【正文】 ，由國務院審批C：其他用地和已經批準農用地轉用范圍內的具體項目，由國務院審批并備案 D：征收農用地的，無需辦理農用地轉用手續(xù)E：權利型房地產投資信托樓梯的組成中，的主要作用是供人行走時緩沖疲勞和分配從樓梯到達各樓層的人流。A：價值最大化B：客戶價格敏感點的確定C：穩(wěn)定的銷售速度D：合理的價格信息E：工廠的生產設備租賃期限為個月以上的租賃合同，應當采用書面形式。A：主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外B：抵押權人需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，無須在合同中約定C：《城市房地產管理法》《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式D：擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任E：權利型房地產投資信托物業(yè)管理服務的基本方式中，是物業(yè)服務企業(yè)面向全體住用人提供的最基本的管理和服務。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）下列選項中，不屬于寫字樓項目銷售定位的內容。A：保障房地產經紀人員依法執(zhí)業(yè)，維護房地產經紀人員合法權益B：組織開展房地產經紀理論、方法及其應用的研究、討論、交流和考察 C：組織房地產經紀人員進行研討、交流 D：房地產經紀人與銷售員執(zhí)業(yè)資格牌照發(fā)放E：擬訂并推行房地產經紀執(zhí)業(yè)標準、規(guī)則2根據合同是自當事人意思表示一致時成立，還是在當事人意思表示一致后，仍須有實際交付標的物的行為才能成立，可將合同分為和。A：簡單抽樣 B：分層抽樣 C：就便抽樣 D：判斷抽樣 E：配額抽樣2建筑工地上通常出現(xiàn)的建筑施工噪聲有。A：先于上司給客戶遞自己的名片 B：將客戶的名片放人褲兜中 C：將備忘事情記在客戶的名片上 D：雙手接過客戶的名片E：雙手遞給客戶自己的名片2擔保物權的特征包括。A：契稅 B：印花稅 C：土地增值稅 D：個人所得稅 E：綜合地價款1樓宇自動化系統(tǒng)應具備的基本功能包括。A：商業(yè)行為 B：政策行為 C：宏觀調控行為 D：市場行為 E：客戶資金代收代付風險1下列關于房地產居間合同的表述中，正確的有。A：分割空間 B：保護墻體 C：改善墻體的物理性能 D：裝飾功能 E：美化功能1物業(yè)服務費的定價形式主要有。A：符合經紀機構的形象宣傳 B：注重個性化 C：注重人性化 D：保證良好的展示性 E：內部設計風格要與外觀風格保持一致1居住區(qū)用地包括。A：房地產需求的價格彈性B：房地產需求的價格預期彈性 C：房地產供給的價格彈性 D：房地產供給的要素成本彈性E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1建筑設計標準要求建筑物應達到的設計使用年限，其中普通建筑和構筑物為年。A：房屋銷售成功率較高 B：房屋銷售成交時間短 C：房屋銷售方式以房源為中心D：房屋委托銷售權是獨家的、排他的 E：房地產經紀人與賣方的承諾義務是單邊的違約責任的免責事由包括。A：物 B：行為 C：法人 D：自然人E：智力成果針對房屋買賣業(yè)務的物業(yè)交驗，房地產經紀人應注意。A：主債權及利息 B：違約全 C：定金 D：損害賠償金 E：實現(xiàn)抵押權的費用有關行業(yè)的問題，應通過市場選擇來決定。A：實施該方案 B：將該方案與相關人員討論，并報上級批準C：根據調研結果，草擬消除風險的方案 D：針對預知風險進行進一步調研E：風險分析房地產經紀人在幫助客戶制訂貸款方案時，應充分考慮客戶的，進行綜合考慮。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）根據購房面積大小，可將客戶分為。該項目的預期投資收益率為。A：房地產價格總額大小 B：服務形式 C：服務范圍 D：服務內容 E：權利型房地產投資信托2房地產經紀業(yè)是房地產的潤滑劑。A：能動性 B：創(chuàng)新性 C：獨立性 D：實踐性 E：客戶資金代收代付風險2獨家代理是以確定了為前提的，避免了房地產低價出售。A：累進定額B：幅度定額 C：累進 D：比例 E：權利型房地產投資信托按照不同，環(huán)境污染分為廢氣污染、廢水污染、噪聲污染、固體廢物污染、輻射污染等。A：民事責任 B：侵權責任 C：刑事責任 D：行政責任 E：客戶資金代收代付風險1在建筑物構件中，處于二級的防火墻，其燃燒性能和耐火極限不應低于h。A：執(zhí)業(yè)規(guī)范是針對某一職業(yè)或工種的人員，制定的道德準則和行為標準B：職業(yè)規(guī)范則是針對從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機構，制定的道德準則和行為標準C：職業(yè)規(guī)范和執(zhí)業(yè)規(guī)范都包含專業(yè)方面的技術規(guī)范又包括行業(yè)內部的道德規(guī)范和行為規(guī)范D：道德規(guī)范，是指通過國家的立法機關制定的或者認可的，用以指導，約束人們行為的一種規(guī)范 E：客戶資金代收代付風險1商品房買賣當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以確定違約金數(shù)額。A：營銷計劃 B：營銷組織 C：營銷渠道 D：營銷方式 E：工廠的生產設備1在房地產市場細分依據中，是最常用的市場細分依據。A：市場營銷是一種經營理念 B：市場營銷是企業(yè)的一種戰(zhàn)略管理活動C：市場營銷的核心思想是以實現(xiàn)企業(yè)的經營目標為中心D：市場營銷的基本原理是企業(yè)在動態(tài)的環(huán)境中，通過滿足消費者的需要促進交換，最終實現(xiàn)企業(yè)的目標E：工廠的生產設備1在同級監(jiān)督的基礎上，國務院和各省(區(qū))建設行政主管部門會同財政、人民銀行對住房公積金管理實施行政監(jiān)督，建立自上而下的行政監(jiān)督體系，其目的是。A：靈活性 B：操作性 C：變通性 D：實踐性 E：客戶資金代收代付風險房地產開發(fā)項目的可行性研究中要進行收入和成本的對比分析，并考慮投資者風險偏好和資金的時間價值，一般采用。A：業(yè)主的自我約束、自我管理與日常綜合服務與管理B：業(yè)主的法制約束、自我管理與日常綜合服務與管理C：業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理D：業(yè)主的法制約束、自我管理與物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理E：權利型房地產投資信托用來判斷消費者對推廣行為的印象與推廣計劃者的原意是否相符的推廣效果測評方法是。A：為什么要調查 B：調查要解決什么問題 C：調查具有什么意義 D：怎么樣去調查 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信建設單位應當在竣工驗收后個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。A：屋面防水為1年B：電器開關為1年C：地面開裂為1年 D：衛(wèi)生間防滲漏為2年 E：權利型房地產投資信托承保各種專業(yè)技術人員因在從事職業(yè)技術工作時的疏忽或過失造成合同對方或他人財產損失的經濟賠償責任的險種是。A：最大與最小對策 B：最小與最小對策 C：最大與最大對策 D：最小與最大對策E：工廠的生產設備《擔保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的這一比例為強制性規(guī)定，當事人不得違反。第一篇：江西省房地產經紀人《房地產經紀業(yè)務操作》考試試題范文2015年江西省房地產經紀人《房地產經紀業(yè)務操作》考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）在根據SWOT分析制訂出的行動對策中，SO對策代表的是。A：5％B：15％ C：20％ D：25％ E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在正常使用下，關于房地產開發(fā)企業(yè)對商品住宅最低保修期限的說法，正確的是。A：職業(yè)責任保險 B：保證保險 C：意外傷害保險 D：財產損失保險 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信調查目的是指調查所要達到的具體目標，對于它所回答的問題，下列表述不正確的是。A：3B：4C：5 D：6 E：權利型房地產投資信托物業(yè)管理實施的原則是相結合。A：詢問測評法 B：認知測評法 C：知曉測評法 D：態(tài)度測評法 E：工廠的生產設備市場交易中出現(xiàn)的許多新問題在專門的房地產經紀法律法規(guī)中找不到明確對應的解決依據，只能依照相關法律來處理，指導性、原則性強，可不夠，難以應付錯綜復雜的房地產經紀行為。A：收益法 B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析法 C：成本法 D：長期趨勢法 E：客戶資金代收代付風險1下列關于市場營銷的表述，錯誤的是。A：實現(xiàn)住房公積金的保值、增值 B：保護住房公積金管理委員會的決策 C：保證住房公積金的安全高效運作D：維護住房公積金所有人的合法權益E：權利型房地產投資信托1下列選項中，在房地產產品和服務的營銷策略中起到關鍵性作用，關系到房地產的產權人能否將產品轉移到最終顧客，并實現(xiàn)收益。A：心理因素 B：人口統(tǒng)計因素 C：地理因素 D：購買行為因素 E：工廠的生產設備1關于規(guī)范的表述，正確的是。A：違約造成的損失 B：損失超過違約金30％為標準 C：違約造成的損失上浮30％ D：約定違約金的2倍 E：權利型房地產投資信托1違約責任是當事人不履行合同義務或者履行義務不符合約定條件而應承擔的。A：3．00 B：2．50 C：1．50 D：1．00 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1城鎮(zhèn)土地使用稅實行分類分級的稅率。A：污染物的性質B：污染物產生的原因C：污染物的形態(tài) D：污染物分布的范圍 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2工作豐富化是企業(yè)崗位設置時不容忽視的一條原則，指工作內容的縱向擴展，使員工所做的活動具有完整性，增強員工的自由度和，增強員工的責任感。A：市場平均價格 B：政府指導價格 C：委托價格 D：市場調節(jié)價格 E：工廠的生產設備2按照，房地產咨詢收費分為口頭咨詢費和書面咨詢費。A：開發(fā)經營 B：市場運行 C：管理交易 D：設施建設 E：權利型房地產投資信托2某建設項目總投資1000萬元，建設期5年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的預期年限為10年。A：7％ B：10％ C：14％ D：20％E：工廠的生產設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：自用客戶 B：大戶型及別墅客戶 C：中大戶型客戶 D：投資客戶 E：小戶型客戶房地產經紀機構風險規(guī)避過程由步驟構成。A：收入水平B：儲蓄 C：家庭開支 D：家庭理財狀況 E：工作情況房地產抵押擔保的范圍包括。A：監(jiān)督 B：管理 C：規(guī)模 D：結構 E：品質民事法律關系的客體是指民事權利和民事義務所指向的對象，包括等。A：提醒賣方保留交房日上個月份的已繳納水費賬單收據B：幫助買方查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等C：協(xié)助買賣雙方進行煤氣過戶D：協(xié)助辦理有線電視過戶 E：檢查和驗收房屋及附屬設施關于房屋賣方獨家代理的說法，正確的有。A：阻卻違法性事由 B：約定免責事由 C：受害人過錯 D：正當防衛(wèi) E：客戶資金代收代付風險用來表示在一定時期內一種房地產供給量的相對變化對于該種房地產價格的相對變化的反應程度的是。A：40 B：50 C：60 D：70E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產經紀門店形象設計的基本原則有。A：住宅用地 B：公共服務設施用地 C：其他用地 D：道路用地E：公共綠地1室內裝飾裝修構造中，室內墻體飾面主要起到的作用。A：政府指導價 B：市場調節(jié)價 C：物業(yè)管理企業(yè)定價 D：業(yè)主定價 E：根據相關情況定價1房地產經紀活動是房地產整體市場的重要組成部分，房地產經紀活動是。A：居間合同委托人的給付義務具有不確定性，只有交易達成，委托人才有向經紀人支付報酬的義務B：居間合同中，房地產經紀人只能接受相對兩方的委托C：房地產經紀人在居間合同中具有向委托人如實報告的義務D：委托人可以要求房地產經紀人不得將自己的姓名、家庭等情況告知相對人E：房地產經紀人對在提供居間服務過程中得到的有關委托人的商業(yè)機密等具有保密義務1個人轉讓房屋所涉及的稅費一般包括營業(yè)稅及其附加、等。A：保安監(jiān)視控制功能 B：辦公自動化功能 C：綜合布線功能 D：消防滅火報警監(jiān)控功能 E：公用設施監(jiān)視控制功能房地產經紀人在與客戶交換名片時應。A：擔保物權以確保債務的履行為目的 B：擔保物權具有從屬性和可分性 C：擔保物權具有優(yōu)先受償?shù)男Я?D：擔保物權是以擔保物的交換價值為債務履行提供擔保的 E：擔保物權是在債務人或第三人的財產上設定的權利，是一種他物權2非隨機抽樣調研的具體方法主要有。A：空壓機、電錘的噪聲 B：混凝土攪拌機、混凝土振搗器的噪聲C：切割鋼材、石材、瓷磚、木板的噪聲 D：運輸車輛、垂直運輸機械的噪聲 E：施工工地附近公交汽車的噪聲2房地產經紀行業(yè)組織根據章程，或經政府房地產管理部門授權，履行的職責包括。A：從合同 B：