【導讀】中管網房地產頻道作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。主體問卷在內容及形式上最為全面，通過基本數據統(tǒng)計分析及交叉分析，對××市民住宅消費需求取向從不同層面和。項目上進行了歸納總結，得可用于規(guī)劃設計建議的客觀有效數據。30歲以下的人群占到總問卷數的57%,由于這一人群所占比重偏大，所以訪談問卷總體傾向于年收入不足2萬元的低年。齡層，代表中等及中等偏下收入的購買群體。其戶型選擇集中在兩房一廳一衛(wèi)，兩房兩廳一衛(wèi)，三房兩廳一衛(wèi)，分別占到總體的12%，17%，13%，是相對集中的三個。戶型需求面積主要集中在80-100平米和100-120平米，分別占到總數的37%和31%。以下的人群占26%，說明此來人群中高端部分是我們的目標客戶群。其中較為明顯的是30歲以下的人群對復式和錯層新型戶型比較感興趣，分占到16%和9%。

　　

【正文】 看，的房地產市場前景廣闊，但競爭會越演越烈，相信只要本土企業(yè)更新觀念、調整戰(zhàn)略、引進人才，仍然是市場的主力軍。 參考文獻及書目 ●張永進，解建倉 《一種基于行為的用戶滿意度評價方法》 西安理工大學學報，2020 年第 2 期： 218223 ●陳志祥，馬士華，王一凡 《用戶滿意度評價模型及實證分析》 系統(tǒng)工程， 1999年第 5 期： 4346 ●趙平 《用戶滿意度指數》 質量管理 ●研究方法，張紹勛， 滄海書局， 2020 ●“提高企業(yè)問卷調查回收率的實證研究”，徐聯恩與謝瑞史，輔仁 管理評論， 2020，第八卷，第一期， 83— 97頁 附錄： “建筑無限生活，從懂你的生活開始！” **房地產市場調查問卷（報紙公開征集用） 開發(fā)區(qū)嗎嗎？ C. 一般 D. 較不了解 “開發(fā)區(qū)”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） G. 精明 “小康住宅”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） D 人文化 .物業(yè)服務 F 新 .都市情結 G. 物有所值 4．您常在哪些媒介中收看房產信息及廣告？（限選二項） A.《日報》 B.《齊魯晚報》 C.《廣播電視報》 D.《電視臺》 E.《廣播電臺》 ? B. 城東 G. 郊縣 H.其它 ?請排序 A. 區(qū)位 G. 品牌 H.區(qū)內配套 ? E. 5060萬 G. 70 萬以上 ? A. 5001000 元 B. 10001500 元 C. 15002020 元 元 E. 2500 元以上 ？ ? A. 6080 m178。 B. 80100m178。 C. 100120m178。 D. 120140m178。 E. 140 m178。150m2 ?（說明： 打 “ √ ” 選擇適合的 數量 ，面積自行填寫。） 數量 名稱 2 間 3 間 4 間 您期望每間的面積 (m178。)是多少 ? 臥室 廳 衛(wèi)生間 ?(限選三項 ) (游泳池、網球場 ) G. 金融郵政設 施 市場 ? 基本服務內容 請打 “ √ ” 選擇三項 特殊服務內容 請打 “ √ ” 選擇三項 其它要求 修保養(yǎng) 、洗汽車 、保姆、鐘點工 興趣的有哪些 ?（限選五項） G. 花壇 P. 其它 ? B. 廚衛(wèi)裝修 16．在未來 3 年內，您認為得州房產價格將會怎樣？ 狀 17．您認為最有升值潛力的區(qū)域？ B. 城東 G. 郊縣 H.其它 18. 您對現有居住狀況最滿意的地方是什么？ 最不滿意的地方是什么？ 背景資料 （以下為 甄別部分，我司完全保密，不作任何商業(yè)用途！ ） 您的姓名 性別 年齡 身份證號碼 聯系電話 電子郵件 住址：市 區(qū) 郵編 教育程度： 從事行業(yè)： D. IT 通訊 及房地產 G. 制造工業(yè) 工業(yè) 業(yè)者 N. .其它 從事職位： A 工人 C..職員 家庭結構 ： 代以上 家庭人口總數： 人 人 人 人 E. 5 人以上 家庭年收入： 萬以下 B. 35 萬 萬 萬 萬以上 日常交通工具： E. 其它 日常休閑活動： E. 朋友聚會 F. 其它 再一次感謝您的支持！ 問卷編號 （ 0001）（ 0002）（ 0003）（ 0004） 市商品房市場研究 主體問卷 第一部分 商品房購買意向 Q1.（出示卡片 4）您家之所以在 3 年之內考慮購房是因為（最主要的原因）： 本地拆遷?????? 1 改善居住條件???? 2 投資升值?????? 3 結婚用房?????? 4 地位身份的象征??? 5 其它???????? 6（請注明） ___________ ： Q3.（出示卡片 5）您家最可 能購房的地區(qū)為： 市中心???????? 1 城東????????? 2 城西????????? 3 城南地區(qū)??????? 4 城北地區(qū)??????? 5 開發(fā)區(qū) ??????? 6 郊縣????? ???? 7 其它????????? 8 請注明 )_________________________ Q4.（出示卡片 6） 您最可能購買的房價范圍為多少元 /平方米（確定 B、 C 點）？高于哪個價位（ D 點）您認為您家肯定不會購買？低于什么價位（ A 點），您認為質量得不到保證，你 也不會購買？ (單位 :元 /平方米 ) Q5.（出示卡片 7） 您 家在購房上花費的最 可能的總 費用為多少 （確定 B、 C 點）？ 高于 多少 （ D 點）您認為您家肯定不會購買？低于 多少 （ A 點），您認為質量得不到保證，你也不會購買？ 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 (單位 :萬元 ) （出示示卡 8）您家購房的總面積大約為多少平方米 80 平方米以下?????????? 1 80100 平方米?????????? 2 100120 平方米????????? 3 120140 平方米???????? ? 4 140160 平方米???????? ? 5 160180 平方米???????? ? 7 180 平方米以上?????????? 8 . （出示示卡 9）您家最可能購房的面 積大約為多少平方米（確定 B、 C 點）？高于多少平方米（ D 點）您認為您家肯定不會購買？低于多少（ A 點），你也不會購買？ (單位 :平方米 ) Q7.（出示示卡 10）您期望的樓型是： 1． 高層； ； ； ； （請注明） _______ Q8.（出示示卡 11）您期望的戶型是： 。 。 （復式） 。 _______________ Q9.（出示示卡 12）您期望的戶型結構是什么 ?每一間的面積分別是多少？ 數量 名稱 第 1 間 第 2 間 第 3 間 第 4 間 第 5 間 臥室 廳 衛(wèi)生間 1000 1200 1400 1600 1800 2020 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400 3600 3800 4000 4200 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 陽臺 注：面積為每 1 間的面積，單位為平方米 Q10.（出示示卡 13）以下區(qū)內公共設施，您最希望有的哪些（不超過三項）？（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） 療保健設施 6.購物場所 點 Q11.（出示示卡 13）您最希望有的物業(yè)管理基本服務有哪些（不超過三項）？ 特殊服務有哪些（不超過三項）？（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） Q12.（出示示卡 13）您對以下景觀設計最感興趣的有哪些 ?（限選三項）（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） G. 花 壇 P. 其它 Q13.（出示示卡 14）您期望的房屋交付標準 : 毛坯房?????? 1； 廚衛(wèi)裝修???? 2 全裝修?????? 3； 其它?????? 4(注明 )__________ ： 一次性?????? 1；（如果回答為 1，請?zhí)鴨栔?Q17） 分期付款????? 2； 按揭??????? 3； 其它??????? 4；（注明） _______________ Q15.（出示示卡 15）您期望購房時首付的額度是： 5 萬以下 58 萬 810 萬 10— 15 萬 15— 20 萬 2025 萬 2530 萬 30 萬以上 Q16.（出示示卡 16）您愿意承擔的月供金額是多少 ? 5001000 元 10001500 元 15002020 元 20202500元 2500 元以上 Q17.（出示示卡 17）以下是人們購房時通?？紤]的因素 ?您認為這些因素的重要性如何，請您用 5 分制打分（請訪問員從打“ ?”處循環(huán)讀出答案） （ 5 分表示最重要， 1 分表示最不重要，您可以用 15 分中的任何一個數字。） Q18．在未來 3 年內，您認為房產價格將會怎樣？ Q19．（出示示卡 18）如果您購買房產用于投資，您會購買區(qū) 域的房產？ 市中心 2. 城東 ___ ？（開放題，追問） （ 況 住地點 ） ？（開放題，追問）（ 3.購物環(huán)境 ） _____________________________________________________________________ 第二部分 企業(yè)形象 開發(fā)區(qū)嗎嗎？ 3. 一般 4. 不太了解 “開發(fā)區(qū)”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） 明 “小康住宅”，您第一感覺是什么 ?（限選三項） 4 人文化 .物業(yè)服務 5.智能化信息化 6 新 .都市情結 7 物有所值