【正文】 估價活動連續(xù)6年以上，取得二級房地產估價機構資質3年以上 C：有8名以上專職注冊房地產估價師D：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師E：權利型房地產投資信托技術難度大、情況復雜、耗用人力和時間較多的房地產咨詢報告，收費標準一般不超過咨詢標的額的。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％E：權利型房地產投資信托2建設工程竣工驗收的程序中，建設單位應當在工程竣工驗收個工作日前，將驗收的時間地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構。A：3 B：5 C：7 D：9 E：權利型房地產投資信托2房地產項目市場定位必須符合消費者的需要，而且必須為消費者接受信息的思維方式和心理需求所牽引，即必須堅持。A：受眾導向原則 B：差異化原則 C：個性化原則 D：集中性原則 E：工廠的生產設備2房屋產權是一種，即權利主體是特定的，而義務主體是不特定的，可以是所有權人以外的任何人。A：對世權 B：絕對權 C：獨立權 D：特定權E：客戶資金代收代付風險2根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，下列關于房地產轉讓程序的表述中，錯誤的是。A：房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估B：房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費C：房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復，15日內未做書面答復的，視為同意受理D：房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格E：權利型房地產投資信托2城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的。A：修建性詳細規(guī)劃 B：控制性詳細規(guī)劃 C：修建性總體規(guī)劃 D：控制性總體規(guī)劃E：權利型房地產投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產買賣合同簽訂程序方面的培訓內容主要包括等。A：入住程序及相關費用 B：售樓處簽約時間期限C：如何辦理抵押貸款及還款本息額計算 D：合同說明及其他法律文件的講解 E：需要填寫的各類表格根據有關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，違反房地產權屬登記管理規(guī)定的行為具體包括。A：不移交有關資料或移交的資料錯誤的B：在房產面積測算中弄虛作假，欺騙房屋權利人 C：在房產面積測算中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定D：使用非法印制、偽造、變造的房屋權屬證書或者登記證明 E：非法印制、偽造、變造房屋權屬證書或者登記證明客戶信息開發(fā)方式中，門店接待法的優(yōu)勢有。A：簡單易行 B：開發(fā)成本低C：客戶信息準確度高 D：獲取客戶信息多E：不受時間和場地的限制房地產估價的基本原則包括。A：合法原則B：最高、最佳使用原則 C：適合原則 D：均衡原則 E：網絡化原則房地產開發(fā)企業(yè)在確定銷售人員數量時，應考慮的因素包括。A：銷售價格 B：銷售量 C：銷售目標 D：銷售階段 E：廣告投放物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于順利實現我國第三步戰(zhàn)略目標，全面建設小康社會具有積極的促進作用，其作用包括。A：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量，改善城市面貌 B：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴大居民消費C：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設 D：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識 E：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴大住房消費，增加住房有效需求房地產經紀服務合同的內容由當事人約定，具體的內容根據當事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：明示條款 B：通常條款 C：價金條款 D：實體條款E：客戶資金代收代付風險某居住區(qū)占地，住宅建筑基底總面積為，商店、學校等建筑占地。居住區(qū)內道路用地，停車場、公共活動場所占地，計劃預留建設用地。該居住區(qū)目前的空地率為。A：25％ B：30％ C：35％ D：45％E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信根據《城市房地產管理法》和《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產不得轉讓的有。A：依法收回土地使用權的 B：權屬有爭議的C：依法登記領取權屬證書的D：共有房地產，其他共有人書面同意的E：司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的目前我國房地產賣方代理包括。A：境外公司在我國境內承租房屋的代理 B：境外個人在我國境內承租房屋的代理 C：新建商品房銷售代理 D：房屋出租代理 E：存量房出售代理1房地產置業(yè)投資是指投資者購置房地產后，在較長時期內持有該房地產，通過出租經營，持續(xù)地獲取投資收益。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性E：客戶資金代收代付風險1采用門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢是。A：方法簡單易行 B：開發(fā)客戶的成本低 C：客戶信息準確度高 D：較易與客戶建立關系E：受市場、政策等因素波動很大1房地產經紀人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產經紀信息。A：現勢 B：真實 C：系統(tǒng) D：準確 E：完善1房地產買賣是一種民事法律行為，雙方當事人必須具備法定條件，其簽訂的合同才能具有法律效力。關于雙方當事人必須符合條件的表述有誤的是。A：買方可以是房屋承租人，且承租人擁有優(yōu)先購買權B：買方必須具有購買能力，不僅指支付合同價款的能力，其購買房屋的行為也應當為法律所允許C：雙方當事人應是完全民事行為能力人 D：賣方必須是房屋所有權人 E：客戶資金代收代付風險1具體來看，目前我國房地產經紀行業(yè)管理的法律依據主要包括。A：《經紀人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號文)B：《城市房地產中介服務管理規(guī)定》 C：《合同法》 D：《民法通則》 E：《城市房地產管理法》1房地產經紀機構的義務包括在經營場所公示。A：營業(yè)執(zhí)照 B：備案證明C：房地產經紀人員注冊證書 D：服務流程 E：工作安排1房地產經紀機構的直線一參謀制組織結構形式的缺點是。A：職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大 B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才C：職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性D：只有高層管理者對組織目標的實現負責，各職能機構都只有專業(yè)管理的目標 E：高層管理者高度集權，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差1房地產經紀特許加盟連鎖經營模式對有很高的要求： A：特許人的管理水平B：知識產權保護的制度環(huán)境 C：加盟者的專業(yè)水平D：社會誠信氛圍 E：加盟者的投資規(guī)模1房地產經紀人在進行配對時應注意的核心問題包括等。A：工作效率 B：專業(yè)觀點 C：房源信息 D：委托權限 E：客戶信息用益物權的特征有。A：用益物權是由所有權派生的物權 B：用益物權是一項獨立的物權 C：用益物權一般以動產為客體D：用益物權是受限制的物權，只具有所有權權能中的部分權能 E：用益物權以對物的實際占有為前提，以使用、收益為目的2室內裝飾裝修應滿足室內界面物理要求，包括。A：滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱要求 B：滿足空間的使用要求C：滿足相應部位尺寸、性能要求 D：滿足防滑、防靜電要求E：滿足建筑物理方面的特殊要求2不屬于房地產經紀機構人力資源管理具有的特點的是。A：人本性 B：戰(zhàn)略性 C：合法性 D：穩(wěn)定性E：客戶資金代收代付風險2房地產經紀機構在接受房地產出售或出租委托時，應當由房地產經紀人向委托人書面告知與委托業(yè)務相關的事項包括。A：委托房屋的實際銷售價格B：房屋交易的一般程序及可能存在的風險 C：經紀服務的內容及完成標準 D：經紀服務收費標準和支付時間 E：其他需要告知的事項2耕地占用稅稅額全免的情形有。A：學校占用耕地 B：養(yǎng)老院占用耕地 C：宗教寺廟占用耕地 D：醫(yī)院占用耕地 E：軍事設施占用耕地2針對租賃業(yè)務物業(yè)交驗，房地產經紀人應注意。A：如果雙方在物業(yè)交驗過程中產生分歧，房地產經紀人應協(xié)助解決，不能放任雙方自行協(xié)調B：解決雙方的分歧較大時，應將雙方針對的問題重新進行協(xié)調 C：解決雙方的分歧應當依照客觀、強制的原則和市場慣例D：房地產經紀人要與租賃雙方仔細核對物業(yè)中的各種設施設備，注明品牌、型號和數量E：對于當時無法確認由哪方繳納的費用，應協(xié)助雙方制定解決辦法