【正文】 而重新購房 C：個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房D：奧運(yùn)冠軍接受政府獎勵(lì)的房屋E：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房第二篇：天津2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅考試題天津2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：房地產(chǎn)抵押 B：房地產(chǎn)交易 C：中介服務(wù)機(jī)構(gòu) D：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 E：土地劃撥2對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理應(yīng)適應(yīng)的要求，順應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢。A：戰(zhàn)略制定 B：戰(zhàn)略分析 C：戰(zhàn)略計(jì)劃 D：戰(zhàn)略研究 E：戰(zhàn)略實(shí)施2地圖測繪中，房地產(chǎn)圖是由組合構(gòu)成的。A：主觀的、非個(gè)人 B：客觀的、非個(gè)人 C：客觀的、個(gè)人 D：主觀的、個(gè)人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須掌握良好的人際溝通技能，其人際溝通技能的內(nèi)容不包括。A：自然人 B：物C：合伙組織 D：智力成果 E：行為1基本消費(fèi)能力包括。A：私立學(xué)校受讓教學(xué)大樓 B：市醫(yī)院購置住院部房產(chǎn)C：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房 D：法定繼承人繼承房產(chǎn)E：非法定繼承人根據(jù)遺囑接受遺贈的房產(chǎn)1關(guān)于合同條款的表述，正確的是。A：浴室或衛(wèi)生間 B：客廳或餐廳 C：餐廳或臥室 D：廚房或浴室E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1最常見、最簡單的是用來衡量房地產(chǎn)區(qū)位的好壞。A：收益多樣性 B：贏利模式多元化 C：主體特定性D：權(quán)益復(fù)雜與利益平衡 E：客戶非個(gè)體屬性1墻體按照在建筑物中的位置，墻體分為。A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的利益B：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收集房源的積極性 C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獲取更多信息 D：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作效率 E：提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金水平房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)備案，應(yīng)當(dāng)提交的材料包括。A：城鎮(zhèn)垃圾 B：農(nóng)業(yè)廢棄物 C：城市垃圾D：工業(yè)固體廢物 E：放射性固體廢物按照樓梯的施工方法，樓梯分為。A：降低交易成本，提高市場效率 B：規(guī)范交易行為，保障交易安全 C：促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益 D：克服交易談判和決策的困難 E：避免決策失誤根據(jù)房地產(chǎn)管理有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理中的違法行為主要表現(xiàn)的方面有。A：公司的戰(zhàn)略評價(jià) B：公司的長期發(fā)展方向 C：公司的目標(biāo)體系 D：公司的戰(zhàn)略 E：公司戰(zhàn)略的執(zhí)行工程建設(shè)監(jiān)理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程控制。A：獨(dú)立辦理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理報(bào)酬B：加人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并承擔(dān)關(guān)鍵崗位工作 C：以自己的名義與客戶訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 D：在全國范圍內(nèi)注冊執(zhí)業(yè)E：同時(shí)在兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)下列關(guān)于投資風(fēng)險(xiǎn)選擇與評價(jià)的表述中，正確的有。A：連續(xù)變量 B：隨機(jī)變量 C：離散型變量 D：固定變量E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。A：風(fēng)格派 B：高技派C：裝飾藝術(shù)派 D：新洛可可派E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2與客戶自己辦理房屋登記相比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦旁重登記時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交的材料是。A：二分之一 B：五分之三 C：三分之二 D：五分之四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照合同約定向委托人收取服務(wù)費(fèi)，并開具發(fā)票。A：居間 B：行紀(jì) C：代理 D：包銷E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)國家對不動產(chǎn)實(shí)行登記制度。A：15 B：30 C：45 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1下列關(guān)于管理規(guī)約的說法，不正確的是。A：在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人不作為任何一方的代理人B：居間是經(jīng)紀(jì)人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù) C：居間是經(jīng)紀(jì)人撮合交易成功并向委托人收取傭金等經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)行為 D：在居間活動中，經(jīng)紀(jì)人作為買方代理人 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)是。A：人力資源、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、市場環(huán)境 B：宏觀環(huán)境、人力資源、市場環(huán)境 C：宏觀環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、人力資源 D：宏觀環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、市場環(huán)境 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1由于消費(fèi)者在采用新產(chǎn)品上存在差異，故應(yīng)重點(diǎn)加強(qiáng)對的促銷手段。A：能力 B：調(diào)查 C：風(fēng)險(xiǎn)D：營銷戰(zhàn)略E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1租賃合同中，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受法定期間的限制，其法定期限為年。A：交換 B：贈與 C：買賣D：以房地產(chǎn)抵債E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息能被傳遞到千家萬戶并得以保存，依據(jù)的基本要素是。A：15周歲，自己掙錢生活的孤兒 B：17周歲，生活費(fèi)來自父母的學(xué)生 C：19周歲，一直未參加工作的待業(yè)青年 D：20周歲，不能辨認(rèn)自己行為的精神病人 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列關(guān)于中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是。A：2～8 B：3～10 C：5～12 D：7～15 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信在消費(fèi)者的認(rèn)知過程中，是知覺的特殊形式，是有目的、有計(jì)劃、主動的知覺過程。A：不按批準(zhǔn)用途使用土地的B：國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的 C：土地使用者自動放棄土地使用權(quán)的D：未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)3年未使用的 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托職工可以提取住房公積金的情形是。A：產(chǎn)品組合的長度 B：產(chǎn)品組合的寬度 C：產(chǎn)品組合的高度 D：產(chǎn)品組合的深度 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備對新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為級資質(zhì)。第一篇：2015年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅考試題2015年江蘇省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——契稅考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時(shí)，如果僅考慮，有可能造成企業(yè)盲目擴(kuò)張。A：一 B：二 C：三 D：四E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托關(guān)于國家無償收回劃撥土地使用權(quán)原因的表述中，錯(cuò)誤的是。A：遷往異地工作 B：大修自住住房 C：購買商鋪D：支付物業(yè)管理費(fèi)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托選取可比實(shí)例主要在于精而不在于多，一般選取個(gè)的可比實(shí)例即可。A：觀察 B：思維 C：注意 D：想象E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列自然人中，屬于完全民事行為能力人的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會是法人C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會按照章程及相關(guān)規(guī)定對經(jīng)紀(jì)人員給予獎勵(lì)或處分 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會的職責(zé)是行政管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中，是發(fā)生頻率最高、交易量最大的一種轉(zhuǎn)讓方式。A：語言要素 B：內(nèi)容要素 C：載體要素 D：屬性要素E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1把企業(yè)的同環(huán)境因素結(jié)合起來，才能決定企業(yè)是否把該細(xì)分市場作為自己的目標(biāo)市場。A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1整體上看，外部環(huán)境主要包括，而對企業(yè)內(nèi)部條件的分析側(cè)重于對企業(yè)擁有資源和運(yùn)用資源的能力的分析。A：消費(fèi)者創(chuàng)新者和早期采用者 B：消費(fèi)創(chuàng)新者和早期大眾采用者 C：早期采用者和早期大眾采用者D：早期大眾采用者、后期大眾采用者 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1居間是指提供交易信息并撮合成交收取傭金的行為，它與代理的根本區(qū)別是。A：準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支B：適合還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人C：本金在整個(gè)還款期內(nèi)雙倍分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日計(jì)算 D：在整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，在簽訂出讓合同后，土地使用者應(yīng)繳納定金并按約定期限支付地價(jià)款，土地使用者延期付款超過日，經(jīng)土地管理部門催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。A：管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力，但不包括物業(yè)使用人B：管理規(guī)約一般是依據(jù)政府制定的示范文本，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行修改補(bǔ)充，經(jīng)業(yè)主大會討論通過生效C：管理規(guī)約是物業(yè)管理中的一個(gè)重要的基礎(chǔ)性文件 D：管理規(guī)約是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要方式中，在活動中產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任由委托人承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)人只收取委托人的傭金。A：統(tǒng)一 B：異議 C：變更 D：預(yù)告E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)以上的業(yè)主同意。A：市場調(diào)節(jié)制度 B：明碼標(biāo)價(jià)制度 C：信用管理制度 D：統(tǒng)一管理制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2室內(nèi)裝飾裝修流派是指室內(nèi)裝飾裝修效果(或設(shè)計(jì))的藝術(shù)派別，其中典型的實(shí)例如北京鳥巢、法國巴黎蓬皮杜國家藝術(shù)與文化中心、香港中國銀行等。A：授權(quán)委托書和代理人身份證明 B：登記申請書C：申請人身份證明 D：房屋所有權(quán)證書E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2任意兩個(gè)變量值之間取值有限的變量為。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不享有的權(quán)利有。A：投機(jī)型投資者通常選擇風(fēng)險(xiǎn)大、收益高的投資 B：保守型投資者通常選擇風(fēng)險(xiǎn)中等的投資C：保守型投資者最通常的做法是將資金存入銀行獲取利息 D：房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)一般比較確定E：在給定風(fēng)險(xiǎn)下，投資者會選擇收益較低的投資戰(zhàn)略調(diào)整的內(nèi)容包括調(diào)整等。A：進(jìn)度 B：人員 C：質(zhì)量 D：安全 E：投資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括。A：違規(guī)預(yù)售商品房B：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書C：企業(yè)在商品住宅銷售中按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》D：將驗(yàn)收合格的房屋交付使用E：未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)固體廢物的種類很多，按照廢物的來源，可分為。A：木樓梯B：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯 C：鋼筋混凝土樓梯 D：預(yù)制裝配式鋼筋混凝土樓梯 E：鋼樓梯公盤制是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共享房源信息的形式之一，有利于。A：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書正本復(fù)印件B：分支機(jī)構(gòu)及設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的身份證明 C：分支機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 D：專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師證明E：擬在分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書復(fù)印件1商業(yè)項(xiàng)目的特征包括。A：縱墻 B：非承重墻 C：內(nèi)墻 D：外墻 E：橫墻1PVC板由于不耐火、易變形，只適用于。A：服務(wù)設(shè)施 B：人口狀況 C：距離D：地理坐標(biāo)位置E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信1下列情形中，免征契稅的有。A：合同的普通條款也稱一般條款，它影響合同的成立B：普通條款明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的C：通常條款指只有經(jīng)過當(dāng)事人的協(xié)商一致才能成為合同的內(nèi)容的一般條款 D：如果沒有一般條款，合同就不能成立 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)1民事法律關(guān)系的客體是指民事權(quán)利和民事義務(wù)所指向的對象，包括。A：感知和辨別商品的能力 B：記憶力和想象力 C：購買決定能力D：分析評價(jià)商品的能力 E：購買決策能力1市場價(jià)值來源于市場參與者的共同價(jià)值判斷，是的價(jià)值。A：了解對方心理活動和基本想法的技能B：適當(dāng)運(yùn)用向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思方式(如語言、表情、身體動作等)的技能 C：對日常得到的信息進(jìn)行鑒別的能力D：把握向?qū)Ψ絺鬟_(dá)關(guān)鍵思想的時(shí)機(jī)的技能 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2戰(zhàn)略管理，主要是指的過程。A：交通圖 B：地形圖 C：地籍圖 D：宗地圖 E：房產(chǎn)圖2《城市房地產(chǎn)管理法》中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動直接相關(guān)的規(guī)定有等內(nèi)容。A：國家政策 B：法律法規(guī) C：市場經(jīng)濟(jì) D：行業(yè)規(guī)范E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2下列行為中，需要繳納契稅的有。一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）按照對事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不包括。A：模型區(qū) B：功能分區(qū) C：洽談區(qū)D：信息發(fā)布區(qū) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運(yùn)營成本相對于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類型界定為。