【正文】 風險1寫字樓項目運作目標有。A：在房地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構是中間人B：在房地產居間業(yè)務中，房地產經紀人是訂立交易合同的當事人之一 C：在房地產居間業(yè)務中，房地產經紀機構可以向交易雙方收取傭金 D：房地產經紀人只能為交易雙方中的一方提供代理服務 E：房地產經紀人目前最主要的代理業(yè)務是房屋置換的代理 建筑物的重新購建價格根據建筑物重新建造的不同，分為重置價格和重建價格。A：綜合評分法 B：調查分析法 C：認知評判法 D：重點調查法 E：民意測驗法2根據房地產經紀機構是否有店鋪，可將房地產經紀機構的經營模式分為無店鋪模式和有店鋪模式兩大基本類型，下列關于單店模式和多店模式中“店”的描述，正確的是。這種情況提示房地產經紀人必須高度重視簽約前的。A：貸款人以借款人的信用B：借款人以自己的信用C：貸款人以自己的信用D：借款人以保證人的信用E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信在火災危險性較大、燃燒較快、無人看管或防火要求較高的建筑物中，需裝設的消防給水系統(tǒng)是。A：可以為國民經濟的發(fā)展提供重要的精神條件和物質條件B：可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境C：房地產業(yè)關聯(lián)度高，帶動力強，可以帶動建筑、建材、化工、輕工、電器等相關產業(yè)的發(fā)展，促進國民經濟持續(xù)快速健康增長D：可以加快舊城改造和城市基礎設施建設，改變落后的城市面貌。A：合法原則B：最高、最佳使用原則C：均衡原則D：適合原則E：客戶資金代收代付風險1居間合同中，居間人的義務不包括。A：逃單B：丟單C：棄單D：跳單E：工廠的生產設備1根據客戶對物業(yè)需求的急迫性，確定業(yè)務工作開展的先后順序。A：賺取不正當差價B：不正當收取傭金甚至騙取中介費C：業(yè)務操作簡單化、不規(guī)范D：不正當承諾和不正當誘導E：客戶資金代收代付風險1未來的結果與發(fā)生的概率均無法確定，這是不確定性水平等級中的。A：產品組合的寬度B：產品組合的深度C：產品組合的長度D：產品組合的高度E：工廠的生產設備2特殊情況的拆遷補償、安置中，對于拆除未到期限的臨時建筑，應當按使用期限的參考剩余年限給予適當補償。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）鋼筋混凝土結構建筑的承重構件有。A：地區(qū)房地產資源統(tǒng)計表B：房地產出租市場統(tǒng)計表C：房地產銷售市場統(tǒng)計表D：房地產個案調查分析表E：區(qū)域人口分部明細表經紀作為一種特殊的商貿活動，具有區(qū)別于其他商貿活動的自身特性，主要表現(xiàn)為。A：委托期限B：客戶優(yōu)先次序C：銷售方式D：委托代理關系E：經紀機構服務保障市場營銷的4Rs理論是指。A：水位變化較大B：水量豐富穩(wěn)定C：不易受污染D：水質好E：受大氣降水的影響1現(xiàn)有一沿街商鋪建筑面積為，需要評估其市場價值。A：留有咨詢電話B：附帶一些實用信息，增強實用性C：版面設計要易于業(yè)主接受與翻閱D：房源信息內容要有強烈的吸引力E：目標客戶的有效率必須保持在一定水平線上1關于《住宅質量保證書》中商品住宅有關項目最低保修期限的說法，正確的有。A：27 B：28．5 C：29．28 D：30 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1商品價格是消費者比擬的途徑。A：萌芽階段B：起步階段C：崛起階段D：擴張階段E：成熟階段2關于契稅的減免規(guī)定，表述正確的有。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）房地產經紀機構向房地產交易主體宣傳相關法律法規(guī)，解說交易程序及相關規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是。A：1 B：3 C：7 D：5 E：權利型房地產投資信托提高房地產經紀業(yè)務風險識別能力的基本前提是。A：合法原則B：最高最佳使用原則 C：均衡原則 D：適合原則E：客戶資金代收代付風險下列房地產經紀機構薪酬的支付方式中，最大的缺點是不具有獎勵性。A：社團法人 B：公司法人C：專業(yè)行政組織 D：公益組織E：客戶資金代收代付風險1關于多重上市服務系統(tǒng)(MLS)的運行基礎是。A：信息資源 B：人力資源 C：管理水平D：行業(yè)資源E：客戶資金代收代付風險1買房(租房)客戶具有指向性、時效性和的特征。A：多血質 B：膽汁質 C：黏液質 D：抑郁質E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2主要為機構客戶和大宗房地產業(yè)主提供服務的房地產經紀機構，其經營模式通常是。A：在“上房置換”模式下，業(yè)務門店在加盟合同的框架下享有“獨立的經營管理權”B：在“上房置換”模式下，門店由公司投資，所以所有經營利潤由公司享有 C：在“上房置換”模式下，加盟門店享有經營利潤D：在“21世紀不動產”模式下，業(yè)務門店只是具體從事中介業(yè)務的載體，經營管理權主要在公司總部層面和5個管理中心 E：客戶資金代收代付風險2關于注冊結構工程師制度的表述中，錯誤的是。A：派員調查 B：數(shù)據調查 C：電話調查D：電腦輔助調查 E：市場調查在房地產經紀活動中，禁止房地產經紀機構、房地產經紀人員通過房地產交易價格等方式，獲取傭金以外的收益。A：2年 B：3年 C：4年 D：5年E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信關于現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理意義的表述正確的是。A：工程名稱、建設地點B：投資規(guī)模、資金來源、當年投資額 C：投資計劃與銷售計劃 D：開工、竣工日期 E：工程規(guī)模1關于房地產經紀企業(yè)辦公室區(qū)域分布的表述正確的是。A：物業(yè)的共用部位 B：物業(yè)的共用設施設備 C：物業(yè)的功能規(guī)劃 D：物業(yè)的材料選用 E：物業(yè)的環(huán)境布局1指數(shù)按照計算方法不同，可分為。A：增進交易安全 B：保障交易公平C：縮短交易時間 D：降低交易成本 E：抬高市場價格1針對商圈內的人口密度、消費能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分的類型，有。A：有利于獲得大量的信息反饋 B：可不受時間、地點的限制 C：交往中雙方談話比較正式D：信息傳遞速度快，易保持信息傳出的權威性 E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2根據風險偏好，可將投資者分為。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）從發(fā)達國家和地區(qū)的經驗來看，對服務過程規(guī)范性方面的管理，其內容不包括。A：停止侵害 B：返還財產 C：恢復名譽 D：損害賠償E：客戶資金代收代付風險被撤銷的民事行為，從該民事行為無效。A：房地產經紀人員可以為委托人提供一個房地產價格區(qū)間B：房地產經紀人員出具的價格咨詢報告必須是規(guī)范的房地產估價報告C：房地產經紀人員為委托人提供價格咨詢首先要確定標的房地產的最大價值 D：房地產經紀人員進行房地產價格咨詢，要保持公正性 E：客戶資金代收代付風險物業(yè)管理招標方式中，對物業(yè)服務合同到期后原物業(yè)服務企業(yè)的再次聘用通常采用方式。A：產品策略 B：分銷策略 C：價格策略 D：促銷策略E：工廠的生產設備1某商品住宅樓于2003年1月10日竣工驗收合格，施工單位按法定最低保修期限承諾，如該住宅樓的尾房于2006年1月10日交付給買受人，則開發(fā)商承擔該商品住宅屋面防水的最低保修期限應至。A：直轄市人民政府房地產主管部門 B：省、自治區(qū)人民政府建設主管部門 C：設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門 D：縣級人民政府房地產主管部門 E：權利型房地產投資信托1物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理的最高權力機構是。A：房地產經紀行業(yè)規(guī)則 B：房地產中介服務行為規(guī)范 C：房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則D：房地產中介行業(yè)自律規(guī)則 E：客戶資金代收代付風險2保險合同的關系人有。A：行政主管 B：市場調節(jié) C：行業(yè)自治D：行政與行業(yè)自律并行管理 E：客戶資金代收代付風險2房地產產品SWOT分析定位法認為企業(yè)對企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響。A：可以轉讓 B：可以出租 C：可以抵押D：一律不得收回E：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制門店內應配置的主要人員就是房地產經紀人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務人員通常應配置人。A：暫時性 B：風險性 C：償還性 D：收益性E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信城市居住區(qū)綜合技術經濟指標的必要指標包括。A：起價 B：標價 C：均價 D：成交價E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1房地產經紀不同于其他經紀活動的特性包括。恰當?shù)奶釂柕哪康陌?。A：較強的專業(yè)能力 B：良好的基本職業(yè)素質 C：重視資訊的收集和積累 D：得體的儀表 E：較強的口才能力1下列對于氮氧化物及其危害的表述，正確的有。A：基準地價 B：標定地價C：房屋重置價格 D：補地價E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2一般把滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地稱為綠地。A：指示功能 B：引導功能 C：選擇功能D：對活動進行監(jiān)督和調節(jié)的功能 E：保持功能第五篇：新疆房地產經紀人：經紀概論——住房公積金還款方式考試題新疆房地產經紀人：經紀概論——住房公積金還款方式考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。A：房地產管理業(yè)和房地產服務業(yè) B：房地產開發(fā)經營業(yè)和房地產服務業(yè) C：房地產咨詢業(yè)和房地產估價業(yè)D：房地產開發(fā)經營業(yè)和房地產經紀業(yè) E：權利型房地產投資信托從登記注冊類型上看，截止到2009年底的抽樣統(tǒng)計數(shù)據顯示，我國房地產經紀企業(yè)中約是內資企業(yè)。A：系統(tǒng)成員間建立有序聯(lián)系以及傳播上市房源信息的工具，使其能夠更好地為客戶、顧客和公眾服務B：MLS系統(tǒng)以會員聯(lián)盟的形式，優(yōu)化企業(yè)資源C：受托經紀人(代售經紀人)補償協(xié)作銷售經紀人，與其共同分享傭金的手段 D：通過信息的收集和傳播，使其系統(tǒng)成員能夠利用相關信息對物業(yè)進行價格和其他方面的評估，是房地產經紀人組織或公會參與房地產公共數(shù)據庫建設的一個工具E：客戶資金代收代付風險西方室內裝飾裝修的傳統(tǒng)風格中，主要以豪華、壯麗為特色，在兩柱之間形成一個券洞，通過券、柱結合以及極富興味的裝飾性柱式，成為西方室內裝飾中最鮮明的特征。A：口頭承諾 B：定性協(xié)議 C：書面承諾 D：強制協(xié)議E：工廠的生產設備1對于房地產經紀機構而言，是否準確，將直接關系著經營的好壞。A：建設單位 B：施工單位 C：監(jiān)理單位 D：設計單位E：權利型房地產投資信托1根據《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，企業(yè)在商品住宅銷售中不按照規(guī)定發(fā)放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的，由原資質審批部門予以警告，責令限期改正，降低資質等級，并可處以的罰款。A：差異性 B：多變性 C：相關性 D：有限性E：工廠的生產設備 網絡經濟的發(fā)展為信息共享機制的建立提供了平臺，其中是房地產經紀機構和行業(yè)間信息共享的有效工具。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權利型房地產投資信托2房地產經紀人在開展市場營銷時，應考慮所售房地產周邊商業(yè)、教育配套設施等因素，這說明房地產市場營銷。A：形式效用的創(chuàng)造 B：地點效用的創(chuàng)造 C：經營效用的創(chuàng)造 D：持有效用的創(chuàng)造 E：時間效用的創(chuàng)造某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為500元，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5％，則現(xiàn)值為元。A：親切和善 B：體諒他人 C：相互尊重 D：熱情周到 E：行為規(guī)范一般而言，一個企業(yè)的品牌結構通常由層次構成。A：城市經濟管理部門 B：城市建設管理部門 C：土地管理部門D：城市規(guī)劃管理部門 E：房地產管理部門在反映房屋交易狀況的主要統(tǒng)計指標中，是指報告期內向市、縣房地產管理部門辦理預售合同登記備案的預售商品房屋總套數(shù)。A：對推廣人員的素質要求較低B：可以直接向消費者傳遞房地產產品信息 C：需要激勵機制鼓勵推廣人員 D：易于進行大面積推銷 E：需要對推廣人員進行業(yè)務培訓1門店接待法開拓客源信息的優(yōu)勢有。A：假設 B：間接 C：因果 D：市場E：客戶資金代收代付風險1房地產經紀服務合同的實體條款是規(guī)定當事人權利義務的條款，包括。A：知覺 B：感覺 C：記憶 D：想象E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信2城市規(guī)劃的報建審批管理主要包括。A：二氧化碳 B：氮氫化物 C：硫氧化物 D：碳氫化合物 E：二氧化氫