【正文】 物業(yè)管理服務等級標準》(試行)通知C：2007年3月，原建設部頒發(fā)了《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》D：2007年12月，原建設部、財政部制定了《住宅專項維修資金管理辦法》 E：權利型房地產投資信托按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：不得超過10年 B：不得超過15年 C：不得超過20年 D：不受限制E：權利型房地產投資信托2下列小業(yè)主房源的開拓渠道中，的優(yōu)點是方法簡單易行、開發(fā)客戶的成本低、客戶信息準確度高、較易和客戶建立關系，為今后的進一步交往打好基礎。A：互聯(lián)網 B：老客戶推薦 C：人際關系網絡 D：門店接待處 E：工廠的生產設備2銷售文件是新建商品房的銷售資料之一，其內容不包括。A：價目表 B：銷控表 C：置業(yè)計劃D：抵押貸款須知 E：工廠的生產設備2以方式開展流程中的工作，將是多數企業(yè)進行流程改造的重要策略。A：會議 B：團隊 C：評估 D：登記E：客戶資金代收代付風險2下列選項中，是房地產交易過程中最容易暴露問題和產生矛盾的一環(huán)。A：產權過戶 B：產權登記 C：物業(yè)交接 D：售后服務E：客戶資金代收代付風險2房地產經紀人對應以房屋需求為核心采集信息。A：出租客戶 B：買房客戶 C：承租客戶 D：賣房客戶E：工廠的生產設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產經紀行業(yè)管理的發(fā)展方向包括。A：健全房地產經紀科學理論體系 B：推廣房地產經紀業(yè)務合同文本C：完善、優(yōu)化房地產經紀行業(yè)管理體制 D：加強房地產經紀行業(yè)管理的法制建設 E：建立科學的行業(yè)管理指導思想建設單位申請領取建筑工程施工許可證，應當具備的條件有，并提交相應的證明文件。A：施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 B：在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證C：有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查D：建設工期不足兩年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％ E：已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)房地產市場環(huán)境調查的內容包括。A：政治法律環(huán)境調查 B：經濟環(huán)境調查C：社會文化環(huán)境調查 D：地理環(huán)境調查 E：社區(qū)環(huán)境調查申請個人住房貸款時所需提供的材料包括。A：申請人的收入證明 B：申請人的身份證件 C：服務單位同意書 D：家庭成員同意書 E：購房合同房地產經紀人員的職業(yè)技能包括。A：議價談判的技能 B：供需搭配的技能 C：市場分析的技能 D：人際溝通的技能 E：后期決策的技能房地產經紀機構和人員在與委托人及其他人員接觸中，不得采用不正當手段與同行進行業(yè)務競爭。A：故意詆毀、誹謗其他房地產經紀機構和人員信譽、聲譽 B：采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務C：無正當理由，以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶D：故意在委托人與其他房地產經紀機構和人員之間設置障礙，制造糾紛 E：采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務二手房銷售的特點主要包括等。A：產權關系復雜 B：標的物分散 C：現(xiàn)房銷售 D：差異大E：價格浮動空間小存量房經紀業(yè)務基本流程中，在核驗房屋產權時需注意的問題包括。A：相鄰房屋的物業(yè)權屬類別與范圍 B：產權的完整C：房地產其他權利設定情況 D：產權的登記 E：產權的糾紛年利率為8％，3年后500萬元的一筆收入在目前來看相當于萬元。A：362．8 B：361．5 C：396．9 D：375．4 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信針對買賣業(yè)務的物業(yè)交驗，房地產經紀人應注意的事項有。A：水表賬單是否結清 B：協(xié)助雙方進行煤氣過戶 C：結清電話費D：為客戶請搬家公司搬家 E：檢查電表狀況是否正常運行1住宅室內裝飾裝修中，常見的內墻面材料包括。A：涂料 B：瓷磚 C：鋁扣板 D：壁紙 E：防水卷材1房地產經紀機構的直線一參謀制組織結構形式的缺點是。A：職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大 B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才C：職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性D：只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構都只有專業(yè)管理的目標 E：高層管理者高度集權，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應能力差1關于職工住房消費的提取，說法正確的有。A：房租超出個人工資收入規(guī)定比例時的提取B：職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取 C：償還購房貸款本息時的提取D：職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的提取 E：造成家庭生活嚴重困難的提取1項目銷售階段分為。A：正式公開發(fā)售 B：銷售籌備期 C：持續(xù)銷售期 D：銷售定位期 E：尾盤銷售期1分部制組織結構形式的缺點包括。A：職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大B：分權不當，易導致各分部鬧獨立性，損害組織整體目標和利益 C：各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調較難 D：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E：職能機構和人員相互間的溝通協(xié)調性差，各自的觀點有局限性1目前，我國房地產經紀業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產經紀業(yè)向現(xiàn)代房地產經紀業(yè)發(fā)展的趨勢，具體而言，表現(xiàn)在方面。A：資本和信息化成為推動房地產經紀業(yè)發(fā)展的兩大支柱 B：主要生產要素由知識密集型轉向勞動密集型轉變 C：主要業(yè)務逐漸由傳統(tǒng)經紀業(yè)務向現(xiàn)代經紀業(yè)務轉變 D：以互聯(lián)網為依托的新型房地產經紀業(yè)態(tài)將迅速發(fā)展 E：由傳統(tǒng)服務業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉變的產業(yè)升級將全面呈現(xiàn)1讓客戶成為真正的買主或租客，能夠縮短進程。A：發(fā)現(xiàn)需求內涵 B：了解受益人C：與律師友好溝通 D：了解出資人 E：能力判斷1關于企業(yè)所得稅的表述中，正確的有。A：個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》B：企業(yè)每一納稅的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前虧損后的余額，為應納稅所得額 C：企業(yè)所得稅的稅率為25％D：企業(yè)的應納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額，為應納稅額E：在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人1下列稅收政策中，在賣方市場情況下會推動房地產價格上漲的是。A：減少房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 B：增加房地產開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 C：增加買方的稅收D：增加房地產保有環(huán)節(jié)的稅收E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信 根據，思維可分為直覺思維和邏輯思維。A：探索答案的不同思維方向 B：思維的主動性和創(chuàng)造性的不同C：思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)D：思維時是否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2作為房屋承租獨家代理經紀人，在代理承租經紀業(yè)務時，需要認真核實的項目有。A：承租人對房屋的地點、質量、環(huán)境的要求條件 B：承租人的實際支付能力和消費取向 C：物業(yè)的建設年代、產權人 D：物業(yè)項目周圍環(huán)境 E：物業(yè)的街區(qū)特征2不論是賣方代理人還是買方代理人，都要約客戶進行看房。約看時要注意的事項是。A：防止跳單 B：掌握大量可靠的房源信息 C：對房源信息進行列表 D：了解客戶需求信息E：提前約定看房時間和見面地點2樓板的基本構造包括。A：面層 B：頂棚 C：防潮層 D：防水層 E：結構層2房地產經紀信息加工整理的程序通常包括和研究幾個環(huán)節(jié)。A：鑒別 B：篩選 C：整序 D：編輯 E：翻譯2申請個人住房貸款的條件主要有。A：具有完全民事權利能力的人B：有足夠代償能力的單位或個人作為保證人 C：在國內有有效居留身份D：有貸款人認可的資產作為抵押或質押E：具有真實合法有效的購買住房的合同或協(xié)議第五篇：山東省耕地占用稅征收政策山東省人民政府關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》有關問題的通知發(fā)布時間： 20080620 10:18:20各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機構,各大企業(yè),各高等院校:為促進我省耕地占用稅征管工作開展,根據新修訂的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務院令第511號,以下簡稱《條例》)及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》(財政部國家稅務總局令第49號),結合我省實際,現(xiàn)對貫徹落實《條例》的有關問題通知如下:一、凡在我省行政區(qū)域內占用耕地建房或者從事非農業(yè)建設的單位或者個人,均應按規(guī)定繳納耕地占用稅。二、各縣(市、區(qū))耕地占用稅的適用稅額,按照《山東省各縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表》(見附件)執(zhí)行。經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額按照附件規(guī)定的當地適用稅額執(zhí)行。占用基本農田建房或者從事非農業(yè)建設的,適用稅額應當在附件規(guī)定的當地適用稅額的基礎上提高50%。占用林地、牧草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農用地建房或者從事非農業(yè)建設的,適用稅額按照附件規(guī)定的當地適用稅額執(zhí)行。三、農村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農村居民,在規(guī)定用地標準以內新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的,經所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報經縣級人民政府批準后,免征耕地占用稅。革命老根據地、少數民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難農村居民的范圍和標準,由縣級人民政府按照國家有關規(guī)定制定并公布。四、財政、地方稅務部門要積極協(xié)商,做好耕地占用稅征管職能劃轉前的準備工作。在省政府確定將耕地占用稅征管職能劃轉地方稅務部門前,仍由財政部門負責耕地占用稅征收管理工作。五、2008年1月1日以后占用耕地的單位和個人,其耕地占用稅按照《條例》和本通知的規(guī)定執(zhí)行。1987年8月1日發(fā)布的《山東省人民政府關于貫徹〈中華人民共和國耕地占用稅暫行條例〉的通知》(魯政發(fā)〔1987〕81號)同時廢止。附件:山東省各縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表設區(qū)的市縣(市、區(qū))適用稅額濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘市每平方米30元。平陰縣、濟陽縣、商河縣每平方米25元。青島市四方區(qū)、李滄區(qū)每平方米45元。嶗山區(qū)每平方米40元。黃島區(qū)每平方米35元。城陽區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市每平方米30元。張店區(qū)每平方米40元。淄川區(qū)、博山區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣每平方米27元。高青縣、。棗莊市市中區(qū)、薛城區(qū)、滕州市每平方米30元。山亭區(qū)每平方米24元。嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)每平方米22元。東營市東營區(qū)、河口區(qū)、墾利縣、利津縣、。煙臺市龍口市每平方米38元。芝罘區(qū)、福山區(qū)每平方米30元。牟平區(qū)、。萊州市、棲霞市、。蓬萊市每平方米23元。萊山區(qū)每平方米20元。濰坊市濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、青州市、諸城市、壽光市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣每平方米23元。濟寧市市中區(qū)、兗州市、鄒城市、微山縣每平方米35元。任城區(qū)、曲阜市、魚臺縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、泗水縣、梁山縣每平方米30元。泰安市泰山區(qū)、岱岳區(qū)每平方米26元。新泰市、肥城市每平方米25元。寧陽縣、東平縣每平方米23元。環(huán)翠區(qū)、文登市、榮成市、乳山市每平方米30元。日照市東港區(qū)、嵐山區(qū)每平方米30元。五蓮縣、莒縣每平方米23元。萊蕪市萊城區(qū)、。臨沂市蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河東區(qū)、郯城縣、蒼山縣、莒南縣、沂水縣、蒙陰縣、平邑縣、費縣、沂南縣、。德州市德城區(qū)、樂陵市、禹城市、陵縣、平原縣、夏津縣、武城縣、齊河縣、臨邑縣、寧津縣、。聊城市東昌府區(qū)、臨清市、陽谷縣、莘縣、茌平縣、東阿縣、冠縣、。濱州市濱城區(qū)、惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣每平方米。菏澤市牡丹區(qū)、曹縣、定陶縣、成武縣、單縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東。