【正文】 戰(zhàn)略C：一體化成長戰(zhàn)略D：多樣化戰(zhàn)略E：客戶資金代收代付風(fēng)險根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失且情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)予以。A：警告B：行政處分C：通報批評D：降級處分E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托下列商業(yè)地產(chǎn)項目的營銷策略中，是由于開發(fā)商缺乏參考價格，拿出部分商鋪試探市場。A：整體出租策略B：拍賣銷售策略C：分層或分片出租策略D：分散出租策略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項中，是指企業(yè)針對一個或幾個目標(biāo)市場的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢，為目標(biāo)客戶群體提供滿足其欲望和需求產(chǎn)品的過程。A：目標(biāo)產(chǎn)品B：市場分析C：產(chǎn)品定位D：市場戰(zhàn)略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，是指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。A：商務(wù)公寓B：寫字樓C：LOFT D：商務(wù)綜合體E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備物業(yè)管理的全面啟動以為標(biāo)志。A：物業(yè)的接管驗(yàn)收B：檔案資料的建立 C：用戶人住D：首次業(yè)主大會的召開E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托由于的差異，使得買方代理制度目前尚無法在我國廣泛推行。A：政府規(guī)范與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)B：市場定位與政府規(guī)范C：市場結(jié)構(gòu)與市場定位D：法律規(guī)范與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列關(guān)于預(yù)期投資收益率的表述，錯誤的是。A：預(yù)期收益率就是房地產(chǎn)企業(yè)通過房地產(chǎn)投資所要達(dá)到的最低收益率，是一個預(yù)期指標(biāo)B：預(yù)期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險報酬率C：預(yù)期投資收益率目標(biāo)一般用于房地產(chǎn)短期投資項目D：預(yù)投資收益率可以通過總投資回收年限計算．E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮，而并非簡單的個人購買行為．A：企業(yè)發(fā)展需求與資金實(shí)力B：企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金實(shí)力C：企業(yè)購置物業(yè)的面積需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)D：企業(yè)發(fā)展需求與資金周轉(zhuǎn)狀態(tài)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備對于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關(guān)心要點(diǎn)的是。A：對承租客戶身份和信譽(yù)有要求B：房子能被快速出租，以提高收益水平C：對物質(zhì)品質(zhì)有特殊要求D：希望服務(wù)費(fèi)用與服務(wù)感受相一致，能夠得到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1按照《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)管理部門轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見。A：7 B：10 C：15 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人、住所、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)，向原備案機(jī)構(gòu)辦理備案變更手續(xù)。A：12 B：15 C：28 D：30 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1按照依法、合理保護(hù)企業(yè)商業(yè)秘密和分類、分級管理原則，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案分為兩大類。A：市場信息和公示信息B：公示信息和授權(quán)查詢信息C：網(wǎng)絡(luò)信息和公示信息D：交流信息和授權(quán)查詢信息E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格考試中，同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一起對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試進(jìn)行檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)和確定合格標(biāo)準(zhǔn)的部門是。A：人力資源和資質(zhì)審批部B：行政主管部和人力資源部C：人力資源和社會保障部D：資質(zhì)審批部和行政主管部E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1關(guān)于商品房銷售中禁止的行為，說法不正確的是。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在解除商品房買賣合同后，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人B：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用C：商品住宅不得分割拆零銷售D：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定：投標(biāo)人少于個的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式，即議標(biāo)，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A：2 B：3 C：5 D：7 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是。A：住房公積金管理中心B：住房公積金管理委員會C：金融主管部門D：財政主管部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查的內(nèi)容不包括。A：消費(fèi)者的購買意向B：消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的數(shù)量及種類C：消費(fèi)者對房屋設(shè)計、價格、質(zhì)量及位置的要求D：消費(fèi)者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理的方式最常見的一種是。A：文字報告B：評價報告 C：圖片D：表格E：客戶資金代收代付風(fēng)險符合客戶的常規(guī)看房順序是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：模型區(qū)B：功能分區(qū)C：洽談區(qū)D：信息發(fā)布區(qū)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2預(yù)告登記后，債權(quán)人自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起個月內(nèi)未申請登記的，或者債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險2土地登記、統(tǒng)計和確認(rèn)權(quán)屬的法律依據(jù)是。A：宗地圖B：地籍圖C：地貌圖D：地質(zhì)圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。A：5 B：3 C：2 D：1 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2關(guān)于住房公積金繳存基數(shù)的表述中，正確的是。A：繳存基數(shù)是職工本人上一月平均工資，共有4個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼B：繳存基數(shù)不得高于職工工作所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一職工月平均工資的2倍C：具體標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定D：職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數(shù)每年核定一次E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2風(fēng)險管理損失前的目標(biāo)主要包括。A：節(jié)約成本和維持生存B：維持生存和持續(xù)發(fā)展C：節(jié)約成本和減少憂慮心理D：盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）樓宇自動化系統(tǒng)應(yīng)具備的基本功能包括。A：保安監(jiān)視控制功能B：辦公自動化功能C：綜合布線功能D：消防滅火報警監(jiān)控功能E：公用設(shè)施監(jiān)視控制功能房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)一級資質(zhì)的條件是。A：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師B：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積50萬以上或土地面積25萬以上C：法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師D：有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師E：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所簽署商品房買賣合同時需提供的證件有。A：有效身份證原件B：認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件C：總房款0．5％的買賣合同公證費(fèi)收據(jù)D：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認(rèn)單》原件E：加蓋公司公章的收入證明一份房地產(chǎn)要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備的性質(zhì)不包括。A：有用性B：有益性C：稀缺性D：有效需求E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)的條件包括。A：機(jī)構(gòu)名稱有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣B：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣30萬元以上C：在暫定期內(nèi)完成估價標(biāo)的物建筑面積8萬以上或土地面積3萬以上D：法定代表人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師E：合伙企業(yè)的出資額人民幣50萬元以上MLS系統(tǒng)很好地解決了不動產(chǎn)商品的和客戶分布廣泛性這個長期困擾房地產(chǎn)界的銷售難題，真正實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)商、代理商、經(jīng)紀(jì)公司和消費(fèi)者的共贏。A：不可移動性B：交易復(fù)雜性C：不及時性D：融資性E：不可共享性經(jīng)預(yù)告登記的預(yù)購商品房，在房屋所有權(quán)初始登記后申請轉(zhuǎn)移登記的，申請人為預(yù)告登記的預(yù)購人。申請人申請預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請書(原件)B：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明(原件)C：房屋平面圖(原件兩份)D：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂書面合同。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同主要事項應(yīng)包括。A：違約責(zé)任和糾紛解決方式B：中介服務(wù)項目名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)C：當(dāng)事人姓名或職業(yè)及收入D：收費(fèi)金額和支付方式、時間E：合同履行期限執(zhí)業(yè)規(guī)范具備的特點(diǎn)是。A：行業(yè)性B：時代性C：實(shí)用性D：現(xiàn)勢性E：廣泛性某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間多的房地產(chǎn)項目的全程咨詢服務(wù)，項目的總投資額為1億元，按照有關(guān)規(guī)定，則該機(jī)構(gòu)可以收費(fèi)萬元。A：20 B：30 C：50 D：80 E：1001外墻面磚質(zhì)地堅硬，具有良好的。A：耐酸性B：耐久性C：耐堿性D：耐水性E：保溫性1下列影響房地產(chǎn)價格的因素中，通常能引起房地產(chǎn)價格上升的因素有。A：人口數(shù)量增加B：家庭規(guī)模小型化C：本國貨幣升值D：建筑材料價格上漲E：購房抵押貸款利率上升1根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)機(jī)構(gòu)是否通過店鋪來承接和開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營模式可分為。A：單店經(jīng)營模式B：無店鋪經(jīng)營模式 C：有店鋪經(jīng)營模式D：特許加盟連鎖經(jīng)營模式E：直營連鎖經(jīng)營模式1消費(fèi)者對營銷人員的心理影響有。A：消費(fèi)者的言談舉止影響營銷人員的情感過程B：消費(fèi)者的不同需要要求營銷人員具有較強(qiáng)的分析判斷能力C：不同階層的消費(fèi)者購買欲望要求營銷人員具有較強(qiáng)的變通能力D：消費(fèi)者的不同個性特征要求營銷人員具有較強(qiáng)的適應(yīng)能力E：消費(fèi)者的不同購買動機(jī)要求營銷人員具有較強(qiáng)的注意力和語言表達(dá)能力1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的作用包括。A：維護(hù)和保證市場交易的安全與秩序B：保障交易成本C：降低交易成本D：抬高市場價格E：有效保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益1城市規(guī)劃的報建審批管理主要包括。A：對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書B：按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察C：對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證D：對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證E：對違法占地和違法建設(shè)的查處1常用的統(tǒng)計圖中，容易給人一個鮮明印象，但缺乏精確性的是。A：直方圖B：圓形圖C：線形圖D：象形圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可參與的工作主要有。A：土地規(guī)劃B：項目定位建議C：開發(fā)建議D：圖紙設(shè)計E：投資決策1房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)站的海量信息及其功能，也為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取房地產(chǎn)市場、政策、宏觀經(jīng)濟(jì)等相關(guān)信息提供了一條更方便、快捷和精準(zhǔn)的渠道。A：搜索、定制B：編輯、存檔C：查詢、分類D：分類、整理E：客戶資金代收代付風(fēng)險出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照原則處理。A：面積誤差比絕對值在5％以內(nèi)(含5％)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持B：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，不予支持C：面積誤差比絕對值超出5％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持D：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持E：面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)，按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持2房地產(chǎn)投資階段包括。A：選擇投資方案B：尋找投資機(jī)會C：設(shè)計投資方案D：評價投資機(jī)會E：實(shí)施投資方案2某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為500元，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5％。若采用直線法計算，該建筑物的年折舊額為元。A：15000 B：25100 C：15833 D：34167 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)市場的基本特征包括。A：區(qū)域性B：供給滯后性C：交易復(fù)雜性D：受政府干預(yù)較小E：完全競爭性2根據(jù)心理學(xué)的需要理論，人們既希望能夠得到別人的重視，又期望個人有價值，這種需要是。A：生理需要B：安全需要C：自我實(shí)現(xiàn)需要D：尊重需要E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征表現(xiàn)在。A：資訊及時B：資訊量大C：易于查詢及搜索D：可信度低E：推廣速度快