【正文】 消費C：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設(shè) D：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識 E：規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于擴大住房消費，增加住房有效需求房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同的內(nèi)容由當事人約定，具體的內(nèi)容根據(jù)當事人不同需要會有所變化，但合同的主要條款是具有共性的，可以作為。A：明示條款 B：通常條款 C：價金條款 D：實體條款E：客戶資金代收代付風險某居住區(qū)占地，住宅建筑基底總面積為，商店、學校等建筑占地。居住區(qū)內(nèi)道路用地，停車場、公共活動場所占地，計劃預(yù)留建設(shè)用地。該居住區(qū)目前的空地率為。A：25％ B：30％ C：35％ D：45％E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的有。A：依法收回土地使用權(quán)的 B：權(quán)屬有爭議的C：依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的D：共有房地產(chǎn)，其他共有人書面同意的E：司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的目前我國房地產(chǎn)賣方代理包括。A：境外公司在我國境內(nèi)承租房屋的代理 B：境外個人在我國境內(nèi)承租房屋的代理 C：新建商品房銷售代理 D：房屋出租代理 E：存量房出售代理1房地產(chǎn)置業(yè)投資是指投資者購置房地產(chǎn)后，在較長時期內(nèi)持有該房地產(chǎn)，通過出租經(jīng)營，持續(xù)地獲取投資收益。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：周期性 D：合理性E：客戶資金代收代付風險1采用門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢是。A：方法簡單易行 B：開發(fā)客戶的成本低 C：客戶信息準確度高 D：較易與客戶建立關(guān)系E：受市場、政策等因素波動很大1房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產(chǎn)經(jīng)紀信息。A：現(xiàn)勢 B：真實 C：系統(tǒng) D：準確 E：完善1房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，雙方當事人必須具備法定條件，其簽訂的合同才能具有法律效力。關(guān)于雙方當事人必須符合條件的表述有誤的是。A：買方可以是房屋承租人，且承租人擁有優(yōu)先購買權(quán)B：買方必須具有購買能力，不僅指支付合同價款的能力，其購買房屋的行為也應(yīng)當為法律所允許C：雙方當事人應(yīng)是完全民事行為能力人 D：賣方必須是房屋所有權(quán)人 E：客戶資金代收代付風險1具體來看，目前我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的法律依據(jù)主要包括。A：《經(jīng)紀人管理辦法》(工商行政管理總局2004年第l4號文)B：《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 C：《合同法》 D：《民法通則》 E：《城市房地產(chǎn)管理法》1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的義務(wù)包括在經(jīng)營場所公示。A：營業(yè)執(zhí)照 B：備案證明C：房地產(chǎn)經(jīng)紀人員注冊證書 D：服務(wù)流程 E：工作安排1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點是。A：職能部門重疊，管理人員增多，費用開支大 B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才C：職能機構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點有局限性D：只有高層管理者對組織目標的實現(xiàn)負責，各職能機構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標 E：高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對環(huán)境變化的適應(yīng)能力差1房地產(chǎn)經(jīng)紀特許加盟連鎖經(jīng)營模式對有很高的要求： A：特許人的管理水平B：知識產(chǎn)權(quán)保護的制度環(huán)境 C：加盟者的專業(yè)水平D：社會誠信氛圍 E：加盟者的投資規(guī)模1房地產(chǎn)經(jīng)紀人在進行配對時應(yīng)注意的核心問題包括等。A：工作效率 B：專業(yè)觀點 C：房源信息 D：委托權(quán)限 E：客戶信息用益物權(quán)的特征有。A：用益物權(quán)是由所有權(quán)派生的物權(quán) B：用益物權(quán)是一項獨立的物權(quán) C：用益物權(quán)一般以動產(chǎn)為客體D：用益物權(quán)是受限制的物權(quán)，只具有所有權(quán)權(quán)能中的部分權(quán)能 E：用益物權(quán)以對物的實際占有為前提，以使用、收益為目的2室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)滿足室內(nèi)界面物理要求，包括。A：滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱要求 B：滿足空間的使用要求C：滿足相應(yīng)部位尺寸、性能要求 D：滿足防滑、防靜電要求E：滿足建筑物理方面的特殊要求2不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人力資源管理具有的特點的是。A：人本性 B：戰(zhàn)略性 C：合法性 D：穩(wěn)定性E：客戶資金代收代付風險2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受房地產(chǎn)出售或出租委托時，應(yīng)當由房地產(chǎn)經(jīng)紀人向委托人書面告知與委托業(yè)務(wù)相關(guān)的事項包括。A：委托房屋的實際銷售價格B：房屋交易的一般程序及可能存在的風險 C：經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準 D：經(jīng)紀服務(wù)收費標準和支付時間 E：其他需要告知的事項2耕地占用稅稅額全免的情形有。A：學校占用耕地 B：養(yǎng)老院占用耕地 C：宗教寺廟占用耕地 D：醫(yī)院占用耕地 E：軍事設(shè)施占用耕地2針對租賃業(yè)務(wù)物業(yè)交驗，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)注意。A：如果雙方在物業(yè)交驗過程中產(chǎn)生分歧，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)協(xié)助解決，不能放任雙方自行協(xié)調(diào)B：解決雙方的分歧較大時，應(yīng)將雙方針對的問題重新進行協(xié)調(diào) C：解決雙方的分歧應(yīng)當依照客觀、強制的原則和市場慣例D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人要與租賃雙方仔細核對物業(yè)中的各種設(shè)施設(shè)備，注明品牌、型號和數(shù)量E：對于當時無法確認由哪方繳納的費用，應(yīng)協(xié)助雙方制定解決辦法第四篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題7房地產(chǎn)權(quán)屬登記主要包括（）幾個類型。[答案]A，B，C，E7房地產(chǎn)抵押貸款種類一般包括（）。[答案]A，C7以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有（）。[答案]B，C，E7管理模式是由（）所組成的動態(tài)系統(tǒng)。[答案]A，B，E7在房地產(chǎn)中介行業(yè)中，特許經(jīng)營的應(yīng)用相當廣泛。特許經(jīng)營的特點為（）。A.(法人)對商標、服務(wù)標志、獨特概念等擁有所有權(quán)、服務(wù)標志、獨特概念等權(quán)利[答案]A，B，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織形式主要包括（）。[答案]B，C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)崗位設(shè)置中的研發(fā)序列包括（）。[答案]A，C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)人員管理的訓練方式主要為（）。[答案]C，D，E7房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德的基本要求主要體現(xiàn)在（）幾個方面。[答案]A，C，E80、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員必須有完善的知識結(jié)構(gòu)，這一知識結(jié)構(gòu)包含（幾個層次的內(nèi)容。[答案]B，C，E）第五篇：2008房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀概論模擬試題一、學習經(jīng)歷：主要反映報考人在學歷方面的狀況，多年來參加培訓的情況以及自學課程及掌握的程度。學歷：何時、何專業(yè)、什么學校畢業(yè)：培訓：何時、何地參加什么培訓班，學習時間，主要課程；自學：自學那些課程，教材、層次（大學、中專、技校）自訂專業(yè)雜二、工作資歷：主要反映報考人的工齡、擔任的工作職務(wù)、參與各種工程施工的經(jīng)歷、主持參與的技術(shù)工作項目、主持、參與的技術(shù)攻關(guān)項目以及QC項目等方面的情況。工齡情況職務(wù)年限：擔任工班長、領(lǐng)工員、安全員、組長、項目負責人、技術(shù)攻關(guān)負責人、QC小組長等方面的情況；工作經(jīng)歷：歷年參加或主持制造、修理的機器型號、數(shù)量。主持或參與修建的工程項目，特別是重點工程項目。主持或參與新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法的應(yīng)用經(jīng)歷。主或參與的技術(shù)攻關(guān)、QC小組的項目等。4其他工作經(jīng)歷：特別是相關(guān)工種的工作經(jīng)歷，掌握技術(shù)的程度。三、實際成就：主要反映報考人解決關(guān)鍵技術(shù)問題的能力，本人高超的技能，主持或參與的技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、提出的合理化建議，應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益以及歷年所獲獎勵等方面的情況。解決關(guān)鍵技術(shù)問題：應(yīng)從四個方面敘述：1）、問題的提出，現(xiàn)象應(yīng)表述清楚；2）、理論分析，問題產(chǎn)生的原因，涉及的領(lǐng)域，參考的資料，最好能圖文并茂；3）、解決的措施和方法及手段；4）、實際效果，經(jīng)濟效益；利用本人高超的技能解決的實際技術(shù)難題，也應(yīng)詳述；3主持或參與技術(shù)革新、技術(shù)攻關(guān)、QC小組、提出的合理化建議的具體內(nèi)容，本人負責的項目，解決的問題；應(yīng)用四新技術(shù)合理組織施工生產(chǎn)取得的效益，新、老的對比，經(jīng)濟效益的分析；歷年所獲獎勵情況，應(yīng)附獎狀等證明材料的復(fù)印件。四、傳授技藝：主要反映報考人發(fā)揮傳、幫、帶作用的情況。是否在各類學校、夜校、培訓班授課（包括理論和實作指導(dǎo)），擔任的課程、課時、傳授的主要內(nèi)容；帶徒情況，傳授技術(shù)時傳授的項目、方法以及傳藝的效果，學員或徒弟目前的技術(shù)水平，實際成就等。