投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理的差異分析-資料下載頁
2025-07-25 20:19本頁面
【導(dǎo)讀】產(chǎn)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅務(wù)處理的有效銜接和協(xié)作趨同。披露方法做出了新規(guī)定，引入了公允價(jià)值計(jì)量模式。為一個(gè)全新的資產(chǎn)構(gòu)成要素，會(huì)計(jì)準(zhǔn)則與稅法規(guī)定差異較大。是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。地使用權(quán)、已出租的建筑物。公允價(jià)值對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。需要注意的是，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)。的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。狀態(tài)發(fā)生的必要支出。因此，稅法將投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)或無。慎性要求，運(yùn)用的結(jié)果是導(dǎo)致當(dāng)期會(huì)計(jì)利潤減少。資產(chǎn)減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期間?；A(chǔ)重新計(jì)算折舊或攤銷金額。當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。開發(fā)產(chǎn)品的公允價(jià)值確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。投資性房地產(chǎn)的報(bào)廢、毀損，按照固。但從我國房地產(chǎn)業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展前景來看，投資性房地產(chǎn)在經(jīng)過數(shù)年。因此，在市場信息完
【正文】 地進(jìn)行分析、比較和決策 ,在動(dòng)態(tài)中尋找最佳的平衡點(diǎn)。 。 21 世紀(jì)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代 ,知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的企業(yè)管理就是知識(shí)管理。與傳統(tǒng)企業(yè)管理一般意義上的規(guī)章制度不同 ,知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)的知識(shí)管理是強(qiáng)調(diào)以企業(yè)文化建設(shè)為重點(diǎn)的“軟”管理。而價(jià)值觀念是企業(yè)文化的核心內(nèi)容 ,它通過企業(yè)精神、經(jīng)營方針、企業(yè)信條、企業(yè)座佑銘等形式間接地表現(xiàn)出來。每一個(gè)成功的企業(yè)都有自己的企業(yè)精神 ,用一種共 同的價(jià)值觀來熏陶全體員工。企業(yè)文化的確立和創(chuàng)造 ,必然對(duì)管理會(huì)計(jì)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)帶來影響 ,促使管理會(huì)計(jì)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)更多地考慮到人的因素 ,以適應(yīng)戰(zhàn)略管理所需要的文化氛圍 ,有效地完成其過程控制。 三、管理會(huì)計(jì)研究的發(fā)展趨勢 “一元化”向“多元化”發(fā)展。管理會(huì)計(jì)是一門綜合性的邊緣學(xué)科 ,以現(xiàn)代管理科學(xué)為理論基礎(chǔ) ,涉及管理學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、心理學(xué)、行為學(xué)等多門科學(xué)。管理會(huì)計(jì)應(yīng)該擺脫單一的會(huì)計(jì)學(xué)科定位 ,朝著多元化的方向發(fā)展 ,積極吸收和應(yīng)用其它學(xué)科的理論和方法 ,包括數(shù)量信息與質(zhì)量信息、財(cái)務(wù)信息與非財(cái)務(wù)信息、靜態(tài)信息與 動(dòng)態(tài)信息、內(nèi)部信息與外部信息等等 ,使之與知識(shí)經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)和要求相適應(yīng)。管理作為一種文化現(xiàn)象 ,除了技術(shù)層面外 ,我們更應(yīng)關(guān)注它的社會(huì)文化層面。據(jù)此 ,有的學(xué)者提出 ,現(xiàn)代管理會(huì)計(jì)的相關(guān)學(xué)科 ,可以區(qū)分三個(gè)層次 ,即上層、中間層和基礎(chǔ)層。屬于上層的相關(guān)學(xué)科是指人文、社會(huì)科學(xué) ,屬于中層的相關(guān)學(xué)科主要是指經(jīng)濟(jì)學(xué)、心理學(xué)、行為科學(xué)、認(rèn)知科學(xué) (思維科學(xué) )、財(cái)務(wù)學(xué)和預(yù)測、決策學(xué)等。屬于基礎(chǔ)層的相關(guān)學(xué)科 ,主要是指數(shù)學(xué)、信息技術(shù) ( IT)等。從現(xiàn)代管理會(huì)計(jì)以上三個(gè)層次相關(guān)學(xué)科的組成 ,可以看到其學(xué)科性質(zhì)更趨多元化的鮮明特點(diǎn)。 會(huì)計(jì)是管理會(huì)計(jì)研究的必然趨勢。由于傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)主要是針對(duì)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行決策、控制和業(yè)績考評(píng)的 ,忽視了市場環(huán)境、傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)中所采用的方法也未能從長遠(yuǎn)的策略上考慮 ,已很難適應(yīng)變幻莫測的市場競爭的需要。相對(duì)于傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)來說 ,戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)注重全局 ,立足長遠(yuǎn) ,將視角更多地投向影響企業(yè)經(jīng)營的外部環(huán)境 ,著眼于可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。當(dāng)今世界科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展 ,經(jīng)濟(jì)形勢日趨復(fù)雜 ,全球性競爭日益激烈 ,市場瞬息萬變 ,現(xiàn)代企業(yè)管理面臨著前所未有的挑戰(zhàn) ,我國的企業(yè)管理形勢也不容樂觀。企業(yè)要求持續(xù)經(jīng)營 ,必須考慮其戰(zhàn)略競爭力 ,企業(yè)管理所需 要的信息范圍必須向外擴(kuò)展。在保留傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)的核算內(nèi)容、方法和技術(shù)基礎(chǔ)上必須向外延伸 ,為企業(yè)適應(yīng)市場環(huán)境提供更多的國內(nèi)外市場信息。戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化 ,豐富和發(fā)展了傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)的理論和方法 ,突破了傳統(tǒng)管理會(huì)計(jì)觀念、內(nèi)容狹隘以及缺乏重視外部環(huán)境的戰(zhàn)略觀念等諸多局限性 ,成為管理會(huì)計(jì)發(fā)展的必然趨勢。我們有理由相信 ,戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)的發(fā)展對(duì)管理會(huì)計(jì)的發(fā)展方向具有意義深遠(yuǎn)的影響。也許 ,就象管理會(huì)計(jì)的前身是成本會(huì)計(jì)一樣 ,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)將成為知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代管理會(huì)計(jì)發(fā)展的主導(dǎo)方向。 的智力資本的確認(rèn)、計(jì)量及其效益的評(píng)價(jià)與分配等將處于最重要的地位。知識(shí)經(jīng)濟(jì)就是以知識(shí)為基礎(chǔ) ,建立在知識(shí)和信息的生產(chǎn)、分配和使用上的經(jīng)濟(jì)。其顯著特點(diǎn)是以知識(shí)資本和人力資源為第一生產(chǎn)要素。以知識(shí)為基礎(chǔ)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、域名、計(jì)算機(jī)軟件等無形資產(chǎn) ,以及人才的引進(jìn)和開發(fā)為主的人力資產(chǎn)比重的大大增加。知識(shí)經(jīng)濟(jì)改變了企業(yè)資源配置結(jié)構(gòu) ,使傳統(tǒng)的以廠房、機(jī)器、資本等為主要內(nèi)容的資源配置結(jié)構(gòu)改變?yōu)橐灾R(shí)為基礎(chǔ)的 ,以知識(shí)資本為主的資源配置結(jié)構(gòu)。這時(shí)如何對(duì)知識(shí)資本進(jìn)行計(jì)量、確認(rèn)、管理等將成為一個(gè)重要課題。 參考文獻(xiàn) : [1]余緒纓 .展望 21 世紀(jì)管理會(huì)計(jì)的新發(fā)展 [J].財(cái)會(huì)月刊 , 1999,(1). [2]趙莫林 .對(duì)市場經(jīng)濟(jì)下成本的重新思考與認(rèn)識(shí) [J].會(huì)計(jì)研究 ,20xx, (4). [3]韓云龍 .戰(zhàn)略管理會(huì)計(jì)的產(chǎn)生與發(fā)展 [ J].現(xiàn)代會(huì)計(jì) , 20xx,(2). [4]黃曦 .論知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)管理會(huì)計(jì)的挑戰(zhàn) [J].財(cái)經(jīng)經(jīng)理論與實(shí)踐 , 20xx, (21).
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