【正文】 營銷計劃 C：效率控制 D：顧客E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設(shè)的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書，并提請吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：原資質(zhì)審批部門 B：城市規(guī)劃管理部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 D：工商行政管理部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托市場營銷的4Vs理論中，是指以產(chǎn)品的核心功能為基礎(chǔ)，通過產(chǎn)品功能的組合，滿足不同層次顧客群的需求。A：促銷化 B：附加價值化 C：差異化D：功能彈性化 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在合作推薦這種方式下的賣方代理人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：60％ D：80％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人之間的勞務(wù)服務(wù)關(guān)系實質(zhì)上是一種關(guān)系。A：市場交易 B：合同約定 C：行為約束 D：互惠互利E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無論是社會還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價的。A：合法原則B：最高最佳使用原則 C：均衡原則 D：適合原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險綠地率、容積率、樓間距、車位等推廣主題內(nèi)容對應(yīng)的房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位內(nèi)容是。A：建筑風(fēng)格 B：小區(qū)環(huán)境 C：功能定位 D：物業(yè)服務(wù)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中，主要是通過建筑繪畫、雕塑以及與室內(nèi)環(huán)境的結(jié)合，體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修的力度、變化和動感，具有夸張、浪漫、激情和非理性、幻覺等特點。A：哥特式風(fēng)格 B：巴洛克風(fēng)格 C：意大利風(fēng)格 D：伊斯蘭風(fēng)格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照的原則進行，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。A：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一實施、信息共享” B：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、分步實施、信息共享” C：“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享” D：“分級規(guī)劃、分級建設(shè)、分步實施、信息共享” E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照核定。A：標(biāo)準(zhǔn)等級 B：基本等級 C：最高等級 D：最低等級E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1工程進度控制是指項目實施階段(包括設(shè)計準(zhǔn)備、設(shè)計、施工、使用前準(zhǔn)備各階段)的進度控制，其控制的目的是。A：保證合同得到全面實際的履行B：通過采用控制措施，確保項目交付使用時間目標(biāo)的實施C：為了在項目實施過程中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)活動進行監(jiān)控 D：在于嚴(yán)格限制偷工減料，以保證建設(shè)工程的順利實施 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1二手房交易委托的必須程序和必備文件是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法 B：房屋狀況說明書 C：房屋承租委托協(xié)議書 D：房屋承購委托協(xié)議書 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織在承擔(dān)起的行業(yè)組織全面職能的基礎(chǔ)上，承擔(dān)對行業(yè)成員經(jīng)營行為的規(guī)范、監(jiān)管職能。A：服務(wù)、自律、代表、規(guī)范 B：規(guī)范、自律、代表、協(xié)調(diào) C：服務(wù)、自律、規(guī)范、協(xié)調(diào) D：服務(wù)、自律、代表、協(xié)調(diào) E：客戶資金代收代付風(fēng)險1從建筑的可以看出室內(nèi)外地面、窗臺、門窗頂、陽臺、雨篷、檐口等處完成面的標(biāo)高，門窗等洞口的高度、尺寸。A：平面圖 B：立面圖 C：剖面圖 D：詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書、超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處的罰款。A：2萬元以上5萬元以下 B：3萬元以上7萬元以下 C：4萬元以上8萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到。A：0．5％ B：1．0％ C：1．2％ D：1．5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)生存和發(fā)展的根本，獨家委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)定會全力以赴地為業(yè)主服務(wù)，盡可能將房屋售出。A：實力B：專業(yè)服務(wù)水平C：信譽 D：房源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2出租獨家代理人的傭金是由。A：承租人支付 B：出租業(yè)主支付C：承租人承擔(dān)大部分，其余由出租業(yè)主承擔(dān) D：出租業(yè)主承擔(dān)大部分，其余由承租人承擔(dān) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理體制的主要問題是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員總體素質(zhì)不高 B：存量房經(jīng)紀(jì)方式相對落后，經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平有待提高 C：企業(yè)抗風(fēng)險能力較弱，容易在市場波動中大起大落 D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2溝通是按照一定的目標(biāo)，將在個人、群體或組織之間進行傳遞，并達(dá)成共識的過程。A：信息、意圖和技巧 B：信息、觀念和情感 C：技巧、信息和情感 D：情感、觀念和技巧 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2下列關(guān)于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)間B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價報告C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最大價值 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進行房地產(chǎn)價格咨詢，要保持公正性 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點，下列說法錯誤的是。A：風(fēng)險小 B：附加值高 C：投資大 D：回報率高 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）征收土地的特點包括。A：具有一定的強制性B：要妥善安置被征地單位和農(nóng)民的生產(chǎn)和生活 C：征用后的土地所有權(quán)屬于國家D：被征地單位和農(nóng)民必須服從政府的需要 E：被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請人申請以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交的文件包括。A：房地產(chǎn)權(quán)證 B：當(dāng)事人身份證明 C：抵押合同D：預(yù)購商品房預(yù)告登記證明 E：抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同通常采用城市化率指標(biāo)來測度城市化水平，城市化率的計算公式為。A：城鎮(zhèn)人口數(shù)／農(nóng)村人口數(shù)B：城鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)總值／國內(nèi)生產(chǎn)總值 C：工業(yè)總產(chǎn)值／農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 D：城鎮(zhèn)人口數(shù)／總?cè)丝跀?shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信投資基金有多種類型，其中包括。A：契約型基金 B：封閉型基金 C：公司型基金 D：開放式基金 E：半封閉型基金房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢中，資源調(diào)查包括、水文地質(zhì)、氣象等方面的調(diào)查，為下一步規(guī)劃方案設(shè)計、技術(shù)經(jīng)濟分析提供準(zhǔn)確的資料。A：建設(shè)地點調(diào)查 B：用地現(xiàn)狀C：交通運輸條件 D：外圍基礎(chǔ)設(shè)施 E：租售價格關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓管理，說法正確的有。A：國有土地使用權(quán)的出讓由省、自治區(qū)、直轄市負(fù)責(zé)B：土地使用者應(yīng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后45日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金C：土地使用者應(yīng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地D：出讓方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權(quán)E：土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)辦理抵押貸款手續(xù)中，貸款銀行收到申請人的資料后，從方面進行貸款審查。A：貸款數(shù)額 B：貸款期限 C：個人的信用 D：抵押物的價值 E：貸款的條件房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)時，與委托人簽訂的書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)當(dāng)包括的主要內(nèi)容有。A：合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù) B：合同履行的期限C：交易物質(zhì)量、安全狀況及責(zé)任約定 D：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、時間 E：經(jīng)紀(jì)事項及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同對合同當(dāng)事人具有約束，當(dāng)事人必須依照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。A：行為 B：法律 C：條件 D：道德E：客戶資金代收代付風(fēng)險交換發(fā)生必須符合的條件有。A：至少有兩個以上的買賣者B：交換雙方都擁有另一方想要的商品或服務(wù) C：交換雙方都有溝通及運送商品或服務(wù)的能力 D：交換雙方都有強制交換的權(quán)利E：交換雙方都認(rèn)為與對方的交易是適當(dāng)?shù)幕蚍Q心如意的1關(guān)于房屋原值的具體規(guī)定，說法正確的是。A：商品房房屋原值是購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅費B：自建住房房屋原值是實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時實際交納的相關(guān)稅費C：經(jīng)濟適用住房房屋原值是原購房人實際支付的房價款及相關(guān)稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金D：集資合作建房房屋原值是原購公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門交納的所得收益及相關(guān)稅費E：安居工程住房屋原值是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定交納的相關(guān)稅費1房地產(chǎn)產(chǎn)品相比較于其他消費品，是一種比較特殊的產(chǎn)品，具有等特點。A：質(zhì)量穩(wěn)定性 B：位置固定性 C：方便適用性 D：投資巨額性 E：使用長期性1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不享有的權(quán)利有。A：獨立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作 C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 D：在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)執(zhí)業(yè)1有關(guān)行業(yè)的問題，應(yīng)通過市場選擇來決定。A：監(jiān)督 B：管理 C：規(guī)模 D：結(jié)構(gòu) E：品質(zhì)1在購買活動中，影響消費者情緒和情感的產(chǎn)生及變化的因素有。A：購物環(huán)境的影響 B：商品特性的影響C：消費者的心理準(zhǔn)備狀態(tài) D：消費者的個性特征 E：營銷人員的素質(zhì)1房地產(chǎn)貸款程序應(yīng)遵循的基本步驟為。A：提交資料 B：借款申請 C：簽訂合同 D：發(fā)放貸款 E：合同終止 12008年，廣州市政府有關(guān)部門公布了《廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定(征求意見稿)》。該文件首次提出了“房地產(chǎn)說明書”的概念，房地產(chǎn)說明書內(nèi)容包括等。A：房屋坐落、面積 B：產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件、用途C：建筑年限、土地出讓金繳交情況 D：需要特別說明的情況 E：抵押情況、轉(zhuǎn)租情況1下列情況中，應(yīng)采取土地出讓或出租方式處置的是。A：國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的 B：國有企業(yè)租賃經(jīng)營的C：國有企業(yè)改組為股份合作制的D：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的E：非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的1決定利率水平的因素主要有。A：平均利率 B：資金供求狀況 C：通貨膨脹率 D：國家經(jīng)濟政策 E：國際支出狀況 項目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報告進行修改，并初步制定項目的執(zhí)行指標(biāo)和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務(wù)的高層管理者及有關(guān)部門合作會議，是階段的第一項工作。A：項目研究與拓展 B：項目簽約C：項目執(zhí)行企劃D：項目信息開發(fā)與整合 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2采集買方客戶信息的內(nèi)容主要包括等。A：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人 B：房屋求購位置 C：物業(yè)管理企業(yè) D：預(yù)算費用E：購房首付款方式2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類型分為。A：存量房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C：新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)2下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中，正確的有。A：物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同B：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價C：物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費D：業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費用 E：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房者應(yīng)按購房款的1％～1．5％繳交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金2申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級，應(yīng)當(dāng)如實向資質(zhì)許可機關(guān)提交的材料包括。A：所有估價師身份證正、副本復(fù)印件(加蓋申報機構(gòu)公章)B：法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件(加蓋申報機構(gòu)公章)C：房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件D：隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件(一式兩份，加蓋申報機構(gòu)公章)E：房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式兩份，加蓋申報機構(gòu)公章)2房地產(chǎn)營銷對渠道的依賴性不少于一般商品營銷，對房地產(chǎn)營銷渠道的調(diào)查主要包括。A：房地產(chǎn)租售客戶對租售代理商的評價 B：分析研究資料，得出結(jié)論C：房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因 D：租售代理商的數(shù)量、素質(zhì)及其租售代理的情況 E：房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調(diào)整情況