成本法和權(quán)益法下投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理對(duì)比(已修改)
2025-06-30 13:07 本頁面
【正文】 成本法和權(quán)益法下投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理對(duì)比成本模式公允模式后續(xù)計(jì)量照抄固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)?！ 〗瑁浩渌麡I(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 減值提取后對(duì)后續(xù)折舊或攤銷的影響與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)相同，且此減值不得恢復(fù)?！ 〗瑁籂I業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營業(yè)稅 【要點(diǎn)提示】掌握損益的歸屬科目。4個(gè)其他業(yè)務(wù)利潤=其他業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)成本資產(chǎn)減值損失營業(yè)稅金及附加企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊、攤銷和減值測(cè)試，而是以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”,此損益屬于暫時(shí)損益，一旦資產(chǎn)處置就要轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本，形成正式損益。投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入?！ 〗瑁和顿Y性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：投資性房地產(chǎn)――公允價(jià)值變動(dòng) 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 借：營業(yè)稅金及附加 貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營業(yè)稅 另外，采用此模式形成的初始入賬成本應(yīng)列入“投資性房地產(chǎn)――成本”。后續(xù)計(jì)量模式的變更企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)
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