【正文】 項中，只有1個事最符合題意）新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級按照核定。A：居民消費價格指數(shù)B：生產(chǎn)資料價格指數(shù)C：收益乘數(shù)率D：邊際消費傾向E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2事件是指法律規(guī)范規(guī)定的、不以當事人的意志為轉(zhuǎn)移的客觀事實，可分為。A：高風險性B：流動性好C：高收益性D：高效率性E：高投機性2以下關(guān)于物業(yè)管理的主要法規(guī)政策的說法中，正確的有。A：營業(yè)執(zhí)照B：企業(yè)章程C：驗資證明D：工程竣工驗收合格證明E：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同2由于房地產(chǎn)交易的，以及房地產(chǎn)市場的動蕩，合同簽置后一方毀約的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，這是房地產(chǎn)交易中一項巨大的風險。A：發(fā)展規(guī)模B：人口規(guī)模C：經(jīng)濟規(guī)模D：用地規(guī)模E：行政規(guī)模1個入住房貸款的特點不包括。A：項目前期做好市場調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計劃與銷售計劃B：主動配合公司做好針對所在銷售個案的調(diào)研工作C：認真做好客戶登記并確保資料的準確性D：認真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準確性E：客戶資金代收代付風險1恰當提問的目的包括等。A：凈運營收益B：潛在毛收入C：有效凈收入 D：稅前現(xiàn)金流量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1在一定時期內(nèi)因出生和死亡因素的消長，導致的人口數(shù)量的增加或減少是人口的。A：占有權(quán)B：所有權(quán)C：使用權(quán)D：收益權(quán)E：處分權(quán)1按照匯率制度的不同，匯率分為。A：人流的結(jié)構(gòu)及行為特點B：門店實際狀況C：員工工資福利D：同業(yè)門店的情況E：是否便于停車1因共有關(guān)系消滅而分割共有財產(chǎn)時，在不損害財產(chǎn)的經(jīng)濟價值的前提下，可以采取的方法有。A：靜態(tài)貸款風險B：動態(tài)貸款風險C：可控風險D：系統(tǒng)性風險E：非系統(tǒng)性風險房地產(chǎn)咨詢的類型包括。A：市場地位B：業(yè)務(wù)領(lǐng)先程度C：市場占有目標D：市場拓展計劃E：人員數(shù)量自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A：對資金占用和耗費進行管理B：對回收資金進行合理地分配C：對外投資的管理D：對籌資量的確定E：客戶資金代收代付風險合同當事人應當遵循公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，在行使權(quán)利、履行義務(wù)時，應當遵循原則。A：公有住房出售的標準價格B：公有住房出售的成本價格C：新建商品住房的出售價格D：新建經(jīng)濟適用住房的出售價格E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)資金回收與分配管理是指企業(yè)對有效回收資金和合理分配資金所進行的管理活動。A：大方、得體、彰顯個性 B：整潔、穩(wěn)重、易于接近C：美麗、高雅、體現(xiàn)時尚D：穩(wěn)重、端莊、顯示老成E：客戶資金代收代付風險為滿足適用與環(huán)境要求，廚房、衛(wèi)生間的地面材料應具有的良好性能包括。A：房源信息B：房地產(chǎn)產(chǎn)品價格C：房源地理位置D：房地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：價格B：節(jié)奏C：追蹤調(diào)查D：合作關(guān)系E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2為了防御地質(zhì)災害，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司對已預售的房屋結(jié)構(gòu)進行更改，如果該更改對購房者有利，則甲公司。A：2～8 B：3～10 C：5～12 D：7～15 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2物業(yè)管理活動的依據(jù)是。A：地球B：整個人類C：生物D：居住區(qū) E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接經(jīng)紀業(yè)務(wù)后，應當根據(jù)委派具備相應素質(zhì)和能力的房地產(chǎn)經(jīng)紀人直接辦理或者牽頭辦理。A：無店鋪經(jīng)營模式B：有店鋪經(jīng)營模式C：直營連鎖經(jīng)營模式D：特許加盟經(jīng)營模式E：客戶資金代收代付風險1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，具體而言，須從方面著手。A：房產(chǎn)測繪單位測算的面積B：建筑工程圖標示尺寸確定的面積C：房屋合同約定的面積D：房屋當事人共同測定的面積E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為年。A：先介紹位卑者給位尊者認識B：先將男士介紹給女士C：先介紹年長者給年輕者認識D：先將本公司的人介紹給外公司的人E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1綜合布線系統(tǒng)的是指在不改變布線敷設(shè)物理結(jié)構(gòu)情況下，可以重新組織網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。A：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)B：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證C：無證承擔委托拆遷業(yè)務(wù)D：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書》E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列選項中，目前正在為越來越多的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所接受。A：1萬元以下B：1萬元以上2萬元以下C：2萬元以上3萬元以下D：3萬元以上5萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的機構(gòu)是指依法設(shè)立，并自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，到工商登記機關(guān)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，領(lǐng)取備案證明。A：被撤銷時B：被發(fā)現(xiàn)時C：開始起D：造成損害起 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)是信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應用解決方案在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的應用，客戶關(guān)系管理的核心是：A：客戶分析子系統(tǒng)B：決策支持子系統(tǒng)C：客戶聯(lián)絡(luò)中心D：客戶資料數(shù)據(jù)庫E：客戶資金代收代付風險稅收制度構(gòu)成要素中，是確定征稅范圍的主要界限，也是區(qū)別不同稅種的主要標志。A：品牌建設(shè)B：抗風險能力C：文化建設(shè)D：營業(yè)利潤E：客戶資金代收代付風險現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的，還可以分為居住用房租賃、商業(yè)用房租賃、工業(yè)用房租賃、農(nóng)業(yè)用房租賃等。A：依法成立B：能夠獨立承擔民事責任C：有足夠的財產(chǎn)或者經(jīng)費D：有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信賣方多家代理與賣方獨家代理在銷售方式上的不同體現(xiàn)在。中高層住宅為層。第一篇：安徽省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》：房地產(chǎn)價格模擬試題大全安徽省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》：房地產(chǎn)價格模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）住宅按照層數(shù)，分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。A：4～6 B：7～9 C：7～10 D：10層及以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信關(guān)于成為法人需要具備的條件的說法，錯誤的是。A：明確、牢固B：相對無保障C：以客戶為中心D：以房源為中心E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備如何增強企業(yè)的，在市場波動中實現(xiàn)持續(xù)發(fā)展、永續(xù)經(jīng)營，是國內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)必須思考的問題。A：特點B：結(jié)構(gòu)C：用途D：性質(zhì)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備被撤銷的民事行為，自該民事行為無效。A：納稅人B：課稅對象C：稅率D：加成和減免E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，偽造房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證書的，由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門收回資格證書或者公告資格證書作廢，并處以的罰款。A：10 B：30 C：20 D：40 E：客戶資金代收代付風險1根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1％以上3％以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為的是。A：直營連鎖經(jīng)營B：特許經(jīng)營C：連鎖經(jīng)營D：設(shè)立分支機構(gòu)E：客戶資金代收代付風險1關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在介紹禮儀方面不正確的是。A：可靠性B：靈活性C：重構(gòu)性D：先進性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋產(chǎn)權(quán)證書上的登記面積是。A：37 B：40 C：47 D：50 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是。A：辦公地址交通便利程度、區(qū)域分布、辦公室內(nèi)部布局B：辦公地址選擇、交通便利程度、辦公室內(nèi)部布局C：辦公地址選擇、區(qū)域分布、辦公室內(nèi)部布局D：辦公地址選擇、區(qū)域分布、交通便利程度E：客戶資金代收代付風險1對于環(huán)境是整個地球甚至包括太陽輻射等宇宙因素的表述是由環(huán)境的主體指向而言的。A：公司規(guī)定B：業(yè)務(wù)區(qū)域C：執(zhí)業(yè)規(guī)范D：業(yè)務(wù)性質(zhì)E：客戶資金代收代付風險2選取可比實例主要在于精而不在于多，一般選取個的可比實例即可。A：物業(yè)服務(wù)合同B：物業(yè)交易合同C：物業(yè)經(jīng)紀合同D：物業(yè)咨詢合同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2業(yè)主跳單通常跟口頭委托和過早安排雙方見面有關(guān)，書面委托可以追討傭金，控制能讓雙方體會房地產(chǎn)經(jīng)紀人的服務(wù)價值感。A：不必通知買受人B：可在交房時再告知買受人C：應公示通知買受人D：應書面通知買受人E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2從某種程度上來講，決定了一個房地產(chǎn)經(jīng)紀公司生存、發(fā)展的空間與潛力。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀人儀容儀表的三個基本原則是。A：耐水性B：抗?jié)B性C：導熱性D：抗凍性E：耐久性下列房地產(chǎn)出售價格實行政府指導價的是?；顒觾?nèi)容主要包括兩個方面，一是加強產(chǎn)品(服務(wù))銷售管理，最大限度地回收貨幣資金，二是。A：平等B：誠實信用C：守法D：自愿E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)遠期目標可能包括等。A：10個工作日內(nèi)，將地役權(quán)登記B：10個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記C：10個工作日內(nèi)，將更正登記D：10個工作日內(nèi)，將預告登記E：10個工作日內(nèi)，將異議登記房地產(chǎn)貸款的主要風險中，從貸款風險的性質(zhì)來看，可以分為。A：法規(guī)類咨詢B：結(jié)構(gòu)類咨詢C：信息類咨詢D：技術(shù)類咨詢E：參照類咨詢房地產(chǎn)經(jīng)紀門店的開設(shè)，要求門店與客戶接近度越高越好，通常衡量接近度應考慮的因素包括。A：變價分割B：折現(xiàn)分割C：實物分割D：作價補償E：按份分割1我國《物權(quán)法》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。A：官方匯率B：固定匯率C：市場匯率D：浮動匯率E：金融匯率1運用收益法估價(無論是報酬資本化法還是直接資本化法)，需要預測估價對象的未來收益，可用于收益法中轉(zhuǎn)換為價值的未來收益不包括。A：自然增長B：機械增長C：凈增長D：負增長E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的主要崗位中，案場銷售經(jīng)理的主要工作包括。A：可以指引客戶做出最終的購買決策B：可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人對某一觀點的或問題的解釋能力C：可以通過提問獲得不同的房源信息D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人獲得更多清晰度高的信息，促進客戶繼續(xù)談話，提供與委托事項相關(guān)的信息E：提問意味著聽話者對講話者的尊重，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶建立更加良好的和諧關(guān)系1城市規(guī)模是指城市的大小，包括。A：長期性B：分期償還C：零售性D：時間性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報臨時資質(zhì)，需持有的文件包括。A：復雜性B：綜合性C：程序性D：反復性E：客戶資金代收代付風險2金融衍生工具的最大特點是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，具有的特點。A：《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》進一步規(guī)范了物業(yè)服務(wù)的收費行為，保障了業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益B：《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法(試行)的通知》進一步提高了政府制定物業(yè)服務(wù)收費的科學性，為合理核定物業(yè)服務(wù)定價成本提供了相應依據(jù)C：《住宅專項維修資金管理辦法》對商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修資金的交存、管理、使用等內(nèi)容作了全面、詳細的規(guī)定D：制定《物業(yè)管理條例》的目的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境E：《業(yè)主大會規(guī)程》的目的在于規(guī)范業(yè)主大會的活動，維護業(yè)主的合法權(quán)益2所謂的，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。A：社會事件B：自然事件C：人為事件D：經(jīng)濟事件E：自然事件第二篇：2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》：房地產(chǎn)價格考試試題2016年上半年安徽省房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀概論》：房地產(chǎn)價格考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：標準等級B：基本等級C：最高等級D：最低等級