 您期望每間的面積 (m178。)是多少 ? 臥室 廳 衛(wèi)生間 ?(限選三項(xiàng) ) (游泳池、網(wǎng)球場 ) G. 金融郵政設(shè) 施 市場 ? 基本服務(wù)內(nèi)容 請(qǐng)打 “ √ ” 選擇三項(xiàng) 特殊服務(wù)內(nèi)容 請(qǐng)打 “ √ ” 選擇三項(xiàng) 其它要求 修保養(yǎng) 、洗汽車 、保姆、鐘點(diǎn)工 興趣的有哪些 ?（限選五項(xiàng)） G. 花壇 P. 其它 ? B. 廚衛(wèi)裝修 16．在未來 3 年內(nèi)，您認(rèn)為得州房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)怎樣？ 狀 17．您認(rèn)為最有升值潛力的區(qū)域？ B. 城東 G. 郊縣 H.其它 18. 您對(duì)現(xiàn)有居住狀況最滿意的地方是什么？ 最不滿意的地方是什么？ 背景資料 （以下為 甄別部分，我司完全保密，不作任何商業(yè)用途！ ） 您的姓名 性別 年齡 身份證號(hào)碼 聯(lián)系電話 電子郵件 住址：市 區(qū) 郵編 教育程度： 從事行業(yè)： D. IT 通訊 及房地產(chǎn) G. 制造工業(yè) 工業(yè) 業(yè)者 N. .其它 從事職位： A 工人 C..職員 家庭結(jié)構(gòu) ： 代以上 家庭人口總數(shù)： 人 人 人 人 E. 5 人以上 家庭年收入： 萬以下 B. 35 萬 萬 萬 萬以上 日常交通工具： E. 其它 日常休閑活動(dòng)： E. 朋友聚會(huì) F. 其它 再一次感謝您的支持！ 問卷編號(hào) （ 0001）（ 0002）（ 0003）（ 0004） 市商品房市場研究 主體問卷 第一部分 商品房購買意向 Q1.（出示卡片 4）您家之所以在 3 年之內(nèi)考慮購房是因?yàn)椋ㄗ钪饕脑颍? 本地拆遷?????? 1 改善居住條件???? 2 投資升值?????? 3 結(jié)婚用房?????? 4 地位身份的象征??? 5 其它???????? 6（請(qǐng)注明） ___________ ： Q3.（出示卡片 5）您家最可 能購房的地區(qū)為： 市中心???????? 1 城東????????? 2 城西????????? 3 城南地區(qū)??????? 4 城北地區(qū)??????? 5 開發(fā)區(qū) ??????? 6 郊縣????? ???? 7 其它????????? 8 請(qǐng)注明 )_________________________ Q4.（出示卡片 6） 您最可能購買的房價(jià)范圍為多少元 /平方米（確定 B、 C 點(diǎn)）？高于哪個(gè)價(jià)位（ D 點(diǎn)）您認(rèn)為您家肯定不會(huì)購買？低于什么價(jià)位（ A 點(diǎn)），您認(rèn)為質(zhì)量得不到保證，你 也不會(huì)購買？ (單位 :元 /平方米 ) Q5.（出示卡片 7） 您 家在購房上花費(fèi)的最 可能的總 費(fèi)用為多少 （確定 B、 C 點(diǎn)）？ 高于 多少 （ D 點(diǎn)）您認(rèn)為您家肯定不會(huì)購買？低于 多少 （ A 點(diǎn)），您認(rèn)為質(zhì)量得不到保證，你也不會(huì)購買？ 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 (單位 :萬元 ) （出示示卡 8）您家購房的總面積大約為多少平方米 80 平方米以下?????????? 1 80100 平方米?????????? 2 100120 平方米????????? 3 120140 平方米???????? ? 4 140160 平方米???????? ? 5 160180 平方米???????? ? 7 180 平方米以上?????????? 8 . （出示示卡 9）您家最可能購房的面 積大約為多少平方米（確定 B、 C 點(diǎn)）？高于多少平方米（ D 點(diǎn)）您認(rèn)為您家肯定不會(huì)購買？低于多少（ A 點(diǎn)），你也不會(huì)購買？ (單位 :平方米 ) Q7.（出示示卡 10）您期望的樓型是： 1． 高層； ； ； ； （請(qǐng)注明） _______ Q8.（出示示卡 11）您期望的戶型是： 。 。 （復(fù)式） 。 _______________ Q9.（出示示卡 12）您期望的戶型結(jié)構(gòu)是什么 ?每一間的面積分別是多少？ 數(shù)量 名稱 第 1 間 第 2 間 第 3 間 第 4 間 第 5 間 臥室 廳 衛(wèi)生間 1000 1200 1400 1600 1800 2020 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 陽臺(tái) 注：面積為每 1 間的面積，單位為平方米 Q10.（出示示卡 13）以下區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，您最希望有的哪些（不超過三項(xiàng)）？（請(qǐng)?jiān)L問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） 療保健設(shè)施 6.購物場所 點(diǎn) Q11.（出示示卡 13）您最希望有的物業(yè)管理基本服務(wù)有哪些（不超過三項(xiàng)）？ 特殊服務(wù)有哪些（不超過三項(xiàng)）？（請(qǐng)?jiān)L問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） Q12.（出示示卡 13）您對(duì)以下景觀設(shè)計(jì)最感興趣的有哪些 ?（限選三項(xiàng)）（請(qǐng)?jiān)L問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） G. 花 壇 P. 其它 Q13.（出示示卡 14）您期望的房屋交付標(biāo)準(zhǔn) : 毛坯房?????? 1； 廚衛(wèi)裝修???? 2 全裝修?????? 3； 其它?????? 4(注明 )__________ ： 一次性?????? 1；（如果回答為 1，請(qǐng)?zhí)鴨栔?Q17） 分期付款????? 2； 按揭??????? 3； 其它??????? 4；（注明） _______________ Q15.（出示示卡 15）您期望購房時(shí)首付的額度是： 5 萬以下 58 萬 810 萬 10— 15 萬 15— 20 萬 2025 萬 2530 萬 30 萬以上 Q16.（出示示卡 16）您愿意承擔(dān)的月供金額是多少 ? 5001000 元 10001500 元 15002020 元 20202500元 2500 元以上 Q17.（出示示卡 17）以下是人們購房時(shí)通?？紤]的因素 ?您認(rèn)為這些因素的重要性如何，請(qǐng)您用 5 分制打分（請(qǐng)?jiān)L問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） （ 5 分表示最重要， 1 分表示最不重要，您可以用 15 分中的任何一個(gè)數(shù)字。） Q18．在未來 3 年內(nèi)，您認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)格將會(huì)怎樣？ Q19．（出示示卡 18）如果您購買房產(chǎn)用于投資，您會(huì)購買區(qū) 域的房產(chǎn)？ 市中心 2. 城東 ___ ？（開放題，追問） （ 況 住地點(diǎn) ） ？（開放題，追問）（ 3.購物環(huán)境 ） _____________________________________________________________________ 第二部分 企業(yè)形象 開發(fā)區(qū)嗎嗎？ 3. 一般 4. 不太了解 “開發(fā)區(qū)”，您第一感覺是什么 ?（限選三項(xiàng)） 明 “小康住宅”，您第一感覺是什么 ?（限選三項(xiàng)） 4 人文化 .物業(yè)服務(wù) 5.智能化信息化 6 新 .都市情結(jié) 7 物有所值