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正文內(nèi)容

四川省房地產(chǎn)經(jīng)紀人制度與政策:耕地占用稅模擬試題-資料下載頁

2024-10-29 02:51本頁面
  

【正文】 物業(yè)管理服務(wù)等級標準》(試行)通知C:2007年3月,原建設(shè)部頒發(fā)了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》D:2007年12月,原建設(shè)部、財政部制定了《住宅專項維修資金管理辦法》 E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A:不得超過10年 B:不得超過15年 C:不得超過20年 D:不受限制E:權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列小業(yè)主房源的開拓渠道中,的優(yōu)點是方法簡單易行、開發(fā)客戶的成本低、客戶信息準確度高、較易和客戶建立關(guān)系,為今后的進一步交往打好基礎(chǔ)。A:互聯(lián)網(wǎng) B:老客戶推薦 C:人際關(guān)系網(wǎng)絡(luò) D:門店接待處 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2銷售文件是新建商品房的銷售資料之一,其內(nèi)容不包括。A:價目表 B:銷控表 C:置業(yè)計劃D:抵押貸款須知 E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備2以方式開展流程中的工作,將是多數(shù)企業(yè)進行流程改造的重要策略。A:會議 B:團隊 C:評估 D:登記E:客戶資金代收代付風險2下列選項中,是房地產(chǎn)交易過程中最容易暴露問題和產(chǎn)生矛盾的一環(huán)。A:產(chǎn)權(quán)過戶 B:產(chǎn)權(quán)登記 C:物業(yè)交接 D:售后服務(wù)E:客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)經(jīng)紀人對應(yīng)以房屋需求為核心采集信息。A:出租客戶 B:買房客戶 C:承租客戶 D:賣房客戶E:工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題(共25題,每題2分,每題的備選項中,有2個或2個以上符合題意,至少有1個錯項。錯選,本題不得分;少選,所選的每個選項得 分)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的發(fā)展方向包括。A:健全房地產(chǎn)經(jīng)紀科學理論體系 B:推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同文本C:完善、優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理體制 D:加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的法制建設(shè) E:建立科學的行業(yè)管理指導思想建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證,應(yīng)當具備的條件有,并提交相應(yīng)的證明文件。A:施工場地已經(jīng)基本具備施工條件,需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求 B:在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證C:有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料,施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進行了審查D:建設(shè)工期不足兩年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50% E:已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容包括。A:政治法律環(huán)境調(diào)查 B:經(jīng)濟環(huán)境調(diào)查C:社會文化環(huán)境調(diào)查 D:地理環(huán)境調(diào)查 E:社區(qū)環(huán)境調(diào)查申請個人住房貸款時所需提供的材料包括。A:申請人的收入證明 B:申請人的身份證件 C:服務(wù)單位同意書 D:家庭成員同意書 E:購房合同房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)技能包括。A:議價談判的技能 B:供需搭配的技能 C:市場分析的技能 D:人際溝通的技能 E:后期決策的技能房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員在與委托人及其他人員接觸中,不得采用不正當手段與同行進行業(yè)務(wù)競爭。A:故意詆毀、誹謗其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員信譽、聲譽 B:采用商業(yè)賄賂的方式爭攬業(yè)務(wù)C:無正當理由,以低于國家規(guī)定收費標準或在同行業(yè)收費水平以下收費為條件吸引客戶D:故意在委托人與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員之間設(shè)置障礙,制造糾紛 E:采用同行業(yè)合作的方式開展業(yè)務(wù)二手房銷售的特點主要包括等。A:產(chǎn)權(quán)關(guān)系復雜 B:標的物分散 C:現(xiàn)房銷售 D:差異大E:價格浮動空間小存量房經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中,在核驗房屋產(chǎn)權(quán)時需注意的問題包括。A:相鄰房屋的物業(yè)權(quán)屬類別與范圍 B:產(chǎn)權(quán)的完整C:房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況 D:產(chǎn)權(quán)的登記 E:產(chǎn)權(quán)的糾紛年利率為8%,3年后500萬元的一筆收入在目前來看相當于萬元。A:362.8 B:361.5 C:396.9 D:375.4 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信針對買賣業(yè)務(wù)的物業(yè)交驗,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)注意的事項有。A:水表賬單是否結(jié)清 B:協(xié)助雙方進行煤氣過戶 C:結(jié)清電話費D:為客戶請搬家公司搬家 E:檢查電表狀況是否正常運行1住宅室內(nèi)裝飾裝修中,常見的內(nèi)墻面材料包括。A:涂料 B:瓷磚 C:鋁扣板 D:壁紙 E:防水卷材1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點是。A:職能部門重疊,管理人員增多,費用開支大 B:不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才C:職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差,各自的觀點有局限性D:只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責,各職能機構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標 E:高層管理者高度集權(quán),難免決策遲緩,對環(huán)境變化的適應(yīng)能力差1關(guān)于職工住房消費的提取,說法正確的有。A:房租超出個人工資收入規(guī)定比例時的提取B:職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取 C:償還購房貸款本息時的提取D:職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的提取 E:造成家庭生活嚴重困難的提取1項目銷售階段分為。A:正式公開發(fā)售 B:銷售籌備期 C:持續(xù)銷售期 D:銷售定位期 E:尾盤銷售期1分部制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點包括。A:職能部門重疊,管理人員增多,費用開支大B:分權(quán)不當,易導致各分部鬧獨立性,損害組織整體目標和利益 C:各分部之間的橫向聯(lián)系和協(xié)調(diào)較難 D:不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才E:職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差,各自的觀點有局限性1目前,我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)向現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的趨勢,具體而言,表現(xiàn)在方面。A:資本和信息化成為推動房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)發(fā)展的兩大支柱 B:主要生產(chǎn)要素由知識密集型轉(zhuǎn)向勞動密集型轉(zhuǎn)變 C:主要業(yè)務(wù)逐漸由傳統(tǒng)經(jīng)紀業(yè)務(wù)向現(xiàn)代經(jīng)紀業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變 D:以互聯(lián)網(wǎng)為依托的新型房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)態(tài)將迅速發(fā)展 E:由傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變的產(chǎn)業(yè)升級將全面呈現(xiàn)1讓客戶成為真正的買主或租客,能夠縮短進程。A:發(fā)現(xiàn)需求內(nèi)涵 B:了解受益人C:與律師友好溝通 D:了解出資人 E:能力判斷1關(guān)于企業(yè)所得稅的表述中,正確的有。A:個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)適用《企業(yè)所得稅法》B:企業(yè)每一納稅的收入總額,減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前虧損后的余額,為應(yīng)納稅所得額 C:企業(yè)所得稅的稅率為25%D:企業(yè)的應(yīng)納稅所得額乘以適用稅率,減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定減免和抵免的稅額后的余額,為應(yīng)納稅額E:在中華人民共和國境內(nèi),企業(yè)和其他取得收入的組織(以下統(tǒng)稱企業(yè))為企業(yè)所得稅的納稅人1下列稅收政策中,在賣方市場情況下會推動房地產(chǎn)價格上漲的是。A:減少房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 B:增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收 C:增加買方的稅收D:增加房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅收E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 根據(jù),思維可分為直覺思維和邏輯思維。A:探索答案的不同思維方向 B:思維的主動性和創(chuàng)造性的不同C:思維過程中的憑借物和不同的思維形態(tài)D:思維時是否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則 E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2作為房屋承租獨家代理經(jīng)紀人,在代理承租經(jīng)紀業(yè)務(wù)時,需要認真核實的項目有。A:承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件 B:承租人的實際支付能力和消費取向 C:物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人 D:物業(yè)項目周圍環(huán)境 E:物業(yè)的街區(qū)特征2不論是賣方代理人還是買方代理人,都要約客戶進行看房。約看時要注意的事項是。A:防止跳單 B:掌握大量可靠的房源信息 C:對房源信息進行列表 D:了解客戶需求信息E:提前約定看房時間和見面地點2樓板的基本構(gòu)造包括。A:面層 B:頂棚 C:防潮層 D:防水層 E:結(jié)構(gòu)層2房地產(chǎn)經(jīng)紀信息加工整理的程序通常包括和研究幾個環(huán)節(jié)。A:鑒別 B:篩選 C:整序 D:編輯 E:翻譯2申請個人住房貸款的條件主要有。A:具有完全民事權(quán)利能力的人B:有足夠代償能力的單位或個人作為保證人 C:在國內(nèi)有有效居留身份D:有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押E:具有真實合法有效的購買住房的合同或協(xié)議第五篇:山東省耕地占用稅征收政策山東省人民政府關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》有關(guān)問題的通知發(fā)布時間: 20080620 10:18:20各市人民政府,各縣(市、區(qū))人民政府,省政府各部門、各直屬機構(gòu),各大企業(yè),各高等院校:為促進我省耕地占用稅征管工作開展,根據(jù)新修訂的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》(國務(wù)院令第511號,以下簡稱《條例》)及《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實施細則》(財政部國家稅務(wù)總局令第49號),結(jié)合我省實際,現(xiàn)對貫徹落實《條例》的有關(guān)問題通知如下:一、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人,均應(yīng)按規(guī)定繳納耕地占用稅。二、各縣(市、區(qū))耕地占用稅的適用稅額,按照《山東省各縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表》(見附件)執(zhí)行。經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū),適用稅額按照附件規(guī)定的當?shù)剡m用稅額執(zhí)行。占用基本農(nóng)田建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,適用稅額應(yīng)當在附件規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域灘涂等其他農(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,適用稅額按照附件規(guī)定的當?shù)剡m用稅額執(zhí)行。三、農(nóng)村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民,在規(guī)定用地標準以內(nèi)新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的,經(jīng)所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,報經(jīng)縣級人民政府批準后,免征耕地占用稅。革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難農(nóng)村居民的范圍和標準,由縣級人民政府按照國家有關(guān)規(guī)定制定并公布。四、財政、地方稅務(wù)部門要積極協(xié)商,做好耕地占用稅征管職能劃轉(zhuǎn)前的準備工作。在省政府確定將耕地占用稅征管職能劃轉(zhuǎn)地方稅務(wù)部門前,仍由財政部門負責耕地占用稅征收管理工作。五、2008年1月1日以后占用耕地的單位和個人,其耕地占用稅按照《條例》和本通知的規(guī)定執(zhí)行。1987年8月1日發(fā)布的《山東省人民政府關(guān)于貫徹〈中華人民共和國耕地占用稅暫行條例〉的通知》(魯政發(fā)〔1987〕81號)同時廢止。附件:山東省各縣(市、區(qū))耕地占用稅適用稅額表設(shè)區(qū)的市縣(市、區(qū))適用稅額濟南市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)、章丘市每平方米30元。平陰縣、濟陽縣、商河縣每平方米25元。青島市四方區(qū)、李滄區(qū)每平方米45元。嶗山區(qū)每平方米40元。黃島區(qū)每平方米35元。城陽區(qū)、膠州市、即墨市、平度市、膠南市、萊西市每平方米30元。張店區(qū)每平方米40元。淄川區(qū)、博山區(qū)、臨淄區(qū)、周村區(qū)、桓臺縣每平方米27元。高青縣、。棗莊市市中區(qū)、薛城區(qū)、滕州市每平方米30元。山亭區(qū)每平方米24元。嶧城區(qū)、臺兒莊區(qū)每平方米22元。東營市東營區(qū)、河口區(qū)、墾利縣、利津縣、。煙臺市龍口市每平方米38元。芝罘區(qū)、福山區(qū)每平方米30元。牟平區(qū)、。萊州市、棲霞市、。蓬萊市每平方米23元。萊山區(qū)每平方米20元。濰坊市濰城區(qū)、寒亭區(qū)、坊子區(qū)、奎文區(qū)、青州市、諸城市、壽光市、安丘市、高密市、昌邑市、臨朐縣、昌樂縣每平方米23元。濟寧市市中區(qū)、兗州市、鄒城市、微山縣每平方米35元。任城區(qū)、曲阜市、魚臺縣、金鄉(xiāng)縣、嘉祥縣、汶上縣、泗水縣、梁山縣每平方米30元。泰安市泰山區(qū)、岱岳區(qū)每平方米26元。新泰市、肥城市每平方米25元。寧陽縣、東平縣每平方米23元。環(huán)翠區(qū)、文登市、榮成市、乳山市每平方米30元。日照市東港區(qū)、嵐山區(qū)每平方米30元。五蓮縣、莒縣每平方米23元。萊蕪市萊城區(qū)、。臨沂市蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河東區(qū)、郯城縣、蒼山縣、莒南縣、沂水縣、蒙陰縣、平邑縣、費縣、沂南縣、。德州市德城區(qū)、樂陵市、禹城市、陵縣、平原縣、夏津縣、武城縣、齊河縣、臨邑縣、寧津縣、。聊城市東昌府區(qū)、臨清市、陽谷縣、莘縣、茌平縣、東阿縣、冠縣、。濱州市濱城區(qū)、惠民縣、陽信縣、無棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣每平方米。菏澤市牡丹區(qū)、曹縣、定陶縣、成武縣、單縣、巨野縣、鄆城縣、鄄城縣、東。
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