【正文】 師 C：房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)管理師D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)中，固定資產(chǎn)所占的比例較少，其核心資產(chǎn)主要是等無(wú)形資產(chǎn)。A：商業(yè)模式、品牌、專(zhuān)利技術(shù) B：專(zhuān)利技術(shù)、品牌、專(zhuān)有技術(shù) C：商業(yè)模式、商標(biāo)、專(zhuān)有技術(shù) D：商業(yè)模式、品牌、專(zhuān)有技術(shù) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)”房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者較少，并且房地產(chǎn)交易情況不為多數(shù)人所知”表明房地產(chǎn)市場(chǎng)具有的特征。A：區(qū)域性 B：交易復(fù)雜性 C：不完全競(jìng)爭(zhēng)性 D：供給滯后性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在考試內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，才視為考試通過(guò)。A：一個(gè) B：任意兩個(gè)C：報(bào)考約定的兩個(gè) D：連續(xù)兩個(gè)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，最常用的調(diào)查方法是。A：直接觀察法 B：行為記錄法 C：訪問(wèn)法 D：試驗(yàn)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬(wàn)元，其中首期付款20％，余款于半年后支付，假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為。A：28．96萬(wàn)元 B：29．29萬(wàn)元 C：29．35萬(wàn)元 D：29．58萬(wàn)元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價(jià)格5000元。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100平方米，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某元。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道中，的優(yōu)點(diǎn)在于富有人情味，容易與客戶(hù)建立良好關(guān)系；在互動(dòng)過(guò)程中有利于經(jīng)紀(jì)人展示專(zhuān)業(yè)技能；同時(shí)給客戶(hù)留下深刻印象，可信度高。A：電話訪問(wèn) B：互聯(lián)網(wǎng) C：直接接觸 D：門(mén)店接待處 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1某宗土地總面積，容積率為3，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。A：20萬(wàn)元 B：30萬(wàn)元 C：40萬(wàn)元 D：45萬(wàn)元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1問(wèn)題的類(lèi)型中，缺點(diǎn)是限制了客戶(hù)的思路、情感和選擇，不利于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得大量信息。A：開(kāi)放式問(wèn)題 B：鏡像型問(wèn)題 C：封閉式問(wèn)題 D：試探型問(wèn)題 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1因故不能按期開(kāi)工的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)在施工許可證期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由；延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)個(gè)月。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1西方傳統(tǒng)風(fēng)格中主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)券洞，通過(guò)券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式為特性的是風(fēng)格。A：古羅馬 B：哥特式 C：巴洛克 D：意大利E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的基本義務(wù)是。A：為委托人買(mǎi)到最低價(jià)格的房地產(chǎn) B：實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格C：在預(yù)定的價(jià)格下，買(mǎi)到適合的房地產(chǎn) D：為委托人買(mǎi)到適宜價(jià)格的房地產(chǎn) E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記是。A：預(yù)告登記 B：更正登記 C：初始登記 D：異議登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在介紹禮儀方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的錯(cuò)誤做法是。A：先介紹位卑者給位尊者認(rèn)識(shí) B：先介紹年輕者給年長(zhǎng)者認(rèn)識(shí) C：先將女士介紹給男士D：先將本公司的人介紹給外公司的人 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1樓層地面面層應(yīng)不易磨損或不易破壞，且表面平整、不起塵，國(guó)際通用標(biāo)準(zhǔn)的耐久性一般為。A：5年 B：10年 C：15年 D：20年E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在土地使用權(quán)出讓合同中，一旦雙方簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，便產(chǎn)生了法律關(guān)系，簽訂土地使用權(quán)出讓合同這一事實(shí)或客觀情況便是。A：法律關(guān)系 B：法律事實(shí) C：法律變更 D：法律消滅E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。A：應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅 B：經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅 C：減半征收營(yíng)業(yè)稅D：按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價(jià)值不因?yàn)槭褂谜叩脑黾佣鴾p少，這說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有。A：多效性 B：共享性 C：時(shí)效性 D：積累性E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)租賃代理需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握豐富而翔實(shí)的市場(chǎng)信息及資料，特別是。A：房源結(jié)構(gòu)信息和客源信息 B：客源信息和房源銷(xiāo)售信息 C：房源銷(xiāo)售信息和客戶(hù)基本資料 D：房源租賃信息和客源信息 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門(mén)轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(jiàn)。A：7 B：15 C：21 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2資質(zhì)審批部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。A：7 B：15 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征有． A：不易保存 B：資訊及時(shí) C：資訊量大 D：推廣速度快 E：易于查詢(xún)及搜索從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決的因素包括。A：未來(lái)凈收益的大小 B：房地產(chǎn)的報(bào)酬率高低 C：獲得凈收益期限的長(zhǎng)短 D：房地產(chǎn)的收益價(jià)格高低 E：獲得凈收益的可靠性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自身的以及當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)、經(jīng)濟(jì)狀況有密切關(guān)系。A：業(yè)務(wù)類(lèi)型 B：企業(yè)規(guī)模 C：企業(yè)地位 D：管理模式 E：固定資產(chǎn)監(jiān)督權(quán)指借款人對(duì)等具有監(jiān)督的權(quán)利。A：估價(jià)拍賣(mài)費(fèi)用問(wèn)題 B：估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇 C：拍賣(mài)底價(jià)的認(rèn)可 D：招標(biāo)活動(dòng)的參與 E：利率變化的認(rèn)定房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法中的方案構(gòu)想是指。A：項(xiàng)目空間內(nèi)容 B：項(xiàng)目空間列表 C：列出空間明細(xì)表 D：分析空間動(dòng)線 E：感觀環(huán)境在進(jìn)行新建商品房銷(xiāo)售前，應(yīng)該準(zhǔn)備好銷(xiāo)售資料，包括。A：宣傳資料 B：銷(xiāo)售文件 C：須知文件 D：合約文件E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本信息表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房銷(xiāo)售前，接受項(xiàng)目培訓(xùn)的主要內(nèi)容有。A：房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作流程 C：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) D：園林規(guī)劃設(shè)計(jì) E：戶(hù)型設(shè)計(jì)住房公積金的提取和使用的原則包括。A：定向使用的原則 B：經(jīng)濟(jì)適用原則 C：安全運(yùn)作的原則D：嚴(yán)格時(shí)限的效率原則 E：規(guī)范合理的原則在征收土地時(shí)，對(duì)妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則，描述正確的有。A：對(duì)征收的土地要適當(dāng)補(bǔ)償B：對(duì)因征地給農(nóng)民造成的損失要適當(dāng)補(bǔ)助 C：對(duì)征地造成的剩余農(nóng)民勞動(dòng)力要適當(dāng)安排 D：要妥善安置征地范圍內(nèi)的拆遷戶(hù) E：補(bǔ)償、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)簡(jiǎn)單統(tǒng)一關(guān)于支持廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，說(shuō)法正確的是。A：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅B：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅C：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征D：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，減半征收契稅 E：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上免征契稅1物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括。A：物業(yè)服務(wù)成本 B：物業(yè)服務(wù)支出 C：法定稅費(fèi)D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)1關(guān)于契稅的減免規(guī)定，表述正確的有。A：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免稅 B：因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，免稅C：納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免稅D：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免稅E：非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，免稅1有些石材和磚中含有的污染物蛻變成氡，能引起肺癌，這種污染物是。A：甲醛B：高苯底的鐳 C：一氧化碳 D：二氧化氮 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策的表述中，錯(cuò)誤的是。A：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅B：對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征印花稅 C：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅D：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅減收E：對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅1用來(lái)測(cè)定各變量值之間差異程度的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)是。A：變異指標(biāo) B：平均指標(biāo) C：相對(duì)指標(biāo) D：總量指標(biāo)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1關(guān)于與住房營(yíng)業(yè)稅征收管理的有關(guān)問(wèn)題，說(shuō)法正確的有。A：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅B：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅C：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)3年(含3年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅D：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅 E：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，平等原則主要體現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的法律地位平等B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人依法平等地享受權(quán)利和負(fù)擔(dān)義務(wù) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律平等保護(hù) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的民事責(zé)任平等1縣級(jí)以上人民政府、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采取的措施包括。A：要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并進(jìn)行復(fù)制B：要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及的問(wèn)題作出解釋和說(shuō)明，并根據(jù)需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)C：責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律、法規(guī)的行為 D：要求相關(guān)的管理部門(mén)要按各自的職責(zé)，確保安置房符合城市規(guī)劃 E：要求被檢查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料1經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式從形式上看，與自營(yíng)很相似，但是除經(jīng)紀(jì)人自己買(mǎi)受委托物的情況外，大多數(shù)情況下經(jīng)紀(jì)人都并未取得交易商品的所有權(quán)，它是依據(jù)委托人的委托而進(jìn)行活動(dòng)。A：包銷(xiāo) B：代理 C：行紀(jì) D：居間E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點(diǎn)包括。A：特殊性B：決策層是管理主體 C：長(zhǎng)遠(yuǎn)性D：企業(yè)資源是保障 E：復(fù)雜性2居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)，并應(yīng)符合的規(guī)定正確的是。A：居住區(qū)內(nèi)地面停車(chē)率，即居住區(qū)內(nèi)居民汽車(chē)的地面停車(chē)位數(shù)量與居住戶(hù)數(shù)的比率不宜超過(guò)10％B：居民停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m C：居民汽車(chē)停車(chē)率不應(yīng)小于8％D：居住停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地 E：居民停車(chē)庫(kù)的人口不應(yīng)小于5m2注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不予注冊(cè)的情形包括。A：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或者相關(guān)業(yè)務(wù)中犯有嚴(yán)重錯(cuò)誤受行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿5年的B：不在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)或者同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的C：因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之13止不滿3年的 D：依照本辦法被注銷(xiāo)注冊(cè)的，自被注銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年的E：不具有完全民事行為能力的2企業(yè)流程是由活動(dòng)和活動(dòng)之間的邏輯關(guān)系組成的，活動(dòng)與活動(dòng)通過(guò)的邏輯關(guān)系組織起來(lái)，從而實(shí)現(xiàn)一定的目標(biāo)。A：串聯(lián) B：交叉 C：并聯(lián) D：反饋 E：合并2征收土地公告應(yīng)包括的內(nèi)容有。A：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積 B：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑 C：被征收土地所在地的氣候狀況 D：辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙蕖⒌攸c(diǎn)E：征收批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、文號(hào)、時(shí)間和用途2根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的房地產(chǎn)交易的具體方式不同，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分為。A：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì) B：房地產(chǎn)拍賣(mài)經(jīng)紀(jì) C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì) D：房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì) E：房地產(chǎn)經(jīng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)