【正文】 明文件，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的()。答案（）A．20％ B．25％ C．30％ D．50％22．建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。答案（）A．選址意見書B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 C．建筑施工許可證 D．建設(shè)工程規(guī)劃許可證23．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是()。答案（）A．受理登記 B．權(quán)屬審核 C．公告D．頒發(fā)權(quán)屬證書24．經(jīng)濟(jì)特區(qū)．經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)．人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅稅額可以適當(dāng)提高，但最高不得超過規(guī)定稅額的()%。答案（）A．30 B．40 C．50 D．6025．住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是()。A．住房公積金管理中心 B．住房公積金管理委員會(huì) C．存儲(chǔ)公積金的銀行 D．財(cái)政監(jiān)督體系26．《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定，對(duì)侵犯商業(yè)秘密行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以()萬元以上二十萬元以下的罰款。答案（）A．1 B．2 C．5 D．327．《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以()取得。答案（）A．買賣方式 B．拍賣方式 C．出讓方式 D．劃撥方式28．國家審批的大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地省．市人民政府規(guī)劃行政主管部門提出審查意見，報(bào)?。灾螀^(qū)．直轄市．計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書，并報(bào)()備案。答案（）A．國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門 B．全國人民代表大會(huì)考試大 C．全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)D．省．自治區(qū)．直轄市．計(jì)劃單列市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門29．下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是()。答案（）A．縣級(jí)人民政府 B．省級(jí)人民政府 C．市級(jí)人民政府 D．鄉(xiāng)級(jí)人民政府30．房地產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)．非專利技術(shù)作價(jià)出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)．非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的()。答案（）A．15％ B．20％ C．25％ D．30％1．根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為()。答案（）A．主權(quán)利 B．從權(quán)利 C．絕對(duì)權(quán) D．請(qǐng)求權(quán) E．相對(duì)權(quán)2．下列行為中，屬于經(jīng)營者不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的有()。答案（）A．假冒和仿冒行為 B．侵犯商業(yè)秘密行為 C．虛假宣傳行為D．濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場(chǎng)，或者本地商品流向外地市場(chǎng)E．在投標(biāo)活動(dòng)中，投標(biāo)者串通投標(biāo)．抬高標(biāo)價(jià)或者壓低標(biāo)價(jià)3．土地使用權(quán)出讓必須符合土地利用()。答案（）A．總體規(guī)劃 B．城市規(guī)劃C．基本建設(shè)計(jì)劃 D．建設(shè)用地計(jì)劃 E．用地計(jì)劃4．工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格可以分為()。答案（）A．甲級(jí) B．乙級(jí) C．一級(jí) D．二級(jí) E．三級(jí)5．成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的條件有()。答案（）A．依法成立B．有必要財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi) C．有主管部門D．有自己的名稱．組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所 E．能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任6．消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有()。答案（）A．協(xié)商和解B．請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解C．根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁 D．向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議E．向人民法院提起訴訟7．下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。答案（）A．國有土地上依法取得的房屋 B．以出讓方式取得的土地使用權(quán) C．集體土地使用權(quán) D．鄉(xiāng)．村企業(yè)的廠房 E．用于市政的房地產(chǎn)8．合法租賃合同的終止一般有()。答案（）A．主動(dòng)終止 B．被動(dòng)終止C．合同的自然終止 D．人為終止E．失效終止考試大9．民事法律關(guān)系的主體包括()。答案（）A．自然人 B．個(gè)體工商戶 C．有體物 D．合伙 E．法人10．下列屬于質(zhì)權(quán)特征的有()。答案（）A．具有占有．使用．收益的權(quán)利 B．是就質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利 C．標(biāo)的物只能是動(dòng)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利 D．須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有 E．是一種擔(dān)保物權(quán)11．住房公積金的提取和使用原則是()。答案（）A．定向使用的原則 B．安全運(yùn)作的原則 C．嚴(yán)格時(shí)限的效率原則D．滿足任何情況下的住房需求原則 E．平均使用原則12．行政訴訟程序是()。答案（）A．起訴 B．受理 C．裁決 D．審理 E．判決13．城市房屋拆遷過程中，拆遷人對(duì)被拆遷的()應(yīng)依法予以補(bǔ)償。答案（）A．違章建筑 B．已抵押的房屋 C．產(chǎn)權(quán)不明的房屋D．未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 E．產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋14．下列行為中，屬于無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有()。答案（）A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)入股 C．房地產(chǎn)抵押 D．房地產(chǎn)贈(zèng)與 E．房地產(chǎn)繼承15．根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn) B．私立學(xué)校所有的辦公樓 C．已出租的房地產(chǎn)D．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn) E．被依法查封的房地產(chǎn)16．物業(yè)管理的委托方是業(yè)主。按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬，物業(yè)管理的委托方有()。答案（）A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B．公房施工單位 C．公房出售單位 D．業(yè)主大會(huì)E．房地產(chǎn)行政主管部門17．在正常使用情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住宅買受人承擔(dān)的最低保修期限為1年的保修項(xiàng)目有()。答案（）A．屋面防水 B．墻面滲漏 C．墻面抹灰層 D．衛(wèi)生潔具 E．供熱系統(tǒng)18．下面五個(gè)選項(xiàng)中，說法正確的有()。答案（）A．建設(shè)工程是指土木工程，線路管道和設(shè)備安裝工程及單項(xiàng)工程B．凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建．?dāng)U建．改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由D．對(duì)于未取得施工許可證或者為逃避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正E．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起一個(gè)月內(nèi)開工19．違約責(zé)任的承擔(dān)方式有()。答案（）A．繼續(xù)履行 B．給付預(yù)付款 C．賠償損失 D．擔(dān)保E．給付違約金20．《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有()。答案（）A．身體受到傷害要求賠償?shù)?B．拒付租金的C．向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無另外規(guī)定D．寄存財(cái)物被丟失的E．因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的21．關(guān)于房屋建筑工程的最低保修期限，下列說法正確的有()。答案（）A．屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間．房間，為4年B．供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期．供冷期 C．電氣系統(tǒng)為2年 D．裝修工程為3年 E．電氣系統(tǒng)為3年22．根據(jù)土地使用權(quán)的獲得方式的不同，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為()。答案（）A．出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B．地面上有建筑物的轉(zhuǎn)讓 C．無償轉(zhuǎn)讓D．地面上無建筑物的轉(zhuǎn)讓E．劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 23．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交()等證件及資料。答案（）A．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B．工程施工合同C．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 D．企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書E．投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20％以上的證明24．一般程序的基本步驟包括()。答案（）A．立案調(diào)查取證 B．?dāng)M定行政處罰決定C．告知行政相對(duì)人權(quán)力并聽取其陳述和申辯 D．正式做出決定E．制作行政處罰決定書25．下列屬于民事義務(wù)的是()。答案（）A．指定義務(wù) B．主要義務(wù) C．附隨義務(wù) D．約定義務(wù) E．法定義務(wù)單項(xiàng)選擇題答案1：D| 2：B| 3：C| 4：B| 5：C| 6：D| 7：C| 8：B| 9：B| 10：A| 11：C| 12：B| 13：B| 14：C| 15：D| 16：B| 17：C| 18：C| 19：C| 20：D| 21：C| 22：D| 23：C| 24：C| 25：B| 26：A| 27：C| 28：A| 29：D| 30：B|多項(xiàng)選擇題答案 1： C． E． | 2： A． B． C． D． | 3： A． B． D． | 4： A． B． | 5： A． B． D． E． | 6： A． B． C． E． | 7： A． B． D． | 8： C． D． | 9： A． C． D． | 10： B． C． D． E． | 11： A． B． C． | 12：A． B． D． E． | 13： B． C． D． E． | 14：D． E． | 15： A． D． E． | 16： A． C． D． | 17： B． C． D． | 18： B． C． D． | 19： A． C． E． | 20： A． B． D． | 21： B． C． | 22： A． E． | 23： A． B． D． | 24： A． B． C． D． | 25：B． C． D． E第五篇：2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本制度與政策模擬試題常州恐龍園一日游城北幼兒園大（6）班胡佳我又可以去常州恐龍園啦，好高興啊！雖然以前去過，但我還是那么的興奮和期盼。4月17日早上，我和媽媽準(zhǔn)時(shí)趕到集合點(diǎn)時(shí)，吃了一驚：很多同學(xué)和他們的爸爸媽媽們?cè)缫言谲嚿隙鄷r(shí)了。原來大家比我還要積極??！一路上，我們一起唱歌，一起分享各自帶去的零食，一起打算著要帶回怎樣的紀(jì)念品，好開心！到了，到了，耶！一進(jìn)大門，一個(gè)多層的彩繪蛋糕模型在周圍噴泉的簇?fù)硐掠騺碜运拿姘朔降挠慰?，讓我感到陣陣清香和甜蜜。雖然恐龍園游樂項(xiàng)目眾多，但我還是一頭扎進(jìn)了熟悉的大型玩具，玩的不亦樂乎！要不是媽媽的激將法：說我肯定還是不敢玩“恐龍?zhí)?，我還真不想換地方了?！翱铸?zhí)毕挛已h(huán)排了三次隊(duì)，玩了三遍，這回足以證明我的膽量變大了吧！隨后，我們來到了恐龍寶貝團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，是個(gè)親子游樂項(xiàng)目。好想玩，可人真多。里三層外三層，要排到什么時(shí)候呢？！正下不了決定時(shí)，又排上來三五人，這樣可不行，媽媽說：“心動(dòng)不如行動(dòng)”。所以我很快就排入了隊(duì)伍，不久我后面的人又多了起來。隊(duì)伍往前縮進(jìn)的速度不慢，我才向四周看了一會(huì)兒，想了想下一步計(jì)劃就輪到了。我一上場(chǎng)就直奔綠色的那輛恐龍車，在音樂的旋律中，車子由慢而快地轉(zhuǎn)了起來，心情也跟著飛了起來??接著我們又游覽了恐龍山，經(jīng)過了穿越侏羅紀(jì)等等。白沙灘邊，好多小朋友在銅牛、海龜?shù)呐惆橄鲁嗄_玩沙的情景吸引了我，于是我快步?jīng)_進(jìn)場(chǎng)地，摸摸銅牛，沾點(diǎn)牛氣；騎騎海龜，神氣活現(xiàn)。玩沙是我樂此不疲的游戲，一直玩到集合回家的時(shí)間才戀戀不舍地走開。時(shí)間跑的快，可我的心思跑的更快：我已經(jīng)下定決心，下次有機(jī)會(huì)我還要來。我喜歡這里的大型玩具、恐龍?zhí)?、恐龍寶貝團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，還有白沙灘，更喜歡那些待挑戰(zhàn)的其他項(xiàng)目。等著我吧，常州恐龍園！