【正文】 師 C：房地產(chǎn)估價師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是等無形資產(chǎn)。A：商業(yè)模式、品牌、專利技術(shù) B：專利技術(shù)、品牌、專有技術(shù) C：商業(yè)模式、商標、專有技術(shù) D：商業(yè)模式、品牌、專有技術(shù) E：客戶資金代收代付風險”房地產(chǎn)市場參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場具有的特征。A：區(qū)域性 B：交易復雜性 C：不完全競爭性 D：供給滯后性 E：工廠的生產(chǎn)設備參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格全部4個科目考試的人員，必須在考試內(nèi)通過應試科目，才視為考試通過。A：一個 B：任意兩個C：報考約定的兩個 D：連續(xù)兩個E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)市場調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是。A：直接觀察法 B：行為記錄法 C：訪問法 D：試驗法E：工廠的生產(chǎn)設備某宗房地產(chǎn)交易總價為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假設月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為。A：28．96萬元 B：29．29萬元 C：29．35萬元 D：29．58萬元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100平方米，甲公司應當返還張某元。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)點在于富有人情味，容易與客戶建立良好關(guān)系；在互動過程中有利于經(jīng)紀人展示專業(yè)技能；同時給客戶留下深刻印象，可信度高。A：電話訪問 B：互聯(lián)網(wǎng) C：直接接觸 D：門店接待處 E：工廠的生產(chǎn)設備1某宗土地總面積，容積率為3，對應的土地單價為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價不變，則理論上應補地價的數(shù)額為。A：20萬元 B：30萬元 C：40萬元 D：45萬元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1問題的類型中，缺點是限制了客戶的思路、情感和選擇，不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得大量信息。A：開放式問題 B：鏡像型問題 C：封閉式問題 D：試探型問題 E：工廠的生產(chǎn)設備1因故不能按期開工的建設單位，應當在施工許可證期滿前向發(fā)證機關(guān)申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過個月。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1西方傳統(tǒng)風格中主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個券洞，通過券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是風格。A：古羅馬 B：哥特式 C：巴洛克 D：意大利E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的基本義務是。A：為委托人買到最低價格的房地產(chǎn) B：實現(xiàn)標的物業(yè)的最高出售價格C：在預定的價格下，買到適合的房地產(chǎn) D：為委托人買到適宜價格的房地產(chǎn) E：客戶資金代收代付風險1為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記是。A：預告登記 B：更正登記 C：初始登記 D：異議登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在介紹禮儀方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的錯誤做法是。A：先介紹位卑者給位尊者認識 B：先介紹年輕者給年長者認識 C：先將女士介紹給男士D：先將本公司的人介紹給外公司的人 E：工廠的生產(chǎn)設備1樓層地面面層應不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國際通用標準的耐久性一般為。A：5年 B：10年 C：15年 D：20年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在土地使用權(quán)出讓合同中，一旦雙方簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，便產(chǎn)生了法律關(guān)系，簽訂土地使用權(quán)出讓合同這一事實或客觀情況便是。A：法律關(guān)系 B：法律事實 C：法律變更 D：法律消滅E：客戶資金代收代付風險2陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。A：應全額征收營業(yè)稅 B：經(jīng)申請可免征營業(yè)稅 C：減半征收營業(yè)稅D：按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的價值不因為使用者的增加而減少，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀信息具有。A：多效性 B：共享性 C：時效性 D：積累性E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)租賃代理需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人具備扎實的專業(yè)知識，掌握豐富而翔實的市場信息及資料，特別是。A：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 B：客源信息和房源銷售信息 C：房源銷售信息和客戶基本資料 D：房源租賃信息和客源信息 E：工廠的生產(chǎn)設備2房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)對系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見。A：7 B：15 C：21 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。A：7 B：15 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）網(wǎng)絡環(huán)境下房源信息的特征有． A：不易保存 B：資訊及時 C：資訊量大 D：推廣速度快 E：易于查詢及搜索從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值主要取決的因素包括。A：未來凈收益的大小 B：房地產(chǎn)的報酬率高低 C：獲得凈收益期限的長短 D：房地產(chǎn)的收益價格高低 E：獲得凈收益的可靠性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自身的以及當?shù)氐纳鐣?、?jīng)濟狀況有密切關(guān)系。A：業(yè)務類型 B：企業(yè)規(guī)模 C：企業(yè)地位 D：管理模式 E：固定資產(chǎn)監(jiān)督權(quán)指借款人對等具有監(jiān)督的權(quán)利。A：估價拍賣費用問題 B：估價機構(gòu)的選擇 C：拍賣底價的認可 D：招標活動的參與 E：利率變化的認定房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：項目空間內(nèi)容 B：項目空間列表 C：列出空間明細表 D：分析空間動線 E：感觀環(huán)境在進行新建商品房銷售前，應該準備好銷售資料，包括。A：宣傳資料 B：銷售文件 C：須知文件 D：合約文件E：房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本信息表房地產(chǎn)經(jīng)紀人在新建商品房銷售前，接受項目培訓的主要內(nèi)容有。A：房地產(chǎn)市場狀況B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作流程 C：項目規(guī)劃設計 D：園林規(guī)劃設計 E：戶型設計住房公積金的提取和使用的原則包括。A：定向使用的原則 B：經(jīng)濟適用原則 C：安全運作的原則D：嚴格時限的效率原則 E：規(guī)范合理的原則在征收土地時，對妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則，描述正確的有。A：對征收的土地要適當補償B：對因征地給農(nóng)民造成的損失要適當補助 C：對征地造成的剩余農(nóng)民勞動力要適當安排 D：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶 E：補償、補助標準應簡單統(tǒng)一關(guān)于支持廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策，說法正確的是。A：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅B：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅C：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征D：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，減半征收契稅 E：對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上免征契稅1物業(yè)服務費實行酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括。A：物業(yè)服務成本 B：物業(yè)服務支出 C：法定稅費D：物業(yè)服務企業(yè)的酬金 E：物業(yè)服務企業(yè)的利潤1關(guān)于契稅的減免規(guī)定，表述正確的有。A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免稅 B：因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免稅C：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅D：國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，免稅1有些石材和磚中含有的污染物蛻變成氡，能引起肺癌，這種污染物是。A：甲醛B：高苯底的鐳 C：一氧化碳 D：二氧化氮 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設的稅收政策的表述中，錯誤的是。A：企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增值稅B：對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征印花稅 C：對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅D：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅減收E：對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅1用來測定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計指標是。A：變異指標 B：平均指標 C：相對指標 D：總量指標E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1關(guān)于與住房營業(yè)稅征收管理的有關(guān)問題，說法正確的有。A：個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅B：個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅C：個人將購買超過3年(含3年)的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅D：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅 E：個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅1在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，平等原則主要體現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人依法平等地享受權(quán)利和負擔義務 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)獲得經(jīng)紀業(yè)務的機會平等D：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益受法律平等保護 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀活動當事人的民事責任平等1縣級以上人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取的措施包括。A：要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項有關(guān)的文件、資料，并進行復制B：要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測C：責令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為 D：要求相關(guān)的管理部門要按各自的職責，確保安置房符合城市規(guī)劃 E：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料1經(jīng)紀服務方式從形式上看，與自營很相似，但是除經(jīng)紀人自己買受委托物的情況外，大多數(shù)情況下經(jīng)紀人都并未取得交易商品的所有權(quán)，它是依據(jù)委托人的委托而進行活動。A：包銷 B：代理 C：行紀 D：居間E：客戶資金代收代付風險現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點包括。A：特殊性B：決策層是管理主體 C：長遠性D：企業(yè)資源是保障 E：復雜性2居住區(qū)內(nèi)必須配套設置居民汽車停車場、停車庫，并應符合的規(guī)定正確的是。A：居住區(qū)內(nèi)地面停車率，即居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過10％B：居民停車場、庫的布置應方便居民使用，服務半徑不宜大于150m C：居民汽車停車率不應小于8％D：居住停車場、庫的布置應留有必要的發(fā)展余地 E：居民停車庫的人口不應小于5m2注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人不予注冊的情形包括。A：在房地產(chǎn)經(jīng)紀或者相關(guān)業(yè)務中犯有嚴重錯誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請注冊之13止不滿5年的B：不在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)業(yè)的C：因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之13止不滿3年的 D：依照本辦法被注銷注冊的，自被注銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿5年的E：不具有完全民事行為能力的2企業(yè)流程是由活動和活動之間的邏輯關(guān)系組成的，活動與活動通過的邏輯關(guān)系組織起來，從而實現(xiàn)一定的目標。A：串聯(lián) B：交叉 C：并聯(lián) D：反饋 E：合并2征收土地公告應包括的內(nèi)容有。A：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 B：征地補償標準和農(nóng)業(yè)人口安置途徑 C：被征收土地所在地的氣候狀況 D：辦理征地補償?shù)钠谙?、地點E：征收批準機關(guān)、文號、時間和用途2根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀分為。A：房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀 B：房地產(chǎn)拍賣經(jīng)紀 C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀 D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀 E：房地產(chǎn)經(jīng)銷經(jīng)紀