【正文】 宣傳計(jì)劃 C：銷售目標(biāo) D：銷售方式 E：銷售條件2某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機(jī)因素，經(jīng)常起作用的因素還有。A：該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平B：該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平C：該種房地產(chǎn)的管理水平D：房地產(chǎn)開發(fā)商和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期 E：該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本2注意是心理活動(dòng)對(duì)一定事物的指向和集中，其功能有。A：指示功能 B：引導(dǎo)功能 C：選擇功能D：對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)節(jié)的功能 E：保持功能第五篇：新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金還款方式考試題新疆房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——住房公積金還款方式考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）經(jīng)常性購(gòu)買的對(duì)象是，這類商品選擇性不強(qiáng)，價(jià)值較低，購(gòu)買頻繁，消費(fèi)者的購(gòu)買愿望是求便利。A：消費(fèi)者根據(jù)自己需要進(jìn)行挑選的日用品 B：長(zhǎng)期使用的耐用品或其他特殊商品 C：消費(fèi)者需要的日用生活必需品D：價(jià)值較小，需要經(jīng)常性使用的必需品 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型按照組合形式和構(gòu)造方式的不同分類，屬于其中的是。A：顯框式玻璃幕墻 B：型鋼框架結(jié)構(gòu)幕墻C：鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)幕墻 D：不銹鋼索玻璃幕墻E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)等過(guò)程中，房地產(chǎn)業(yè)可分為。A：房地產(chǎn)管理業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) B：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) C：房地產(chǎn)咨詢業(yè)和房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)D：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托從登記注冊(cè)類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中約是內(nèi)資企業(yè)。A：95％ B：90％ C：85％ D：80％E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域不包括。A：土地開發(fā) B：舊城改造 C：技術(shù)開發(fā) D：房屋建設(shè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)常見的幕墻按照材料分類，不包括。A：玻璃幕墻 B：金屬薄板幕墻 C：木質(zhì)幕墻 D：石板幕墻E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信關(guān)于MLS系統(tǒng)的主要功能，下列表述中，不正確的是。A：系統(tǒng)成員間建立有序聯(lián)系以及傳播上市房源信息的工具，使其能夠更好地為客戶、顧客和公眾服務(wù)B：MLS系統(tǒng)以會(huì)員聯(lián)盟的形式，優(yōu)化企業(yè)資源C：受托經(jīng)紀(jì)人(代售經(jīng)紀(jì)人)補(bǔ)償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段 D：通過(guò)信息的收集和傳播，使其系統(tǒng)成員能夠利用相關(guān)信息對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)格和其他方面的評(píng)估，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織或公會(huì)參與房地產(chǎn)公共數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的一個(gè)工具E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中，主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個(gè)券洞，通過(guò)券、柱結(jié)合以及極富興味的裝飾性柱式，成為西方室內(nèi)裝飾中最鮮明的特征。A：古羅馬風(fēng)格 B：洛可可風(fēng)格 C：意大利風(fēng)格 D：哥特式風(fēng)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項(xiàng)中，一經(jīng)確定并寫入經(jīng)紀(jì)合同后，便具有法律效力，違約者必須承擔(dān)違約責(zé)任。A：信息費(fèi) B：法定傭金 C：自由傭金 D：經(jīng)營(yíng)收入E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1交易委托合同、房源鑰匙保管協(xié)議等屬于。A：口頭承諾 B：定性協(xié)議 C：書面承諾 D：強(qiáng)制協(xié)議E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)而言，是否準(zhǔn)確，將直接關(guān)系著經(jīng)營(yíng)的好壞。A：房源情況的分析 B：市場(chǎng)狀況的判斷 C：客源情況的分析 D：目標(biāo)區(qū)域的選擇E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1心理過(guò)程不包括。A：認(rèn)識(shí)過(guò)程 B：情感過(guò)程 C：理解過(guò)程 D：意志過(guò)程E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理是一項(xiàng)長(zhǎng)期、系統(tǒng)的工作，它要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要不斷完善各項(xiàng)管理制度。A：管理風(fēng)險(xiǎn) B：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) C：道德風(fēng)險(xiǎn) D：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1工程竣工的驗(yàn)收工作，由負(fù)責(zé)組織實(shí)施。A：建設(shè)單位 B：施工單位 C：監(jiān)理單位 D：設(shè)計(jì)單位E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》的，由原資質(zhì)審批部門予以警告，責(zé)令限期改正，降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以的罰款。A：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 B：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 C：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下 D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運(yùn)營(yíng)成本相對(duì)于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類型界定為。A：寫字樓 B：LOFT C：商務(wù)公寓 D：商務(wù)綜合體 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1市場(chǎng)營(yíng)銷控制的類型中，是通過(guò)營(yíng)銷效益等級(jí)評(píng)核、營(yíng)銷審計(jì)等檢查企業(yè)是否正在尋求市場(chǎng)、產(chǎn)品、渠道的最佳機(jī)會(huì)。A：計(jì)劃控制 B：贏利能力控制 C：戰(zhàn)略控制 D：效率控制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境的特征中，要求企業(yè)根據(jù)環(huán)境的變化及自身特點(diǎn)，制定合適的、有針對(duì)性的營(yíng)銷策略。A：差異性 B：多變性 C：相關(guān)性 D：有限性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為信息共享機(jī)制的建立提供了平臺(tái)，其中是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和行業(yè)間信息共享的有效工具。A：客戶關(guān)系管理系統(tǒng) B：多重上市服務(wù)系統(tǒng) C：經(jīng)濟(jì)信息管理系統(tǒng) D：房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要不斷與人打交道，不僅要與各種類型的客戶打交道，還要與客戶的交易對(duì)方、有可能提供信息的人，以及銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等機(jī)構(gòu)的人員打交道，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的技能是。A：市場(chǎng)分析的技能 B：人際溝通的技能 C：收集信息的技能 D：供需搭配的技能E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2未來(lái)的結(jié)果與發(fā)生的概率均無(wú)法確定，這是不確定性水平等級(jí)中的。A：第1級(jí) B：第2級(jí) C：第3級(jí) D：第4級(jí)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的三級(jí)資質(zhì)中，要求專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有名以上。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在開展市場(chǎng)營(yíng)銷時(shí)，應(yīng)考慮所售房地產(chǎn)周邊商業(yè)、教育配套設(shè)施等因素，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷。A：受消費(fèi)者預(yù)期影響較大 B：消耗時(shí)間較長(zhǎng)C：受政策法規(guī)影響較大 D：受區(qū)域影響較大 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2根據(jù)《房屋登記辦法》，使用非法印制房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，處罰標(biāo)準(zhǔn)是；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。A：由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳 B：由房屋交易管理部門予以收繳 C：處以1萬(wàn)元以下的罰款 D：處以1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下的罰款 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）市場(chǎng)營(yíng)銷的職能可概括為等方面。A：形式效用的創(chuàng)造 B：地點(diǎn)效用的創(chuàng)造 C：經(jīng)營(yíng)效用的創(chuàng)造 D：持有效用的創(chuàng)造 E：時(shí)間效用的創(chuàng)造某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價(jià)格為500元，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5％，則現(xiàn)值為元。A：34256 B：35254 C：35635 D：34167 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信不屬于地役權(quán)特征的是。A：地役權(quán)以確保債務(wù)的履行為目的 B：地役權(quán)是按照合同設(shè)立的C：地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益 D：地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信寫字樓的特性主要包括等。A：與宏觀經(jīng)濟(jì)正相關(guān) B：銷售商務(wù)性 C：客戶個(gè)體屬性 D：項(xiàng)目運(yùn)作專業(yè)性 E：產(chǎn)品技術(shù)性商務(wù)禮儀的實(shí)質(zhì)是。A：親切和善 B：體諒他人 C：相互尊重 D：熱情周到 E：行為規(guī)范一般而言，一個(gè)企業(yè)的品牌結(jié)構(gòu)通常由層次構(gòu)成。A：技術(shù)品牌 B：企業(yè)品牌 C：事業(yè)品牌 D：產(chǎn)品品牌 E：市場(chǎng)品牌負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。A：工程竣工驗(yàn)收的組織形式 B：工程竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收程序 C：工程竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收意見 D：執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)E：工程竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收地點(diǎn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)分析主要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)中決定所有類型房地產(chǎn)需求的基本因素，主要的變量是。A：人口 B：收入 C：住戶數(shù) D：就業(yè) E：消費(fèi)水平國(guó)有土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。A：城市經(jīng)濟(jì)管理部門 B：城市建設(shè)管理部門 C：土地管理部門D：城市規(guī)劃管理部門 E：房地產(chǎn)管理部門在反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，是指報(bào)告期內(nèi)向市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的預(yù)售商品房屋總套數(shù)。A：商品房空置面積B：商品房預(yù)售合同備案套數(shù) C：商品房預(yù)售合同備案金額 D：商品房預(yù)售合同備案面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)貸款按貸款對(duì)象及用途分類，不包括。A：土地儲(chǔ)備貸款 B：房地產(chǎn)開發(fā)貸款 C：信用貸款D：個(gè)入住房貸款E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時(shí)，與委托人簽訂的書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有。A：合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù) B：合同履行的期限C：交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定 D：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、時(shí)間 E：經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣中的人員推廣。A：對(duì)推廣人員的素質(zhì)要求較低B：可以直接向消費(fèi)者傳遞房地產(chǎn)產(chǎn)品信息 C：需要激勵(lì)機(jī)制鼓勵(lì)推廣人員 D：易于進(jìn)行大面積推銷 E：需要對(duì)推廣人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)1門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢(shì)有。A：獲得信息量大 B：支付成本較低C：客源信息準(zhǔn)確度較高 D：受政策變化影響小 E：不受門店位置的影響1居住區(qū)內(nèi)道路擔(dān)負(fù)著分隔地塊和聯(lián)系不同功能用地的雙重職能，小區(qū)(級(jí))路是居住區(qū)的次要道路，用以解決，路面寬6～9m。A：居住區(qū)內(nèi)外的交通聯(lián)系 B：住宅組群的內(nèi)外交通聯(lián)系 C：居住區(qū)內(nèi)部的交通聯(lián)系 D：居住區(qū)外部的交通聯(lián)系E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1一般城市空氣中，二氧化硫的平均濃度是ppm。A：0．1～0．3 B：0．2～0．5 C：0．3 D：0．5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信1房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供求分析的基本步驟中，預(yù)測(cè)需求是以分析為基礎(chǔ)的，也就是從分析影響需求的主導(dǎo)因素人手。A：假設(shè) B：間接 C：因果 D：市場(chǎng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的實(shí)體條款是規(guī)定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的條款，包括。A：解決爭(zhēng)議條款 B：標(biāo)的條款C：價(jià)款和酬金條款 D：履行期限條款 E：履行地點(diǎn)條款1出租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，根據(jù)真正的房租構(gòu)成因素，一般包括。A：維修費(fèi) B：房地產(chǎn)稅 C：管理費(fèi) D：投資利息 E：保險(xiǎn)費(fèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握的市場(chǎng)分析的技能有。A：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定性判斷和定量分析的技能 B：準(zhǔn)確判斷客戶猶豫不決真正原因的技能 C：靈活采用有關(guān)方法消除客戶疑慮的技能D：體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能 E：分析判斷市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)的技能2消費(fèi)者對(duì)商品的認(rèn)識(shí)過(guò)程是從開始的。A：知覺(jué) B：感覺(jué) C：記憶 D：想象E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括。A：對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書 B：按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察C：對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D：對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 E：對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處2市場(chǎng)調(diào)查方法按對(duì)調(diào)查對(duì)象所采用的具體方法劃分為。A：典型調(diào)查 B：訪問(wèn)法 C：抽樣調(diào)查 D：觀察法 E：實(shí)驗(yàn)法2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以足不出戶，在任何時(shí)間通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取信息，主要途徑包括。A：利用專門市場(chǎng)收集信息 B：利用通信詢問(wèn)收集信息 C：利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息D：利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集信息 E：利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集信息2氣態(tài)污染物是指以氣體形態(tài)進(jìn)入大氣的污染物，主要包括。A：二氧化碳 B：氮?dú)浠?C：硫氧化物 D：碳?xì)浠衔?E：二氧化氫