【正文】 用該物業(yè)的人C：物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是物業(yè)使用人沒有對(duì)物業(yè)的最終處置權(quán)D：物業(yè)使用人不是物業(yè)管理服務(wù)的對(duì)象 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息時(shí)，不需要注意的是。A：城市規(guī)劃行政主管部門 B：城市建設(shè)行政主管部門 C：城市經(jīng)濟(jì)行政主管部門 D：城市綠化行政主管部門 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1自律管理中最重要的手段就是制定行業(yè)規(guī)范，行業(yè)規(guī)范通過同行業(yè)內(nèi)的民事行為主體協(xié)商制定，比之法律、法規(guī)具有更強(qiáng)的。A：國際經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) B：國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) C：當(dāng)?shù)爻鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)D：所售房屋片區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格趨勢(shì) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在介紹禮儀方面不正確的是。A：地理因素 B：購買行為因素 C：人口統(tǒng)計(jì)因素 D：心理因素E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性都要通過住房公積金的來體現(xiàn)。A：地域性 B：社會(huì)性 C：區(qū)域性 D：專業(yè)性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)法律上把民事法律關(guān)系的一方當(dāng)事人依照法律的規(guī)定，必須實(shí)施一定行為或不實(shí)施一定行為，以滿足民事權(quán)利主體實(shí)現(xiàn)其權(quán)利的要求稱為。A：加速 B：提供 C：促成 D：監(jiān)督E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)征地費(fèi)的主要部分是。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：目的性原則B：情境性原則C：指引性原則D：系統(tǒng)性原則E：正確性原則2在房地產(chǎn)營(yíng)銷中，電子商務(wù)可以應(yīng)用在方面。A：買方代理B：全權(quán)代理C：賣方代理D：一般代理E：特殊代理2中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)目前承擔(dān)全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。A：有效商圈內(nèi)的標(biāo)志性建筑B：每個(gè)樓盤的總面積、主要戶型、總套數(shù)C：樓盤名稱、坐落位置、樓盤的竣工日期及開發(fā)企業(yè)D：商圈內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的成交情況分析 E：每個(gè)樓盤的開盤價(jià)格、目前的市場(chǎng)售價(jià)、主要房型的出租價(jià)格2商業(yè)項(xiàng)目業(yè)種組合的模式包括。A：客戶信息B：基本情況C：業(yè)績(jī)D：不良行為E：良好行為1消費(fèi)者購買動(dòng)機(jī)的具體表現(xiàn)有。B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則D：縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理E：建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》1下列屬于建筑安裝工程費(fèi)的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《公司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的規(guī)定，在我國境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司B：有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機(jī)構(gòu)法人C：有限責(zé)任公司是指股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任D：股份有限公司是指其全部資本分為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E：資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按其資金組成形式不同，還可把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司分為中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和外商獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司兩類1建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程，建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則包括。A：填充材料B：骨架材料C：密封固定材料D：混凝土材料E：防水密封材料1法律的適用范圍包括。A：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計(jì)劃B：編制住房公積金和住房公積金管理中心管理費(fèi)用年度預(yù)決算C：住房公積金不得辦理委托貸款業(yè)務(wù)，以防范風(fēng)險(xiǎn)D：建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況E：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出，努力降低住房公積金運(yùn)作成本1由于房地產(chǎn)交易涉及復(fù)雜的法律程序，再加上房地產(chǎn)商品的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作會(huì)涉及很多專業(yè)知識(shí)和技能。A：預(yù)購商品房預(yù)告登記的登記證明B：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓合同C：商品房出售合同或者商品房預(yù)售合同及房屋交接書D：契稅完稅憑證E：購房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證室內(nèi)裝飾裝修構(gòu)造中，室內(nèi)墻體飾面主要起到的作用。A：《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》B：《物權(quán)法》C：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》D：《管理規(guī)約》E：《物業(yè)管理?xiàng)l例》下列情形中，屬于人為原因造成房屋租賃合同終止的有。A：國有建設(shè)用地使用權(quán)證書B：工程施工合同C：建設(shè)工程規(guī)劃許可證D：房屋拆遷許可證E：建設(shè)工程施工許可證在財(cái)產(chǎn)的火災(zāi)保險(xiǎn)中，采用的保險(xiǎn)形式一般是。A：綜合了公盤制與私盤制的優(yōu)點(diǎn)B：保證了經(jīng)紀(jì)人收集房源信息的積極性C：每位經(jīng)紀(jì)人的“生意面”都比較廣D：工作效率較高E：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司確定分區(qū)邊界比較容易城市垃圾是常見的固體廢物，其主要危害有。A：應(yīng)該做什么B：不應(yīng)該做什么C：應(yīng)該怎樣做D：不應(yīng)該怎樣做E：為什么要這么做玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型按照組合形式和構(gòu)造方式的不同，可分為。A：穩(wěn)定性B：替換性C：流動(dòng)性D：專業(yè)性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)特征分析B：區(qū)位和地塊特征分析C：地上物特征分析D：法律特征分析E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則中，是用來劃分細(xì)分市場(chǎng)的大小和購買力的特性程度，而且是能夠測(cè)定的。A：城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃B：直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批C：省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批D：縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府審批E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)選擇設(shè)置存量房業(yè)務(wù)門店具體區(qū)域時(shí)，其出發(fā)點(diǎn)和根據(jù)是。A：封閉式問題B：指引型問題C：試探型問題D：鏡像型問題E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不規(guī)范、高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)等現(xiàn)象主要違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德基本要求中的。A：交易款金額的大小寫B(tài)：由誰交付傭金C：合同的簽約日期D：合同的生效日期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是。A：條形基礎(chǔ)B：磚基礎(chǔ)C：箱基礎(chǔ)D：筏板基礎(chǔ)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信1經(jīng)濟(jì)適用住房的土地使用權(quán)全部是供給。A：報(bào)告B：登記要件C：抵押要件D：合同E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)依照被代理人的授權(quán)指示處理事務(wù)，其中授權(quán)指示的表現(xiàn)不包括。A：訪談法B：現(xiàn)場(chǎng)勘查法C：實(shí)驗(yàn)法D：指標(biāo)法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格部門會(huì)同房地產(chǎn)、土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的。A：免責(zé)條款具有約定性B：免責(zé)條款具有預(yù)先性C：免責(zé)條款具有明示性D：免責(zé)條款具有權(quán)威性E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在接待客戶過程中，應(yīng)將客戶劃分優(yōu)先次序，其中客戶會(huì)表現(xiàn)出有意購房，但對(duì)價(jià)位不明確，且開價(jià)隨意性業(yè)較大等特點(diǎn)。A：由買方支付B：由賣方支付C：買賣雙方各支付1／2 D：賣方支付1／買方支付2／3 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備下列選項(xiàng)中，不屬于市場(chǎng)營(yíng)銷4Vs理論的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過注冊(cè)后可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件D：房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)稅收的關(guān)鍵特征是。A：自我保險(xiǎn)B：分散風(fēng)險(xiǎn)C：轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)D：提高預(yù)防能力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房屋所有權(quán)的消滅主要不包括。第一篇：2016年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題2016年甘肅省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行安全培訓(xùn)，并要求他們到施工現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)佩戴安全帽，這種風(fēng)險(xiǎn)管理的方法是。A：權(quán)利主體消亡B：權(quán)利客體滅失C：絕對(duì)滅失D：房屋所有權(quán)的法律處分E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是。A：強(qiáng)制性B：無償性C：固定性D：社會(huì)性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于存量房居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)在委托合同簽訂環(huán)節(jié)傭金負(fù)擔(dān)的說法，正確的是。A：與顧客建立關(guān)聯(lián)B：差異化C：共鳴D：功能彈性化E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的免責(zé)條款特征不包括。A：試探型B：引導(dǎo)型C：加強(qiáng)型D：成熟型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備商圈調(diào)查的方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要的、最有效的方式。A：30％B：25％C：20％D：15％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1目前，我國的不動(dòng)產(chǎn)交易采取的是主義。A：獨(dú)立性指示B：固定不變的指示C：可以變動(dòng)的指示D：任意性指示E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1游樂場(chǎng)的選址應(yīng)充分考慮兒童活動(dòng)產(chǎn)生的嘈雜聲對(duì)附近居民的影響，離開居民窗戶m為宜。A：協(xié)議B：劃撥C：拍賣D：招標(biāo)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列建筑構(gòu)件，不屬于基礎(chǔ)按照構(gòu)造形式劃分的是。A：等價(jià)有償B：公平、公開C：協(xié)商一致D：平等自愿E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提示雙方注意的細(xì)節(jié)不包括。A：企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的B：企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模C：隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高D：高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列問題的類型中，可以引發(fā)客戶對(duì)某一個(gè)事項(xiàng)做進(jìn)一步的解釋和說明，以讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人更深入地了解客戶做出決策的深層次的理由。A：守法經(jīng)營(yíng)B：恪守信用C：盡職盡責(zé)D：公平競(jìng)爭(zhēng)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2關(guān)于城市規(guī)劃的編制要求，說法錯(cuò)誤的是。A：客源情況B：房源情況C：目標(biāo)市場(chǎng)定位D：市場(chǎng)狀況E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析中，主要分析與建筑物相關(guān)的情況，包括建筑物結(jié)構(gòu)、建筑物在地塊內(nèi)的分布、建筑物質(zhì)量和使用年限、建筑物的內(nèi)部交通路線、建筑物特色、地塊內(nèi)各種設(shè)施特征。A：可進(jìn)入性B：可衡量性C：穩(wěn)定性D：贏利性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2租賃房屋的承租方，往往是短期居住或辦公行為，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有很大的。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）直觀地講，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的作用，就是告訴從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員和機(jī)構(gòu)。A：隱框式玻璃幕墻B：全玻式玻璃幕墻C：顯框式玻璃幕墻D：鋼管骨架玻璃幕墻E：板塊式玻璃幕墻采用分區(qū)公盤制房源信息共享形式的優(yōu)點(diǎn)表現(xiàn)在。A：影響城市衛(wèi)生環(huán)境與市容B：堆放不合理，經(jīng)雨水浸淋污染河流C：有較強(qiáng)的化學(xué)反應(yīng)，釋放大量有害氣體D：垃圾焚化散發(fā)毒氣影響人體健康E：處理不當(dāng)造成大氣塵粒污染房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證，必須提交的要件包括。A：定值保險(xiǎn)B：不定值保險(xiǎn)C：保證保險(xiǎn)D：法定保險(xiǎn)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠信在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上，最重要的是要表決通過今后物業(yè)管理活動(dòng)中最重要的文件，其文件包括。A：租賃合同到期的B：將承租的房屋擅自改變使用用途的C：無正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的D：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)借他人使用的E：因不可抗力致使房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的因新建商品房買賣申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件是。A：分割空間B：保護(hù)墻體C：改善墻體的物理