【正文】 部建筑面積的范圍不包括。A：有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊B：穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳C：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等D：單層房屋E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處的罰款。A：1萬元以上5萬元以下B：1萬元以上10萬元以下C：5萬元以上20萬元以下D：10萬元以上50萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中，經(jīng)紀人可以在簽訂經(jīng)紀服務(wù)合同時預(yù)收部分。A：信息費B：中介費C：酬金D：傭金和費用E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列選項中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。A：信息收集B：與客戶溝通 C：房地產(chǎn)展示D：洽商議價E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備經(jīng)紀公司對房源的開拓必須遵循的原則，才能保證在進行經(jīng)紀業(yè)務(wù)時，有充足的房源信息。A：及時性B：持續(xù)性C：集中性D：效益性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處的罰款。A：1萬元以上2萬元以下B：2萬元以上3萬元以下C：3萬元以上5萬元以下D：5萬元以上10萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于算術(shù)平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)之間大小關(guān)系的說法，錯誤的是。A：三者有可能是一致的B：眾數(shù)有可能最大C：中位數(shù)有可能最大D：算術(shù)平均數(shù)有可能最大E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信能夠從中查閱或確認建筑物室內(nèi)外地面標高和外墻構(gòu)造情況的施工圖是。A：建筑平面圖B：建筑立面圖C：建筑剖面圖D：建筑詳圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)消費行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：消費者的購買意向B：消費者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求D：消費者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1在市場營銷控制的類型中，戰(zhàn)略控制的手段是。A：銷售分析、市場份額分析B：贏利能力分析C：營銷效益等級評核、營銷審計D：市場營銷費用的效果及效率分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 12008年國內(nèi)主要城市商品房代理與自銷比例最高的城市是。A：北京B：武漢 C：深圳D：廣州E：客戶資金代收代付風(fēng)險1根據(jù)《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)不及時辦理資質(zhì)證書變更手段的處罰標準是，逾期不辦理的，可處的罰款。A：1萬元以下B：1萬元以上2萬元以下C：2萬元以上3萬元以下D：3萬元以上E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1住房公積金管理中心住房公積金運作時，住房公積金應(yīng)主要用于。A：向單位提供擔保B：向個人提供擔保C：購買國債D：發(fā)放職工個人住房貸款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于房屋登記限制查詢的信息的說法，正確的是。A：有關(guān)的原始登記憑證是限制查詢的信息B：他項權(quán)利的設(shè)定時間是限制查詢的信息C：司法查封情況是限制查詢的信息D：任何人都無權(quán)查詢限制查詢的信息E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1根據(jù)研究對象不同，建筑策劃定位法的研究領(lǐng)域分為第一領(lǐng)域和第二領(lǐng)域，其中，第二領(lǐng)域是。A：研究建筑、環(huán)境和人的課題B：受制于總體規(guī)劃C：對設(shè)計內(nèi)容、規(guī)模、朝向、空間尺寸可行性進行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制定設(shè)計任務(wù)書D：根據(jù)用地區(qū)域的功能性質(zhì)劃定項目的性質(zhì)、品質(zhì)和級別E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1寫字樓項目進行目標客戶定位時，根據(jù)片區(qū)現(xiàn)有寫字樓客戶的調(diào)查分析，將主流行業(yè)、主流發(fā)展規(guī)模、主流來源區(qū)域的企業(yè)作為。A：重要客戶群鎖定B：項目核心客戶群C：游離客戶群界定D：無效客戶群E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1書面溝通的缺點主要表現(xiàn)在。A：容易失真B：不能及時得到反饋C：使信息更加復(fù)雜D：不易保存E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于臨時用地的表述中，正確的是 A：臨時用地上可以修建永久性建筑物B：臨時用地不需要簽訂土地使用合同C：臨時用地的期限一般不超過2年D：臨時用地的用地不受約束E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)市場推廣給消費者帶來了各種心理效應(yīng)，這說明了推廣的．A：傳播效果B：社會效果C：期望效果D：預(yù)測效果E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2負責(zé)對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、修改的監(jiān)督檢查的部門是。A：縣級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B：市級以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門C：省級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D：國務(wù)院有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)價格咨詢業(yè)務(wù)的操作程序中，包括設(shè)計價格評估的技術(shù)路線、擬定調(diào)查搜集的資料種類及來源渠道、安排本次業(yè)務(wù)需要的人員和經(jīng)費等。A：明確價格咨詢基本事項B：擬定作業(yè)計劃C：搜集、整理基本資料D：實地查看E：客戶資金代收代付風(fēng)險2標的房地產(chǎn)的價值即是房地產(chǎn)投資將要投入的固定資產(chǎn)投資，主要采用房地產(chǎn)估價方法中的來進行估算。A：收益法B：市場法C：成本法D：長期趨勢法E：客戶資金代收代付風(fēng)險2房地產(chǎn)居間合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)一般不承擔的服務(wù)。A：如實報告交易機會B：盡力提供說合服務(wù)C：為委托人保守秘密D：代收、代管房款E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）按使用類別劃分，住宅又可以分為。A：商品房B：經(jīng)濟適用房C：普通住宅D：復(fù)式住宅 E：別墅全國房地產(chǎn)信用檔案系統(tǒng)建設(shè)按照的原則，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一．部署，各級建設(shè)行政主管部門負責(zé)組織所轄區(qū)內(nèi)所有房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的建設(shè)與管理工作。A：統(tǒng)一規(guī)劃B：分級建設(shè)C：分步實施D：信息共享E：協(xié)同合作在正式面談中，面談過程一般包括等部分。A：預(yù)先計劃B：開場白C：主體D：商品展示E：后續(xù)工作物業(yè)管理工作的主要環(huán)節(jié)包括。A：物業(yè)管理的策劃階段B：物業(yè)管理的前期準備階段C：物業(yè)管理的可行性研究階段D：物業(yè)管理的啟動階段E：物業(yè)管理的日常運作階段居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計中，便民設(shè)施不包括。A：公共停車場B：垃圾容器C：音響設(shè)施D：書報亭E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信《城市房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內(nèi)容做了進一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當具備的條款有。A：轉(zhuǎn)租的約定B：租賃房屋的權(quán)屬C：租金及交付方式D：租賃用途E：當事人姓名或者名稱及住所借款人向擔保公司申請住房置業(yè)擔保，申請住房置業(yè)擔保的借款人應(yīng)當具備的條件包括。A：已訂立合法有效的住房購銷合同B：收入來源穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄C：符合貸款人和擔保公司規(guī)定的其他條件D：有借款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人E：在當?shù)赜杏行Ь恿羯矸菰诜课莓a(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為。A： B：C：D：E：教育程度在我國現(xiàn)行的登記體制下，根據(jù)國土資源部頒布的《土地登記辦法》，土地登記分為。A：土地注銷登記B：土地變更登記C：土地初始登記D：土地增值登記E：土地總登記建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：空壓機、電錘的噪聲B：混凝土攪拌機、混凝土振搗器的噪聲C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲D：運輸車輛、垂直運輸機械的噪聲E：施工工地附近公交汽車的噪聲1單層塑料地面的厚度一般為3～4mm，表面壓成凹凸狀花紋，主要特點是，多用于公共建筑。A：施工簡單、造價低、維修方便B：表面光潔明亮、耐玷污、易洗刷C：防滑、耐磨、吸收沖擊力大D：耐污染、易清掃、抗重壓E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1決定房地產(chǎn)供給量的因素包括。A：房地產(chǎn)價格水平B：土地供應(yīng)價格C：建筑成本D：消費者對未來的預(yù)期E：房地產(chǎn)開發(fā)技術(shù)水平1建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則包括。A：國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。B：縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則D：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負責(zé)對建設(shè)工程質(zhì)量實行監(jiān)督管理E：建設(shè)單位向發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請表》1一次成功的房地產(chǎn)銷售，就是要通過銷售人員在銷售前、銷售中以及銷售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟價值的過程。A：系統(tǒng)B：專業(yè) C：有效D：完整E：準確1在房地產(chǎn)促銷手段中，人員促銷的局限性主要有。A：時間成本較高B：無法與消費者建立良好關(guān)系C：市場范圍受到限制的情況下，采用人員促銷將受到很大限制D：要求促銷人員具有較高的素質(zhì)E：無法明確消費者的需求1二手房買賣流程中，交易雙方簽訂房屋買賣合同后的下一個環(huán)節(jié)通常是。A：物業(yè)交割B：交易過戶登記C：買方支付定金和房款D：交易雙方結(jié)算物業(yè)費等相關(guān)費用E：客戶資金代收代付風(fēng)險1申請房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊的人員必須同時具備的條件有。A：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書B：無犯罪記錄C：具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D：身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人崗位上工作E：經(jīng)所在經(jīng)紀機構(gòu)考核合格1戰(zhàn)略實施階段主要解決的問題包括。A：如何在企業(yè)內(nèi)部各部門和各層次間分配及使用現(xiàn)有的資源B：為了實現(xiàn)企業(yè)目標，還需要獲得哪些外部資源以及如何使用C：為了實現(xiàn)既定的戰(zhàn)略目標，需要對組織結(jié)構(gòu)做哪些調(diào)整D：如何處理可能出現(xiàn)的利益再分配與企業(yè)文化的適應(yīng)問題E：企業(yè)走向何處1根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。A：依法收回土地使用權(quán)的B：權(quán)屬有爭議的C：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的D：共有房地產(chǎn)，其他共有人書面同意的E：司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的經(jīng)濟適用住房的成本包括征地和拆遷補償安置費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、管理費、貸款利息和稅金七項因素，利潤率控制在以下。A：1％B：2％C：3％D：4％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2由于房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)經(jīng)紀活動紛繁復(fù)雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動所需要的信息不是零星的、孤立的、個別的，而是。A：整體的B：統(tǒng)一的C：大量的D：系統(tǒng)的E：連續(xù)的2最簡單的一種變異指標是。A：全距B：修正距C：方差D：平均差E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2下列屬于房地產(chǎn)市場特征的是。A：與金融市場關(guān)聯(lián)度高B：受政府干預(yù)較大C：完全競爭性D：交易復(fù)雜性E：區(qū)域性2居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟指標是從量的方面衡量和評價居住區(qū)的重要依據(jù)。A：規(guī)劃質(zhì)量和規(guī)劃進度B：規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益C：規(guī)劃進度和社會效益D：規(guī)劃進度和綜合效益E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2適宜城市建設(shè)用地是指自然條件優(yōu)越，能適應(yīng)各項城市設(shè)施建設(shè)的需要，一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建設(shè)的用地，包括的用地。A：地形坡度大B：不受洪水淹沒C：土地完整D：工程地質(zhì)條件良好E：地勢平坦