【正文】 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厣暾堅(jiān)O(shè)立登記。A：共有房屋未取得共有人同意的B：權(quán)屬有爭議的C：抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的D：符合安全標(biāo)準(zhǔn)的E：依法取得《房屋所有權(quán)證》的第二篇：山西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題山西省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：不確定性B：靈活性C：長期性D：誠實(shí)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險2公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。A：房屋建筑其他工程費(fèi)B：公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)C：勘察設(shè)計和前期工程費(fèi)D：開發(fā)建設(shè)過程中的稅費(fèi)E：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)2商務(wù)綜合體是以商務(wù)功能為核心，將寫字樓、商務(wù)公寓、商業(yè)、酒店、居住型公寓等產(chǎn)品類型有機(jī)結(jié)合為一體的綜合物業(yè)類型，其通常以為核心競爭力。A：人口是凈密度指每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人／)B：住宅建筑套密度(凈)是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套／)C：住宅建筑面積毛密度是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(萬)D：居住區(qū)建筑面積毛密度(容積率)是指每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(萬)或以居住區(qū)總建筑面積(萬)與居住區(qū)用地面積(萬)的比值表示E：住宅建筑凈密度是指住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(％)2企業(yè)品牌管理的意義是。A：信息轉(zhuǎn)化功能B：超大容量的信息存儲功能C：自動化信息處理D：快速傳輸功能E：快速檢索功能1房地產(chǎn)市場的供給是指在某一時期內(nèi)為房地產(chǎn)市場提供房地產(chǎn)產(chǎn)品的總量，它主要調(diào)查的方面有。A：平滑式頂棚B：鋸齒式頂棚C：活動裝配式懸吊式頂棚D：固定式懸吊式頂棚E：懸浮式頂棚1關(guān)于簽訂抵押貸款合同要點(diǎn)的表述正確的是。A：維修資金的代管服務(wù)B：物業(yè)檔案資料的管理C：房屋共用與私有部位的維護(hù)與管理D：物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)E：環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)1懸吊式頂棚從外觀上分類，有。A：讓客戶對房屋有切身感覺B：讓客戶和業(yè)主直接接觸，以消除懷疑情緒C：讓客戶對房源進(jìn)行了解D：促成交易E：激發(fā)客戶對房源的興趣1住房公積金增值收益是在住房公積金歸集、使用過程中發(fā)生的，業(yè)務(wù)收入和業(yè)務(wù)支出之間的差額，用于的補(bǔ)充資金。A：承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù)B：承擔(dān)后果的義務(wù)C：給付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報酬的義務(wù)D：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)E：親自處理事務(wù)的義務(wù)1關(guān)于電磁輻射對人體的危害程度，排列順序正確的是。A：購房人購買一套普通住房，為了使購房人快速獲得購房資金，柴某積極為其推薦商業(yè)貸款B：柴某告知購房人，購房抵押貸款的貸款上限可以為購房總價款的80％ C：柴某告知購房人，貸款期限最長可以為35年D：柴某告知購房人，月還款額一般不應(yīng)超過家庭總收入的40％E：柴某告知購房人，如果采用固定利率還款，就不用考慮利率變動帶來的風(fēng)險關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同特征的說法，正確的有。A：明星產(chǎn)品B：現(xiàn)金牛產(chǎn)品C：瘦狗產(chǎn)品D：成長產(chǎn)品E：問號產(chǎn)品消費(fèi)者在某一特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意而且能夠購買的數(shù)量，稱為A：房地產(chǎn)需求B：房地產(chǎn)供給C：市場需求D：市場供給E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信戰(zhàn)略調(diào)整的內(nèi)容包括調(diào)整等。A：以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B：以新增商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C：公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)E：以策劃、顧問業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下列民事行為無效的是。A：不受時間限制B：客戶印象深刻C：不受天氣影響D：花費(fèi)時間較少 E：不受地點(diǎn)限制房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)中，信息投放牽涉到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的。A：跨地域市場擴(kuò)張B：跨專業(yè)市場擴(kuò)張C：跨行業(yè)擴(kuò)張D：綜合性擴(kuò)張E：客戶資金代收代付風(fēng)險二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。A：實(shí)力B：專業(yè)服務(wù)水平C：信譽(yù)D：房源E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。A：抵押B：買賣C：以房地產(chǎn)抵債D：作價入股E：客戶資金代收代付風(fēng)險2自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收。A：10 B：15 C：30 D：45 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，階段是對銷售資料、銷售人員、銷售現(xiàn)場的準(zhǔn)備。A：總體B：計量單位C：內(nèi)容D：性質(zhì)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1房屋租賃期內(nèi)，因買賣、贈予或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同(A：對承租人和新房主繼續(xù)有效B：對承租人和新房主無效C：對承租人繼續(xù)有效，對新房主無效D：對承租人無效，對新房主繼續(xù)有效E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店(辦事處)必須有名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。A：鄰里中心型B：大地區(qū)中心型C：副城市中心型D：城市中心型 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1財務(wù)管理目標(biāo)的層次性，是由企業(yè)財務(wù)管理內(nèi)容和方法的以及它們相互關(guān)系上的層次性決定的。A：保證交易安全，減少交易成本B：保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益C：房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作D：權(quán)屬登記管理為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性都要通過住房公積金的來體現(xiàn)。A：查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾堃徊樵儥C(jī)構(gòu)提供查詢一查詢結(jié)果證明的出具B：查詢機(jī)構(gòu)提供查詢一查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾堃徊樵兘Y(jié)果證明的出具C：查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾堃徊樵兘Y(jié)果證明的出具一查詢機(jī)構(gòu)提供查詢D：查詢結(jié)果證明的出具一查詢?nèi)颂岢霾樵兩暾堃徊樵儥C(jī)構(gòu)提供查詢E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的是。A：分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)B：屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會代表行使所有權(quán)C：屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會代表行使所有權(quán)D：屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織代表集體行使所有權(quán)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托針對咨詢市場行情并有意在近期購房的試探型客戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取的引導(dǎo)方式是。A：居住用地B：工業(yè)用地C：公共設(shè)施用地D：建筑用地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信目前，我國的不動產(chǎn)交易采取的是主義。A：法定代理B：復(fù)代理C：指定代理D：委托代理E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信目前在玻璃幕墻中運(yùn)用最多，且具有結(jié)構(gòu)構(gòu)造可靠、合理，施工安裝簡單的特點(diǎn)的是結(jié)構(gòu)類型。A：中人B：莊宅牙人C：見證人D：交易人E：客戶資金代收代付風(fēng)險工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。第一篇：2015年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題2015年山西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）唐宋時期的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人被稱為。A：20％～30％B：30％～40％C：40％～50％D：50％～60％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)的是指。A：不銹銅索玻璃幕墻B：型鋼框架結(jié)構(gòu)體系C：鋁合金型材框架結(jié)構(gòu)體系D：鋁合金隱蔽框架結(jié)構(gòu)體系E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信中國城市土地利用按城市中土地使用的主要性質(zhì)劃分不包括。A：報告B：登記要件C：抵押要件D：合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于我國現(xiàn)行土地基本制度規(guī)定行使的所有權(quán)不正確的是。A：幫助客戶制定購房方案B：提供最符合客戶要求的房源C：提供專業(yè)咨詢以便建立長期聯(lián)系D：展示不同房源以便引導(dǎo)客戶意向E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序?yàn)椤：房地產(chǎn)委員會和物業(yè)的基本情況B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求C：雙方的權(quán)利義務(wù)D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點(diǎn)是。A：改革政策和稅收政策B：利率政策和稅收政策C：產(chǎn)業(yè)政策和利率政策D：優(yōu)惠政策和產(chǎn)業(yè)政策E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在新建商品房的商圈類型中，通常指公交路線可能延伸到達(dá)的地區(qū)，一般稱為“地域商圈”。A：程序性B：多樣性C：作業(yè)性D：靈活性E：客戶資金代收代付風(fēng)險1按的不同，統(tǒng)計指標(biāo)分為實(shí)物指標(biāo)和價值指標(biāo)。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1下列選項(xiàng)中，模式是指企業(yè)決定有選擇地進(jìn)入幾個不同的細(xì)分市場，為不同客戶群提供不同種類的產(chǎn)品．A：產(chǎn)品專門B：市場專業(yè)化C：單一市場D：選擇專業(yè)化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1城市、縣人民政府組織編制的總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃報送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，公告的時間不得少于日。A：項(xiàng)目執(zhí)行企劃 B：項(xiàng)目簽約C：銷售準(zhǔn)備D：項(xiàng)目信息開發(fā)與整合E：客戶資金代收代付風(fēng)險2下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式的是。A：房產(chǎn)稅B：耕地占用稅C：契稅D：營業(yè)稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項(xiàng)中，是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)生存和發(fā)展的根本，獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)定會全力以赴地為業(yè)主服務(wù)，盡可能將房屋售出。A：2 B：3 C：5 D：6 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2個別的頂尖房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所采用的擴(kuò)張模式為。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 分）采用電話訪問方式開拓房源信息的優(yōu)點(diǎn)主要有。A：投放量B：選擇C：投放方式D：表述E：傳播按照主營業(yè)務(wù)類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分為。A：限制民事行為能力人實(shí)施的B：惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的C：經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計劃的D：違反法律或者社會公共利益的E：以合法形式掩蓋非法目的的根據(jù)產(chǎn)品的企業(yè)銷售增長率和市場占有率，企業(yè)將多種房地產(chǎn)產(chǎn)品分為等類型。A：公司的戰(zhàn)略評價B：公司的長期發(fā)展方向C：公司的目標(biāo)體系D：公司的戰(zhàn)略E：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行柴某是注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，承接了一宗房地產(chǎn)抵押貸款代辦業(yè)務(wù)，柴某的下列服務(wù)行為存在瑕疵的有。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于實(shí)踐性合同B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于雙務(wù)合同C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于有償合同D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同屬于單務(wù)合同E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同一般為書面形式的合同房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)包括。A：微波超短波短波中波長波B：長波中波短波超短波微波C：微波短波超短波長波中波D：長波微波超短波短波中波E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1帶客戶實(shí)地看房的目的包括等。A：管理中心的管理費(fèi)用B：建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金C：住房裝修費(fèi)用及住房貸款利息D：住房手續(xù)費(fèi)及公證費(fèi)用E：城市廉租住房建設(shè)1物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作通常包括。A：平滑式頂棚B：階梯式頂棚 C：井格式頂棚D：懸浮式頂棚E：方格式頂棚1懸吊式頂棚按照飾面層與龍骨的關(guān)系分類，有。A：必須是借款人親自在借款抵押合同上簽字B：抵押價值和借款的數(shù)額需要區(qū)分出來，還款的期限應(yīng)填寫清楚，但必須告知借款人實(shí)際還款期限以貸款實(shí)際發(fā)放日期作為起算日期C：還貸的方式一般由借款客戶自己選擇，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)向借款人介紹等額本金和等額本息兩種還貸方式的區(qū)別；介紹公積金沖抵貸款本金和利息的兩種方法，為貸款客戶提供參考意見D：逾期還款的違約責(zé)任E：提前還貸的條件和程序1由于計算機(jī)系統(tǒng)具有，因此，計算機(jī)系統(tǒng)成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信息管理的重要工具。A：行情調(diào)查B：市場反響調(diào)查C：社會文化調(diào)查D：企業(yè)經(jīng)濟(jì)調(diào)查E：建筑設(shè)計及施工企業(yè)調(diào)查關(guān)于居住技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，敘述正確的是。A：通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力B：通過品牌管理，增強(qiáng)企業(yè)的吸引力與輻射力C：品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經(jīng)營的基礎(chǔ)，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進(jìn)步的一個積極因素 D：通過品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益E：通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風(fēng)險2在實(shí)際中，開發(fā)成本主要包括。A：技術(shù)化B：規(guī)?；疌：多元化D：高端化E：邏輯化2因房地產(chǎn)交易具有，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)謹(jǐn)防不當(dāng)承諾。但有情形之一的房屋不得出租。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意）房地產(chǎn)分銷渠道的功能不包括。A：建設(shè)行政管理部門 B：經(jīng)濟(jì)行政管理部門 C：工商行政管理部門 D：國務(wù)院行政管理部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險中，的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。A：土地管理部門 B：工商行政管理部門 C：國土資源部門D：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托根據(jù)外觀效果，壁紙可分為。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，房地產(chǎn)市場具有很強(qiáng)的地域。A：30％ B：40％ C：50％ D：70％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備貸款銀行收到申請人的資料后，進(jìn)行貸款審查的方面不包括。A：第1級 B：第2級 C：第3級 D：第4級E：工廠的