【正文】 價格彈性中，是一個很重要的因素。A：價格 B：時間 C：需求D：經(jīng)濟(jì)變量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2木地板地面是指樓、地面采用木板鋪設(shè)的地面，具有等優(yōu)點(diǎn)： A：易洗刷 B：耐磨 C：彈性好 D：隔聲E：表面光潔明亮2要想通過業(yè)務(wù)流程管理模式取得成功，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)必須做好的基礎(chǔ)工作包括。A：制定重大經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略 B：培養(yǎng)復(fù)合型人才 C：重塑企業(yè)文化D：建立流程管理信息系統(tǒng) E：建立有效的組織保障2全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一．部署，各級建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A：統(tǒng)一規(guī)劃 B：分級建設(shè) C：分步實(shí)施 D：信息共享 E：協(xié)同合作2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店可行性研究中關(guān)鍵的指標(biāo)包括等。A：經(jīng)營成本B：損益平衡銷售額 C：區(qū)域必要市場占有率 D：營業(yè)利潤 E：銷售收入第五篇：福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：住房公積金的歸集模擬試題福建省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》：住房公積金的歸集模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）辦公室不僅僅是容納辦公家具和設(shè)備的場所，更反映了對公司的總體構(gòu)想和布局，建立的是公司的形象，因而辦公室的區(qū)域分布應(yīng)具有，能自由應(yīng)付公司的變化的需要。A：舒適性B：靈活性C：多樣性D：功能性E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展的制約因素不包括。A：信息共享機(jī)制B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模C：行業(yè)誠信問題D：專業(yè)化服務(wù)水平E：客戶資金代收代付風(fēng)險關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理合同中的義務(wù)的說法，錯誤的是。A：應(yīng)按照被代理人的指示處理事務(wù)B：應(yīng)親自處理受托事務(wù)C：在處理被代理人事務(wù)時，應(yīng)及時報告事務(wù)的進(jìn)展情況D：如以自己的名義取得的孳息，可以自己保留E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)不僅是一種銷售模式，更是先進(jìn)的房地產(chǎn)流通管理系統(tǒng)，它是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)現(xiàn)銷售的有效工具，其本質(zhì)在于實(shí)現(xiàn)。A：信息共享B：傭金共享C：協(xié)同合作D：信息共享和傭金共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中交易量最大的一種房源是。A：商鋪B：寫字樓C：住宅D：廠房E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶應(yīng)以為核心采集信息。A：出售房屋的動機(jī)B：房屋售價C：售房款的交付程序D：安全保障 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗(yàn)收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔(dān)該商品住宅屋面防水的最低保修期限應(yīng)至。A：2006年1月9日B：2008年1月9日C：2009年1月9日D：2011年1月9日E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在物業(yè)管理中，業(yè)主所不具有的權(quán)利是。A：參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)B：選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)C：監(jiān)督業(yè)主委員會的工作D：制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托職業(yè)責(zé)任感是職業(yè)人對自身職業(yè)責(zé)任的認(rèn)知和態(tài)度，與其他任何職業(yè)一樣，增加職業(yè)責(zé)任感是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員成就事業(yè)的。A：必要手段B：基本環(huán)節(jié)C：可靠途徑D：重要條件E：客戶資金代收代付風(fēng)險美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的行業(yè)管理模式是。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式B：行業(yè)自治模式C：行政主管模式D：市場調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險1在某種連鎖經(jīng)營模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營活動的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為。A：直營連鎖經(jīng)營B：無店鋪經(jīng)營C：特許加盟連鎖經(jīng)營D：混合經(jīng)營E：客戶資金代收代付風(fēng)險1為了防御地質(zhì)災(zāi)害，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對已預(yù)售的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改，如果該更改對購房者有利，則甲公司。A：不必通知買受人B：可在交房時再告知買受人C：應(yīng)公示通知買受人D：應(yīng)書面通知買受人E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，對使用者的分類和特性的研究是建筑策劃的關(guān)鍵，它決定空間主體的使用方式和空間的基本構(gòu)成。A：內(nèi)部條件調(diào)查B：目標(biāo)規(guī)模設(shè)定C：外部條件調(diào)查D：方案構(gòu)想E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，錯誤的是。A：私立學(xué)校用地50年B：廠房用地50年C：大型超市用地50年D：別墅用地70年E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1不屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的是。A：詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍，提出建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)B：規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建、有條件可建的建筑類型C：規(guī)定占用或者破壞保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名樹等D：規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1行業(yè)自治模式中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的直接管理主體是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C：從事房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的銀行D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1同一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對于不同的人，具有不同的價值，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的特征。A：共享性B：多維性C：積累性D：時效性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1存量房的買方代理業(yè)務(wù)流程不包括。A：推薦房源B：物業(yè)交驗(yàn)C：收集物業(yè)信息D：交易談判E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1《暫定資質(zhì)證書》的有效期為年。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 房屋租賃的傭金通常為的房租。A：半個月B：1個月C：2個月D：3個月E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以為主要資源的服務(wù)業(yè)。A：信息B：土地C：宗地D：市場E：客戶資金代收代付風(fēng)險2企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的，免征土地增值稅。A：5％B：10％C：15％D：20％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2統(tǒng)計(jì)調(diào)查中，是指調(diào)查的具體內(nèi)容，它所要解決的是向調(diào)查單位調(diào)查說明問題。A：調(diào)查項(xiàng)目B：調(diào)查對象C：調(diào)查單位D：調(diào)查目的E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則中，是用來劃分細(xì)分市場的大小和購買力的特性程度，而且是能夠測定的。A：可進(jìn)入性B：可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃價格的制定一般采用。A：市場比較法B：成本法C：收益法D：成本導(dǎo)向定價法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的主要措施包括。A：嚴(yán)格實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格制度B：加強(qiáng)職業(yè)繼續(xù)教育管理 C：全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案公示制度D：加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理E：建立商品房交易結(jié)算資金管理制度認(rèn)為“把生活環(huán)境抽象化，這對人們的生活就是一種真實(shí)”的室內(nèi)裝飾裝修流派是。A：風(fēng)格派B：光亮派C：超現(xiàn)實(shí)派D：裝飾藝術(shù)派E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信一次成功的房地產(chǎn)銷售，就是要通過銷售人員在銷售前、銷售中以及銷售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認(rèn)可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值的過程。A：系統(tǒng)B：專業(yè)C：有效D：完整E：準(zhǔn)確恰當(dāng)提問的目的包括等。A：可以指引客戶做出最終的購買決策B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對某一觀點(diǎn)的或問題的解釋能力C：可以通過提問獲得不同的房源信息D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲得更多清晰度高的信息，促進(jìn)客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息E：提問意味著聽話者對講話者的尊重，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系某城市商品房市場需求大于供給，賣方掌握著市場主動權(quán)。這種房地產(chǎn)市場通常被稱為。A：買方市場B：完全壟斷市場C：壟斷競爭市場D：賣方市場E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在理論上可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為的類型不包括。A：全國房地產(chǎn)總的供求狀況B：本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況C：全國本類房地產(chǎn)的供求狀況D：本地區(qū)本類房地產(chǎn)的需求狀況E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在進(jìn)行新建商品房銷售過程中，發(fā)售方案包括等內(nèi)容。A：銷售期限B：銷售目標(biāo)C：銷售條件D：銷售方式E：銷售優(yōu)勢消費(fèi)者購買動機(jī)的具體表現(xiàn)有。A：要求廉價的動機(jī)B：要求物實(shí)的動機(jī)C：要求名氣的動機(jī)D：要求物美的動機(jī)E：要求便捷的動機(jī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當(dāng)事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：明示條款B：通常條款C：價金條款D：實(shí)體條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險人際溝通的技能包括等。A：了解對方心理活動和基本想法的技能B：適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式的技能C：把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時機(jī)的技能D：議價談判的技能E：供需搭配的技能1根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，其處罰標(biāo)準(zhǔn)有。A：處以2萬元以上3萬元以下罰款B：處以1萬元以上3萬元以下的罰款C：責(zé)令限期改正D：處以警告E：責(zé)令停止銷售1經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人為預(yù)告登記的預(yù)購人。申請人申請預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明(原件)C：房屋平面圖(原件兩份)D：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險1門店選址時，要對競爭對手進(jìn)行詳盡的調(diào)查，其主要方法包括：A：觀察法B：假買法C：網(wǎng)上查詢法D：比較法E：電話咨詢法1財(cái)務(wù)管理是集和財(cái)務(wù)分析于一身，以籌資管理、投資管理、營運(yùn)資金管理和利潤分配管理為主要內(nèi)容的管理活動，在企業(yè)管理中居于核心地位。A：財(cái)務(wù)預(yù)測B：財(cái)務(wù)控制 C：財(cái)務(wù)決策D：財(cái)務(wù)備案E：財(cái)務(wù)計(jì)劃1在2200，2300，2400，2600，2750，2800這組數(shù)值中，中位數(shù)為。A：2100 B：2300 C：2500 D：2075 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在城市化的離心發(fā)展階段，城市化類型可分為。A：集中型城市化B：相對集中型城市化C：郊區(qū)化D：衛(wèi)星城鎮(zhèn)化E：逆城市化1國有土地租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括。A：支付期限B：出租宗地的位置C：出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)D：土地使用條件E：土地租金標(biāo)準(zhǔn)1帶客戶實(shí)地看房的目的是讓客戶對房屋有切身感覺，實(shí)地看房的步驟主要包括。A：了解房屋B：發(fā)布房屋信息，尋找適合客戶C：會面D：介紹房屋E：現(xiàn)場查看1在面談過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該充分發(fā)揮與客戶進(jìn)行溝通．．A：談話進(jìn)程B：專業(yè)知識C：環(huán)境優(yōu)勢D：個人魅力E：提問技巧因承租人的行為導(dǎo)致房屋租賃合同人為終止的情形有。A：以沒有時間為由，拖欠房租8個月B：利用承租房屋從事非法活動C：跟出租人打了個招呼就把一道非承重墻拆除了D：與出租人約定把房屋轉(zhuǎn)租給自己的同學(xué)E：因出租人拒絕修理長期漏水的水管，一氣之下把水管徹底毀壞2提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的，一方面要對信息庫進(jìn)行及時的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時間內(nèi)發(fā)揮作用。A：保密性B：時效性 C：增值性D：多維性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2成為法人需要具備的條件包括。A：能夠獨(dú)立承擔(dān)刑事責(zé)任B：有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)C：依法成立D：有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所E：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任2房地產(chǎn)產(chǎn)品的外部環(huán)境主要由三部分構(gòu)成，包括．A：總體環(huán)境B：局部環(huán)境C：產(chǎn)業(yè)環(huán)境D：生活環(huán)境E：競爭環(huán)境2在房地產(chǎn)銷售過程中，面談的原則主要包括(．)。A：目的性原則B：情境性原則C：指引性原則D：系統(tǒng)性原則E：正確性原則2自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A：10個工作日內(nèi)，將地役權(quán)登記B：10個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記C：10個工作日內(nèi)，將更正登記D：10個工作日內(nèi)，將預(yù)告登記E：10個工作日內(nèi)，將異議登記