【正文】 地產(chǎn)買賣的價格、支付方式和期限；（5）房地產(chǎn)交付日期；（6）違約責任；（7）爭議解決處理辦法；（8）買賣雙方當事人約定的其他事項。簽訂二手房買賣合同的注意事項：（1）共有人的權利（2）權益轉移（3）房屋質量（4）承租人優(yōu)先購買權（5）集體所有土地上房屋的買賣對象（6）住房戶口遷移（7）維修基金交割（8）物業(yè)管理費。十一、P81頁房屋租賃合同的內容：當事人姓名或者名稱及住所房屋的坐落、面積、結構、附屬設施及設備狀況租賃用途房屋交付日期租賃期限租金及支付方式和期限房屋的使用要求和修繕責任房屋返還時的狀態(tài)違約責任當事人約定的其他條款。十二、P83頁房地產(chǎn)抵押流程與合同：房地產(chǎn)抵押的分類：按房地產(chǎn)的現(xiàn)狀主要可分為：土地使用權抵押、建設工程抵押、預購商品房期權抵押、現(xiàn)房抵押。抵押權人處分抵押物須按法律規(guī)定的程序進行。十三、P90頁房地產(chǎn)代理：房地產(chǎn)代理業(yè)務可以分為賣方代理和買方代理。賣方代理是最主要的代理業(yè)務，有以下3種主要類型：商品房銷售代理房屋出租代理二手房出售代理。十四、P93頁二手房居間業(yè)務流程：業(yè)務開拓房地產(chǎn)居間業(yè)務洽談房地產(chǎn)查驗簽訂房地產(chǎn)居間合同信息的悼念與傳播買方或承租方看房交易配對與撮合成交協(xié)助房地產(chǎn)權屬登記（備案）房地產(chǎn)交驗傭金結算1售后服務。十五、P96頁二手房居間合同：居間合同是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。二手房居間合同包括的主要條款：（1）委托人甲（出售、出租方）、居間方、委托人乙（買人、承租方）三者的姓名或名稱、住所（2）居間房地產(chǎn)的坐落與情況（3）委托事項（4）傭金標準、數(shù)額、收取方式、退賠等條款（5）合同在履行中的變更及處理（6）違約責任（7）爭議解決的處理方法（8）其他補充條款。十六、P104頁二手房代理業(yè)務：（一）二手房代理業(yè)務流程：房地產(chǎn)代理業(yè)務開拓房地產(chǎn)代理業(yè)務洽談房地產(chǎn)查驗簽訂房地產(chǎn)代理合同信息收集與傳播買方或承租方看房房地產(chǎn)交易談判及合同簽訂房地產(chǎn)交易價款收取與管理房地產(chǎn)權屬登記（備案）房地產(chǎn)交驗1傭金結算1售后服務。（二）二手房代理合同的主要條款：當事人的名稱（或者姓名）和住所代理房地產(chǎn)標的物的基本狀況服務事項與服務標準勞務報酬或酬金合同的履行期限、地點和方式違約責任解決爭議的方式。十七、P124頁房地產(chǎn)行紀和房地產(chǎn)拍賣：（一）房地產(chǎn)行紀的概念及行紀與居間、代理的區(qū)別：概念：行紀又稱信托，就是指行紀人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿易活動或寄售物品，并取得報酬的法律行為。與居間、代理有本質區(qū)別，主要表現(xiàn)在以兩點：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的角色不同（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的經(jīng)濟風險不同（二）房地產(chǎn)拍賣：拍賣的概念：拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產(chǎn)權利轉讓給最高應價者的買賣方式。拍賣的一個最基本原則就是“價高者得”，買受人要以最高應價購得標的物。拍賣必須符合三個條件：一是有兩個以上的買主，二是要有競爭，三是價高者得。房地產(chǎn)拍賣的概念：房地產(chǎn)拍賣是一種通過公開競價的方式將房地產(chǎn)標的賣給最高出價者的交易行為。房地產(chǎn)拍賣也要遵循“價高者得”的基本原則，買受人以最高價購得拍賣的房地產(chǎn)標的物。十八、P128頁房地產(chǎn)權屬登記的類型：房地產(chǎn)初始登記房地產(chǎn)轉移登記房地產(chǎn)變更登記房地產(chǎn)他項權利登記房地產(chǎn)注銷登記房地產(chǎn)文件登記備案。十九P146頁房地產(chǎn)經(jīng)紀信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀信息通常包括四方面的信息：房源信息、客戶信息、房地產(chǎn)市場信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的特征包括5個方面：共享性、多維性、積累性、時效性、增值性。房地產(chǎn)經(jīng)紀信息管理的原則：（1）重視房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的系統(tǒng)性（2）加強房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的目的性（3）提高房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的時效性（4）促進房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的網(wǎng)絡化二十、P158頁房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)規(guī)范：房地產(chǎn)經(jīng)紀基本職業(yè)規(guī)范：告示責任、告知責任、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同、重要文書署名、傭金、經(jīng)紀業(yè)務的承接、經(jīng)紀人員的職業(yè)范圍、回避制度。處理房地產(chǎn)經(jīng)紀合同履行爭議的方法：（1）雙方當事人本著平等自愿的原則協(xié)商解決（2）如雙方協(xié)商不成，可以向有關政府管理部門投訴，由其從中進行調解（3）如經(jīng)調解不能達成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進行處理（4）合同中無仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。行政處罰的種類：警告、罰款、沒收違法所得和非法財物、責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證（房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證書）、暫扣或者吊銷營業(yè)執(zhí)照、行政拘留和法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。二十一、P222頁房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理與發(fā)展：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理是由有關政府主管部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的主體、動作方式等實施的管理，其目的的在于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，并協(xié)調房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中涉及的各類當事人（如房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動服務對象）之間的關系。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的基本模式：行政主管模式、行業(yè)自治模式、行政與行業(yè)自律并行管理模式。二十二、P233頁房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛規(guī)避及投訴受理：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中常見的糾紛類型：締約過失造成的糾紛合同不規(guī)范造成的糾紛服務標準與收取傭金標準差異造成的糾紛。（二）規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的手段：制訂示范合同文本制訂服務標準，明確服務要求和內容加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的監(jiān)督管理。第五篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題7房地產(chǎn)權屬登記主要包括（）幾個類型。[答案]A，B，C，E7房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。[答案]A，C7以劃撥方式取得土地使用權的，土地使用權初始登記要提交的文件有（）。[答案]B，C，E7管理模式是由（）所組成的動態(tài)系統(tǒng)。[答案]A，B，E7在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應用相當廣泛。特許經(jīng)營的特點為（）。A.(法人)對商標、服務標志、獨特概念等擁有所有權、服務標志、獨特概念等權利[答案]A，B，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織形式主要包括（）。[答案]B，C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構崗位設置中的研發(fā)序列包括（）。[答案]A，C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人員管理的訓練方式主要為（）。[答案]C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在（）幾個方面。[答案]A，C，E80、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結構，這一知識結構包含（幾個層次的內容。[答案]B，C，E）