成本法和權(quán)益法下投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理對(duì)比-資料下載頁
2025-06-18 13:07本頁面
【正文】 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入資本公積（考點(diǎn)）。 會(huì)計(jì)分錄為： 借：投資性房地產(chǎn)（以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量）850 累計(jì)折舊（攤銷）300 公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額列為損失） 資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)已提減值準(zhǔn)備）100 貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品（按轉(zhuǎn)換當(dāng)時(shí)的賬面余額結(jié)轉(zhuǎn)）1000 資本公積（公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額不得列為收益，而是追加資本公積）250處置企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將處置收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”，營(yíng)業(yè)稅費(fèi)列支于“營(yíng)業(yè)稅金及附加”）?！ 。骸 〗瑁恒y行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) 借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)――成本 ――公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在借方） 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或反之。 借：資本公積――其他資本公積 貸：其他業(yè)務(wù)成本
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