【正文】 營銷計劃 C：效率控制 D：顧客E：工廠的生產(chǎn)設備根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的規(guī)定，企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質量低劣，發(fā)生重大工程質量事故的處罰標準是，由原資質審批部門降低資質等級，情節(jié)嚴重的吊銷資質證書，并提請吊銷營業(yè)執(zhí)照。A：原資質審批部門 B：城市規(guī)劃管理部門 C：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 D：工商行政管理部門 E：權利型房地產(chǎn)投資信托市場營銷的4Vs理論中，是指以產(chǎn)品的核心功能為基礎，通過產(chǎn)品功能的組合，滿足不同層次顧客群的需求。A：促銷化 B：附加價值化 C：差異化D：功能彈性化 E：工廠的生產(chǎn)設備在合作推薦這種方式下的賣方代理人一般獲得該筆業(yè)務成交總傭金的。A：20％ B：50％ C：60％ D：80％E：工廠的生產(chǎn)設備房地產(chǎn)經(jīng)紀人與委托人之間的勞務服務關系實質上是一種關系。A：市場交易 B：合同約定 C：行為約束 D：互惠互利E：客戶資金代收代付風險房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無論是社會還是權利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價的。A：合法原則B：最高最佳使用原則 C：均衡原則 D：適合原則E：客戶資金代收代付風險綠地率、容積率、樓間距、車位等推廣主題內容對應的房地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位內容是。A：建筑風格 B：小區(qū)環(huán)境 C：功能定位 D：物業(yè)服務E：工廠的生產(chǎn)設備1西方室內裝飾裝修的傳統(tǒng)風格中，主要是通過建筑繪畫、雕塑以及與室內環(huán)境的結合，體現(xiàn)室內裝飾裝修的力度、變化和動感，具有夸張、浪漫、激情和非理性、幻覺等特點。A：哥特式風格 B：巴洛克風格 C：意大利風格 D：伊斯蘭風格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案按照的原則進行，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標。A：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一實施、信息共享” B：“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、分步實施、信息共享” C：“統(tǒng)一規(guī)劃、分級建設、分步實施、信息共享” D：“分級規(guī)劃、分級建設、分步實施、信息共享” E：權利型房地產(chǎn)投資信托1新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質等級按照核定。A：標準等級 B：基本等級 C：最高等級 D：最低等級E：權利型房地產(chǎn)投資信托1工程進度控制是指項目實施階段(包括設計準備、設計、施工、使用前準備各階段)的進度控制，其控制的目的是。A：保證合同得到全面實際的履行B：通過采用控制措施，確保項目交付使用時間目標的實施C：為了在項目實施過程中對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)活動進行監(jiān)控 D：在于嚴格限制偷工減料，以保證建設工程的順利實施 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1二手房交易委托的必須程序和必備文件是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法 B：房屋狀況說明書 C：房屋承租委托協(xié)議書 D：房屋承購委托協(xié)議書 E：工廠的生產(chǎn)設備1房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織在承擔起的行業(yè)組織全面職能的基礎上，承擔對行業(yè)成員經(jīng)營行為的規(guī)范、監(jiān)管職能。A：服務、自律、代表、規(guī)范 B：規(guī)范、自律、代表、協(xié)調 C：服務、自律、規(guī)范、協(xié)調 D：服務、自律、代表、協(xié)調 E：客戶資金代收代付風險1從建筑的可以看出室內外地面、窗臺、門窗頂、陽臺、雨篷、檐口等處完成面的標高，門窗等洞口的高度、尺寸。A：平面圖 B：立面圖 C：剖面圖 D：詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處的罰款。A：2萬元以上5萬元以下 B：3萬元以上7萬元以下 C：4萬元以上8萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權利型房地產(chǎn)投資信托1自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到。A：0．5％ B：1．0％ C：1．2％ D：1．5％E：權利型房地產(chǎn)投資信托下列選項中，是經(jīng)紀機構生存和發(fā)展的根本，獨家委托經(jīng)紀機構定會全力以赴地為業(yè)主服務，盡可能將房屋售出。A：實力B：專業(yè)服務水平C：信譽 D：房源E：工廠的生產(chǎn)設備2出租獨家代理人的傭金是由。A：承租人支付 B：出租業(yè)主支付C：承租人承擔大部分，其余由出租業(yè)主承擔 D：出租業(yè)主承擔大部分，其余由承租人承擔 E：工廠的生產(chǎn)設備2我國現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀管理體制的主要問題是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構良莠不齊，從業(yè)人員總體素質不高 B：存量房經(jīng)紀方式相對落后，經(jīng)紀服務水平有待提高 C：企業(yè)抗風險能力較弱，容易在市場波動中大起大落 D：行政管理效率不高、行業(yè)自律管理力度不夠 E：客戶資金代收代付風險2溝通是按照一定的目標，將在個人、群體或組織之間進行傳遞，并達成共識的過程。A：信息、意圖和技巧 B：信息、觀念和情感 C：技巧、信息和情感 D：情感、觀念和技巧 E：工廠的生產(chǎn)設備2下列關于房地產(chǎn)價格咨詢的表述中，正確的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員可以為委托人提供一個房地產(chǎn)價格區(qū)間B：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產(chǎn)估價報告C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產(chǎn)的最大價值 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行房地產(chǎn)價格咨詢，要保持公正性 E：客戶資金代收代付風險2關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)的特點，下列說法錯誤的是。A：風險小 B：附加值高 C：投資大 D：回報率高 E：權利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）征收土地的特點包括。A：具有一定的強制性B：要妥善安置被征地單位和農民的生產(chǎn)和生活 C：征用后的土地所有權屬于國家D：被征地單位和農民必須服從政府的需要 E：被征收后的土地所有權發(fā)生轉移申請人申請以預購商品房設定抵押的預告登記一般應當向登記機構提交的文件包括。A：房地產(chǎn)權證 B：當事人身份證明 C：抵押合同D：預購商品房預告登記證明 E：抵押擔保的主債權合同通常采用城市化率指標來測度城市化水平，城市化率的計算公式為。A：城鎮(zhèn)人口數(shù)／農村人口數(shù)B：城鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)總值／國內生產(chǎn)總值 C：工業(yè)總產(chǎn)值／農業(yè)總產(chǎn)值 D：城鎮(zhèn)人口數(shù)／總人口數(shù)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信投資基金有多種類型，其中包括。A：契約型基金 B：封閉型基金 C：公司型基金 D：開放式基金 E：半封閉型基金房地產(chǎn)開發(fā)投資咨詢中，資源調查包括、水文地質、氣象等方面的調查，為下一步規(guī)劃方案設計、技術經(jīng)濟分析提供準確的資料。A：建設地點調查 B：用地現(xiàn)狀C：交通運輸條件 D：外圍基礎設施 E：租售價格關于國有建設用地使用權的出讓管理，說法正確的有。A：國有土地使用權的出讓由省、自治區(qū)、直轄市負責B：土地使用者應在簽訂土地使用權出讓合同后45日內，支付全部土地使用權出讓金C：土地使用者應按照土地使用權出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地D：出讓方應當按照合同規(guī)定，提供出讓的土地使用權E：土地使用者在支付全部土地使用權出讓金后，應當依照規(guī)定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權辦理抵押貸款手續(xù)中，貸款銀行收到申請人的資料后，從方面進行貸款審查。A：貸款數(shù)額 B：貸款期限 C：個人的信用 D：抵押物的價值 E：貸款的條件房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務時，與委托人簽訂的書面的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應當包括的主要內容有。A：合同當事人的權利、義務 B：合同履行的期限C：交易物質量、安全狀況及責任約定 D：傭金的支付標準、數(shù)額、時間 E：經(jīng)紀事項及服務質量標準合同對合同當事人具有約束，當事人必須依照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。A：行為 B：法律 C：條件 D：道德E：客戶資金代收代付風險交換發(fā)生必須符合的條件有。A：至少有兩個以上的買賣者B：交換雙方都擁有另一方想要的商品或服務 C：交換雙方都有溝通及運送商品或服務的能力 D：交換雙方都有強制交換的權利E：交換雙方都認為與對方的交易是適當?shù)幕蚍Q心如意的1關于房屋原值的具體規(guī)定，說法正確的是。A：商品房房屋原值是購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費B：自建住房房屋原值是實際發(fā)生的建造費用及建造和取得產(chǎn)權時實際交納的相關稅費C：經(jīng)濟適用住房房屋原值是原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規(guī)定交納的土地出讓金D：集資合作建房房屋原值是原購公有住房標準面積按當?shù)亟?jīng)濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規(guī)定向財政部門交納的所得收益及相關稅費E：安居工程住房屋原值是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(含縣級)以上人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定交納的相關稅費1房地產(chǎn)產(chǎn)品相比較于其他消費品，是一種比較特殊的產(chǎn)品，具有等特點。A：質量穩(wěn)定性 B：位置固定性 C：方便適用性 D：投資巨額性 E：使用長期性1房地產(chǎn)經(jīng)紀人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理不享有的權利有。A：獨立辦理經(jīng)紀業(yè)務并獲得合理報酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀機構并承擔關鍵崗位工作 C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同 D：在全國范圍內注冊執(zhí)業(yè)E：同時在兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)業(yè)1有關行業(yè)的問題，應通過市場選擇來決定。A：監(jiān)督 B：管理 C：規(guī)模 D：結構 E：品質1在購買活動中，影響消費者情緒和情感的產(chǎn)生及變化的因素有。A：購物環(huán)境的影響 B：商品特性的影響C：消費者的心理準備狀態(tài) D：消費者的個性特征 E：營銷人員的素質1房地產(chǎn)貸款程序應遵循的基本步驟為。A：提交資料 B：借款申請 C：簽訂合同 D：發(fā)放貸款 E：合同終止 12008年，廣州市政府有關部門公布了《廣州市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定(征求意見稿)》。該文件首次提出了“房地產(chǎn)說明書”的概念，房地產(chǎn)說明書內容包括等。A：房屋坐落、面積 B：產(chǎn)權權屬文件、用途C：建筑年限、土地出讓金繳交情況 D：需要特別說明的情況 E：抵押情況、轉租情況1下列情況中，應采取土地出讓或出租方式處置的是。A：國有企業(yè)改造或改組為有限責任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團的 B：國有企業(yè)租賃經(jīng)營的C：國有企業(yè)改組為股份合作制的D：國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的E：非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的1決定利率水平的因素主要有。A：平均利率 B：資金供求狀況 C：通貨膨脹率 D：國家經(jīng)濟政策 E：國際支出狀況 項目執(zhí)行部門根據(jù)已簽署的代理合同，對營銷策劃報告進行修改，并初步制定項目的執(zhí)行指標和傭金分配方案，召集各分管業(yè)務的高層管理者及有關部門合作會議，是階段的第一項工作。A：項目研究與拓展 B：項目簽約C：項目執(zhí)行企劃D：項目信息開發(fā)與整合 E：客戶資金代收代付風險2采集買方客戶信息的內容主要包括等。A：物業(yè)產(chǎn)權人 B：房屋求購位置 C：物業(yè)管理企業(yè) D：預算費用E：購房首付款方式2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務范圍可根據(jù)房地產(chǎn)的類型分為。A：存量房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 B：住宅經(jīng)紀業(yè)務C：新建商品房經(jīng)紀業(yè)務 D：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 E：二手房經(jīng)紀業(yè)務2下列關于物業(yè)服務的表述中，正確的有。A：物業(yè)服務合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務合同和物業(yè)服務合同B：物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價C：物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費用可以向業(yè)主收取適當?shù)氖掷m(xù)費D：業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務費用 E：根據(jù)相關規(guī)定，購買商品房者應按購房款的1％～1．5％繳交物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修基金2申請核定房地產(chǎn)估價機構資質等級，應當如實向資質許可機關提交的材料包括。A：所有估價師身份證正、副本復印件(加蓋申報機構公章)B：法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構公章)C：房地產(chǎn)估價機構原資質證書正本復印件、副本原件D：隨機抽查的在申請核定資質等級之日前3年內申報機構所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復印件(一式兩份，加蓋申報機構公章)E：房地產(chǎn)估價機構資質等級申請表(一式兩份，加蓋申報機構公章)2房地產(chǎn)營銷對渠道的依賴性不少于一般商品營銷，對房地產(chǎn)營銷渠道的調查主要包括。A：房地產(chǎn)租售客戶對租售代理商的評價 B：分析研究資料，得出結論C：房地產(chǎn)市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因 D：租售代理商的數(shù)量、素質及其租售代理的情況 E：房地產(chǎn)營銷渠道的選擇、控制與調整情況